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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 是不是可以把realtor 告上法庭
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是不是可以把realtor 告上法庭

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doo152
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 21:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
情况是这样的：去年我买房子的时候，卖方请的是Remax的地产经纪，MLS上的广告登的房子大小是1200sqft，我请的买方经纪也是Remax的，因为第一次买房子，不懂其中的条条框框，觉得还是请一个经纪来的保险。今年因为工作变动，需要卖房子，就请了当时我请的那个经纪，因为觉得已经合作一次了，比较熟悉。谁知在MLS的广告上写的房子大小变成了1050sqft，一下缩水了1成多的面积。我因此提出异议，说当时卖方经纪为什么可以写1200尺而你不行？答曰，政府的测绘报告算出来的是1050平方尺。实际上也的确如此。如果加上deck的面积200尺，又超过的1200sqft变成了1250尺，实在不明白当时为什么卖方经纪可以算出1200sqft来的。, F  u! O6 I1 G% K" H

$ M8 Z- j( ~8 }! V我是不是可以据此控告当时卖方经济的欺诈行为？至于我的经纪，我也很郁闷：请他来就是要为我把关，既然他知道有政府测绘报告，为什么当时没有告诉我，为我计算面积，这到底是帮当时卖方的忙，还是帮我？ 到现在摆上这一道，把这个报告拿出来，当时干吗去了？真是气愤。但是不知道这样的情况够不够得上告上法庭。请大伙为我参谋参谋！多谢了！
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大海搬运
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 21:43 | 显示全部楼层
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 22:43 | 显示全部楼层
请先花时间读清你和这个realtor签订的协议或合同，弄清双方的责任和义务，要做有把握的事。
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大海搬运
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 23:04 | 显示全部楼层
建议告政府。我家assessment今年update竟然给多加了近200尺!
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-19 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2008-6-19 00:04 发表
1 _0 c$ i. q" I: r* [5 m- `建议告政府。我家assessment今年update竟然给多加了近200尺!

( L6 P. o- R0 I凭空多出200尺的居住面积， 应该高兴！
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-6-19 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几乎所以经济列的广告都有一条，所列尺寸为估计值，精确数据须买家自己确认。8 ?9 I3 e7 r" f1 Z* l3 S
你绝对不可能告赢。奇怪的是，你买之前咋不好好算算？
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微笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-19 10:14 | 显示全部楼层
是否可以到real estate council去complain realter, http://www.reca.ca/' @# ~5 P  y" b! L

! U7 h# V( p# Q% ISince July 1996, when the Real Estate Act became law, the Real Estate Council of Alberta (RECA) has been responsible for the regulation of the real estate industry in the province. For further information, please contact:8 k1 N  |0 o4 S7 p% f
0 Y3 V4 F7 k; n8 O* d7 e
Real Estate Council of Alberta& u9 |& O5 E5 M6 G9 z
Investigations & Compliance Audit Department! Z. I' \: I4 T% t* u  \
2424 4 Street SW Ste 340, Calgary AB, T2S 2T4; I  y0 f5 j* V; E: m/ E9 b
Phone: (403) 228-2954 or 1-888-425-2754 (toll free in Alberta). w  W: c% E+ y( q2 g$ [  v: S
Email: recainfo@reca.ca6 s' c4 y0 \! K& _2 I3 [% v

' _( h9 F9 S8 Z8 bhttp://www.reca.ca/backup%20apri ... t_form-todelete.htm& h3 ^2 W4 p" j: B

2 ^7 I) V" Q. x! A2 y[ 本帖最后由 五斤 于 2008-6-19 11:25 编辑 ]
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-19 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 doo152 于 2008-6-18 22:14 发表
0 o; X5 |0 Q2 }, m/ n  f( E情况是这样的：去年我买房子的时候，卖方请的是Remax的地产经纪，MLS上的广告登的房子大小是1200sqft，我请的买方经纪也是Remax的，因为第一次买房子，不懂其中的条条框框，觉得还是请一个经纪来的保险。今年因为工作 ...
. w% Y" x/ r1 ^$ O* Z& \( z

% q  H% Y* Z1 i7 O告是没有用的, 还是吸取点教训吧.
+ |9 M8 P. \6 P. W% ]: `% ~
2 G/ N: W. e3 z5 ~# T4 S或者换个别的Realtor, 是不是好商量些.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-6-19 17:13 | 显示全部楼层

回复 楼主 doo152 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
他只关心她自己的佣金，提醒你岂不是就不想买啦。
4 ]+ ~$ v0 w% z4 ~6 j! T  U你需要做的是曝光他。
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-20 11:13 | 显示全部楼层

some Remax realtors do the same

I also exoerienced the same situtation when I sold my house. I bought it in biger size and sold it in smaller and Remax realtor measured it as smaller as he could.
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-20 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-6-19 18:13 发表 . f+ i( Z: G- ]5 n3 V! w1 U
他只关心她自己的佣金，提醒你岂不是就不想买啦。+ e  j/ V+ S# e
你需要做的是曝光他。
7 L; _/ N* B' J4 i+ M) b
# h2 X5 a9 P5 \1 b. b
6 p# p; C* N: j" y
支持！这样也是给其他的网友一个提醒。见利忘义的realter应该被曝光！
大型搬家
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-20 23:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
曝光吧！！不要怕。& d. c7 r+ g1 X3 b+ x
$ \9 r# H- j. O( Y$ v7 v
不要怕ta在网上做没做广告。
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-21 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其實很多時屋子的計算，都是賣家的經紀負責的。
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chun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:35 | 显示全部楼层

你赢的可能性很大

只要你的所有证据保留完整。edmonton有专门处理这类案子的小法庭。
& ^+ b4 A3 p% Z7 Z# Z/ q( `0 N另外， 你也可以找媒体曝光此事。这是老外常用的方法。
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星星梦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 20:40 | 显示全部楼层
谁是你的经纪啊,说出来让大家以后不要找他...
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是谁呢?这么差劲?
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-11 20:59 | 显示全部楼层
it must a condo unit.  goverment (land title) does not measure house size unless condo
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boa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 14:32 | 显示全部楼层
说出来，大家帮你。
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瞎咋唬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大也有不讲诚信的事！
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 23:57 | 显示全部楼层
也许因为发贴人总有种种顾虑，网上很少见到对不负责任的房产经纪人的曝光。于是，后面的筒子盲目跟进，继续上当，让这些不负责任的房产经纪人消遥自在，既赚钱又赚吆喝。" P) z( |5 u: ~- d
) N0 z# t' y( e5 s6 Q. ~/ I
楼主不愿意曝光当然无可厚非，但是强烈建议准备买房的人，选择经纪人之前需要谨慎，多咨询多比较，否则后面有的累，万一遇到楼主这样的事情更闹心。
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qsy
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2008-7-18 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结教训：以后买房卖房坚决不找Remax的地产经纪！
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