新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
# o+ u+ H3 T! Y; C  Y% t5 I/ i* a343 REEVES WAY
4 h) ^( U/ D, vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
' l5 [9 R8 U0 J- N) N1 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ R( R: f& A: S5 R1 x07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

2 f  a$ ?3 e: f0 |+ d/ F究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
3 x) h- O# k* B' U$ }, O爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 I0 \4 m/ h7 R# @
/ ~# I8 c# H# y* P2 t这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
% ]  T  W% }+ Y. h" m" I) a


# J, X% d. G% |5 S/ Q
) B- ?$ w, _3 s










) }9 P$ v3 J! K, [# h+ X9 U4 `6 R( j




! k* M0 a# U) A  Y0 T

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
2 `% F, x; |! ?6 p0 u4 L
% [  s+ k. Z1 ?' g6 F, w: U3 g/ C

/ n7 ~% \/ R# H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 A! f: e* [  U$ @3 A我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
' V5 }0 Y0 E% ]6 F, b; W2 @( o
- R9 ], v4 H" z$ w* Z而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
* m) c$ E8 W8 R5 J
' j$ o5 D; n* `1 K% B

$ U6 n% @" A, Q' i6 `[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 M! K' F: u; n" \* o2 w; U在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
) D- i! u; c1 r. V
% b. }1 I; s  h! _, P: v4000 --》 5000 --》 6000 点

& C/ o# }( V& P' [怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; b' W9 ~4 p+ K. U3 ^! B$ G6 t好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) |5 c' w: K; N3 m4 \" n
6 D2 u& S" Z7 G8 r4 d6 D后来以更短的时间涨到3000点
; _- G& J& ^0 z2 _
" V- q( P- p2 a. M' @* r4000 --》 5000 --》 6000 点
. j' }5 ?: t$ R
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

& L- e/ F8 @8 |  o# Z( z
& \. p5 @5 K7 O: [请问现在几点？

catty

奇怪吗？
! e7 d: y0 v! S5 L3 |8 s/ ]& ?尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! l  ]3 q" Y* i) N' u
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
) Z' ^: J6 L6 p5 u
) D( p6 V2 Z, r  {$ r8 K[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

( z3 _* Y8 J; [* B: Z3 s( b
8 j% O) x8 J9 I) R咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
5 H. ]" C: X6 x7 t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

. b9 m* E( U  c' `, p因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& d* K' O9 Y  a9 S5 i3 [% F! Q

" F: b" Y0 n4 |$ {一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; f% M) D1 A+ D$ J) n/ a- }+ j
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

! ]3 y8 s3 l* b# O6 S; p5 ^对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

8 s! [' v# R% j1 D佩服这炒房者，真是英勇无畏。

. r4 D3 H2 F# G7 H' O# G# t: N请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) P) p& x6 [+ a/ Q# r" J请问LZ， 哪能查到成交价？

' `" Q4 t1 J. Q. k' J# h" x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( B) }3 w, u8 f8 a; a
4 l# w+ y/ D$ L! i, t5 o7 t+ L7 V照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" L6 E9 \, q# h" ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

2 S7 K% ]* t" T: _1 L7 {2 C
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 h. ~* X- G0 y1 r
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.