买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
/ p, I$ B$ f* h, [# q

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

, o8 t: P3 o. |+ H: D

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

" o% F; Q+ D  g! T; \5 P, U' W: ~. y

- G3 q: }& k* E6 B" Zhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
1 ^2 [/ D' N: p% o4 A8 v" _' F第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
6 E% p: {- g$ J1 d8 i" v
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! |1 j. C6 l+ X2 |' M- Q这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 W7 J9 K  y  h. t5 H
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
& s, c+ B& c* s9 n! j1 O再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
+ v( h" @) w  s, T3 g$ S高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

/ c9 l& s1 I3 v! v+ Q. D& M有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

8 z8 c' L  B/ g. e恐怕还要看首付和利率吧。
5 y6 j, X; V% r% I0 \5 j35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
6 E* U1 y. }4 I; Z! J7 @) P3 h第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 ]  j2 Y9 A! v# B- ^" J
: R; T7 B9 B: J' B5 `1 b- z还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮