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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？- N2 P( v& R% a  m1 a% c
% i, n0 `& ~1 U* P! C) j# o
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。6 t$ u, ~- E5 _- A% H7 j" j
; b# o/ T$ Q6 X# Y, k% l" o4 {
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？& n1 i* H0 q+ f& S& ]

9 }6 X  Z# _5 S[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
0 ?7 n6 v+ t, ~( y我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
* I% [# ~6 q5 D; ~1 p( `+ e; B8 f
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 / q  X2 p3 {1 _1 k# D* u
, y% c4 F5 T. [2 M+ n: d
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
4 W3 ?) ]" m% {7 p2 q$ V0 `
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
7 r+ b+ {' e! w0 u: R& B2 d
! t0 v0 R- D. Y% ~/ u我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

( M. z( R2 l/ Z* }2 G' N* l! [投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%./ j" Z( P' t! `; H3 L- [+ Z
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
% M9 u5 L; c0 E, t5 \ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
8 B; h1 ~7 U+ \' a  Y0 _; G& ^告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
( |! X. b/ Y% n1 W, U" k7 K""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''& X7 C# @) I% ]! }& w
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!% ?* u+ }6 f8 p1 b$ a/ I9 }
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
* z9 w' ]( c1 M0 @
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ( Y: P2 C" x( I* h9 W7 b5 _% T1 Y
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.8 L' P. Y, s; A3 D; W
装修大概20w.
3 x2 V3 B* t. A. I6 v
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？) a0 W) {& B9 h8 _
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 7 ~8 u5 U; b0 K; l) ?) m" R& }

( A8 |0 L) |  u6 m: W% z按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

! l, E6 `. p9 o5 L0 K' I贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
) F& b9 N' o9 V. ?% X6 k4 Q如果是小本经营，用ebay啦
6 I: J: l- A3 L
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
7 l7 @/ v; u6 e2 f1 ^  {
8 K8 \! k5 D, q4 B# t贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

$ T' z" v  e. s4 q8 h- f6 i3 ~o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 & R9 Z/ Y( n' t! Y& ?8 o: u
3 B$ k) v9 T9 ^- V; Z) k
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
" ?. i& R* g& ?5 E6 v, {5 b  x( h
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
: }: |1 }8 [) U) M3 K! i. B9 K# ^) T! Y$ ?/ o3 @( o
2 j& C/ L9 M( W2 y
Listing ID  : V4012428
2 E/ q; I) D0 N8 CZoning Type : Commercial
/ G" q% b" p* }* yAddress : 2255 8181 CAMBIE RD3 W5 y7 ~( e. {7 h9 v! ^
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
1 `) m, p, e5 ^; K# W, u8 EPrice : $176,000
1 y! g5 f# {* ?3 W0 FLease Rate : $81/square feet" \& A5 Z" y' ?: G% {8 H
0 {2 h" L/ m: O% R& Y% |5 ^
General Description' O5 \1 `; b( ?, w& S, j
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
' U* Y2 x9 S, a' i9 F' A; x
  t( S# X: C4 r+ n$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
4 a0 y8 z4 i/ L/ \& ~
0 k- p, ^6 Q% p" f投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
+ F- M+ U" s) K2 i/ o; F+ q
) K6 e+ E+ z& ~. v
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。' ]: u7 P( C. _1 \% {
: m5 f, _2 N4 U
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
. v( _( p* R2 E% P  v  Z" ~
$ a( l+ @1 W, _! H她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。8 @' T' {4 k  H# C3 D

3 K0 r& v9 I# pMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表   k/ ]& f0 g7 w$ _5 p7 {
2 L1 d9 z$ I9 T: h

; L! S# b5 Y: p+ D- w几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。, }. P& t: r) D# d6 T' _

: G5 K: h8 k2 e" K5 D俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

! l( G& X- s. r) e7 D# X! q投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。  F2 T& V9 Q! ?0 d& M" [

7 o0 f/ ?  }& i: _9 i[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？7 o$ v4 T6 a: |: ?8 p  I! R* i
: K- G  Q" x. S# c& f  L
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。4 |: V8 d7 M. i, c5 L8 u; E

. A3 F) O$ Q7 K, a* e' b2 t如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
, ~7 m" G( z$ L. w2 Z如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？% F! R- W# E; F& u

1 d/ ]% y: d9 E- q1 b% V如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

- O9 N4 i7 Q0 s9 I# a! a她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！3 z! w& w+ l/ \/ L/ W. \1 _$ u7 c9 N
6 E, J9 T/ w. W% b" e3 p
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 / s8 P3 S* |( c5 H" Y. r. }
6 I6 J, D1 l4 p
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
, e: p, j' b, R# W4 E. L% o1 g

( A8 i: ~4 w7 ^$ p0 W& ^最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。+ c& W5 J& K- E, `, p7 S" s: K! b
5 O. V- c" Q" _# N
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
# F4 R& W6 O& K. x8 Y) H$ b7 z+ i& s2 `: U; \
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
( g* p) e/ r! H7 T1 e8 v7 o* M' D- T* \/ L' c
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
) q  p' n  I" ~2 ^, Y. y. i
: E4 M, q, |0 D4 b+ V1 V1 k! t& X* \7 p
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。3 d# L3 z) r9 ?, s. E3 W
' {$ |: w3 L4 ^- z" h0 P
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
) Z' E3 w2 N& ^9 }, W
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ N6 C5 G: g" v& s! H, c$ S+ x8 [1 u% a' b; K  Y
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
: y' [6 Z1 M) u, R' z' g/ [3 J' _1 {

' a8 x' R" G6 ]2 p' ]) ]. j6 _! O+ V( C
not really.6 |1 ], K2 b- `: [$ j
! k6 u) c( f: v) F
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。" U" b% ?, g# c2 p' v. t

/ O2 {' X3 o; l: Q$ \' N& ^# H. Y服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。6 C% Y; J& y2 j$ L5 B# V+ D

# P) t5 q8 Q8 J; C6 n买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
, ?8 _' G# f4 A4 z, t- y; y+ C/ }6 N( }: w+ v1 @
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。3 A. J" e- m4 x, G7 r
6 R2 b, d3 s8 F  f. m
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。# v# A7 ~! X! x6 w; N% C9 Q$ Z
( I& {- |$ V6 u
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 8 S- F. e. }4 {* z

& O- n% |1 w& D+ Q4 f8 k  `- U% C1 t
! v9 \/ C6 T4 O- w  k7 p" Z& w' Q& N$ ]# Y1 M
not really.6 Y% N+ M7 S- {% j

) i6 b  ~7 L% P% b7 D5 f' \5 z# L0 h取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。& l* V1 Z- G& V1 `

: J% F) `( U1 F8 f" d) m服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
+ |7 H2 S4 S4 }7 Q2 @& _6 Z$ b6 f1 h
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？$ u/ v* v! l& ^/ d' `' T/ Q

' J. K3 o5 x$ {在加拿大上班还是很舒服的。
7 y" _. Z. \/ C8 }7 ~, @
2 f+ o$ q; n/ t2 C- v& R投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。% }  O) C$ i- f' w$ B6 q

% G) K5 z8 f" U7 j" }当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 # z0 ^+ }7 j( e& A6 I
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
% x& E5 ]+ `% \" ?( v! Z, @: y, ]
) r+ [$ L# d  h  @' G' a7 a7 ~
别忘记你的准备工作+时间。  b& C$ Y5 F' p
5 h! X& J+ ]! ?; ~1 P1 ?0 D
$ a' O; j' n2 l7 J7 `8 _
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
大型搬家
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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