新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
- V9 Y$ T% x* H8 j8 C: s" Z3 N/ jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
8 y6 q. ]8 |( b9 f# v07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
& c: T6 P: L* O) H, S0 o  T: A2 q
424 REEVES CREST
0 w. L1 B0 Q# Q& `' s( Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
; j) K/ G! V5 f8 \: R! l; l& z爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


8 |& f  R  W, Y- F- x; Q: a

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0 |7 e9 ~- e2 E* f/ U& h# V
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; n( v$ l, f! g+ n
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" ]( V1 E# U: s2 U5 f因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( ]; i' I/ V, @

  o) i' l$ n/ T# L0 [
3 o7 u' |4 ~0 B+ d[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

$ a2 h8 K0 ~4 j! S- N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
% i% ^2 w3 L8 [) m9 q7 M
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

& D+ B- R( Z1 w; F2 S

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 O0 D- D# A. g' @: `* x我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 Q+ ]; @* ^. U3 Q在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
7 K9 a4 {7 \; g7 ~
; r7 q6 G: ]6 @9 S$ a% v4 m5 |后来以更短的时间涨到3000点

3 [9 u7 O$ X) j+ v! g2 k( s4000 --》 5000 --》 6000 点
. q3 @! D7 ^$ c
6 O! F5 V2 n" x! d怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
/ C% E2 e7 h8 U5 e% v好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: s4 z! a8 r$ ~& {+ T
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
. g3 \! V* }' F( }
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
4 k2 j; q! d2 W7 I' M9 ]
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
0 i) R# u& K5 f# n% s0 @/ U现在早上8点刚过，

$ ~% g2 r8 S& {
7 Y; \+ ]! D/ |咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
8 C+ f- R! H0 D) ]+ a在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
/ m1 R4 s3 m3 J" m7 J
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
2 [& p" i! v7 @你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; {3 z$ X1 f2 G! H! I
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

0 k/ e6 a& Y3 O0 R  K+ N对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

% ?3 u% p  I8 H2 N4 Y佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# a/ c# j0 W2 t' r+ u
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& |8 r+ E9 v' L8 Q/ w
* R9 K! Z5 O# s$ s+ }: K$ {: m# k佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

1 s$ u) N) F& w0 R/ l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. w+ g( d8 X: N% R- ] ...

; N1 e, @9 Q7 {+ S/ y- [没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.