老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
7 l) Z; v: Z. [7 k9 j房 + 地.

/ v+ g5 v* C2 U% w$ s

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
* I: R) i# j# ?; r( s2 \要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
7 N' U- s+ y) ~' a, E3 a投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

+ `- ]4 V3 w# _' d! `make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

: a3 h+ y5 y7 O但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

: t5 U. ~8 n' F9 `* s人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
- E9 \7 b$ S+ Z' [' h0 \& C( e地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
3 I. [- }: W0 Y& u: A' N0 G一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  v7 W9 I) Y. @/ S5 U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
* Q5 Y8 q. N" z* l4 g想知道大家更愿意投资哪一个？

' \' C. Z. n$ X( g, A6 b# x如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。