加拿大房市是否会崩盘?

醉酒当歌

房子市场已经非常明朗，所以，醉酒很久没有上这里了，因为已经不用醉酒提醒了，大家都知道观望了，而且目前买房子同样房型找个价格最低的，然后在最低价的基础上，还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。
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***下一个讨论问题，美国的经济非常危险，加拿大的经济受美国影响非常大，加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付，已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]

兔宝宝

醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解！

醉酒当歌

就是回到06年没涨价前的价位，个人认为不太可能。但是，就算回到涨价前与最高点的平均，也是很厉害的大跌了（超过20%）。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]

萨隆吧斯

有影无踪

苹果鸭梨

个人认为，银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然，对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心，也是一种解释。但借钱就是银行的业务，在银行挣钱的同时，它总是要担风险的。

兔宝宝

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表
6 `$ f6 [% L3 m8 r7 {# Z/ X, U8 T就是回到06年没涨价前的价位，个人认为不太可能。但是，就算回到涨价前与最高点的平均，也是很厉害的大跌了（超过20%）。
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* m; k& T- }- B6 U呵，给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%，还有80%的价值。不错啊，至少还有大部分的价值。

醉酒当歌

最近媒体唱跌唱风险与不确定很多，请大家注意留意。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表

6 t2 Y' N" r. u1 k呵，给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%，还有80%的价值。不错啊，至少还有大部分的价值。

潇洒哥

地球依旧在转，同样不变的是，醉酒看空，紫光看多。

今晚打老虎

跌20％不太可能
3 k+ P2 V, n- A8 ~. d9 {! i跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
1 `1 n4 @; m1 @1 k% }4 g- K, I届时房价又涨上去了

米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
这里的人没别的，就是有钱。
就算安省经济衰退，土狼屯的房价跌得一塌糊涂，爱民屯还是不会崩盘，除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位

醉酒当歌

卡城目前几乎所有房子都可以降价5%，如果不信，你可以打电话给你的卡城朋友，照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。

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原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
2 h0 o9 V$ b8 d" a: b跌20％不太可能
跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
届时房价又涨上去了
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米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
这里的人没别的，就是有钱。
" L# x# E; e1 m" X6 `就算安省 ...

醉酒当歌

八九十美元以下的价位太有可能了。。。
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原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
土狼屯的房价跌得一塌糊涂，爱民屯还是不会崩盘，除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%，如果不信，你可以打电话给你的卡城朋友，照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。

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' n+ }. @, F6 Q7 E* b" a这个我信。

sofia

瓦窑

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
八九十美元以下的价位太有可能了。。。

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这个打死我也不信

小黄

原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
跌20％不太可能
跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
届时房价又涨上去了
; x' f3 Z) @* t
米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
这里的人没别的，就是有钱。
就算安省 ...

爱城比2007跌了20%，现在列价较低的，和2006夏天差不多。

流光飞舞

jqhuang

原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表

爱城比2007跌了20%，现在列价较低的，和2006夏天差不多。

6 C* g5 |5 u5 r* ]; q0 @2 t 我关注的一个townhouse，从我看房到现在一个多月，跌了11%.

kevinmi

继续关注

zzg73031

历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的，波动围绕着上升直线，但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌，直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样，探底就会到跌1/3。新的能源普及后，石油下跌就会更严重了，北部石油小镇难以想象，未来总有一天会变成鬼镇，看谁会成为最后的倒霉鬼了，也许20年或更长年头后，亚省将回到80年代的状况，大量人逃离，大片农场还是更美些。记住，石油不是永远的资源，在新的能源应用以前，既得利益者一定会大捞一把，然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油，而不留到50年后？是老美的公司在赚钱啊！美国人急于在世界范围内大赚一把，然后呢？？？
* T- ~, i% @7 T# {) \& F0 o2 U
[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]

qwlimited

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
八九十美元以下的价位太有可能了。。。
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那不是要减薪了？ 这个月才加薪

自由的像风

阿尔伯塔土地

　　加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析，目前，阿省油砂每天的产量虽然只有１００万桶，占全球石油产量的八分之一，然而到２０１０年，阿省石油产量将达到每天２００万桶，２０１５年，达到３００万桶。阿省正成为全球最大的产油区。
   此外，由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放，因此，阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪，纷纷投资于阿省油砂项目。
, j/ S0 P5 |  w" h& k. W/ p    据分析，２００７年至２００８年，全球对阿省油砂资源投资将达到２３５０亿加元.
5 f: `- X0 e5 ?    在阿尔伯塔的石油主产区，即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样，很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上，即便是租住公寓每月也要付出900美元。
    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.
& o$ A9 Y$ `. r$ B0 l+ R3 O        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.
       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com