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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？& z; w1 T! i: T+ q2 ?' D: A' O) \

+ I! m! ~1 C: z4 e( z0 H& b朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
/ [+ r. x: @1 H$ G3 a/ g; ~& N
/ {4 Z# r5 X. H9 _% D另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？( _1 j1 q. p# [5 U" G+ c

, |5 u3 ~5 g2 g[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 3 t, T. A, a; M  H: L
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
; ?( l7 j: a2 e6 J/ O
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ; t2 w" ?9 D8 ?  n& n, F* L+ {7 x# ^9 l
3 d2 {- D0 M# r+ C3 G7 ^& f
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

) _% s* f; o7 c- n4 ~" b+ F+ ^, [) n我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
( u+ X8 k1 c6 @  j- S- M3 j; U
$ X$ O* F5 g+ r8 U9 o7 ]* c我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
9 j) H1 Y: ?: x/ @' k
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.+ q# s7 a  A; M/ U# c, ^' ]2 m, L
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''8 P) J( e' m- i/ D! f
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
; u, w5 U# X. A4 ?/ D1 r. j0 Z告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# I4 k* G7 }$ M5 k/ A6 H9 N/ T""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''; N' n. ?8 ]! I
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!/ a$ z# x( V% E$ y
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

% L8 u& ?5 V' s4 x) @, U6 X7 |1 x( I按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
; a' p  y, }! x8 H/ Q4 b0 @% VChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.' @: o8 o- R  `( P* o' X* ?8 r# }
装修大概20w.
5 e& D: Z; j% X0 p( Y5 y
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？- _7 G! R5 L3 e
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 0 K3 N6 d# t0 L
5 Z  V: H' |! f6 ~  f: w5 W  H
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
5 S# a" p$ z; N* A$ |
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ! [& b8 |$ v+ M7 K1 w
如果是小本经营，用ebay啦
+ |; d& U. B- b- ]) u- ?/ k
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
) r3 i  q; k9 P/ x4 D/ q7 |" z
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

3 T, F6 O7 b9 `( G" q1 no ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
& ~5 K3 `% M# F9 U( u& F
' z9 b" ]- T" N3 g, go ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
1 ^2 V# n* z6 W' s
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596) m4 }8 M7 b# {+ R
: z1 ]1 _' }! z! P
5 t0 y& m* }' C6 S# {  F/ b
Listing ID  : V4012428! E. R% s) n. X% Q; M) B
Zoning Type : Commercial
& X, J9 }9 ]% X' cAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
$ n5 h4 J  q, @  e8 H2 e- L. J% r6 G4 |9 fRichmond, British Columbia   V6X 3X9, t% j8 {# a$ o: J5 \- p6 A) Z% a% l
Price : $176,000, B3 e, V3 D" ]& ]$ G4 m8 s
Lease Rate : $81/square feet
( }' S( P) ]  p7 R  z1 E
! f9 `0 I6 N/ ?6 t. S% H$ ] General Description* P0 U, b1 ~) J( ?
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.3 t) |. v, ?6 ]( Z  ^, Y

. H) }0 Q4 }* c- }% X- f9 n! f# _$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 # \: L( i6 G/ j/ A

+ h. E- f. r5 c投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

* d$ p' N' \3 @$ i- J3 C+ \! p
2 D5 _0 R4 h5 K1 o, J几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
; g+ X9 W& I5 U1 H: h6 q) J6 \5 ?- S
, r4 C/ ]' R" d3 b; e/ H俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
2 p/ {% p/ q3 m. @3 H- s: y; c5 k' B
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
$ C# ^: t0 m+ g6 k  E- d# V- C
% ?+ v; ^: b: V- S! r7 m: tMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 3 R) m' l0 m* k/ y% m! u
! A- Q4 l+ }3 K* d; z4 s
, }: W6 \7 k* p9 y
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。; \7 V& t; b" l1 k$ V4 k

) y, |" i9 ^) B俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
5 g8 B& y4 k) y4 t/ p+ \) }4 l, w' r, w
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
8 M) c4 a$ \  f4 g0 w% o! {5 N$ x& k& T
, S% }1 c  S5 b0 h! v1 ~[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
2 H. F0 n6 p; D+ |5 Y2 I+ u$ A; c8 M! f+ v
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。3 U- g+ I3 a8 a* O9 N. E- I

. R4 [% q& s$ S% W+ D: t- _如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
3 h5 n, X8 m1 Z, C" I5 H6 L如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？/ C/ ^, A/ d: i

# @$ r8 r3 L1 O, ~6 P如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
$ K  B- N) f# [6 k, g
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
1 ?! @% v! Z1 a) s1 U1 n& w8 D, I; d" @" a/ s2 ~- s
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 1 [& ^: g) y* f  |
+ C1 m2 }" w# b' W6 {
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
9 z$ K$ l6 _9 W% I  F4 {( i4 z5 \
4 S9 ?1 g: X4 D" e8 v
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。+ X/ u5 D1 Q+ N! L9 n- [

% R- R$ m: s1 Z5 u- H即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。8 S3 ]- Z3 T" S( S

+ g, G; h( [0 _9 b% u2 A7 h上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
8 Q/ r& v; L4 r* b5 U, h  i1 G" E: m" E5 U
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 7 X4 j5 G3 E. O! v& c2 h
4 ?- Q) W0 B! W8 y9 [- |
7 h2 Q' i% i  I. m5 P7 O. U% f
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。+ A. S( e" Q$ Q0 [- R( B- K" m' ?8 z
# L0 a6 v4 _5 b( e6 A4 w. S
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

" n* K" O: `3 u4 _* G2 x3 F有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 & {3 }7 @$ j3 l
, X! {1 [% W9 W
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

7 r  X8 X: [8 x. Q7 e/ S7 R: ^4 B! W- y- K: F( d

2 ?1 Y, C  O$ T# Cnot really.5 B  P9 p5 l2 R
$ O! A0 b* W: I. f' x. m+ F% d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
. C  U7 x; M, J, `" I6 U  T! C  y, F
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。/ c3 `7 X# ?, X( P

7 Q! a, [% G- V$ M3 @0 Z) g买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。4 I: [( Q9 d/ W3 b3 S

3 G  e$ p; ]7 R0 N赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。; B) S+ l: V7 r1 E4 y6 P$ R

; p8 S+ A4 F6 I还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。* {* i. E/ N4 w' g$ \

  t6 n& N0 \4 e' X1 ?[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 * C% x/ r# f& X( u  I7 i5 c% g2 V
) E2 f6 Z% }2 B
; n# [" m  j+ J3 K: G: ~' p
  C* _9 k2 }) }( P& n- U8 P8 `
not really.
) [5 f9 T: i5 C) K0 r* g; R/ J8 ?% F+ W7 \7 V( i
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。$ f) k2 T+ ?" X, |7 O( K; r+ B

- \' D0 N, k' L; Y1 t服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

1 a9 J9 O5 r6 ~+ d3 I谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
6 Y2 q. I7 s1 Y. L6 E( H, K% t+ j1 I, T0 F/ v
在加拿大上班还是很舒服的。) E$ J& a- r4 r# B/ }
- A' C& h( c. Q& h8 x& D
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
# M+ O$ J6 ~) g7 V7 m
2 p6 M/ e2 @, m  g当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 0 `( N' j1 V6 l; I5 Z: s$ ~
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
" n& \# F  q5 @; K" Z2 U
4 A- `& R2 m/ N7 Z* z
别忘记你的准备工作+时间。
' G  R, m0 N7 {: F, @2 m4 ?# f/ T! O6 e, z+ p( Y2 g+ ~3 D1 m
0 S! O/ i( [; j' o. n( |
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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