推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
- O1 X4 B. i4 {* C" i, W8 \! bCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 : D1 d. E. K; _! G
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential ! c* k' X9 \3 @7 a
Land Use:	Single Family Dwelling % {' c& l! S+ G2 v
Approximate Living Area (m2): 5 ]# ~! `+ W' u6 u9 S. v$ y0 d	226.2 / j' O$ a0 }. y% \9 f/ M
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: " h/ `, z) O" [) ~0 n+ f, D	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

) o4 }0 x; Q& O; M3 C

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& W5 O2 X) J* H

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
) z" n( x$ C; ?+ W* k3 e对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

7 c4 g6 l$ t  R7 K2 j1 A7 ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 S& q: z0 U3 U& o" `+ _这个绝对更好：
  R) y, l2 s( r+ Z: c
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

1 e3 ^% X  Y! A  ^- d* k7 N6 V
4 o- R0 {. q7 z' k/ V这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


( C9 ?+ I; b7 F6 a5 u% O; S7 q- f这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 g- k- ?, V$ _  A- g, [! D

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! b' b' a9 x+ D1 G这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
: o, P  @$ n- j8 \T6R 2R8
, e  s) n4 }0 g! l6 \9 GTax  ...

, g- g* Y/ G- @- A: l1 P问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
' J+ Z8 p+ N/ j) K6 R! Q& a2 L以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
* i  V, ^, ]) h
什么区？有Eagle Ridge好吗？

8 w! g# t9 B% I* [' ~5 }4 k差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

& c+ ?% L# Q' z1 d# W是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
2 f, M* @6 f+ h2 D
- h1 b: b3 ~5 [5 O3 S1 T5 t3 ~2 E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
* W3 z* T  s! T% u5 s
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

' ]5 {+ e# ^  f8 ?" \, {我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
, |( U- n+ l1 K% |/ @
- v- P3 [) k( d/ q+ R' U% c: j+ q2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

$ ^/ u: S/ s" M$ j不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
+ o8 P  O" _. L0 Z就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

: {0 Z3 a& b" xBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. l8 \# |. |9 @1 o/ O% p昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
( c. v2 p7 c1 l1 a- Q9 ~* @

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。