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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?  U. r# I# ?: T: f
; @  h$ I1 H8 H9 A
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。$ v6 r9 @" Q, o

& t9 S- `+ B' w* z6 n! R! K另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
0 n/ K! b  ?1 @* G3 @) [. L* e: O3 L6 o
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
5 C! s7 H( E  T( W  E我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
; ^* ], }* s0 S- B  i! s$ g1 Y
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ! G7 ~$ p% K  U) P# \
+ }) d1 R" D7 q) T/ Q5 ^/ M7 ~1 U
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
" c: p- e$ R  C5 x
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
5 y/ ^8 p- ]' O* }8 e) i% h( L# v4 u. `: j/ B* t7 X
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
2 s/ A2 X* {# T0 w$ \
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
+ K5 T/ X# |0 J; Y8 ^2 M4 K装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
& @/ ^) p/ j6 O- Aha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!8 h, ~5 h4 f0 c7 E& s2 u/ i
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
& z0 ]0 O: i2 L. q* n* p' [/ n""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
, A! z' O2 {8 c# a2 eha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
0 Z: h1 f* y, T3 z6 ?告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

2 w- z( b$ e) j; D3 V按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 # z1 f& l7 b- @8 |, m
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
7 f" z' w9 D/ ~' j, r装修大概20w.

- |2 y. L; ]% Z4 x- k5 M; {谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
6 A' C0 S0 l% M: E: e6 a8 n7 _另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表   g* M: O$ q+ ~* M

7 c& k! U$ b" G6 p) L% t9 F按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
4 h( _; w4 ]. t
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
& r+ o6 V/ m6 K% M5 X8 J如果是小本经营,用ebay啦
! c. O7 U  l# }- l- X. d3 I* C
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
! |, L- N; Q3 `: H) a- y
4 D  ?) |" Z+ `; x2 s1 H1 E贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

# W! I& W/ l% g2 N7 O: Io ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 1 S" {6 T" w1 `
: y2 G6 D. L% h" z. w
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

+ {9 |) K2 [# C0 C  M还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355960 j1 N. F3 x7 [* n$ l8 A

( }) {/ e6 J3 O) l3 O9 }/ s: [# J9 H1 O! X! Z$ O1 x8 F
Listing ID  : V4012428  `+ w4 W. H# w( O/ `' x; `4 D
Zoning Type : Commercial9 E' J' o. @2 c- D- |
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
% s3 f  b8 @( G( K2 VRichmond, British Columbia   V6X 3X9
0 L+ U/ ^3 {( b9 N* b- q5 a" w: H8 `Price : $176,0009 A+ J/ R# {' f$ s  ]! J
Lease Rate : $81/square feet! U' J' `+ e, y9 g
3 {, n3 y: c5 Z( c) r: g- a
General Description
/ E' a0 {' n1 S& f& S. d# f212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
" I* x$ Z  z; y, E& J5 |4 R
: q3 e$ ~' }- Y: u3 E$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 5 ~7 Z$ Q8 j; n( ^* ^. M: L; s  f
7 h, Z2 w* W/ `/ g$ D9 W* `
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

! B; l/ T; S6 m5 Q( y* P4 U' V# C- A+ `& j8 |
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。8 \" p+ _1 A$ K  [) u, w+ F- T( y' z, X

9 E5 b( M( p# A俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。$ i* m  w4 R1 ]8 M  O6 S

$ w6 y" L5 Y! H她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。& ]6 s1 l+ X! Y  k9 t
+ |9 R3 d% T& Z( }6 u1 `
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ) a1 F/ J0 G2 s. x4 k# E( {' E% z( x1 z

3 R& ?8 ?  U, H, I8 |6 @9 V
( X0 r) M/ s/ P0 N! A! M! \几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。( ~; k% H$ ~# D, U0 [
1 M, F1 t% P" f% h
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

7 y- L) A3 V  S( u+ B' V. r投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。# m' a2 t* z. w) J
* U; z# x' c! N' K
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?# V$ N7 P5 ^( ~* w& H

3 m) T" e. y: v4 D( [如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。
# e$ I4 I$ x6 V8 S4 Q5 D9 }: e  Y$ {% j0 E
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ( ^0 {0 G" p* X* B
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
2 k$ ]# }9 ^( L" f1 Y$ p* w8 f; S+ ^! b3 Z) J! A3 t
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

# X8 @; V& K& A1 k6 n她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
: e& {# w  V; b+ Z
% p% v/ ^8 {! a' h+ m" g0 B  g: f如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 4 f4 V  A% b# t+ j9 r. Z. A5 @

3 L* V: [' Z) o+ u; M投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

6 ]: T& F9 P. Q- m6 x8 w) }* [2 u9 h
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。3 V, K0 u2 c) \
! @1 c; J7 P1 q! X/ s
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。3 z/ b: O6 e: K& n! S

! Q# d3 O4 x' ]1 N上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。. I5 {6 H* e/ @+ }% s0 n
, [( H9 p" i) v  M6 I# d
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
8 Y/ p7 f8 p9 F2 R) ~" d- z: N
& v  T- M+ r. }( C0 e0 x6 O5 t) g$ N7 D0 P+ z; t1 [
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。1 s7 @" p- n  z( A  p! g; O, o7 t
: `1 r3 R4 z) ]2 W; h
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

3 [- d: O: \1 d* B) T% T) A有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 , ]- m7 ?/ m  i8 X8 l+ z
2 g7 p3 b  Z5 U0 Z0 o$ G3 t
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
; {9 _" }+ q4 Q% Y

0 T1 g: `$ @/ T: B3 D* |& B1 u! w' u# R9 G
, `* O# ^2 S  Z& E' g$ wnot really.
5 U7 \) A3 f) G  h$ f  A
+ s% d  c8 q& V; Y/ R# V/ j取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。8 p' H# i5 k4 v6 q' r( Z/ t+ `

2 c  P4 W4 g3 }服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。0 p% L- ~1 P! N
# ^9 d- C& o  F* N, S" ~. N
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。  Y1 \. Y  O- C" |( t
% N1 N( Y0 l! W' ]/ D: E6 x/ N  Z& a2 I
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。0 j  L0 z. }8 H6 M. O; g

7 N0 V# |8 g" m2 X' [还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
& `7 c0 ?* h0 S6 U  p
5 q6 r1 Q  D$ m5 A/ [0 j( O- S[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 . ~6 w' C; v, j% b2 V: y" H
- k. O6 r" @( T$ p" a
# j4 D+ s  q( X+ |
& M0 a  {4 `8 c: F2 t
not really.
! d: z- ]' y6 A% w+ y) J0 y$ d
1 g! z( n0 f* \4 o$ T取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。* J2 `- ]. Q" R% o
3 H; C& s$ i. p1 `% {( g9 ?
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
5 }0 O( U; L  p# k' a! q
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?8 a+ Z( A/ F5 b. n# R8 D1 f
, X: K' }' i$ O2 b) }& e- j
在加拿大上班还是很舒服的。2 ]1 `$ ^  K7 |$ }0 |3 C

% d: f4 J. V' f9 |  B! e( m投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。6 _' N2 V* B1 G8 \5 N

: i1 ~* o& C, c1 {当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 & O8 h+ ^* t4 L# T4 ~; ~
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

, l9 p4 K6 `& Y: T- k# m, k
. s1 E) [6 `- h1 y! O别忘记你的准备工作+时间。( |: F8 U) O# X6 p! u/ U& J* V
: p8 N; B% D5 F" S7 y2 A2 i6 @
# Z9 e! P/ r3 J6 d7 N! c3 c
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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