新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
9 y5 q2 \3 T, F& U& W' |* X343 REEVES WAY
( g* Q- {" }) {: v6 I3 i1 K: whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
* P  @) R3 U; S! ?& x07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

% I: I; s# B' O6 g4 ]424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
5 ~* t/ {# e7 `. ?# |, n07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

" ~, K/ H$ R2 {7 w, P究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
+ U: e8 R, V1 W- r8 U爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

% P9 f* u9 F: ]; I; s1 n这里举2个例子 ...

! A/ A6 w* e* [1 o; X8 t- j在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



0 l4 t; Q3 y/ i  M3 p+ D: f" V
, |* ]$ S: d% V) G4 [) Z
# j/ k9 h+ _* U( i% O$ O

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- Z  M  u- N* p' B+ t0 u# @

' q' W/ R2 ^+ I. x



% L' X) q* ~5 m7 ?4 ^- c; r6 R
! q5 s. g: a) }# |0 A8 K开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! L& k; o5 e! A. Z0 Z( s9 e7 I
, V& H$ n1 D) f因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



: q) x5 V$ W5 e) c+ X7 `[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, N& K4 F1 V2 ?" f$ G' s我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 Y9 M" a0 g% C: K7 u
1 k4 T: W* n: e/ P8 X3 z5 y; t请教你一个问题：

2 a& a- G+ H' x$ g0 C你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# ^$ Q1 X* Q/ T  c6 Z
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

& W0 I% Q2 b* x, \: @8 E* h% _到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
! k7 w5 M0 z. v  {* j' q6 a


5 Z: P* u: W6 Z; d) t/ g[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  `3 o' N; ~4 k. K) O% d+ z% m
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

  X  z+ E+ Y6 q% B) o  U4000 --》 5000 --》 6000 点
) l* K* d3 k/ s& N- O" R
9 D" @3 s% B5 o% g怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

' a! m( D/ M0 x1 V' {4000 --》 5000 --》 6000 点
1 G0 T4 |: V  b" [) V
, G/ ]) y" N8 w  M( G5 T) Q- q怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" D: o" I2 V. s* @; ]请问现在几点？

catty

奇怪吗？
% E. r' a, k2 O6 a, ~2 |& i% v0 E尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

* f) F9 l; k  g2 K0 d; |0 O- ?2 r我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: A2 ]  z% f6 B现在早上8点刚过，

# L# f2 F0 e8 G" F% z3 n/ x
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
4 T4 c9 v2 r! Z/ \在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" F; h# ]3 s* _: u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) ]" }: {7 \  e; {
: v' t0 `: G0 Q6 {/ Y

( T& Y- S) O0 G, @# w一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
# }* R; V2 d5 x1 c2 E你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ t" j+ ~" f  J" W我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 Q+ N+ E) [; L- j8 A不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

% G, X; p1 r2 o- f对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

- m( W1 Z" R) D3 e佩服这炒房者，真是英勇无畏。
2 v, w9 I# z1 n/ h% ]+ K
* E8 S$ q+ `3 d/ {4 r请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ m4 l6 H8 }" a  u
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: N% d! ^- [6 ^$ W+ X+ Q
7 |, `! I5 U8 |请问LZ， 哪能查到成交价？

+ }, b& N  F" L; G  _$ L! L
. y. z6 T, f7 P; F3 Q1 G) x" U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. g, s7 i1 e6 u1 Z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

, D  A: B; ]! v2 N. y. c1 n$ x
1 c& Z9 H  A! W2 \  J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 Z2 F& B& ^5 c4 g/ d* S4 N$ S' _
' t1 Z# l7 U7 X. _照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 l' l# h' B% q9 d5 A ...

/ B# }* V; g# x5 s& S2 l5 b没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.