推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
4 R5 @2 ]. L7 ^8 [6 Y& KMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
; U  g9 n$ W6 O  Y

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 9 {" U4 Z( e1 }. ^) r  h8 v
Assessed Value: 5 g/ Q6 q  _5 ]/ ~! I0 B9 ]2 g. t3 m	$930,500 ' i' M6 w; P' i, b
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: # i, u+ n9 R! }  n$ y, F	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling * b. \+ V& d* q: e0 u
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes & ?* b* L& D6 }/ o

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
* E- }- [$ X( N& Z8 A+ @Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
# E* N+ G9 L) m

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
* R+ ~8 c$ R3 c- [对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
/ B2 W0 r% r' |# D) M) t# L( p, E
" C% R& A- ^7 l* q+ v* Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 z1 u& r/ F+ W3 H6 Y) j' m这个绝对更好：
9 q. w. Y- k! S9 A; {1 g! y
3 b5 }7 Q+ v/ `  h: N& P* K* Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
/ q8 [9 k9 s( C6 ?

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
2 p0 T4 }6 r: j/ N" j8 j' g- VMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
- \! @: w% L2 w, ]4 RCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

% U% O6 U% P4 k" g! e0 T8 e
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

* o% g3 u9 }% b) }, \' w+ z什么区？有Eagle Ridge好吗？

+ L1 L+ m# F) m. C& j) Z1 j7 O6 w差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
5 b5 X, H2 t# i9 ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
- j' u  K1 C) [" c  N. M
' r3 I! U6 M% n. w4 C差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

! B4 K$ L5 e) O2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

' v0 C" B# T+ o) s7 x7 O是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

; {/ m9 w3 j! M; ?) R7 M6 \8 d我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

/ ], C6 V/ s, x* U) P2km都能跑贫民窟了。

' l" t* J! `1 n* n$ H我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
7 H2 w% Y. N4 j8 X
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
9 @2 t; w# T7 _  t6 Y- ?就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 B1 K5 e9 ^5 [9 uBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
# t. E+ s  f/ I/ E" q* P; E; E

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
8 r9 }! U% j% L: B# k5 v0 L昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
. Q4 ~5 C: O( ^* F  {

; G$ y3 S* k/ `/ S( B- b  c5 V看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。