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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
! X) Z0 F$ M& s. P# D2 E; H+ @, B( Y1 Z
New listings: 780 (574, 669, 714)
4 A/ K& z0 T+ M0 S# Sales: 284 (235, 263, 259)
8 @# B. |1 g$ C" L% a! d, uRatio: 36% (41%, 39%, 36%)- \  ^0 k' a- k2 j! S) ~9 j
# Price changes: 550 (450, 465, 411)7 h; z" w  F  X; S- w
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)) L0 q7 Y* |% q; u% {7 q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
* s4 ~5 S1 X3 O) X, V2 b1 ~+ F2 lNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
( z8 r6 Y& ~9 B7 f6 C# @Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
  U* Y) t$ {/ W6 \2 b; LActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
% O) w& H' l$ i- V# h+ {请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........8 d; i* X# J, y4 d8 I9 i% T
& {# C/ l3 @3 V" a3 k* F1 Y$ O" S% r
New listings: ...

+ {9 w6 k/ x3 H' f6 }
" t/ n3 P& m! a7 V% ?思而不学则殆的典型。
  Z9 }! t  E4 r' g8 `; @, B4 }# A' [
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* H, M: F, v  G请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........0 f, i, G, A( t8 Q
+ ^  G$ j# I0 \$ Z$ d/ t, m
New listings: ...

3 X( k. A" O3 m  p
5 @9 k/ x4 ]1 O* v. q  V
1 c1 m8 `4 p+ j; J; c8 BNew listings: 780 (574, 669, 714)3 i: o( Q7 c5 r0 E" Y

6 X% `& K' O# T$ oNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
) y# m  T2 j. ^2 I7 F! E; \) y, k8 F; @9 R6 \5 e
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 9 Z. X, S0 K0 Y
Please wait and see

+ F5 o: j% h+ c, A/ _$ b* M3 t  `, Z, s4 e* g: S, X5 X9 d* h
Can you see now?' J+ V/ B( N8 ~" t9 v. i
* _4 p0 V& ]+ L2 @
New listings: 869 (780, 574, 669)
0 \1 X% a* x' X! Z& F# Sales: 272 (284, 235, 263)+ e2 E9 Q! V* N- c3 H9 a, Q
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)) y( w, x% _- R& ^6 i/ Z
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
6 f' z" g1 Y! [2 K7 T# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)6 V2 l$ N& c/ u6 |2 l" ], U) W, J
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
: V3 ]$ B. m* e6 Q2 {# tNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
8 }! p: \% \5 j* v6 ?/ UActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)' x5 r$ r: q/ l2 ~0 Z& n
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
理袁律师事务所
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
" n9 ?: s0 {- N+ U% T3888 , a good number to see
9 t' T6 s2 a, N0 l* `# l4 `0 X

$ A- q/ S; ?4 A6 S1 O. r升发发发...6 p* b2 {& }. U! m8 V+ c$ i5 j
! |! L3 p4 P) }1 j0 ]0 T
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
0 p. E# x& ~4 b( _0 G9 M3 w2 n" K& b$ I0 F
- P4 C8 n1 R$ U$ \) H
升发发发...
2 m1 w- F1 k8 X, n( B& D: |( E6 f/ |- r: @
可惜升的只是存量
! D% C+ d( k& v% L  q0 [2 u/ |
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