新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
" }  v1 x; x/ c2 j% whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% c4 r* }0 f4 b07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
# s/ H9 A! W# h6 l
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
+ C4 {+ n( [! Z( q' o" Z07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
3 N, o: \; q! @2 ~0 g
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: P3 v' {2 z4 [4 X/ c; o6 X8 P
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
6 i( e" B8 G# X- n0 E( g0 K
4 V: X2 f) K. v0 L3 q$ \3 T
, c2 o. R9 p  ~; {
4 q0 D$ [1 E- \6 [2 J/ w
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9 k( q+ {5 ?: B2 ~




/ D" Q% Y# a/ v# F% H2 y9 m

" Y9 V$ x  A! s$ t, M# Y


0 n" b( d$ ?/ r3 J6 U  U7 `" y
% S' j3 L3 L% h" M9 E. O


0 f4 A( U, R" F# s8 F开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 a; b9 u8 O7 h+ Y7 [
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 C* |( e; _! H

' G! M& ?0 J/ e& A' E. ?
! h7 \, D3 i- i  q$ n% E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 u3 i0 ]2 p3 _2 b8 ^我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, K; [" @! X% \6 s请教你一个问题：
4 E: i7 S: v' ^2 e% ~  k
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
9 Q, E( q2 |; M+ \  V
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
  }3 I% B. M( o" f8 q3 j
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

; Z9 N9 k& z1 H/ l# e
9 b, q9 }! P+ `0 C1 S
9 E5 t( i3 P$ z3 e/ X2 F5 B[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 n$ D3 L# x! I& C, h
7 X% C( w3 ?, s1 _9 O6 w  C在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

" w# R" h! T1 G3 \后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 g* D# f' Q$ B7 ^; z% O" _/ `0 f
  q, j( r. N/ P6 o' d% u后来以更短的时间涨到3000点
1 J6 G, e1 Y* G4 j  ?% [* u* @8 }/ j
" G  g( r5 m; e) B: r) Q1 J4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 ?/ T% f7 E7 \: V( K- n* O
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 Z- s7 d8 l8 Y8 B7 G2 l
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 j% H8 M8 L9 U* e2 b
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

9 E* W0 Y0 e  U' z) R/ x7 C
" a7 [7 R+ o1 U! E咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 g" o7 E, w( M, W" T" l1 Z! Y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
1 p5 s! _8 z  W2 g你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 A4 s; t4 q$ i7 \3 O" a$ |- L0 X
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 C$ ?" z, R' [% M不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 Y* a6 H; X1 _% M# @
0 @- T' P6 W+ v$ H. q对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

% f# ^; u. i' B) j/ R- Q, v佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' F4 _: K+ j( H! T2 h' A7 }
1 i0 s% \& N5 a. ?4 }3 I  t请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ A: j/ C/ p  t& _8 \9 L
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

8 z* e* F! }7 z# e请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ p6 ^% F9 R5 y" I$ v
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
* F3 W3 a. d# I9 y* I, {  }, Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

% U3 C+ @1 o. k) j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. s. p3 S% o% p, g" T( W& | ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.