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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
" ]+ W9 m3 E7 ^- V  R8 c
: O! a' S# J% v) F朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
9 `. _% s0 m- _9 {2 w2 U9 N& p/ {' t8 y% [  h# W9 o6 q
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?, c+ A9 S$ q' R+ s# [; t

$ R* |1 D. K, z8 T, l9 s[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 6 ?8 m6 D- K* c$ }2 D
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

/ g+ F5 `: f% C6 s" H愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ; c8 R: |3 P  i

( q4 G8 A; ~) _8 {; o! J愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
/ N$ q; O, E* K9 l  A1 j
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
/ n8 d4 A2 Y+ D: N$ F: M: `7 D
" Q* o2 n6 Z0 U1 h8 o  c我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
8 I; w4 Q0 Q* Z2 {& _
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.! S' \: r9 A4 w" R7 W  q" P+ J! A, [
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。'', o( U' f' X9 i8 Z7 G
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!/ ~7 h  E+ K7 h$ L& d2 D
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
! i5 X& E: M2 n: f9 u" A6 b5 w""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
5 m3 ~% S( z* u+ J& k1 W( Aha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!0 r! A3 O5 y/ L" U2 l
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
2 A- y* X8 e  g7 N2 c$ l; `# \4 o
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 3 u0 Z+ u9 {/ X- [5 ^
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
5 i2 c4 v( \$ H* w装修大概20w.

2 t7 [* h4 @& K4 ~谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
0 p  Q1 ?' m' v另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表   g- p/ a5 b1 J$ I, U
: w/ e% p8 I/ m- F/ r+ T4 [+ f
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
9 [$ c7 u; l5 @; c
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 $ ^# h$ A! K* j8 `1 D
如果是小本经营,用ebay啦
7 u7 Z6 t% E: L, z. j+ J
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 ' b. V" }! f$ t0 J3 Q
  }. T9 [" T% B7 A. o: @  x4 \* x
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
# G- g3 d- i: l# h9 U
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
0 o- V- q" _' G" G& Z2 x; w3 G& T
6 g! ?, i! t/ e$ ro ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
$ x! J  a" g/ J' s' M
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355963 `. S! `+ R) [+ ~" e2 Y9 D  A
. _: J4 j8 u0 r$ J7 A
7 F6 p& L; Z" N# F" |
Listing ID  : V40124282 N7 r& e% ]& @% K
Zoning Type : Commercial
' w: s! E/ O' E+ B' oAddress : 2255 8181 CAMBIE RD4 I2 h" v- K) i
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
9 I$ \" ^% c& l/ P, o" O% C2 ]Price : $176,000
8 h0 T& \* ^! a5 XLease Rate : $81/square feet8 p- g+ j* y1 `) w; b" J4 L

5 {# A. T$ n6 ^$ H; c) H General Description
$ B* L2 G  c$ w6 d) I212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.0 f+ W" @3 x% T  s

' }; K3 u7 k* y% Z$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 6 G+ N* [5 o3 N1 z4 w
/ {# h# y3 M* G- Q( D: }
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

" s4 D$ o( h8 F3 f$ \. F4 F( o, `) Y* U, ~( F- ~* @+ u. l
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。/ q  J$ g6 S6 v

! K: l& ^2 `$ R5 l3 R% n0 U; \# [俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
6 m9 M) q$ F# |& Z9 O8 K1 G$ a9 Q6 O, O
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。+ L" n0 C! w0 `2 n
4 v$ N# N, Q: n0 R  F' Z
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 6 v/ g: g& B: Z# ?8 `) ~
7 j" a/ H+ `; N$ u% N

5 y2 N" Y+ l* d( F4 M; d4 k% \) t; g2 {几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。9 O" a: Q1 u7 n
" P4 R4 [7 i6 h7 X5 D
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
* L9 b; Y! d1 x6 m" M
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
: ^1 r, q5 G! l' s) i7 m9 K7 J& ?9 }2 I9 y8 w# k
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?. G" T$ Y, e/ `" x2 W
  r3 m* s" m' h
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。
7 t( R' E7 j* W; V* P+ ^8 j2 I; R2 b9 B2 K6 n5 F
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 4 W/ c$ N: |3 \3 i
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
( z* b* _" B& {% R
# J- T' A. e: H1 r$ ~  r如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

0 C- F, r; e( y4 x/ G# p& W她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!( ]& u. d6 T: {9 ~* n7 X  M6 a4 l

# [& U. d! H/ }7 n( O$ F$ N4 \3 I. a如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ) w1 Y5 l5 k9 I5 j9 [
7 ~$ H. C7 m. p: T7 C9 X  X7 }4 d- F/ B
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

5 U; o, l5 G& N6 E9 c: o
( V3 V% U& N: f! W- y) p2 j最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
! [/ Y0 |5 J: `, d8 n& y0 i9 E, F" a' D& l
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。* v$ c. e# y- N! d4 u* m1 g" @
5 m6 c) c8 L/ B( q6 m
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。. s  l$ b8 n& q  F& x$ H* f
8 r  q8 I$ d, W' K
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
4 J3 H1 j! `: ?4 S/ t+ f$ w: b. A0 k4 r8 U
$ s" a- U0 z9 i. R. s
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。7 `2 D2 B! Z* I- j) @( d$ A; Z
' e+ A8 L7 V+ {" K! M
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
9 R# h& F$ a' y" A
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ( _& g: A( R/ @' R1 i# o, C

) U0 M& ]1 J; g5 P7 k1 l有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

/ {3 o# K9 Z2 v
* r9 O5 f9 W$ B3 o4 b- F. u$ a0 m. L: T8 G3 g
not really.
* B# F. Y/ W* b& u* O+ ]& s. O1 C
. l9 C+ [3 H4 G$ ~9 [  J$ I. f取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。7 m5 w! @) g. {' B: K" [) J

* q- D2 U) I  }4 T* x服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
$ `- v2 Q" S2 v% d# R
% P  j2 O: ~3 B) p2 w买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
, B% B" v. @, \3 X3 l
" `2 {; |% y8 g$ o/ l% e赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。5 X0 H3 x( [6 w  p  j, u

9 M2 n$ W, D1 I' _还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
8 o8 P/ E* S9 f$ m( J9 ?. D1 `
! y( y1 Z4 l0 c4 w$ V, w[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 9 X9 G3 a" w$ v+ ?/ R! m

% s. h' }; {5 F. @# [2 Q
) V% Y% `; T9 N5 }" |: o7 U. Z1 Q( I2 y/ J, i3 g# I- r; J8 w
not really.
% f4 i; ^- U5 A4 p
8 P* p' }  O0 _! |: t取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。, W2 w8 ^6 ?! B0 y7 k4 [
- J; M- H( p* y0 Q) Q
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

0 \, @- N4 k* M& L! n谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
1 H8 n1 S: S2 E) N! Q$ a5 @/ X& Z$ ^9 Y# s( z
在加拿大上班还是很舒服的。7 q" ~. O! h+ p/ \7 u' |6 L, i" x. W

7 k; j8 o4 o2 f+ y" T2 G* Z9 `: }" r投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。1 q" c6 X( F! W; t, ]* c1 ^% r

' C3 E' R& Z% _当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 * U6 b' [; e% M. C3 A- @/ n: b- @; H
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
/ h) B: |9 y% x9 J# r. {

4 ?# F/ Q6 d. N1 |别忘记你的准备工作+时间。9 E) p: l/ |1 R

) V3 {) _. h0 A9 I0 l3 b7 L6 f- r
$ v) K% [9 \% I) f  H* ^( Y希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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