推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
+ j# l( {9 [* p  I) A& W& @MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 @7 [7 B8 X( Y+ G. _$ w  [6 z$ s# gCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW * M$ S& j( X( V! ZT6R 2R8

Tax Roll: 9 J* [* \* L8 m8 h& R8 @* f	9946895 - \! S1 O4 ~8 ]; `) n  d$ @, d
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: / B' K& d$ d+ v; X+ r) G  i! R7 b	Residential . O0 q- L- Y: r
Land Use: , U  g2 j/ f) f; x% N$ U) y	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes - l. b$ T  o* p2 i

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ v, i& U+ q! O+ m' p8 r

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
3 U- V. X" @3 k9 X! n对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
( c5 g# g* }: o  Q* M3 {/ o
+ P; g- g' |! K- khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& M2 B% e9 ^, B. ^3 |这个绝对更好：

- \% A" M  j$ J. o  e4 f: Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

9 |7 W: d- T. I! s# y
3 s$ R6 ?% n/ Z( ]% ?8 N& N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: [. V3 _/ }. g' i2 @0 o0 ]! b

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, ^5 G3 L" d. Z" [

  }* t" a5 V7 D4 t0 A  B3 e+ H这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ T$ s( m: Q3 n0 k' C这个绝对更好：
3 r, ^6 I) M1 d$ _( Q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 Y8 j/ \- D( BCity assessment (2008)
- Y2 S6 w' A0 U1 K2 z; v692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

. ?* {( @5 B, G8 i6 a1 \( F" h6 `
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
* N$ @$ E; Y; m! U  w以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

  v1 Q2 a7 g6 r1 _% {什么区？有Eagle Ridge好吗？

  [2 Z, g7 D* ?) |差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! [4 t; T* p7 s1 M( t这个绝对更好：

: u+ z  P4 ~9 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

) [+ w' e* m; l5 R2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
' O' k* p& |3 c2 r. I" `
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
# L9 w- }  ~  P( L9 [! P就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 w  r3 g, q' e% |  Q9 `Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, o7 a0 T& X$ ^8 ]

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
; P, U( h! L  u, z" r

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。