推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
7 Q2 O+ `: P2 L( m: y6 C) ?MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
6 w' ^- r- A4 f& DCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW : `: u/ O/ H5 t& y; z; S/ gT6R 2R8

Tax Roll: 5 H1 x2 g* G9 w* \, I8 ?6 W. Y" U2 o# [	9946895 5 L, ?  R0 y( m  o! p4 D
Assessed Value: ; G+ S# o7 ~) I	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 6 Y4 {1 M" V! q, ^- |( w2 d
Property Type:	Residential 6 v  a) i/ |4 l, f3 ], e$ o# Q: _
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ( T) d) w2 K# D	Yes $ O+ H- ?+ v: j1 M! L

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
. }  `1 m8 V1 q. j# x8 E+ lCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% y5 k! u0 U& C7 q% ~2 ^

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' V: b: O3 e  u# g1 w; ^9 Z对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# o  R# {& a( ~这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 k/ l, i# ?, c" h, W6 U3 t这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 n& L8 [0 u# f

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

, L4 p9 u: z5 E
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
$ |8 y0 M% j/ o) ~1 I+ c& Y1 [

/ _# v7 w7 h: l4 c4 `" }3 W# l6 h我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
5 r$ t  O5 v; M, N( u) A# L这个绝对更好：
! i  M2 f: T: ]3 j# Q' w. g. D4 }! N2 F
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
' ]: m/ k; Y  o- M: [% X要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

" Q, ]$ T6 U" T/ O5 \问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
5 [  ^5 X. {9 j  o
9 Q- `' p8 u2 F: W5 P6 b什么区？有Eagle Ridge好吗？

- V: I0 c9 M7 [差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

, ]2 L  D$ y" v5 b. z6 f& x* c! mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

( o" Z, a2 E* ^差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

; b' `+ i. O( o1 F; _) u. V2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
9 Q; A' c3 x0 i) [1 Y  F2 ?
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

' W' c! Y/ U, u我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

/ h# B, e  D! A4 w( D+ D我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

1 F* n+ o" M" m6 }- ]3 p, U我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

+ s2 K5 s: X! o( ?不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
: `! P, E% ]; K! K就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
) M0 M$ S$ }: L5 C

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* t& d2 H" n: W! P* e1 Y  g

- [2 J" U  s- `6 o看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。