老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
7 V5 z8 H& y3 \: w( H1 O: m7 V" D! ~4 b4 u房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
5 @0 w5 Q" J2 L" ?# `. e. C; P有两套房子，都是36万吧。
2 a9 [% j2 M: H: W* I% b$ q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
# n$ e& H  }/ `2 ~4 a( s2 ^! e- Q6 x5 O一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
& `$ H- P* h/ V" p要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

- v6 {  Q& [/ p6 K+ ^% @, R, Kmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
2 [, c6 F* E1 ^! }) t1 W* x
$ E8 y3 s" t, l. c1 b! K但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
7 p- t  C: D5 U$ W
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
& \; X* A0 L4 V' h地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
8 f8 g: h! t; F) |4 r: v( O: G一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
1 Z. O4 L. j+ g想知道大家更愿意投资哪一个？

! q0 m5 z7 M$ Q9 t3 G0 w如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。