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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。$ a5 ]. z! P$ e6 t8 y

8 T$ z- y! i# g这里举2个例子:! L& t2 M9 s2 S  K+ t; f
343 REEVES WAY
# W( f/ l2 p# E: O6 v& [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
/ W4 ^6 V; E+ C8 d07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000# O' D$ H/ P: G2 b  ?2 m4 |9 A

2 z* g7 V) K# Q6 S  M+ z% C424 REEVES CREST, a# C5 D+ h1 t4 N: W" M
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123518 t: n0 r5 {' Z) r
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0009 K- G. g  L! {) ?
% f- Q! ]* I+ ?7 s3 g$ s. C
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
# K1 ~; ~3 x6 i  c$ K7 Q  j' N爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。" |, k& m- q* H
: @6 v. O+ [& i
这里举2个例子 ...

3 [  E  Y3 ~3 x* W$ ]在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
1 i: u# ^3 T" r# K8 `3 a) U, Q; i1 a  J" }5 K& N3 R
  v+ d5 R* e: c3 A- f
4 e0 @/ _* }4 d% w: x
' @2 [- E6 p, X2 @- d
( E+ Q, o% O" _4 y0 N  T5 A4 C

$ s: r" t7 U7 g# B9 M1 w& g1 A9 T3 I

. W) c. H4 S. d* S2 B) ^$ e1 }6 \: ^
! K: v# |6 r# w& _) O! u( T. d
5 P7 D" p0 [+ }# @9 n0 F
0 B; I; d) l* p9 I# _6 E

4 _! b9 |$ V9 h4 S3 ?2 ^8 P7 j) u4 F# q

( R' J: T$ E4 J
7 u) @" w4 H3 T. q5 S0 f
  O6 j) M- A/ m8 N) t. P. z" ?2 q+ r' p5 |$ W5 o- N: F5 z: H

3 c( k( }9 A2 E* F" s& h. J' O5 O( s6 Z# A

( g* d  z9 D! ^, {' O9 H$ ]# Z& p) m0 Y0 }# p
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。2 N8 P. O! |" }% t) w1 o

: J* T" n4 f9 S9 R1 u, |" I因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
2 ]. U0 V, C$ J; f+ [% a/ d2 h' k* M7 ]
- Y$ R/ Y( V( X
% X# Y  @$ G& D) t
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
4 F; A3 e- u5 \( c+ e1 D5 p我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
( a+ ?+ v/ k8 V! b% t) j2 U' p

$ G8 }! G8 b/ ~* {: u9 n0 i+ w2 Y请教你一个问题:
1 ?! t4 U+ g# f" @7 E: u0 n' U7 Y2 W
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”7 b; h2 _! v7 E& H7 G/ t; W
0 `) `1 c: N* \: ?
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
, [/ B' {4 G+ Z8 M7 y: D7 L7 S2 V+ o3 }/ {6 X# x4 \
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
. a% l( p' f8 }1 |
+ W. U4 c7 D( s/ e7 ^, d! r' i7 S9 V$ ]0 |  G, j/ l
; W. e6 {7 q7 e" P- j8 c
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 4 [8 j6 D6 _% m5 y1 m( P
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
+ e. \. e) i' X! A
* R4 o/ e* j3 b1 q
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候./ [; F7 |1 s; Q! N4 v5 Y5 n/ h, b
对投资者,情况不太一样.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。# I9 l+ E/ {. [; d% a

0 I  n2 D* E# R( R' M9 S. x后来以更短的时间涨到3000点4 a: N) f( X! @) z- K
( s/ E6 j" e. S5 Q# G
4000 --》 5000 --》 6000 点; y# c! i( S3 b% y% h( y
; B% x. Y. T( W, u4 ]2 s( d
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
/ j$ m* }9 f  z3 f好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
. U. B( R4 O, z' s
4 B$ ^4 p# ]1 k. q5 a3 k, D后来以更短的时间涨到3000点) T. w6 j* ]' V2 T  W% v+ b9 |
" F% j+ T% e) z
4000 --》 5000 --》 6000 点5 q3 o: X3 S8 }
( e  e5 `( ?3 |: e
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

2 ]9 R+ M5 z  n* E" O6 \; w$ I! z
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
* G0 K6 _: h6 R+ d' \! R尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。% U  U( o7 @/ W; A' E
0 ^/ r% b9 `, }+ @$ e1 c
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
. a: {5 n, a& g4 N
' w6 M& C* M, q3 o5 H6 J2 w) l, c+ J[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 6 g/ Z7 [! T" \) R+ R; @2 }
现在早上8点刚过,
( ?6 a8 {( h! L
( I* k8 J8 E  m8 q1 y
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 . x' z2 P4 h9 t0 n8 N
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
/ x2 M" X' X: h4 Z" n3 E+ U* S
8 N; F* T8 Q$ T2 ^: e  C3 z# N因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......* `0 B# E7 Y7 T

' [/ L7 B4 W/ Q
9 e, q- q8 k; h' _- D5 G
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
2 k/ z. K9 t: E  m; E# A你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
, z0 L6 ^2 t( Y' D# ]7 ^7 N5 w" x我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

5 y$ q' c' W5 b+ Z5 y, ]
0 I6 N0 B8 ^8 V' E5 K我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。5 |6 o" M0 l1 s" d7 i# d7 p6 C. ?
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
2 I, G/ v- f+ M4 P/ u5 H5 I; b+ l7 ^1 A, s. L* c: w! c
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

& Y7 a: L9 N2 b( z* E; y$ S佩服这炒房者,真是英勇无畏。  \3 \( R3 T/ R- g3 f7 h/ A

' A, `/ ~9 U+ |; s请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 O; }" v" D& _1 p8 q
- D1 Q  ~  o7 T/ w% d/ ^3 h, ^佩服这炒房者,真是英勇无畏。
4 L+ M  n2 P+ ^. f( m
- Z/ [7 Z7 B! `) @# p  ?/ I$ z请问LZ, 哪能查到成交价?

6 C& H. g3 U% @# O) q
; B- }# s' Y8 o去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
! [4 r0 ~4 s' b0 C, S6 S
& K( h9 H6 M/ g/ o: M4 t4 s照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:3 O9 t( f1 H8 q( r# E7 j
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 , s9 D% @# w0 F6 }! Y

& q6 e1 ?8 \; d3 F1 H$ G# j3 H0 |9 P; M7 m9 b, [
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
# v& M# X, v4 k" _" r# T; W0 G2 m2 a! k# u, t7 m' i6 |
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
/ Q$ _+ E( R6 g# x. l7 k& ? ...
: ]) U$ u# e' t" ^8 ?/ U% l
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
理袁律师事务所
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