老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
+ ]1 m+ G* K5 X4 m: \- R  K, |( w9 `房 + 地.

: T2 j: t5 O" ~! E6 U- p0 R- g! T$ e

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
  ~2 v) t) n6 h2 w' b+ R有两套房子，都是36万吧。
. b+ ^: O4 r, S一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

, G1 D' K2 \3 z, k; cmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
- b1 j7 ?3 b! i心理的感觉是无法用数字来衡量的。

' b, ?1 K8 C3 e8 i- {/ M: `) t在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
5 U7 L$ d5 n6 k/ w. b% _0 U4 q
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
6 Z+ q, |, g# B  S& z
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
- H) ^6 C' o: N6 O举个例子可能容易比较：
: P+ k, X: b; L有两套房子，都是36万吧。
; I+ W* f" W- @- H% d$ E一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
( I( S+ T/ w$ E7 ?6 o想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。