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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
3 f+ ]0 `$ B2 K8 n6 {( P
3 Y. w0 o) m! r- ~0 i: I: o* m/ J朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
/ X. {# N) F$ d( A
. G7 @) q% I/ L, W) @) i$ \另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
# ~9 e1 A  ]  f
. V2 F- I* F4 o! W' F9 U[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
' i1 H% I! e5 o) R5 m我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

+ E, E$ s- ]- t  q1 a愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
9 T) [& V2 V: E
0 h- v7 x6 X/ B/ M2 }; M& X愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

: P1 N  o/ g: e( X6 G2 t我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
  ]6 B5 J# L' E1 P9 h) N
0 E& u7 @3 F% D  a我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
' q5 v8 e2 |7 I
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
' l5 r7 E. a- J& I0 u装修大概20w.
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
8 K& h+ w; o+ h) W6 u+ Eha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
& L5 ^4 L) Y9 M告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
' u) O; q" C. S5 g""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
. m, D( F$ L9 [ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!2 L! Y' [8 F' l, h8 V0 {3 ^4 ?) x" |
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
3 l4 G! E" j2 J. {" r! i7 b
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 . F$ _( _3 s( m* a6 q7 P, U% o' }6 l
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
; y2 y1 v, c& o* g* C, `装修大概20w.
. H# i, J- K9 @: W6 C, x1 B4 O
谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?6 c% J4 q( e6 T$ x) f
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
) k$ {# k2 k5 K/ F2 d8 C! \$ G5 T# j
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

5 |. m- |/ _9 s0 N贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
% {7 a* W9 u. d6 j. Y- p8 j如果是小本经营,用ebay啦

( D$ a' s7 {- C2 Y3 O4 Mebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
0 G- e4 n! l7 z6 s% S$ F' T8 j# ]' z5 g+ j
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

6 N' W* @1 v$ X% fo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 , E) j$ d7 R: P0 V0 ]

6 |2 ?0 C0 I' f0 K0 v" N4 s0 G, ^. v6 fo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
: T. {1 a1 w. }" |- N
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
; B) @9 X6 }( i
% [6 e6 P0 }% M; T4 o
1 J, q3 B6 y4 o4 p! k& g Listing ID  : V4012428
' {* w8 N4 R6 pZoning Type : Commercial
: G7 w% T4 `' f  U  g; JAddress : 2255 8181 CAMBIE RD( w( D# L5 O7 T! e( l6 a& G
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
7 S9 s3 g( ?2 f' P: ]) J2 C1 BPrice : $176,000; N/ Z( n% D" k. m/ d( L
Lease Rate : $81/square feet/ E; A1 f8 X8 H2 B- X
: ~5 M7 v& }  t
General Description
+ C# I8 i3 L8 t8 E- z212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
" t2 Y0 H9 ~( {: o4 B* H9 t& @$ j  G5 O, E* O
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 % M( A9 |8 m3 T% @/ E
$ b  `* e+ D* w0 a* H
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

' i; R7 M1 b$ K4 n* i9 @5 O
3 `" i. \* z4 r! A几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
- S( R. ~9 i, n$ @+ k* S0 g. E
, o9 a6 c! {9 r: s& d俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。/ r5 P, T+ |% F6 ~
4 a* ~, h6 O4 _/ ~
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
8 G! m3 [. b" O5 B* T( e9 E; i( x2 P( r, w
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
$ @8 ]+ ~0 B% f% l8 C4 ~) Y& W1 g6 k7 ^+ w& b0 d" P
7 D2 z1 Y" i1 J% s5 _; @$ ], h  _
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。! G, ^: k7 u$ o' u# V
6 o, Z; W, J: ?: e: F  O6 F5 n$ z
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
9 U6 i' n* r$ R7 R8 Q# `" ]
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
3 `+ H% U8 f$ C0 h; D# }* F0 X9 I
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
6 T( D2 d, ^- Y+ v8 {. m! Z$ g3 A4 C5 i( y# {# T
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。1 K3 U$ n3 s% h5 V: s+ |8 \6 s
  f3 |: x; ]2 f0 g! ~
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 3 S9 j( [! d5 O( u# {
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
; |+ K6 _5 o6 f! o/ V, v3 {% P9 @
2 P5 N5 h, f8 o( p/ X, K/ u8 D如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

6 I0 L9 Z, d  m她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
' ?2 K/ ], {4 Z$ k' M5 Y7 O/ R0 |8 W  y) M" X, m
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
8 K* ^2 [2 E/ K) S, L( p" U0 R
) e; `6 G5 W! z( k& _: q# `投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
; M3 [, u8 w  u0 G7 M  y0 y) q7 L( S5 e
& Q% u( q  y+ X' F) {
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。. Y) C  I" _' E$ V% R6 |2 s

* `  C% u0 [. \% ]& D/ Y# P* a/ Q即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
5 {# \, M& W4 n( s; \
* `8 h3 T) a9 d3 y8 h0 ^! U' ^上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。. n6 o. Z) J" `
* B) C) B; D0 o( F2 u- D. m
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 ) X0 v0 H" ], G% v1 P: x8 t( t

# ]  F  R* k  M4 Z2 ?9 y$ v
' q0 l3 y0 \3 c: w9 O  L最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
% E$ Z3 g9 |9 Q. ~( Y9 z
4 Q7 L/ h3 q- v" W% p! r即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

% R% H6 C6 b6 i有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 & u3 |8 m- l9 _% K. H) C# k
5 D4 _0 b4 _2 h  y3 r& Y- U
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
, }; y* Y4 s1 p' n$ D' |1 _
7 O" E% k" D& g9 N* y, Q* I
( V% N7 S* b6 q0 `5 L6 t
not really.8 q% z; }# s! C

6 W4 G; E8 [( _' L取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。, @) b& h! L! p% s) l) C
  c, q5 z0 c0 u! N* I& t( p
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
% k; S' q/ D9 F
! l7 m0 q5 D) F! V$ ^3 @1 R买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。  ~; j0 J3 B4 Q( R: X* f
0 H: l( ]/ G' S" P8 y
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
3 ?3 k. |& z- X; @2 W3 F: D; l
" R1 D" i. ~: Z/ ]还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* i2 M; s, G! n$ L+ C$ C; j& v; W/ ]' ]) j1 H4 C
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
7 D: H5 E( y/ P' X# O- W6 F4 K' x6 n' b: A2 c

, m! t9 E0 \- ]
* u- q$ L/ v6 @7 U7 z+ _/ P' \not really.
. @- {1 V% h* p4 y
% m( {3 j% p3 {  T- q: q$ y取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
& A2 d/ H: U- }4 v# t7 s( ?$ e
+ q0 P- A! I. K5 F0 V1 P服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

5 o0 U) p# Q2 ?3 d' n8 _谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?# {% H. a3 I6 n6 M: {

( L5 C# ~! z) ~0 V在加拿大上班还是很舒服的。$ {) K0 M& K6 ?- ?! {0 W
9 R  _) ?4 j# a9 S8 y
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
" Q- o. s' V8 V) M( @0 T
0 m4 w( `/ W  Z7 a7 C当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ) Y" ?" s1 h( {- E( N# C( |$ n
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
4 a2 V5 D9 Z/ H4 I
2 I; E8 i' P  b4 j
别忘记你的准备工作+时间。$ n8 ^, l6 a9 _

- ?$ E+ O" [0 t0 ^4 j& h# F/ F: }7 e" m, O3 k& w* @
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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