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现在买房合适吗?请教一下.

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:38 | 显示全部楼层
买房自住又不是投资,升降又如何?
% \& C% {0 \2 A- {关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
  t4 Y+ k! X. o# O' p. @! X" r买房自住又不是投资,升降又如何?
. _4 X" H6 Y3 k& G9 ~+ u关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

7 x, `# `( h1 `9494!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-10-25 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
' N3 z0 F2 y2 ~7 S! N# q) ^7 H5 m给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

# @: i1 b5 x/ L$ j4 q$ Y) c: }我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
# L$ v% w* i9 X+ I2 y# c个人意见。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 12:47 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
/ [5 `3 F8 R* w9 I8 v2 }( j买房自住又不是投资,升降又如何?
9 k5 f- g" N& s% a/ l, U5 C关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
; `. ?1 q4 i- c! i* f; E* \4 B

. s+ \. u. P3 C, E' j, B. M这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 - B; A" L4 s0 V  |5 ?
, w; B+ S8 Q/ _+ K9 @
( k/ m/ }  _; T) }
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
4 `' C% F% E4 g& G8 n! z
同意!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-26 15:42 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:12 | 显示全部楼层
价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-26 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意5楼。如果楼主已经买了房,找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买,说一堆忽悠人的干嘛?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只有上帝知道
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:15 | 显示全部楼层
价高了吧,个人认为不值
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:29 | 显示全部楼层
先观察一段时间不要急于下手
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 - W9 v9 V& j# T
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。

0 |% B, N0 X) v开个玩笑阿,如果另外99%的可能是跌了,怎么办?呵呵
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:30 | 显示全部楼层
这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。
! U8 I1 l' {+ R, \) R& b/ W因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。
0 e/ E" `, H+ D2 M$ l- l1 \跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也是赚,卖35W也是赚
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
* r- l/ E; d9 _2 n6 N* L这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。
/ W1 s4 P; D" z5 I因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。0 \2 K. n! a* x9 y7 Z4 U" z
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也 ...
* m% O% R' a; G" G+ c
成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
" a: ~, j" B; F- r7 z( T我不信开发商楼花卖不出去,楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
何必呢,明年花2/3的钱,非要现在买呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:49 | 显示全部楼层
建议等等,价格不是十分吸引人。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
. I, E3 ]" M$ ^: a. c$ A7 g* X0 A3 J' H

6 t: v; l; H+ {: \$ E7 n# v7 H这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。

; Q( o& e3 b6 G/ l- u/ }! ?) J) h
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
8 Z/ J- Z# j' M$ s4 z假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。

3 h; \# m$ `$ x9 N: q
4 J. w' S: G6 e% B* r( `把你的钱换成物业增值吧!
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 23:02 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
. G/ |1 j: V  h& m* U. s/ o0 ]) B& ]6 i& R8 @9 r2 C! V1 f

( h8 l. O9 X7 G! |/ Y* i( l这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
- o" a" I7 D' H3 p
我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。% o! h6 D2 R# c

6 i6 _& C' w5 q6 O% u' s* Q抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子比把钱存在银行里,多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 01:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房要注意选房的重要性!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 18:18 | 显示全部楼层

各位老师谢谢了.

同言同羽 置业良晨
听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-28 18:52 | 显示全部楼层
如果谁也拉不住,你必须买,那么砍价10-15%.如果不在乎钱,买了就买了,多几万没什么大不了的。
7 X# }& g5 L& p1 c/ H( o; n; X: a2 K. b: F; J0 z' C4 J7 ]
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 # K7 \8 x7 c8 i  S  A
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
6 n4 M! i5 w2 [9 [0 n  G/ ^% x
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-8 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
; @; ~/ T% _# A* V  G2 W
1 f" B! R* v* a4 H1 d1 K' F  R8 X: k* P我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。
" h) z+ P3 Z% I) u5 J! Q
  `) v, n1 q# j' Q抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子 ...

3 }' P. g# x) ~5 W" {- [; n7 I% g. ?$ |

$ S  Y' [9 y. m- n& ?忽悠吧你.
5 @8 \" V0 _; r  k你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
& ~/ ^+ l9 w, A& l房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!
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