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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........2 B! j7 H4 @6 F; U
2 k. k- U* L. t* _( Y0 ]; c5 V
New listings: 780 (574, 669, 714): ?+ B5 a+ E4 S+ M  H" m
# Sales: 284 (235, 263, 259)8 f5 `. i1 e0 k( ]7 Z0 I
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
/ l" g: X, N4 J* O  O1 ~' G* n' ?# Price changes: 550 (450, 465, 411)- O8 g6 _  W3 W5 o4 X0 _- W
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
7 t; T! H$ Q- H% d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)6 W, l0 U+ Q' j8 z/ m% y/ d
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)8 {* K5 p! U% B
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367), T# n; ?. K3 @1 c0 ?
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
( z% o8 k4 ~% \* F, r5 r请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 X7 ]  s  X' o) K

( B& A3 ~% _- F) k; q+ W" G4 QNew listings: ...

, J$ G) I; j$ m1 G4 W' f* x4 S* W7 ]9 n( l; ?6 A4 e5 q6 E
思而不学则殆的典型。
8 a$ M( x( T, S1 E& P5 ]& J# K. n" ~5 [) D2 F9 N" L: e
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
6 V# f, U: r+ Y9 C1 D$ _请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........5 [: f0 b5 K  D
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New listings: ...

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) v* j6 B  Z8 ^3 `% C# ^6 z4 sNew listings: 780 (574, 669, 714)( p8 M! n, J& A) n# v2 t! z, ?2 `8 a
) n9 d+ q* \. l
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
" L7 |$ b7 ?8 {1 \& S, d& J+ j) h1 g% |
8 z8 D; m( }, j2 g[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
& R# d/ g; p+ CPlease wait and see

6 `- A. d( n! H
' I2 @) e5 b# y' @Can you see now?/ ]( k$ V; I& d% Y# P- h8 p

: ~. _; ^. {( c! tNew listings: 869 (780, 574, 669)
" P0 x; J2 {( ~' ]$ L" Q, [# Sales: 272 (284, 235, 263)' K" _) {* e( l. ^0 \' p
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)- m8 E6 g  J# R4 F1 X- M) n9 |% K
# Price changes: 567 (550, 450, 465)8 C* y: M0 t* e7 U
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)# ~: B$ M6 Z/ i. a+ |
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)- v) B3 J0 z' ~9 Q7 Y$ t; p1 l
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)3 ?3 M/ r- a" V
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
: Y. f& N% R/ u; d' v8 s- Q- IActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 / l1 V1 `3 |; C& z
3888 , a good number to see
* P( Z$ [8 @% q
8 M7 h- M/ @8 z6 u% j; f
升发发发.... Z: ]! Q; g% }, s

$ t6 g$ `8 U. W可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
3 h) z: v7 q3 q& F# C/ _) n* w% s6 C# G% P3 G" e* A

# f; x3 `# W* C1 w- {2 H) y& @升发发发...' ]& z) I% O+ s; ~  O) w+ [
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可惜升的只是存量

8 s" g. e' B0 _: B0 [7 f
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