买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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4 K5 l$ n# d5 ]8 V% u$ s注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

! _8 V8 g) G8 a; Z; ~3 m1 S[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
* Q$ d: Y: l6 l- c. q) F斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

: M4 K; G& y$ z9 F

' ?1 A" {2 w9 d6 c& v3 @4 J非常抱歉，回复的晚了。
7 P7 q; |6 T) d: A: R& M  S6 |4 c
8 }9 F) O" z6 r/ R
$ O1 o+ _( s, P7 S0 @3 w这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
; f1 y$ b% n0 }; k: B6 B
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
: A2 Q0 e- x* R+ i% L
0 X  F( K- W8 w1 r* d目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
$ g0 Q& i) g( M% b" c
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
8 |7 \5 ]% m( M2 N* j& O/ oThanks for your useful information!

/ T0 Z5 V% j% M( d* H0 \
3 ]) }9 ]) G: V; e2 I8 c不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
7 E$ G( g9 r& ?. M' K
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
7 z: k: R& [9 w6 e9 J
! w) O1 J5 z! |; l* K目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

5 `" E; q- X# s楼主有什么建议么? 谢谢.

( c) m$ v' E4 g% m1 M8 rCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
1 L2 {" `7 f1 m0 Y) Q西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
' Y* s" m0 T8 L) A. {) h3 ?西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

6 s* h7 R' j& U# L. x0 X我们先来说说新旧屋的区别吧。

" O, A+ K8 c. o/ X新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

* ?2 B: y$ O) D; \) F3 a0 c至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
0 z- x8 ?% }/ S  \$ `  W新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

9 l; l! j3 P" ^4 C+ [5 l& a& s, [  z- _目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

0 c# y  u9 O( ~( [5 l& o如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

# u: h7 X5 t' R) }8 N2 l' ^
我们先来说说新旧屋的区别吧。
& l+ G5 H1 d/ f" w
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

6 w( \% b  I+ Q: z( d
0 Q' r$ R, _% `  n/ E* |: o谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
: E- t4 z/ {) s+ Q- d% S
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
6 N8 x4 P. r1 A, Q* {
( I! p  \$ y8 ~- r2 Q1 D
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

- T$ o7 P* ?# _! J' V地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
* C! j9 b' \" ~+ b' A. d
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

7 E, ]7 s- e+ z$ Q8 t3 E
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。