买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
3 b, e* D5 l; Z# Y0 B

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
* T7 }. w6 T3 F3 v+ f! F
. V1 n$ ^+ Q6 _/ d

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

/ {8 K0 ]1 |4 Y3 P% N- w- P8 M
http://www.greaterfool.ca/

. s8 [- r: t% `9 ?- `0 l[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
2 H0 Q  }) X4 H- Q勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
8 a0 R3 I0 e! ?( r这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
) R+ C3 s0 Z( |& e+ C* W
: H1 }$ Z1 Q1 a; h1 e+ f有人能解释一下第三条吗？
7 y2 \4 y1 u4 i5 q* y第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
1 `1 q1 r  ?6 V% s6 X  j& b( f& `8 o" Z第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

/ }- Y1 X3 ]! e( @% G9 A
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
1 p& V5 l) E3 W" a0 i& g3 [7 U再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
) a" l- |) T: i; R) x9 h# q
& x0 M8 m" a% B4 W0 T6 c有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

5 I- b" }  W( A6 U, y* z. @& P3 a恐怕还要看首付和利率吧。
$ e' x4 l0 q! B4 n9 o$ {* [$ V35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
1 w: c6 N0 a3 Q3 A, n第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

# M. E8 Q. o6 ]1 K; M2 G0 p7 `3 X
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮