房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
, y4 E% I, s5 M! N  y+ j$459,000
3 e5 `. c4 @8 @. Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
" G4 c: x* ^) _, w: y+ j' L. ~# X. |
+ F% p8 Z7 s; s' `* a2 K# B% d# ]
+ R% V0 g# g5 r& g8 x第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
% J6 a3 R5 d8 `, }. B" [$399,900
$ E3 b$ q! C+ X# R$ r0 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
: i  i/ Z: H$ v. |2 \2 N7 _* Q

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
2 h6 Z' ^0 l( d7 r  E0 v第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
! w1 y5 D4 h0 F* K+ o% w第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
- a4 Q: z3 B  |5 Y# ?+ c! y
5 f( s  F5 Z. D[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
  C5 K6 I) T. Z8 S# {+ S* v5 E, }1 ~7 w
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
4 r; H* `: h( a' c% D1 B! M! n4 m第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

' J" j$ s+ [# b4 v5 K5 P. U第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
  b+ U% u* m5 w. z$ `当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
: o+ A; m0 k- v  a( I5 A* i% r我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
2 m! P( l& I, H6 x  ^1 s
, B/ s) A1 P/ h# j% t说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：
. S* N3 @1 u, `; Z( e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
* @9 X5 i  x' |! N
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
# [  l/ m; k0 s2 l& H2 I按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
% B: m+ X) p, t我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
! p9 Z; w) i: i小黄什么时候开始看这种小房子的？
) D) `: Y9 }! @我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

9 z& N( {8 V0 S, W/ D小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
" E& {1 B' Q8 }; T当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
/ @: p  R6 a' m9 \毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

" y# W* _7 \+ B) F2 S这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
4 j/ B1 y8 G% G3 d: T- [2 q0 T- }
- E+ X( ]. H8 v8 D1 A/ e是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
6 w  n; z7 R5 B$ ^) R* `6 H毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
. Z1 ]5 S" D$ C; q$ i( d
4 ~6 H+ m& a) E- `. q& n/ `* H这方面应该向你老哥学习~~

$ D1 W) C0 M, |. ~想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
0 c- C3 b( M* P* H1 }, u/ g2 Ywhat about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

+ D' J) Q5 R& f/ w! c6 N" Y( n7 Q乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
& c2 j/ b+ e$ w不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
- e2 V9 @; M  m* f8 @7 ^小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

% I- J7 I) U9 h% r0 Q$ i8 a乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
: S' W4 {6 i0 Q, Xor this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

现在人民币兑加币是6.4

- R  J! Z9 F9 \考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

8 @0 y2 L. S- v这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

% `6 [8 a9 r! x4 X第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

) t; m* t' X4 Z. I# |5 ~& M+ A$ Y
& u7 B) ?( ^/ V! s
( J3 X7 x1 `) R7 F拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。