据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 2 ?; t# r5 V H
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经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。! n1 g, O) H2 ]* ~8 Y 6 P' J: d9 r+ r! u
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5 \2 G* @$ g8 J. [5 k 房价跌幅已超过31% - C7 l& _$ t5 y$ ]# L: p* u* f+ ^+ m
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自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 ( s$ \( s2 B; H4 `$ [. Y9 y: o2 e
克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 / G, `" z* N- d' w4 ]/ m
1 }2 x }8 Q; U$ ]! T" o 新投机潮开始涌动 ) a3 l. u9 M. b: l% B4 S 7 Z4 Z* T" X; b( n* [4 h 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 7 H& q1 P* r' N
8 o9 i$ o( ~0 P1 s “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” ' }1 s( c o5 C* I' F0 W0 m8 U# V ' d r* X1 w/ d1 e, _. X& W 尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” 5 T' t4 J/ o( e( W
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在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
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