推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: v3 F+ x5 f! Y: ^1 hCity assessment (2008)
  M" w( x6 M8 L& f; I

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 $ Z: }$ L3 j5 t0 M: u- d) W. \( _% t
Building Class:	2 storey with basement 3 r+ ^2 s: ]* ?* Q4 E( }1 h
Property Type:	Residential # e: [) \. u; F+ f: H. k2 T9 M
Land Use: 6 r3 c5 q# E) w	Single Family Dwelling - y5 d2 Z9 k6 a* n% q
Approximate Living Area (m2): % g+ `8 N; [& z	226.2 : G$ |2 K2 O" G& F
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: , R! b/ ?1 d, Z  I8 m7 g( k	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

2 Q+ f+ G2 Y2 O8 D( \0 u

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

9 i5 Y& d8 Y; a" V- P. ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

" G/ a! A  O3 u3 F
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
8 ~' y( u% l6 k# s/ A( \
; r' t  Y, P- ]6 i, P
7 B. T# q% E6 N7 R- z# G这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- @! g4 y+ }: W: J4 X5 q: K& U8 d

/ g) e( a6 [1 |  `7 {% I我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 |7 W( ?0 {( v3 R9 B' @2 s* R! g这个绝对更好：
2 S; R$ S) r) u& ]6 u
% u0 L* _  g8 v) z* ?! ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

2 |2 g) M( h' \/ `& ?. h& N不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
5 v/ o$ l! s6 V. p- @T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

8 y( k% _+ ^$ T" l* _什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, R: }; ~+ U9 x: K" W* L这个绝对更好：

( a" u$ d' W8 X1 n4 Q6 y+ v9 Y8 g7 B" vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
9 ?0 C8 Y1 K9 e. V
( W9 c7 {3 ?$ h2 B( C1 c8 }差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

1 A* N$ Q8 E- ?! W2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ ~7 D- I6 J: M
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

5 Z; c. t9 a& u* f* p2 m我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

5 X  n  m. o, d0 L2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
( N$ p+ U: ~2 ^( M" s# X$ f
0 Z! W& A. v# L: P3 A我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

/ [4 e$ Q6 n% D9 Q不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
) I; d% l) [6 m就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

* ~  |& H8 e  C! F, P- VBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* q* V0 G5 v8 h5 e

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。