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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
; u  N. l$ O2 P, ?+ {( H# g- t+ ]& S% k9 d
New listings: 780 (574, 669, 714)
  j8 F* {: J) n6 B$ u/ F3 q2 t' Q7 C+ z# Sales: 284 (235, 263, 259)
; d7 I5 h/ N( l# d! P2 jRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
7 [: ?6 {8 G! F! M# M# Price changes: 550 (450, 465, 411)
. C3 `. X' D9 G$ u- h+ n( S; R2 Y8 }3 f# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
4 h: I1 d9 R% h0 A# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58); d6 X$ G  C- k" v, b( P% ?
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
4 ~" F+ y" j% W; U! HActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)+ M& ?$ m3 Y. l1 O  d3 |
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ' |( {* o2 r7 Q2 H$ p
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........$ a( d3 f# r" C2 J& N, F1 _
0 A) }$ M* l5 O( `7 s
New listings: ...
; `! Q( L2 k7 V+ U  q
* v. R! T  w% B  |$ }
思而不学则殆的典型。
5 z* T) a( X" G& Q; `2 r, k& g+ P$ n: o- c* R6 @" y. X
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
5 ^# [' p" g4 U9 c4 u' t* c请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........1 z9 h; R- s6 f, G5 D& z# i! P% H% u
+ K1 k6 W" g' ~9 E
New listings: ...
: p( p! g5 E/ ~+ l2 }' @2 l

7 T! B# H& ]+ E& \2 X5 |; x
6 e/ T, M! f( k6 ^' KNew listings: 780 (574, 669, 714)
/ @, L. k5 _' A6 L2 k' ?* P' Z/ ]- j4 J9 [1 E3 r; E
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
' f' D& Z$ w( V! C/ y! @( Q0 \! C) b$ Q! i
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
# v$ k% s# L4 h/ j; RPlease wait and see
( k5 g' h) [1 t( W

6 h$ D6 k/ a3 N: Q' Z$ z  LCan you see now?6 R5 w+ Y6 F- i$ a8 D% Z

& h" |: g# _) {0 b2 w' z' NNew listings: 869 (780, 574, 669)
7 a4 Q* |$ ?; t7 p" }/ j# Sales: 272 (284, 235, 263)
7 a/ [) T: R$ Y$ o8 E% GRatio: 31% (36%, 41%, 39%)4 r$ X$ O! Q3 ?
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
6 a$ t# u" Z  M( X1 v# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)0 K- V, m: ^' m
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
( c% q6 a- l6 eNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
' j) U! u2 E7 j  t  d, Z2 Z# kActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
! C5 `* R& p, P5 }( ]# QActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
1 \, j- x+ _* t& M7 T3888 , a good number to see
6 I8 L, b. w% \( j) ]

9 L* Q7 p# c8 |* J# b# T1 H" i升发发发...
  N5 O) R1 I: m5 n8 N  m5 r9 T2 s% i: S9 s' ~* O
可惜升的只是存量
大型搬家
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 " N2 g2 A3 I% c, Q5 H! Y

2 o3 ~, y- d0 b1 U5 E# X
$ x% S+ |: l; {; u; E: t0 a升发发发...& e: x) O2 V. T2 q6 I# b
* S& D) ~" n/ J( w8 t4 T
可惜升的只是存量

, R6 V; ~' C% D# b
大型搬家
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