想买房子的注意

一半清醒 · 发表于 2008-4-20 21:59

爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。

在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

LuoYangFengBo · 发表于 2008-4-20 22:12

Dumber · 发表于 2008-4-21 06:55

依勒特 · 发表于 2008-4-21 08:02

谢谢！

eagle2008 · 发表于 2008-4-21 09:18

Z · 发表于 2008-4-21 09:48

原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表
6 L/ q7 b1 T9 x" u. H1 Q6 @: L爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。! M3 K9 S; E0 l$ m* `' M# U
L( j2 h1 V: O3 E6 A7 l
在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

现在是物美，但价并不廉。

eagle2008 · 发表于 2008-4-21 10:05

原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表
: n+ M) o5 ?( |+ x5 J
* b5 o' @% i% l$ u1 A; r
现在是物美，但价并不廉。

richard2008 · 发表于 2008-4-21 10:12

原帖由 eagle2008 于 2008-4-21 11:05 发表
+ q3 g. g9 R" V, f1 h I4 y
0 ~6 [0 C0 h$ o* X$ g5 D

水管工 · 发表于 2008-4-21 10:14

原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表 - W% t& o# N' O9 w' ^5 n1 C
爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。; m; Y; x. c& g+ @/ L

7 V' a1 b& m/ _3 `) ]1 C2 `在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

问题是库存量还在上升.

浪里黑条 · 发表于 2008-4-21 10:45

啥是拐点？请明白人解释一下啊。

多谢！

My2cents · 发表于 2008-4-21 11:32

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表
! ?9 j5 y; J T* \5 O" O( j0 J$ S啥是拐点？请明白人解释一下啊。1 N- Q# M6 z b# @
. y# {, }- N' w1 U
多谢！

就是拐棍支着的那个点。

[ 本帖最后由 My2cents 于 2008-4-21 12:33 编辑 ]

一半清醒 · 发表于 2008-4-21 17:39

原帖由 水管工 于 2008-4-21 11:14 发表 - a" l1 @3 F6 M. t7 q) @4 Q$ ]7 l( }
& y" Z9 w7 r1 u# f2 G
问题是库存量还在上升.

库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。

原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表
! X2 a: `: q/ D' h7 \7 g现在是物美，但价并不廉。

廉不廉是相对的。

看明天（22日）吧，如果利率下降，供房成本大大下降。

blueland · 发表于 2008-4-21 18:41

估计是拐你的点。如果是明白人，就明白哪里是拐点，顺势而为，不会被拐。

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表 ; ~& S1 f" K R7 Z
啥是拐点？请明白人解释一下啊。
" V* v/ k; F' d, C, x
/ ~7 u* p& ~ n: [2 Z多谢！

圆梦 · 发表于 2008-4-21 18:45

隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买.

今非昔比 · 发表于 2008-4-21 19:03

[quote]原帖由圆梦于 2008-4-21 19:45 发表

隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买. [/quote
在美国哪里啊? 真的那么便宜?

依勒特 · 发表于 2008-4-21 19:04

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表
* L& M/ C2 V$ l& ?啥是拐点？请明白人解释一下啊。
# g* o" Q# K! B& U0 E1 f1 L( }6 k, y
多谢！

就是厨师不看菜谱，看上兵法的那个点。

“发家致富道道多，去年卖拐今年卖车”

依勒特 · 发表于 2008-4-21 19:05

原帖由 今非昔比 于 2008-4-21 20:03 发表 / H' ^" O9 `% a+ h- I# P8 R& S1 g
[quote]原帖由圆梦于 2008-4-21 19:45 发表 - s) v% O$ E$ k ^5 d8 a' R# {0 M
隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子 ...

一场春雪，使得埃德蒙顿成为世界著名避暑胜地。这地方的房子不升值，还啥升值？

catty · 发表于 2008-4-21 19:40

原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表 . a# I" R) F9 k' v; ^5 |
0 R6 z3 h2 K# \* k$ r4 K
( r8 s1 G8 e! s9 n
库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。' `( R8 [' y1 }; b; c, j

建筑商削减新建房的开工量只表明新房的源头不足，考虑到类似dell这样撤走造成的源头吗？公交车上大量的菲律宾劳工随着经济不景气要是撤走的话，那就又多了个源头。

FuzzyBear · 发表于 2008-4-21 22:40

市场很难把我呀，有钱有需要就买，拐点不拐点的估计需要八辈子的运气才能把握到

Z · 发表于 2008-4-22 12:30

原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表 6 d. P8 e' w8 i l' q* ^
/ }& q6 y+ S- e

; s) L( {6 s" B+ u库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。

1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？

2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。

紫光 · 发表于 2008-4-22 12:43

只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。
暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。

依勒特 · 发表于 2008-4-22 13:05

原帖由紫光于 2008-4-22 13:43 发表 & a# ?/ ~& A1 X$ \ Q
只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。
$ h7 s1 p1 b: U4 ~. @. ^# V" V2 o暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。

这叫“房价节节高，炒房尽英豪”。

紫光 · 发表于 2008-4-22 14:07

原帖由 Z 于 2008-4-22 13:30 发表
: j: |+ }/ W+ M, H0 F
4 j. h/ w( B- s- p p2 }) t2 \2 p$ o
1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？
) V W* ~1 T, t, f7 m6 r
9 V4 N5 ]5 v) P% L9 \2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。

这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

[ 本帖最后由紫光于 2008-4-22 15:08 编辑 ]

richard2008 · 发表于 2008-4-22 14:18

810/ two bedroom

my apartemnt rightnow

紫光 · 发表于 2008-4-22 14:26

原帖由 richard2008 于 2008-4-22 15:18 发表
" \( r' K$ Z: P- p810/ two bedroom
- Q w H' t/ |: t/ @. f$ h' b' A& i, ~
my apartemnt rightnow

how big? which year?

Z · 发表于 2008-4-22 14:31

原帖由紫光于 2008-4-22 15:07 发表
. p* D5 G0 X: l3 V
; T3 b9 A0 n* M3 @这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
) m9 C2 b$ c' V当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。

如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或卖给投资者，那么租给某租客。两种都造成一个结局，出租房大量空置。只好降低租金来吸引租客。使得投资回报比恶化。并使得本来要购买低端房产的人，继续租房，不买房。

对于高端房产的影响，还不清楚。

紫光 · 发表于 2008-4-22 15:07

原帖由 Z 于 2008-4-22 15:31 发表 " }4 l9 S5 J' _9 _; W

- }& ~7 ]9 E3 Z# N5 J' G* Y5 x: F2 p9 v- F9 t
是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。
" [0 x) @' b; c' f, u7 @! `9 X6 x) ?6 d0 e( }" H" g4 k
如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或 ...

这只能说明市场自己在调节供需，找平衡点。现在对于singlehouse而言，condo价格的确不合理，
但指望整体房价有个大的下跌，恐怕需等到有重大的利空。
别等到盘整结束了后悔。

acsm6 · 发表于 2008-4-22 18:59

上市的房子会越来越多，这肯定是不容质疑的，房价下跌也肯定是必然的。想卖房的赶紧脱手吧。

yj151 · 发表于 2008-4-23 21:38

原帖由紫光于 2008-4-22 15:07 发表
$ J2 m0 P+ T/ A; C! I7 x& e {# b* N, `7 u) t- |/ e5 i1 |
这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。+ z# h, j2 I* |6 M/ ^: s, M
当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

你居住在豪宅区吧？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

想买房子的注意

回复 5楼的帖子

浏览过的版块

想买房子的注意

回复 5楼 的帖子

浏览过的版块

回复 5楼的帖子