新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

" L1 ?& E, _% j5 u1 n8 c这里举2个例子：
- j! N- `$ }. K" D+ D343 REEVES WAY
1 ?3 S+ P0 P2 |) A8 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
6 R! X1 f% Q/ n* }9 z# E' Y
424 REEVES CREST
* U# c) I# x  ^: N8 v% D. t# Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
) U% P' ~4 D- k9 S, x# J* \1 _07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' W! G6 x/ P$ p: C/ a* {
这里举2个例子 ...

! |! _$ o2 D6 y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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! E) m2 T7 C2 G; l; {4 e


7 j9 `5 t; P4 t2 b# ?开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 a! c: ~" Y$ Z; _
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



) F2 c. b8 D. a& h[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 S# q" C% m1 z& R请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
) u- ^$ o8 C$ X, y
) Q8 P$ G4 Y! d' e1 Q) X而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
" ]3 A# }! n2 d. W( @9 b0 l3 e
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
: W- {* M) }1 d$ N2 ]


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" }% L8 M/ F9 U$ J5 D我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* b3 w* z6 h" G在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
- r6 j3 C$ W$ w, F5 N. k: Y2 _0 A对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 y4 }  s  G& O: e# w( S/ j
后来以更短的时间涨到3000点

9 p+ l) Z. X9 \$ J! f2 f4000 --》 5000 --》 6000 点
- K( B) [0 C  `1 }1 j5 B7 f( [; y
0 {4 s6 R3 d7 o- w0 Z  V怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
! M) w3 S0 q- P: [( s/ G好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 C; k* T( B5 U9 o+ v, ]3 k7 g
% C3 @: D4 a1 ]+ t& p后来以更短的时间涨到3000点

$ g4 e) h. ~9 q8 a' R  [3 c# l4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% g- ]  O, E) n/ N
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

% B  P  a4 O$ U8 m2 I[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
  Q3 z$ u) P' X5 B现在早上8点刚过，

: ]2 ?1 ~" |+ o6 w4 R: k5 h) h2 h' U
$ i" w  Y; o) T  U5 P咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
3 W2 Y9 p% h* K9 d! t. W5 Y% ?在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

! C. {5 U" n) T8 W/ H$ P- U因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: {& e2 Z. Q9 d( D0 B' C* \
; m. `, A% R- S3 p% K

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" [+ Q, A) y* {5 M7 P4 r' t9 f你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

. D# J" n1 V. @0 r我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
5 ^1 E- a) l( n/ a( e, `; `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
: H+ S: |8 d/ b4 F, ^
* ^) U" J" W  Y- \  |9 `对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
; t% t' Q4 }5 E; U7 V2 I% K
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

6 ]3 v( v: F) g* {9 d佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

5 G3 u9 U% ?  C2 B7 F" w5 h去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 c$ U& ~8 \4 {5 `0 v/ f! @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
. g7 \7 }! E/ W! ~9 S/ F% Q3 W
* C3 ~4 s% t8 ^5 c4 M- C8 s
, M. X. L* w- F5 @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( g4 }1 x  m( h8 z. X
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

1 N" ^  y6 B4 B# c9 i6 `6 r: h没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.