买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

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• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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- F6 o6 L& @. j, N3 ~4 |http://www.greaterfool.ca/
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- W+ @- Y" ~) j$ ^6 e- Z# ][ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

+ Y% A* T3 f: l. E8 M$ i' \有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
- O: L( B1 x' P0 \$ g) I% W, D工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

( t- Q% L9 _, p2 x6 l) g有人能解释一下第三条吗？
. _+ S+ }8 ?  c  R5 U8 k第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
- M! e& M' h* [! O" Y% ]这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

" W+ f: {& Y- O
8 _6 S$ |1 |$ x只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
0 H: B) w4 P, d9 n! `再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
3 F% q! z0 _- j5 Y3 [4 n0 C高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 H8 ~( M, O: X
  g1 y) x- y1 u/ T有人能解释一下第三条吗？
; n' v0 {1 h7 F1 g% g第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
+ F3 f/ ]6 ]8 H4 p+ E9 O' G& M5 b' X35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
# ~3 N3 Z6 m: O第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! \* e& J5 _- E这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

" y4 z# b' X5 s& ]  N' w1 @2 @还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮