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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!! A) \0 O9 U' T8 }; ~
3 ^! n9 V. M2 u& h
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 , W' V* p% D) Q1 Q6 `
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。

* A$ Z# O" U* i2 `; f" r7 Y0 n; \
7 O4 b- U2 z' g, q& X我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。7 [. ~- J* S4 _. b
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?
. O! W2 |# ~# d% y5 H7 \0 ^/ T: T: W* A3 A, I
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 $ _# h0 H7 O5 V; J; S; I! F9 R
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

! F+ P! ^3 A. i$ U3 @4 a4 o多少钱, 给个连接, 好吗?
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发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
. D) Z. [6 m: H1 H# C4 A看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
, v8 d' }4 Z7 M14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

; n/ s7 Q! N, ?( y' s
5 `+ T0 ^4 E, z1 G/ }7 W8 Z" h' _3 p存量,又见存量。0 L* Z) |7 ?  P

+ p9 r' `# g; F2 j6 ]: W( ~& f俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
6 S$ u0 l) [2 v8 ^9 ?" @14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!5 L7 G) g8 ^2 p1 v5 B/ z

! E5 q' a8 t! U/ A) K :zui ...
- u* B; A( ]! N7 y' H0 y- C
; ?) ^5 v3 a; [2 e0 R- F
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?6 Q2 B# h9 u( x3 u, \4 ]/ H

7 O$ K3 A3 R( ]9 N# t[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。3 @, F% n( ?, l) n' U  w6 M
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。& I( z  a# F2 M% p& C/ Q
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。8 F: e! `# \+ ?8 @: B$ n
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
: m2 S1 ?* U- J+ Z" P% ^0 a  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
( S3 C0 A4 V8 I" _( ]! H  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
. O% M3 _3 S6 w  I  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
0 I- q) F* B$ m) w% j5 x5 Y  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。
) |  D* U2 d4 y1 z. o7 O, U! N2 Q" v  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。( F7 ~; _1 ~- i. u9 f
  H5 U" m) x# Y5 S5 T
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费0 k) y. k* ]+ C4 B+ f0 R
时间长了,长工罢工,要工钱/ C  \. w# _2 T- `* ^8 K
地主发了工钱,时间长了
) n' K4 g9 P8 ^地主要长工交房租,饭钱, 不再免费" L' e# r, n7 C' L) ~0 }& }1 m
再过多年,长工多了点钱
5 N. K) u* z& x$ J5 r5 G地主也不愿租房给长工, 要他们买。- U$ m2 I1 J2 U. t
房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。
5 L$ W0 A' m8 h2 _长工真想一夜回到解放前
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 3 h7 B& F: f1 ~: t  R
  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。& }/ J  I6 a6 f7 L! x
  7日当天油价上攻 ...

; B5 k  V4 ?5 ^# r0 [& h# v要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!) t" {9 n! e$ N) c# r
8 `7 Z2 n! b7 ?
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 4 f2 @; p& b9 s/ Y' E2 I" D1 b/ x0 w
长工给地主打工,吃住免费9 x+ Q! B: |8 }+ x: O% p
时间长了,长工罢工,要工钱
0 X5 m' b. u; d- u3 j! e1 B地主发了工钱,时间长了
- [8 o! r" D: w; m- B地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
! J- X4 N+ z# j# \再过多年,长工多了点钱# L, Z# P: P) J7 k
地主也不愿租房给长工, 要他们买。
2 g3 g0 Y5 H% l& P( C' S房子。。。涨了又涨。。。。

" O6 a* R" i6 |" S0 m+ ^5 Z; ~' L6 P/ \
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。; _) \0 u7 A2 w3 l
长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。7 c, u% T4 x  c
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...) }5 @: |: j5 H+ r7 `1 }" E
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:6 `' |% t+ X* ~+ f. p3 `! r
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334/ T, M; d+ ^1 m6 _5 Z
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量3 U$ ^0 C& C5 z5 F- I2 @8 y7 D) V, k6 E, o
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
$ }+ p$ N: O; q& w与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
* x( y8 ]4 \6 J! G9 L& v) ELike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
& x7 I. C- R, z8 b) C

2 V4 Y: i+ T4 P; u& t要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
! U0 O2 C5 [7 K; `' F, L其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程

, p7 ~3 [$ m' E  E! }) K6 F# a3 x9 V  C- P. M4 Q6 O
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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