现在买房合适吗?请教一下.

北京老方

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
买房自住又不是投资，升降又如何？
# O; e" c2 P' l) K9 o' p关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

9494!

嗡嗡

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
个人意见。

水管工

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表

1 S; g& c2 z- r: D3 j9 M
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风

只有上帝知道

周天

价高了吧，个人认为不值

雁南飞

先观察一段时间不要急于下手

注册成功

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
$ l$ c/ H  u& C) R. k5 F6 j; G( K假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh

agree

谁动了偶的奶酪

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
; E1 E0 n) u/ T, H$ ~+ Z跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
" O' v5 |- ~2 x/ d  @4 ]0 e: \# W这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
) R* m; @: n, l& I因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
$ i* C9 D* T0 ?5 b3 e. {2 L跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

- o5 a* ~% T5 E# {6 N; P& B, k9 n, x成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
- b3 m' P( [0 K+ @/ a6 S0 l, E/ u. ?我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
# L7 L# h6 l, H. J+ g

; \6 h+ z2 {8 Z6 D这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

6 f' O8 }9 ]. o. D1 v

yj151

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

! [% e- e. W# F& K  h0 o% H' ?
把你的钱换成物业增值吧！

云山水月

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
1 e) C' R# F8 T# s, \# V% p

) D$ Q! j, c2 E- S7 j& L- Q& \" K( e* F这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
; a; n0 a( Q# W+ B- ^
抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873

买房要注意选房的重要性!

北京老方

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。
5 q. y0 g# n1 V9 t. f, H7 {
4 g8 h+ b! U: w* R0 k: g1 N

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
! c5 o$ i2 Z5 Z0 f给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim

顶一下

suvescape

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表

* ?2 T# v* P' U0 k7 H' q我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

( c$ K5 m- U- P7 a抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

* t% ?  l1 o4 T/ E; N
  x1 y  c! D$ c7 h
; V. I6 B0 r8 [1 `忽悠吧你.
+ @$ O' {8 ]4 ~5 ~8 m$ m你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
( n- Z6 `/ j. @1 V房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!