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房价狂跌不止之两个敌偶

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
, m& }! B( Z: t& t$459,0009 L4 v* c. t" X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
& M, O9 |  F( P7 r% I/ o
) ]1 Q; Z4 f. t+ }: t9 W& A8 K
( I. h  m# V: i2 s8 ^* j6 Y: [第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。5 ^% E9 s5 ?/ b# B/ J4 H& n& a0 ]
$399,9006 Y- d$ t* i) {2 B
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
6 j* }# {; ~: u+ O6 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
5 W2 Q# X/ \0 z0 _第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表 6 c0 R. D  ^3 t4 [& t" w
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
% K0 }+ G1 I' t6 r; g1 a第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。
$ }+ g7 [% g+ ]; S0 D5 z0 ^
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。, U1 b- b! }9 M/ I* h: I
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
6 a! Q6 h& h: B+ R5 R( e, b1 Z% a9 F6 h2 x
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
7 k: {: ~. f  n/ X0 V
) t  W$ ?# Z) d3 K5 p第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
7 N3 i2 B( u; W6 |6 A2 r2 V第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...
" o% K% H* A5 E' {( ?" F" |9 M
基本同意。* O  b* K2 i7 R
第二个更值一些。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 - j1 a9 ?7 F: W
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

6 P$ q( }& b9 G+ ~4 W5 D6 P现在人民币兑加币是6.4
理袁律师事务所
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ade
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
+ @2 q4 u3 X. S4 _; I4 f7 e7 c) d1 J9 B
2 Q* [# f* \) ?0 l5 J" ?第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。+ }: J4 [" ~. `. U& ^- @2 ?( D  Q3 s
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...
& @; T& s$ O7 T, g- _
第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。" z6 o2 ~6 x8 Z, Q$ B) u
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
! r" j9 B$ |+ J. r& q# O# A我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

; ]1 L' |7 U( c, x5 _) O说不定还会继续跌呢？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表 : t8 _% m; s7 G  s: b, k
2 j8 `; T) v7 H' Z6 g" _
说不定还会继续跌呢？
; i  E: \( m( `6 Y
等着看吧。
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？
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上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
外观都不错！
9 p4 W. |8 E) A$ d3 c就是面积小了点~~& ^* f) s+ [) ^; e3 m/ d3 z
现在45万左右的房源，挑选余地很大
( I, I) _0 q' g7 B8 d和第一套相比，还不如加2万买这个：4 m1 e+ \5 T5 @4 m6 x6 o; g

  @; {- y% b" ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
1 E# C  V2 B$ q' C/ T( u( k! \  O: I; E7 \" ^0 t
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
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上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~# S. ^3 T7 O! {7 x/ ?
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的？
4 N1 t: _3 k' h9 W# }我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
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上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 ) {9 w+ P: i0 f) s7 b+ `
小黄什么时候开始看这种小房子的？7 f& S( z  A/ L# M, p% V
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

7 B8 I. U, v$ S2 u小黄也想照顾一下普通大众嘛~~7 O- u, i9 w/ G" B/ V
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~4 d% g3 F7 L; T: X0 C
3 H7 E! u( y' G- z) {% K1 m' B' c# v0 w
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
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上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
" S, B" S' Y% I( l" {3 n3 E菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
( y( f8 \' @- S6 n
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~2 @+ X5 G7 Q8 s1 Y. ^
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
3 i6 M5 s, h& g; @
1 C" V4 n! C# F* k这方面应该向你老哥学习~~
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
1 C+ K4 }) V& E; r) m
5 p& S2 q# ?) {1 f6 ]是这个道理，就是缺乏这份勇气~~6 I1 Y3 f- u; E8 [4 n' z% U
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
& o* M. c& }, b6 s
2 |) u, [! V1 ^4 j  {这方面应该向你老哥学习~~
' B# L+ a5 Q. |- x% a) Q
想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998( t  }5 c9 k  p3 R
what about this one?
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
$ [0 d2 a# k% i2 X- M8 a- s7 p/ N) {, {. \
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派，鉴定完毕。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
0 P1 Z$ X# [# S' o/ W' R4 B不知道我说得你们明白没有
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
. x; ~$ r; b8 `6 j, E7 R小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
4 {3 Z, s/ |, Y" E4 o5 K! z/ Q3 f6 v% m; A" F1 O* w4 |. R
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this. , {/ J: O, E! q, Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290$ _% C! h( Q, u
or this.
/ U' r0 {6 |* j6 T9 C, I. qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205; V" u8 H, x  {, ~, K0 l3 s0 k

! z5 I/ V2 }' s1 E[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
  _' Y$ P& [7 m5 U. g8 U% h' |that's not the most expensive one, look at this. " n' L% \& B' p) ~1 `
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

' Y" {: D) D' y/ L乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？4 g' g3 ?; Y5 S6 I4 y: S
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 9 t# J4 E6 Q5 J: m1 o$ F3 _% e& Y( m

( A( B$ W( D" T% x# `7 Y, w  o* k, S" F现在人民币兑加币是6.4
! ]% k+ O3 v& R" l+ w, `+ D* {
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表 : _3 e6 L; q( ^# T# e
* r8 b7 z& J0 ?% @# u
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。
  r2 F9 c: k6 t/ O2 W. i( ]4 x6 u
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
5 e: t) L  s$ q$ X& j- p' C6 H, n4 z2 T3 D9 f3 x& ?) y% D
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。! J& F" l+ w( ~) n  z
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...
/ o4 k0 l. R. N

: ^6 V! w5 u, j  S/ a% G9 k: h) F7 g+ t- u& i# |: [, x6 O8 `
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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