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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 8 D; {" W% o1 b' Q  Z4 |$ A) i
房 + 地.

- T, }! v) L6 u/ b4 R/ |; U: [  {
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
" W) d0 y4 j9 R# ?  u# i# u& f# k9 e# V有两套房子,都是36万吧。  b; h; v" o2 W$ y  |. g) X
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
4 [2 q& `+ T' |+ O1 K5 o6 ^一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。2 n9 n$ i$ S4 X7 u
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子" R& H- O$ G* J2 t4 ~
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 , w& B, v% T% s
投资肯定是买老房子& z1 M! k# t' p8 k2 Z
要是自己住的话,两个都不买
9 T. x+ K; Q3 R
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
7 k2 N9 E* f4 I4 T6 @" S心理的感觉是无法用数字来衡量的。

/ p4 V: l" D7 Q- Z, A, [/ m; r在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧." y4 j7 Y" n: M, Q7 b' {' J

, u6 K: _  T* J9 v$ t5 W8 N但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.1 g+ g! M9 G" v) _. E
, u! B* J3 R0 _) O% \
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
- c: L) U( t) \/ T) E8 i地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 ! @6 W3 A& P; A% @& S
举个例子可能容易比较:
+ E' K9 C' p8 w( ]2 ]% n5 ]7 {有两套房子,都是36万吧。
. e7 l! M- K  j2 ^* ~一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。  _9 M9 I# H: I1 [+ Q3 @
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。5 j1 _/ E* s( A8 h2 j7 F
想知道大家更愿意投资哪一个?
' v/ r  E! z$ k0 B( P! O8 w
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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