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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
9 X. d) q9 z* c* o! S( V7 B2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。" x/ M$ J$ \# c% f# \# ]
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
" T5 f: `9 Y/ \& ~* V4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。/ g0 K3 P, n2 `8 g& ]8 ?
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。9 [0 y, O; o/ M; J1 \6 d, x+ I' e
" z( t% y0 z V2 f/ a8 i
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12/ ^: T& w/ Q, Z0 y, I/ h5 l# s
- l. v7 |& U- J! v( B
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
) S+ f; V' {8 _/ a! Z1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,0245 {" V3 H- z5 ~& M, E
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
, l, h! J% l! x8 O9 b% |1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,6753 z w+ B/ j3 N7 Q1 \
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,3206 ~8 ]' q: A8 j# k4 I; I. _! {
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1430 a8 ?& o* u2 f! p* K0 x
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6985 }3 p5 D: r; h0 l
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693% l9 s7 k k p
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
" U5 y+ w, Y3 ^+ O" k6 D4 N1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079- N5 j2 K0 ]1 B$ u
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
( N. P% F9 t) k5 Z( p. b1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
9 L1 Q# O2 x$ E% N1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903* X! s% q6 q8 f
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6407 ^# e/ R6 Z5 f) M- x- ^6 A0 @2 k
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
& }. i7 Z2 t) T7 J1 y$ A1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008! Y% _# K$ ^3 T5 _% I
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119: O& J- v. K3 w: c8 @: Z& @, D
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498 g4 [ s# J& J/ J
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486/ n7 v5 y. |( T* A
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557* o3 {5 J0 [2 |/ M
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
# _9 W4 M9 e! q- w7 |! ]. r1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332, D& V6 I2 T' K1 q
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
3 p' N8 f3 M. `4 D8 V1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
& F- {3 G( o) y5 t3 m& n( J1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
1 N R' E( L" M3 j4 _+ Q x1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
* z) `& r" o) M1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427) ?0 s; n3 i' I0 a) s! l! N- M- b; ?
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,0911 r% {4 u1 |0 V5 ]: _3 T
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
6 G1 E! P& [* P: V: s4 k5 r1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931" ^1 S6 P* g+ ~+ R' Y- i" W
1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,7646 n6 P9 t. }9 p8 z5 b9 g! q: n o" }
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426. Z2 p% ?, j9 b
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
8 T1 u( f2 t8 o3 L5 z& E1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
( v; r7 Y7 R1 @! _: H1 T; Z. M! \1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
7 N* V/ b. G5 `; ?/ ~0 K1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681 u, p. z3 L* v. e
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422( J2 q# J e V/ E7 `
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397* f( q. o& h- e9 ]2 ~1 p3 `
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
; w ]4 j7 P4 P& E6 E0 J2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,1527 E, C8 r$ t6 r8 h, H) I
2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090
( j& Z$ }9 K9 m0 K8 W8 n# m2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474. x! V y M/ b& o$ |9 |
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,1782 h& d* Z% M# p/ u A
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884! Q" I$ c) E0 ^! E. u
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,1553 t3 T" g, M C$ ~2 m/ T1 q
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705! r) v1 z$ j& r/ @$ B! V$ h. ]
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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