买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

: a* r4 o1 V' r3 K0 q

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
' R7 P; b- h1 f' k8 S9 h
$ r4 i; _5 k( m0 Y

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

. ~  M+ ~, ?8 W) n3 Hhttp://www.greaterfool.ca/

6 `) z. x& u4 j2 S: j# ^2 _1 N- W[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
2 J  O9 h& Z. \& N/ W第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
+ t3 ]1 B3 Q2 w勤俭持家节约的钱，
4 n- M( _. q% A" K. J- \+ }工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! e4 [, ~$ }7 n这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
8 z) N! T6 Y1 x/ f
! s8 k) E' g( |: @% g2 Z有人能解释一下第三条吗？
4 w' V4 k8 H0 r5 ~0 E第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* _% [  ~1 d% o% h: s' C3 P

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

- Z! K( i2 v" F9 w只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
, ^+ `* K+ U+ v* N* W再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
0 i1 _! `% e5 r高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
" i  x* v/ t( R. g% E
( O6 G  w2 m5 ~- B5 @& l' Y- i有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

3 Z7 c! H% B1 A' O: q# e' ~恐怕还要看首付和利率吧。
) a: U( r5 F! C# h1 U0 X' r35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
% ^; z' @7 V" l+ _/ O第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

" Z, L; h! T6 i$ ^" E/ U
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮