 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 
. [7 o, A9 E! c! K想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务).
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$ @6 I N- l! ~1。大概能拿出多少HELOC? X=?# G' `9 O8 [0 ]5 s
2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?
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7 [. H/ y5 n& V i总信贷额约=X+Y=?
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先谢了。+ r; B5 E/ L$ U8 ~
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刚刚跟了一个帖子,发现你的问题有问题。
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1,如果你要换房,把现有的房子卖掉,那么:关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说,你可以买80万的房子,但是想负担轻点的话,可以买70万的房子。你的房子卖掉,那部分钱就是你自己的,因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入,所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准,比如说,有的房子去年评估45万,今年却卖到35万。
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) b3 h6 v4 Z5 K3 u& g以你个人的收入来看,没有任何负债的话,信用记录也很好,那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求,可以贷35-----50万。所以,你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格,然后根据你的心里负债标准,自己给出要换房子的房价。
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不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚,我再说仔细点。
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: ~( R0 B$ u/ E. ?7 M- v' j$ l6 V2,如果你要从现在的房子里拿出钱来,去买下一个房子,现在的房子不卖,那么,你可以从现在的房子里拿出20万的钱,作为你的首付,把现在的房子出租,那么以你现在的收入,你可以再买一个50--60万左右的房子。
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7 C/ _# O( f% q* S/ I3 n3 Q1 x以上回答请再次咨询专业贷款人员,并以他们的答案为准。谢谢。 |
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