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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
# x; z2 J$ g5 W房 + 地.
4 K; v0 J& h5 c% Z$ Q
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:! Y' ~3 R1 [/ B8 S
有两套房子,都是36万吧。
! u. p) s5 I' B/ V/ W一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。! y1 I! |6 l. e
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。# U; i/ I) h. e% F4 s( G$ q
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子
, U( M* y; x6 f6 A. B" V, p要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 4 l8 i: D  `) Q8 {
投资肯定是买老房子' K$ D7 T  w3 {3 ^* i3 c" ?  N2 |2 h
要是自己住的话,两个都不买

5 o4 }1 }  H2 V( n/ \make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
3 V: z& @4 Z) o5 u心理的感觉是无法用数字来衡量的。

" _- y- P2 A/ e- H: K, b9 g/ N在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.! g0 t+ y1 S7 K

, o0 Q/ ]' e5 W5 P但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.3 c" j/ ~5 B/ N* f

" D: z" S7 V/ h9 {! N7 m人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。) K) Y: h5 R- y" _! f
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
- a' ^8 t9 Z$ B' G, c  {举个例子可能容易比较:
  \$ u- ]: K5 R有两套房子,都是36万吧。$ D6 g: B; L* |1 h% f6 {* S( L* n
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。$ m- f2 Y& d; [- D4 G0 z
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
4 p5 Q( }5 i- |' C1 O6 s! e想知道大家更愿意投资哪一个?
- k( y0 y) B  e
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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