老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
% ]4 R/ w* b8 }% U房 + 地.

% q& j" L$ A. d/ p, f

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
; X: M3 |: B! a. j8 j7 R. I. F有两套房子，都是36万吧。
9 W) @9 x& |2 T0 u一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
; n7 I) _2 t  f! t) U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
8 ?2 C3 B- A1 E, o投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
8 f: @* \9 o5 N" W/ {心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

$ `1 J! L5 Z1 u0 {0 `. p, N% x7 o但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
7 b( A& t+ k8 J: c2 U# G+ X  y7 ]
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
) u2 m/ \' N7 [& g3 }$ e地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
" D4 R, p# |9 @8 v# o! t举个例子可能容易比较：
. ^! g2 ]! T" E$ g/ h/ T9 c" [有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

6 a" S/ o* f: X2 C如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。