新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
7 q# `3 S! B/ S" ~/ p343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! d7 Z5 H' c4 u# j+ [& e
424 REEVES CREST
! w& F  s& r. u1 x0 Y) b, \/ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; L# c, m/ W  m+ `3 S07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* L8 h+ Y+ W- W8 Z+ p
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: V! }' I( E  p爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

& ^0 A( \$ r. K6 l# Z) O8 g

2 z/ m* y! T2 f' Q( G, Z+ Q/ ^& W
2 q  I) H# i5 i8 o! S. h


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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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- _# K% ~4 w+ m- Q- j2 Y+ H

) z" d4 b; h+ c7 d1 g* R* B5 F" L1 p[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 U. y- h7 K; \& o. X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' n$ U  a/ K1 G, X3 i0 q请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
' ^9 I/ Y1 y+ Y/ _* M1 D% h
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ U8 f1 O# s0 n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; t3 k" n: H6 N* m对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
5 ]& g  a: A& |+ x1 j* d7 |
+ d. P- [  j6 z. M2 z3 ]4000 --》 5000 --》 6000 点
. b  ~2 z  E9 I% y& |5 s# v
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: Z  K1 `1 {9 |# k- `/ Y好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
. c3 m' t! T. S# I: c
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 X# ^, Z; U* b8 ]
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
, h6 }" O3 M3 p( O尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
( V# \; k4 i% }" q" P- k, {$ Y2 A
: Z& j& w/ ]5 r4 L1 _$ v+ \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
3 |: w4 w2 W, m0 ]- D1 O
7 \1 x4 ^; c# h[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ i8 u; v4 J- ^# S咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
6 \- f! C6 H7 C9 s在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

1 K* C! f  Q" ?. {* F, v因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
2 C. e6 J7 h( }; D6 t你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

* I; d8 F+ V7 @
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
/ S3 ?4 Y8 c' q9 a' |, o
; r% n6 c; S' I0 `% a3 p对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
" p$ Y1 |& l: K! X% B4 X; Q
: J# K: Y! r1 `, o请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, b3 m) D+ f* W( g8 `# m
" K, J- a7 D6 E3 U! {* H' U请问LZ， 哪能查到成交价？

$ }( M. y, S( X8 {; C4 s$ V8 r去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
8 G$ @4 S& J. O$ d) c
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. l5 Y6 I1 p( ?6 G5 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
- P: T, K. N8 y0 [3 F' ^5 Y
+ h4 F1 h1 Z, G! P! t
8 r, Z, M0 p8 L/ Q: W  M去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 [$ w8 T; q0 h/ l+ i; o ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.