埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3734|回复: 24

新炒房时代

[复制链接]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
' D' }! n! A  V1 B
9 h7 j4 c. X/ t( S/ d' R3 L1 r这里举2个例子:# ]# C% |5 q8 \9 j; I
343 REEVES WAY
" R0 S0 L, U# a* ~7 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# {6 c1 C% o$ s- h7 l, {07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000. F/ U5 d) c9 @+ p' [8 G$ E; U9 Z

/ v% c+ S' P6 T& u) P& O424 REEVES CREST
6 J/ a* V; O/ W4 k7 e3 Q. |2 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 X5 [( b. v7 _07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000; e6 [8 Z4 d1 S& s+ ~
$ z7 T1 I) P7 S* N2 ]* }/ K7 k
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( n% q4 {" U- I- Q" I爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。8 l% ^; ?. p5 f8 X

' P7 @4 l7 @0 U4 v+ S, \这里举2个例子 ...

9 z8 T5 Q2 D* p8 L+ j- z/ O" q% V/ {在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。" F( @6 x  S6 E9 Z

7 H9 e4 D# O6 j2 o/ V* b' `
9 O7 n2 H, A  x! b' o  k. ^
- `9 s8 [7 g" b' Y3 l
1 Q" U4 N6 |3 O, X! n1 p- {$ Z& G* R3 ^4 O4 d! m* d5 y9 @

: @  n: D0 A" l5 J+ @7 G
! F0 H, n! E" T
5 Z( A8 S/ p: ~; L5 q: Z: Q0 l9 E& ]0 w! @1 ?
6 y3 T$ x! f% G4 g. t! z

: E+ k' v& W6 b- P8 ~8 G& o6 E+ J

) H3 f$ P, C: z9 X3 o# }, l9 c
, q" k; t+ B' ]' ?; e3 q
% X, D& t8 O5 l: T$ U) F8 O. q0 c* S1 W+ Y7 t, B! n

9 G& S0 x9 u& E1 \. [) O. n; @8 {3 o6 E
" E( i4 \& p; O8 Z/ k
1 ]9 @3 L8 c( o& {3 i& l4 {# {5 z

" G) K/ P* `! _/ \8 o" t- p6 r7 E9 U
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
4 P! \2 i$ z9 x7 W+ a$ [
, Z3 g. O! V( Q6 D' @" k因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
# }: r2 C* c3 w+ p, K, e1 u3 D0 D8 _$ @7 F4 Z0 T

, m0 Y; S8 X/ }: Z; f" w
7 i& t1 H3 @& N4 m- X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 * J' }8 O  @8 s: S, y* z
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

$ v, }1 b, f# @/ H4 K9 w& f- ?' y9 P& V1 T& h
请教你一个问题:
) M, S6 _8 G: \8 k2 ^. B4 }
& u( z6 S+ v0 V2 O- q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
0 W$ i0 L6 V, ^, p0 n: J; p- ?; R  @" n* C4 B: G
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 2 a5 h! a( [  G/ z$ ?
/ W2 K+ e% \2 |5 C' b. R/ \6 e
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?   t, l* x. K6 M1 k

: B2 x: m0 ~8 r; m2 F2 I* k: e& {+ y9 U6 h6 J0 l% q9 B7 S1 V

/ B  J! y+ e& i% p1 W% J[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ k+ }( ^4 x0 ?) C我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

$ X1 U: G, w+ q! }: X
& e  D$ b' k. [在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.  H6 ^1 \+ S; P( y2 X1 y
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
& Y: N4 O: w" f% P) M: h1 k+ z# n. p! [4 O( F
后来以更短的时间涨到3000点
+ p! k* `% ~0 s
" H  M5 E: q# e; |# v  p) _0 t4000 --》 5000 --》 6000 点
6 H* g3 B0 W' \
$ o5 M7 M, ?* o3 j6 x& j怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 ! i7 M2 c) w( Z
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
. z4 I& y3 H, v6 z0 w5 v8 W; I  _5 P; s) E7 t* D: e
后来以更短的时间涨到3000点
7 t8 D& j: w. R# G! `* j0 W# u4 C9 [4 F' O# E0 N# w+ d
4000 --》 5000 --》 6000 点
( l( R% b. P& O# I- {# W+ x) V
3 c9 b" I3 a. O' q" C; E0 i怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
" X( m! G, J& w" V

/ N4 G  o% e/ l5 [" b请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?6 w5 T" D7 {7 ^& ^$ _; K6 x3 y
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。3 C3 a' S  _: l+ P: O6 ]
4 Z$ o: c! f* E) i
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。# h3 K- r+ `8 j
4 x/ n3 g. y* }/ r" r8 N
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, `2 y& i. \) ~/ W% m现在早上8点刚过,

& u# W; o  Z1 I$ F! o# [5 Z7 f) D+ U3 V1 V3 N. F
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 + c5 X# H* e# L
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。2 h5 c1 i: V# s% y0 l/ z1 |

. k& E6 m4 d( a7 I- J0 F" w; F! z因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
% W$ R. P1 H5 l! ]7 ?4 U7 Q0 a/ d' |. c4 V. S9 i
* W- Z7 H. e! f! S- b( t9 A
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?! Y6 F6 D2 p5 @5 k7 Q" L% u+ ^
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
8 t4 X% S9 I4 [. j( a我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

1 M; J% l; Z8 T7 a# z: i* ^' E7 |) D# F' e1 s( a0 }
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。9 y. a; r( E7 ^' n
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?* r2 A0 D& w9 ?8 F" o" S2 }  t

, ~+ z9 j! x3 L- |' i6 b" z3 M# E1 ^: j对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

& A& y( R& Y3 x0 Y% q佩服这炒房者,真是英勇无畏。
0 `* u# K- E9 G8 X% q' K% p7 w" Q6 q9 d$ e) Y4 z
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 1 t7 {# D+ f, D
0 w5 M* u0 [# S* K8 l
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
' Z% z4 P5 b+ T/ g; E
  D1 I$ s1 a1 m7 Z- E! @$ i请问LZ, 哪能查到成交价?
  y% [7 c# M) N' ~
' s1 c) u% P6 ]8 X& A& U" B9 E% F$ F7 U
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
# w, U2 B) ?, U" c7 t" _8 Y: O& B8 Y, f- e
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
  ^8 Y% A! Z3 T( nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
6 b' \4 i9 X3 ~. Y+ Y6 ^1 x
7 [# H6 p7 {6 j9 O
, d/ [4 n: x1 s去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。, Q( Q+ z, q0 }' _  N

" C( L$ G) Y. d2 o: X$ P. b9 ^照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
2 f. f; e) G, h" V  `* Z5 _0 A( q" B ...

3 D# y3 z  S+ X& H没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 05:20 , Processed in 1.535305 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表