新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ f# Q3 _9 \+ V& s7 `0 {
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
1 c: U/ D8 U5 m$ E5 }5 p& y# `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# j  [! x( \, O7 R9 R" D1 s3 ^/ t07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
6 |3 z" o# V6 A; l
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

( a9 s' p& E5 N: f0 p$ a0 L+ K) W究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. h3 R: P. P& p. N0 C3 Z; r爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ K% O0 e2 t  c$ ]! K9 E3 M
; t% m: a" v9 f5 y/ _0 M$ F这里举2个例子 ...

- O4 K, B! Y2 ]; h: F7 `7 x. J9 B在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

1 P! S  K4 J+ Z


( v, A& v$ O/ g9 B7 Y; k( Z$ m


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: a+ Z4 h  m9 X$ G. V: R) s) A" }
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+ _' e/ t+ c8 [& ], c/ V6 c
" A$ N& A' t5 U7 ^1 s/ T! ?$ e开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. \, {/ S4 d" M/ A" x
6 y% J- A9 k& t, G. U0 p因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
* U9 v7 V- Z( ?- R


$ j8 k( J' L7 d- V# z% w[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" Y5 b1 T& b" r2 X- v4 ]- y" E我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- ?4 ~& G1 b" m9 E. Q3 M+ m
8 M' ~' \. O3 y& y% _# G! x+ Q! s请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 X- z7 `8 a. b- f4 b) _5 u
' y+ f# X3 Z: R0 ?% q/ _到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 A2 m, m% g' E( e! Z" B4 \

2 D$ [2 B+ |, P/ u3 H4 o) @
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; x9 w; j: s  I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 i4 \' u5 `" w# O# p; `# Z2 O' V! A在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
. ]+ l* D5 K1 }% Q0 q2 B对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
5 h- g$ d, }7 E
0 F' C  z( G5 Y! G% j后来以更短的时间涨到3000点
8 O8 L, k' n$ ]3 P5 _" a7 {
4000 --》 5000 --》 6000 点
$ |- f8 q( P0 M3 w
: H8 A* E: K) @8 Q: {( Y. s/ `怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
6 h" U7 K' ~3 M; M
4000 --》 5000 --》 6000 点
: b% S6 p; {/ z5 a/ m& M9 h. H5 g
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 s$ R, F4 A! L- y! ]
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ x5 H0 ]9 S; A, I5 _
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

# a' C7 h5 A; d8 ~/ \, B! l因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
$ p: D# ?  i3 [# e0 a3 J0 k) J% [
( I+ X3 q0 I- t$ Y6 n7 {

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 j/ ~6 A8 y8 m! P+ w# Q8 L我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 d- I1 W2 i/ c9 I& b# G- Y; k: J0 }我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
+ ~# F: A" h+ w( q7 `3 p( }不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& i. i# w6 H. T; j$ U) T) X) L2 N
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- P, U8 X7 l1 L! ]6 B
请问LZ， 哪能查到成交价？

% {8 {4 q8 m4 Q: {% H0 S" ~
$ R1 ^! p* Z+ f, A" @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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* T% V9 J8 _  S5 d& r照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 O+ r# L/ y7 M8 v2 w0 W7 B' W$ Z! shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, L7 a( H3 [  {' f

. y1 x' p3 j2 k/ X去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.