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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。) e; Q% S) b8 ?( B" _) F; q% m
: d6 ?# g# ^5 t6 ]
这里举2个例子:* y' L# P0 G* v. y" A
343 REEVES WAY
" }  v1 x; x/ c2 j% whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% c4 r* }0 f4 b07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
# s/ H9 A! W# h6 l% L) _% C- Q' U  W. k& f" h
424 REEVES CREST0 j& U# y' W4 j. I9 ?3 y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
+ C4 {+ n( [! Z( q' o" Z07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
3 N, o: \; q! @2 ~0 g! w9 M  ]/ q* ~$ L% \+ ?& ~/ k
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
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发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 # Z7 X2 U, i7 T$ C9 S8 @
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
: P3 v' {2 z4 [4 X/ c; o6 X8 P; O2 N. r4 {# _4 K
这里举2个例子 ...
  u/ m" k1 m+ {. J  e
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
6 i( e" B8 G# X- n0 E( g0 K
4 V: X2 f) K. v0 L3 q$ \3 T
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4 q0 D$ [1 E- \6 [2 J/ w
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2 e5 R) L" _6 L5 {+ x, Y5 J
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0 q0 d1 j7 N! C

0 f4 A( U, R" F# s8 F开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
1 a; b9 u8 O7 h+ Y7 [$ i9 b' o& z2 z6 Z! C: {
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
5 C* |( e; _! H8 q4 A! ~4 k7 K8 m

' G! M& ?0 J/ e& A' E. ?
! h7 \, D3 i- i  q$ n% E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
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发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 u3 i0 ]2 p3 _2 b8 ^我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
2 t& j! n8 F- k3 O$ h

, K; [" @! X% \6 s请教你一个问题:
4 E: i7 S: v' ^2 e% ~  k, n7 D( A! ~/ t
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
9 Q, E( q2 |; M+ \  V' f' q: Y2 O$ X" R$ g! e9 R
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
  }3 I% B. M( o" f8 q3 j0 U/ O3 ?1 z" }. x; q
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? 1 i9 i' a$ j6 a0 A& @; w

; Z9 N9 k& z1 H/ l# e
9 b, q9 }! P+ `0 C1 S
9 E5 t( i3 P$ z3 e/ X2 F5 B[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 " Z& Y/ c+ \, a# E6 |& a! K( T
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

7 n$ D3 L# x! I& C, h
7 X% C( w3 ?, s1 _9 O6 w  C在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.! [" y: I$ z& X# V2 I
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。" Y) k& S/ H) L4 p

" w# R" h! T1 G3 \后来以更短的时间涨到3000点, U, }* i! E; L$ o! s% |6 S, j, i
+ K! u6 \2 W- b% W% @* L! s! r
4000 --》 5000 --》 6000 点% t' w- G+ I" L( u0 m- d2 g+ I
, e, M+ i3 D( {( z
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 9 u: ?$ u8 `( K1 Y0 C
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
2 g* D# f' Q$ B7 ^; z% O" _/ `0 f
  q, j( r. N/ P6 o' d% u后来以更短的时间涨到3000点
1 J6 G, e1 Y* G4 j  ?% [* u* @8 }/ j
" G  g( r5 m; e) B: r) Q1 J4000 --》 5000 --》 6000 点1 U- j3 S8 I; V, t6 r
1 U8 @2 V4 }  v% ~
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

8 ?/ T% f7 E7 \: V( K- n* O- x8 [3 |" G; \1 }( @
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?+ K; L5 M) z. O1 y7 Q: W9 Q' q
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 Z- s7 d8 l8 Y8 B7 G2 l5 ?; @# v. T9 p( q
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
0 j% H8 M8 L9 U* e2 b! d6 C$ g! f) m8 H
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 8 l8 z. \0 |" N' p
现在早上8点刚过,

9 E* W0 Y0 e  U' z) R/ x7 C
" a7 [7 R+ o1 U! E咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 * P' |- k# p3 s# m, t  i* C
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
5 g" o7 E, w( M, W" T" l1 Z! Y# R6 q& t. h' ~6 O
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......& H7 p3 H2 }" J/ J6 p; k
- T" P9 ]+ Q9 E0 ?. v6 s
0 a! Z; j: o% U% `) Q
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
1 p5 s! _8 z  W2 g你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
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发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 6 N  E1 I. C! F& r3 ]. s
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

4 A4 s; t4 q$ i7 \3 O" a$ |- L0 X  v7 q# m8 b  u. C: |
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 C$ ?" z, R' [% M不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
2 Y* a6 H; X1 _% M# @
0 @- T' P6 W+ v$ H. q对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

% f# ^; u. i' B) j/ R- Q, v佩服这炒房者,真是英勇无畏。
' F4 _: K+ j( H! T2 h' A7 }
1 i0 s% \& N5 a. ?4 }3 I  t请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ A: j/ C/ p  t& _8 \9 L 7 y5 ?/ H: P, W
佩服这炒房者,真是英勇无畏。. w- l1 M; K9 h9 T7 u" Z' B

8 z* e* F! }7 z# e请问LZ, 哪能查到成交价?
/ W9 W% o  n! H, Z# F7 L
' A  k7 {& S+ Y+ c# i
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
$ p6 ^% F9 R5 y" I$ v. u( z: y8 i  u6 Q% o" M
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
* F3 W3 a. d# I9 y* I, {  }, Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 + @7 ?" g4 M+ l3 _9 l
7 O. {; z6 h( ]% E, e" F; l
' ~( L- k; `$ h/ T4 i# [. O
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。1 b0 }, W  f+ `3 S7 z0 c6 J! b

% U3 C+ @1 o. k) j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
. s. p3 S% o% p, g" T( W& | ...
9 T0 f0 n" E5 L" F
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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