请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

/ C' Z! M3 ^; s7 m# g朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
1 f" G9 r+ G7 V' e+ M8 Y
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
6 Q( }. X4 k: ]' G  O
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
" X* F  ^4 \/ t+ W我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
) O9 p6 H! `' K5 M6 {5 a
: l7 [: u6 O" X; t; L5 F. }  H0 K愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
4 a1 d! o" r" Z* h8 a8 A, N
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

* p2 L* {4 u+ e2 Y2 D# Y* q! ?4 X投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
0 J# T. o9 s! A! b) p* G* ]9 f装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
2 @* K. n1 ]& w0 _' W# h! KChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
3 _& h# e9 A$ _+ ?; W9 P另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

2 ?% E* ?* B. v7 }. Y6 A7 `+ \按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
% ]) S8 r8 [9 K- Q) b如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
" I9 w6 Q2 L! E. i( z# u7 b
: N+ T2 b9 o! r+ m/ |$ F+ o8 x  [贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

8 L; r3 @" z6 n" r  V. oo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

1 N/ \" R; W2 X; i& f3 do ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

! n$ o, W# d! n! t还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
! h6 v/ _9 g6 d# j: F
( Q6 H8 e) V+ E
' F: q+ Y% g4 x1 V) d: F Listing ID  : V4012428
4 H* K, W3 w! m; W" F2 i0 l$ i4 HZoning Type : Commercial
( s' J! E- [9 M" l2 ]" sAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet
) ?* a. {8 h% Z. f  G; _
5 ^! q1 N4 }4 K- D0 V* ?5 r General Description
9 j1 s6 ^! P: H2 Y' p' T212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
# y& ~) z' |3 r' s# J( ~
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

+ d: I# h) B5 b. q( ~7 `0 q几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 y/ `' X* T1 _6 F
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

6 q6 J, K  F, K/ Y她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
' ~* t# k5 T- `! s
& P6 t. y2 m. a* A. F# K6 }( G" @MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
' o; \- m! |2 \, h3 t! `# H
, j8 O" E/ n/ I# m9 y
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
7 G* n6 K0 g& a$ p6 f
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

9 t) K3 @, P- T* j3 j投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
* N) {( j; w% f
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

7 p/ i, N- \) u$ D5 C" a3 I* w如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
; z; p, h" m, R% L+ l如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
. F- o& `$ \2 z! W5 F. B
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

1 s" m* K2 P2 {7 ?* |# q她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
, k# l, u) A: T$ Q( L
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
: ^) [9 z* @$ ~6 l4 W8 s( Z  F, N3 a
4 x4 F- a5 _' r' }
8 a- x- Q" N- y6 K& g最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

, N& Z% \) O/ E/ H5 P* K有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
) e5 C, d; N* D* e: S/ V0 @& s
' I6 V% e# s6 D+ H! F  ]) b! c有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

0 u/ {+ D* Y" P3 I

not really.
5 Y4 X. k6 }2 y: e- b  z
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

" Y* j% @5 N6 D; `, n买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
1 d, [& `5 ?& J
+ U4 z+ p/ L% r$ g# b0 L% F赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
" u+ R2 q+ C% a/ H
0 l: U" B  q# \6 ~) w, A还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

4 v) F4 z! q  q0 ]. W# C/ W[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
: z& \; P" _& H0 e6 j* Y$ s% `


% {  |% x$ @0 w4 j5 knot really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

+ l- d9 X6 P$ R( `- R服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
! ]0 E. i; Z2 r. G8 d+ V
在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
, ]* v, }  q8 i; m/ L9 y2 E! f: V
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
' z7 x9 K. z" [两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

& F: c+ N8 b; z
别忘记你的准备工作+时间。
( V9 |& `* u7 D8 }
! v% @  ^! z0 F$ `
# x( R- d8 p8 ^% u# R% P8 O希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊