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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
" |# z/ K" F! {' g6 l# i9 O4 Q3 K
- t7 M8 I& h: ~" k' \. q这里举2个例子:, \& T4 z. D9 `  Y
343 REEVES WAY1 o' x% Z; b) e# H" F$ U
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% n7 s+ T. U9 C* U- g07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
1 }3 x* i4 V- D; ?
9 ]) F5 V$ E+ [424 REEVES CREST
5 \8 J3 f$ P5 x( g' B7 [2 x2 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123517 u, u! l" \2 V$ b
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000" S% m. j7 E2 j+ Q5 A
% \' n' J9 W# h0 P8 }
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ' Q% x& @. Y' @
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。' ?' N# U- f0 i1 P. o8 i+ `- a3 H
! P: h/ ^) p: F+ C
这里举2个例子 ...
) r% N: z9 l3 s( i
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 k# g, w' z* f( `& r3 F" E
6 n0 w- \  D& ^$ _
1 F* D+ A' B6 [- w* G: r- F: ^; p

- A, o5 `3 f* W% B9 ^0 L; h0 D* M4 |  y

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. P1 z" J( F) D& k4 |

5 h' O: A5 i4 |
7 Q2 s0 n. [9 G0 e5 A* g
" H  w1 z7 O( P3 e
* z/ H/ q4 _7 Q6 }$ M$ u
# B7 }1 Q* k/ D0 h$ v
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( X0 v& a, C  ?* y6 b
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3 g6 w. |2 B  O! k  z. _; @. B

% e: C' @4 v! E" }; C开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
; X& P# `; \; P$ _8 b% `2 l; m) \2 _. U0 Q; i# R
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
- P7 [- E+ r; V  D3 i# ^
/ C9 f. A5 n3 `2 D- W+ D4 j6 s1 }
# U6 q( b2 J/ J/ k0 p5 Q1 S3 A) i9 V& a. u9 @1 Q; e  R
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ' f7 p6 r# I0 N- o& h
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

% s$ t7 o" ]- p& k
- ]" H5 M( p5 Y! Y/ ^请教你一个问题:
2 |' i# H/ q; r+ B* ^6 o' ~8 {1 J; B/ I, K5 R. s
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
' L4 \! P% Q5 R- V) R2 O9 A0 j: ]
3 `* w, Q. K& ?* n而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? % J8 ?: O1 h" i* [2 E7 i
6 D, Y( w- o% L( r6 ?
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
( z: x: u. K) e) F3 j( s) A( o% [, Q$ [$ d1 U( r: k) \
5 b$ P3 m6 Y% s2 j0 l/ U0 F9 c
* `7 O& M9 g1 p+ X
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 u) m3 P; X, o" K& F6 H: Z3 x我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

" v$ t. R/ e, H0 ~& `
$ X+ W. Z; Q0 }$ a8 C在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
2 T9 C, g7 C: e- m+ J# U$ }2 H对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。* \; B+ o4 i' z
/ i8 P5 i, x9 s2 v  T! e; \# d
后来以更短的时间涨到3000点4 A, F, r2 u3 r8 b* ~
/ k0 P8 [( D. G" h" M3 I
4000 --》 5000 --》 6000 点" n4 |* Z( r* y" ~) L% i* q

; x2 w2 t9 ^6 B' G. ^" d! Y$ y怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 - P: E3 T7 L' O
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
2 \9 w4 v" q' ?* d. D$ i5 u5 X( e9 I  N' C9 n, f9 `. f1 _  ?
后来以更短的时间涨到3000点1 S( v1 Y! u; ?0 Y* m# q# J- @

( Q1 S5 M( o! V1 z# Y4000 --》 5000 --》 6000 点
% k# q% m. {0 x- r
+ s! a5 ~/ R; \: B5 w. E' W# H怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

+ X$ {; i2 W6 L2 Z5 P$ z1 c' ~
0 R% c6 q6 {3 j请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?+ p! r4 I+ A2 N- V3 H, b7 z" o# y
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
# n+ Y$ ^+ x0 V0 r5 H7 B) O: A1 U6 z# k1 y
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。; U- i$ B# C. b. T1 t$ r
7 E% V. N7 n/ S6 p$ Z" i0 g
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表   `; w( L. R% r& |8 Z0 b
现在早上8点刚过,

& ]# j7 c! S* q! ^
( F7 J2 D! o: w9 a. J! g" C咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 5 e. h( y* U. @* S# g
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
1 B/ t' \# t+ h* z7 h  h0 t, T
3 K7 N3 w+ G( m% y因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
8 j9 s; P: B9 q6 A+ M$ I7 o+ O* P' W8 x
# E: t/ F+ m, H$ k0 B' u; z
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?) [; ^/ K6 u6 U! `
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ( K0 x2 e4 b# L' D
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
) P/ c1 b* a$ P1 C0 C8 `
; \- e5 v! P" a% }$ I: |& O
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. r5 [* K* X# Q  F9 a不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
# Z$ C( |8 g# H; m
5 Y' G' O! F8 ?4 t/ H& G对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
' J! b( V4 |" T# [, P7 U* y
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
% ?! p0 o0 ~, ?6 W. f) k0 [
) A& o7 [) _& [) R- `请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; p' h: ~* V) o, G0 B+ y( r& N - s2 [* o7 }  F' R
佩服这炒房者,真是英勇无畏。9 g3 X3 V$ J- p+ v
% A& r+ |2 j6 m) N
请问LZ, 哪能查到成交价?

+ k3 l4 k% \0 H# y/ }  O  n! l1 b- t" U; h$ M! [* s' q
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。! M0 C% q6 a7 y- A2 o
# x5 q! y2 e# {$ ?7 e$ ^7 u
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:$ L8 ?5 I: K! i3 A: p
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 * j9 F6 Q8 H! S2 R

; ^) N: M9 O- S6 ?; W2 S% ^- n0 T* U
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。' P, w0 _3 P* d( |+ v+ _5 B0 t

3 A% @9 j2 I- L9 i" `" G照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:1 [2 \8 T  G( n% B- I* V- I$ W
...
2 L9 {: g. u$ m2 v! _+ t
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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