新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
& j# G1 ~7 w9 C' r% p5 [- Q( t343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ j) o$ @( R4 I9 ~5 F) z
% i/ B6 P$ _$ }424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& x% e! ?7 x, v3 D07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
* H. B# r+ Y* [7 n6 q7 y/ S
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





- H% X/ Q% Q3 s" ]! m
+ G3 q' O1 ~+ Z  [+ D
5 B$ X) F, l6 R& D+ n' N2 l' w



6 ^: r6 V0 |# l4 B3 r1 F8 `4 L


. u4 `- X& V! }, ]


! }; H% S- W% d; |) X; m* H0 b


! R( j- ^5 Z* S; ~) X2 o" Y1 v

+ i$ R5 y/ c, E* z9 [7 T  o开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" I+ \4 z! h* |3 G请教你一个问题：
" v) A% Y; u2 e' J
  k0 M+ J( E! N1 U2 n6 \* k你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
2 C) Q7 m1 l: v/ \% p" D
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
' Z3 p. A* R% B: o  x- B# J) Q# e
) C9 N" M% z# w' V3 Y- Z: c到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

- Q6 z3 K9 B9 c( W/ l
( ], L1 ?' g6 e5 Y% z- ?3 \
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
2 l8 m8 r) b/ w( X* q# G0 E4 t8 g对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

1 e, {: [, V3 ~( e% A) K后来以更短的时间涨到3000点

* r- z0 x% j8 A2 D/ a" w% b4000 --》 5000 --》 6000 点
" i+ H, @) \$ g) }
! J$ |2 ^$ x' s8 v6 U  g+ i: H7 z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
5 ~. n( e) h! t: \9 n+ C好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! \( C$ Q; S# }# U8 J, Z; n
后来以更短的时间涨到3000点
* p9 v4 c+ b) h  n3 Q: n
6 N% _0 d6 v6 b' k4000 --》 5000 --》 6000 点
" c+ Q6 z# G) K& X2 B8 i
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

! C% z- r  G) u) m; ~请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 M( ^% |2 H7 q9 l2 A
( a$ ^) @6 X$ l/ L  ^我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

. X. }: Q- a, a9 _5 s[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
; \% x1 U3 s  K' G0 u/ A) z现在早上8点刚过，

! {; d, j& [) Z, @  r咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* E  i3 _! O9 ]0 {
$ M( j) f$ K! k因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- s, X1 e3 ?* E& i. w

0 X7 d6 s6 W" L一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 }: F; s+ b  r0 r2 Q) D0 V
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

1 O0 g. e+ i3 A, g) `对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

6 n" U1 r7 _0 ?佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- [1 p, }% |8 R2 Y6 C5 ]8 f
7 r) ]% h- r/ D7 Q" q8 m2 Q3 y- W& k0 R请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 |2 {9 S9 Z' j5 }! f) u6 z
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) A) v; ?5 {' P7 y7 ]2 |
请问LZ， 哪能查到成交价？

  W& o6 l6 s0 \3 O& Y  z
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
, |; N/ y0 h# {% |% _% ~1 W) B
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
  T% G& i$ W/ b) S* P: I0 Z" ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% ^. k/ c9 I( v. T. U
2 g& G1 S! G# T, u* N) C
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

1 X& j$ g4 h& ?5 |7 m照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.