推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
8 ~& V+ P& w3 x7 c

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: % m& T/ r4 M: k# a" ?, q/ q	9946895   E+ C( i" k/ `4 l) g8 r5 h
Assessed Value: . s; P- k  ]* U" i	$930,500
Building Class: ! C% Q8 a1 k$ \7 m% o	2 storey with basement ; P% L$ m5 p; V* J$ v& f
Property Type: / {7 U0 }& e' G6 ]2 ]9 p1 s5 l& P5 q	Residential
Land Use: # O8 k/ X( Q* _' P# {	Single Family Dwelling & I3 P) \% f# p% }5 s
Approximate Living Area (m2): + h* ~; U3 _: [6 q	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) & V& ?6 X) L- G# T4 k; C
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
2 U7 G8 T8 ?3 S3 F" I$ rCorner lot on the main street, not too good

3 v; w  W" V( j2 C8 Z, h

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
2 J7 E. t2 I* z1 ^- O

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
2 j/ ^( Z/ t* g4 l& k& Z! p( Z% l. a& [对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

- C' [8 q6 S1 S- O  }$ V什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
' |# C, V% O* O- D* R
0 H5 r% r+ p. Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
! I& |) l7 L% K. ~2 ?* p6 t* h
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

/ S! f( }# [7 }" A) G$ }
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
6 j/ s% R8 y5 D8 @' y) `* [

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
1 j# t5 _: C/ T' v7 b( S. L

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) a3 _2 x$ z- K. u4 a( h

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
6 Z& ?. s2 ~/ P$ A9 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 S! S( i( }3 e/ w( r: H( @! E4 RMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
+ g; ^5 Z, Y4 X! @7 I# |$ ZT6R 2R8
5 s: x) D4 H6 [* o. K' b. UTax  ...

8 w* v0 K% F; C; ^
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
+ ?0 U$ s( D1 Z: l# @) M
什么区？有Eagle Ridge好吗？

2 x1 z& _* t/ F% A* {2 c: W7 }. Q8 P差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ X; R) E' p( K1 a' d这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

4 f- z8 M% Z+ I+ ?差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
4 |% X5 F3 ?; g. I; k# E1 Z
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
3 Q9 Q, K# Q  x4 R
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

: |" a; y) X% I$ W不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
( F6 f  S7 c" l0 ]7 L, ^就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

* e  ^4 `; `* {% ]Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
) o0 S: K: ~8 ^; G# R+ ?: R+ u( q. o

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。