请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
; s( \3 h; Q- A5 b/ _# c比如:
% w  A7 E) J- a1 r(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
/ K( a' X" [6 Z) r6 R5 p(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
5 `: b0 U; j- w
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

0 c% L( G& F# O  M先谢啦