请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
+ z3 U5 l1 o0 |& M. X9 G6 c(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
5 d1 }$ |& d! K& `, @(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
  U3 q* ]/ J, d: q...
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另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

+ O9 B4 R# [7 Z9 a7 L先谢啦