新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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7 D5 n! n  `' [8 R4 K4 I+ o) X  Y这里举2个例子：
% ]4 P8 w4 x6 u1 O0 |343 REEVES WAY
/ ^+ d7 l# s! l1 b: |1 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
6 g# Z/ @$ u1 n- B) a) _07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

) p, f; I. D4 b4 `6 P* t6 N9 j" Q424 REEVES CREST
6 i' H: k# N% dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; O. m' B2 Q& A5 a07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
8 V' w2 C2 h7 G- g, u  {: z; H  w
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
2 s* n  c0 h+ J: u爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


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' C5 Y8 g6 g, G开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; W& W. d" r3 h' o. k! y1 W
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8 i9 ^- m5 ]# Q8 C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& A0 a" _' H' ^. w5 E+ D! H2 `我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  k' Y+ M0 b  r$ J" s& Y请教你一个问题：
+ y$ r( M' q* U8 }* R* l
/ I) J: ^9 Q1 U: F; F你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
2 t) W# d4 o' m# X; G+ f9 i5 r
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

& P2 o) G# Z) D* S; o$ @到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
2 `9 s8 I. o% o7 W: F0 ^  p
0 s# p3 E% _7 W" z4 \
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ u, ]" u4 D/ }' S我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ _' ?2 \: {5 ?) k2 H0 e
9 L  e9 Q4 I4 ^在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 {% W9 q9 R; V2 e8 R, @9 @, q对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
0 W9 D+ f6 f4 i% Z5 x, h+ j
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

" A- ~1 G5 J6 x% {: `怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
- m, D0 N4 ~; e# r* Y; r* A好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& }$ r# j( p- _( \0 }  t1 Z1 W后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

3 L8 q- T* b" B% ^
( P& V1 e5 n8 U% n0 X请问现在几点？

catty

奇怪吗？
/ X& E6 y0 J2 u; X" ]5 O$ w尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

# s1 r- J2 S  k4 O- P' s: v我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

" b% f$ A# \2 V9 t$ a9 e[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
0 z# t( S! X' q4 J, d0 l: d现在早上8点刚过，

6 j1 V3 x1 j/ ~& g咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
# Z7 k/ N7 r' b$ \; X
8 T- q0 Q1 |# q: O4 H因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( e; O$ D8 E+ {/ `2 z
) R! Y( ?* I: _: H1 t! j' C

$ f  {# z& v  E一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
/ c1 @# ?( U9 g1 k4 d% c2 F0 \我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: m+ c5 L& |7 c7 |1 @0 q& O+ i8 A8 X
7 k3 s$ E4 I1 D9 ^0 S我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
/ @) F' B4 Y6 g0 Q& n$ J( S8 x, ?3 m不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

) K  n; [2 @/ V  ~" M' E# H佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 q  u+ ~6 Z5 x* t* l. \
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# w+ g! Z/ R( m9 j! X5 ~1 J4 A
# N1 c2 t4 }! f2 A& h# T1 Y请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

+ q1 ^# U; A4 }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


4 ]( x9 n& ?& G1 K- ?5 e去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ m' O, |6 o* }0 n  E ...

7 C+ l$ P' D& X6 k3 I没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.