天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
" Q7 g$ X- g3 i; l' M: _
8 z9 k& g, H" G& ^6 {% Y, ^. n去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
0 X: M$ Q, p7 o+ j' z/ x在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
$ U6 f& d0 v" j- C房子还比较正，面对小公园。

, P4 U1 z" U# j+ }- i5 V& chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675



  ~7 E( R- ]& V4 {

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
0 S# d5 q3 b0 |: C1 S* C( _; u款式太老
9 B9 q) y  L  U( g/ l布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
4 u/ N# i# R$ Y& r+ f0 i' ~0 C门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
; O0 A* t5 r1 f0 Q) e% ^这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

2 H1 J! g# ]5 D% u. W款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
; P4 ?2 k( u! s: X至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
% ?' K8 l% k. W
! n9 F. g' b: i6 j  |买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
, A+ O, i, M5 f$ [5 l5 Q
5 h4 f9 D' J* i& b3 Y# C# @. o去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
( k4 u  l5 |; ~- S4 g. b
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

* i  I  v  ]' Y! E9 _
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

0 u, K1 A2 f& ]6 L% M这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
3 o7 J1 `1 d. P+ S& d* P) @, W& G/ BIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
& n- c' W# k5 O' R" j5 N3 w' l+ \* lIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
) E, W1 b) {4 i3 [$ z' s8 Y( i2 L款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
3 I) V1 y% T6 u7 @
" g. b  W  M5 T
您的可信度...
0 }) u+ D7 S, f& ?$ a5 N
0 J1 V( L. Z0 X  j当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
) Z" O* j: `, W/ _4 A4 T8 O1 m& m
9 Z% U# \% I  I  F9 d6 L% h; \[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
4 Y. D; u" _. r/ z# \即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
, t' Y) I, X. A" q- z2 b; i/ h
' o! G$ G$ r: }7 r. K我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
5 L9 ^7 A" C4 T! {' O房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

- r+ m& X2 [+ T( D: o* g# d" z2 d; ?* \ just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
2 H  ^, X* F$ _- J, x$ Y: j, d
1 h! _7 F( s$ P- D6 \[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]