买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
' Z9 o4 z9 |' _8 i4 O& G
1 b3 M7 N6 z5 _$ [, C! f

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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1 b3 q: u, @/ Y( [
5 A* d+ r5 \8 \( d( z9 _, N[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

) T& s- |4 s% ~% U! S' ?6 P有人能解释一下第三条吗？
9 X) L4 @2 R! f. U8 E" E3 C第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
: o" d4 l) q2 z勤俭持家节约的钱，
7 T6 ^* z0 V6 A3 d7 }+ Q: V工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

# M% Y; _9 W! G0 ^9 l8 s有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
4 U2 t; p' c, T第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! [) O2 }7 K4 E% a
3 F" c* S) f7 Q# F6 J' F只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
0 S7 T8 b. J' v  P再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

4 a; M* p% F' F; e- G% N+ C恐怕还要看首付和利率吧。
9 D7 ~4 X2 `4 _8 v9 R& ?35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 G, d9 w# t  I% {& S2 I这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

9 J8 l' B, _% k还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮