老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

" \: v3 x2 k$ F

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
1 A# C' k, G; h( W0 @有两套房子，都是36万吧。
# K4 M* p  m- h  n一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
2 W+ ?( |- L* A3 H: \一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
' }( H% D" _: P9 `1 X  k想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
: {7 {4 c0 n: |$ F8 S! v' M, X要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

2 u3 |8 J) \& p" d5 {/ |make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
6 x4 }7 M* z& d8 ~" S5 M8 g; {9 I心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
) u- E- R; Z* U+ M$ ^& K* e
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

, l% K# r6 t$ y* ~! R) L人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
; P- I- Z, A# g- x* w' {  R# v有两套房子，都是36万吧。
9 @' a% R7 n0 ~. q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

8 W2 l/ N: I$ F- x如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。