新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

: T" ^9 F; G, b( F5 }# s% ]5 y5 R这里举2个例子：
' `/ o7 H6 p8 m6 b( u. F/ M343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

5 a" D- r+ v, C: G9 m8 H424 REEVES CREST
) z; S# Q) {- P9 W4 S$ h& w  Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
4 @' A: Z- _" E& N; J07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
% e. a1 i' L5 z2 Z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
! C- V4 D) S* M2 X4 N  ?


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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 P* I& O! D8 S: l4 N
: N7 ~: I8 v; h- k9 o因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) m/ `) D# C$ m9 O" b% {


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 n% ~" d, f/ c我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ `7 p9 C- @+ v% f$ o
8 X7 Z5 q" X/ E  I, A8 i2 B9 y请教你一个问题：
8 m, L* i/ ~2 i0 _# `8 G
7 q+ i+ L1 L1 f3 J( Z3 a8 o你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
& m( M7 F0 r( w! Z$ N3 b* X" s
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

4 @% y5 s2 ]* W1 M到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  i5 [- @7 p0 E* j1 W4 m4 t
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

: p4 c( C1 s7 G  C9 k7 T4000 --》 5000 --》 6000 点
6 A! K; p: x; }/ k
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
5 g0 S9 ]$ V2 d3 ~4 o好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
6 g6 M# R  \: ]8 T
4000 --》 5000 --》 6000 点
. L1 _' P6 r$ w3 e/ o' @$ w0 z4 ~' f
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

$ V; S; e0 q+ C( k# g
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
, Z1 n( u, H- }$ u9 ~
1 q5 u; V; K5 B我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
* R3 |3 k) p5 i7 }现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
& S$ T; W, U  P, \2 {- k6 @1 n在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 M. D( I9 o$ ?/ m
8 p7 F2 W& ^6 k, b' G7 D因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  H$ j; b$ A4 m- O
; B7 a" ^5 a8 s8 Y  q/ ^$ \' c9 \

: ?" r( G0 @0 P1 ~6 g一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( q) C0 c/ C: G" d我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 z6 }2 \- g- }2 L; R: Q# m9 z4 s- S
* @' j+ Z8 p6 u5 W0 v我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) D# a( P$ @$ z, g3 R2 E4 D不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 v, ~5 ^0 K! r6 g* Q5 c6 U
4 {) @# E; i0 V& D& V# d. z对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' Q% J7 r1 G  t# C& N
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

4 _+ g/ P# N7 Q. m请问LZ， 哪能查到成交价？

& {8 R( @9 ?( o% X/ v/ x
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. l+ Q# \; {8 ~: M照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 v' h1 D& I  G$ R# d- \7 v3 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
8 {/ l9 c( D, {9 I8 e6 a( A
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% J: t1 s% S# B* ~去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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+ I9 C; k# N- j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 b% P  s6 @/ W' C' r: B ...

) N3 I0 D" p. |没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.