新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: y$ n8 |9 `7 D& _$ N
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 ~: Q9 {& s8 v' X/ d07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
4 o# }: P* A% v3 N  N( D
% e& k8 `. Y& ]# w7 p究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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2 Z3 N6 o  w3 K0 N! O+ H这里举2个例子 ...

- _. c( b0 o; h" J4 O5 S在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
6 i# g# c! i& j4 E$ u
- e0 _9 P* Y; m1 B1 ~% q) Q
) ]3 B7 w& l* l; h: a

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 r% ]/ }  C& N. I, q- i0 A7 P
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" x$ @4 a9 ~# c7 v' V0 K请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
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% J0 y4 a8 ^9 ]" W" R4 Q+ q
( j+ q# r3 @! A  x
6 P: M# Y+ [; Q3 ?/ P' q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 V$ y' f) B8 Q. e/ i( \- j对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 y5 f; t# p/ @: p3 i后来以更短的时间涨到3000点
, [. v& J  |: g/ @) k/ ?
+ E3 L9 q7 J7 |5 p& d0 N4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 L; C; y6 p& ?9 \, b7 W
后来以更短的时间涨到3000点

" H0 O' ?4 D7 g* h$ B4000 --》 5000 --》 6000 点

. d6 k- K2 E4 r3 m: m% h怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

: W: {, e6 E/ Q& b' \  ]
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
1 H! c/ B( l# {  w7 J" a  j4 u尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

; G9 D. p0 \  d1 J9 f9 S( c我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

- u* f  m5 B9 m  ?" y: _[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

- T* w2 t' R: h7 `: L( H" j
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- \/ m, @$ V4 c: d% }
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' H4 X$ ?/ ~, _$ X. Q" D
+ Q- j" j4 R8 P# [2 _

) t$ L* J* Y7 p: M8 N/ i3 ^一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
3 U( x3 D1 W4 J, }4 j不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 R1 v8 Q. ^& K' R3 q$ ]
8 w# v6 l$ P" c( D! E: X4 m/ k对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 }6 c; i: N5 W) d' g佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" `2 q; r, q1 N请问LZ， 哪能查到成交价？

8 q( C6 x% J' Q; E
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
0 y8 j( M0 Y$ W( G8 X
" r) d0 T1 i5 r1 ]1 }) x! m. J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 {8 m" f, i, Y1 F- M$ R5 d/ Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
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) N# r/ o: @* I2 n7 e" r. P8 r3 f1 [( Q, {去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) V$ x. z( y0 z, o$ [
3 k( `. B* t+ b5 p) B' {照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& t  f0 e4 t$ H, K: E% A/ a ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.