新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' D' }! n! A  V1 B
9 h7 j4 c. X/ t( S/ d' R3 L1 r这里举2个例子：
343 REEVES WAY
" R0 S0 L, U# a* ~7 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# {6 c1 C% o$ s- h7 l, {07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

/ v% c+ S' P6 T& u) P& O424 REEVES CREST
6 J/ a* V; O/ W4 k7 e3 Q. |2 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 X5 [( b. v7 _07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( n% q4 {" U- I- Q" I爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

' P7 @4 l7 @0 U4 v+ S, \这里举2个例子 ...

9 z8 T5 Q2 D* p8 L+ j- z/ O" q% V/ {在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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1 Q" U4 N6 |3 O, X! n1 p- {$ Z& G

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 P! \2 i$ z9 x7 W+ a$ [
, Z3 g. O! V( Q6 D' @" k因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# }: r2 C* c3 w+ p

, m0 Y; S8 X/ }: Z; f" w
7 i& t1 H3 @& N4 m- X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ v, }1 b, f# @/ H
请教你一个问题：
) M, S6 _8 G: \8 k2 ^. B4 }
& u( z6 S+ v0 V2 O- q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 W$ i0 L6 V, ^, p0 n: J; p
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

: B2 x: m0 ~8 r; m2 F2 I* k: e& {+ y

/ B  J! y+ e& i% p1 W% J[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ k+ }( ^4 x0 ?) C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ X1 U: G, w+ q! }: X
& e  D$ b' k. [在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
& Y: N4 O: w" f% P) M
后来以更短的时间涨到3000点
+ p! k* `% ~0 s
" H  M5 E: q# e; |# v  p) _0 t4000 --》 5000 --》 6000 点
6 H* g3 B0 W' \
$ o5 M7 M, ?* o3 j6 x& j怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. z4 I& y3 H, v6 z0 w5 v8 W
后来以更短的时间涨到3000点
7 t8 D& j: w. R# G! `* j0 W
4000 --》 5000 --》 6000 点
( l( R% b. P& O# I- {# W+ x) V
3 c9 b" I3 a. O' q" C; E0 i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

/ N4 G  o% e/ l5 [" b请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, `2 y& i. \) ~/ W% m现在早上8点刚过，

& u# W; o  Z1 I$ F! o# [
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

. k& E6 m4 d( a7 I- J0 F" w; F! z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% W$ R. P1 H5 l! ]7 ?4 U

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
8 t4 X% S9 I4 [. j( a我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 M; J% l; Z8 T7 a# z: i* ^
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

, ~+ z9 j! x3 L- |' i6 b" z3 M# E1 ^: j对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& A& y( R& Y3 x0 Y% q佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 `* u# K- E9 G8 X% q
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' Z% z4 P5 b+ T/ g; E
  D1 I$ s1 a1 m7 Z- E! @$ i请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# w, U2 B) ?, U" c7 t
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
  ^8 Y% A! Z3 T( nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
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7 [# H6 p7 {6 j9 O
, d/ [4 n: x1 s去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

" C( L$ G) Y. d2 o: X$ P. b9 ^照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
2 f. f; e) G, h" V  `* Z5 _0 A( q" B ...

3 D# y3 z  S+ X& H没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.