新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" |# z/ K" F! {' g6 l# i9 O4 Q3 K
- t7 M8 I& h: ~" k' \. q这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% n7 s+ T. U9 C* U- g07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
1 }3 x* i4 V- D; ?
9 ]) F5 V$ E+ [424 REEVES CREST
5 \8 J3 f$ P5 x( g' B7 [2 x2 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
- Q6 `8 e/ x: J




- A, o5 `3 f* W% B9 ^0 L

7 D1 i! k/ \: B8 b3 @



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7 Q2 s0 n. [9 G0 e5 A* g
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* z/ H/ q4 _7 Q6 }$ M$ u
# B7 }1 Q* k/ D0 h$ v
8 u" ?" m/ G6 v( h
' \+ b. O, ~" A4 O! C" o9 o
( X0 v& a, C  ?* y6 b
+ k, W& x) [' g# {& S* \6 @


% e: C' @4 v! E" }; C开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
; X& P# `; \; P$ _8 b
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- P7 [- E+ r; V  D3 i# ^
/ C9 f. A5 n3 `2 D- W+ D4 j6 s1 }
# U6 q( b2 J/ J/ k0 p5 Q1 S
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% s$ t7 o" ]- p& k
- ]" H5 M( p5 Y! Y/ ^请教你一个问题：
2 |' i# H/ q; r+ B* ^6 o
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
' L4 \! P% Q5 R- V) R2 O9 A0 j: ]
3 `* w, Q. K& ?* n而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
( z: x: u. K) e) F3 j( s) A( o


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 u) m3 P; X, o" K& F6 H: Z3 x我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" v$ t. R/ e, H0 ~& `
$ X+ W. Z; Q0 }$ a8 C在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
2 T9 C, g7 C: e- m+ J# U$ }2 H对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

; x2 w2 t9 ^6 B' G. ^" d! Y$ y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 \9 w4 v" q' ?* d. D$ i5 u5 X( e
后来以更短的时间涨到3000点

( Q1 S5 M( o! V1 z# Y4000 --》 5000 --》 6000 点
% k# q% m. {0 x- r
+ s! a5 ~/ R; \: B5 w. E' W# H怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ X$ {; i2 W6 L2 Z5 P$ z1 c' ~
0 R% c6 q6 {3 j请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
# n+ Y$ ^+ x0 V0 r
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

& ]# j7 c! S* q! ^
( F7 J2 D! o: w9 a. J! g" C咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 B/ t' \# t+ h* z7 h  h0 t, T
3 K7 N3 w+ G( m% y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
8 j9 s; P: B9 q

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. r5 [* K* X# Q  F9 a不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
# Z$ C( |8 g# H; m
5 Y' G' O! F8 ?4 t/ H& G对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% ?! p0 o0 ~, ?6 W. f) k0 [
) A& o7 [) _& [) R- `请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; p' h: ~* V) o, G0 B+ y( r& N
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

+ k3 l4 k% \0 H# y/ }  O  n
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

; ^) N: M9 O- S
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 A% @9 j2 I- L9 i" `" G照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.