设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4388|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。  j8 R* H% t$ `& ^
请教：能否侃价，
- ~( E. R8 ~& @( ]9 Z7 w     能否等着降价8 W8 `; [) ?; |" u, [  G
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% D* T( L2 h3 f' B, d/ s( }& c0 u2 \& H. T2 h6 O0 f* b
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，5 S- C* {9 S& D$ ?2 P! o
这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 & C1 j; c3 m! t) _7 c( t5 I
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
; N  \" D0 c) X  O这个价钱贵么
4 [7 |6 v) m, B# Z5 E7 e
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
! [" L4 s& I/ q+ G劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。: ^, c, v+ {6 O9 h- L4 S4 D
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表
! K$ O2 D4 s; K5 [: ]9 R好的，有了我再告诉你。0 R! U$ `- o& S% p2 L1 L
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
/ M, w( q* |3 U9 }& ~# @
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。
( I8 _" |6 D7 u; K有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
+ s: W8 j. {, @5 @3 M要是能侃5w下来我就爽了。
  m& U4 e/ o% g4 q) {' s有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

$ I" p* O1 y# W0 o9 X8 L1 b既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
; ~7 t4 h7 n, m# l; e只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
" [. s9 w4 ]/ h5 [5 D
买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 6 K/ W, W; T: x7 A
- t& z& h* I% a4 d- p  g& L6 U, U
买旧房是个守株待兔的干活...
  z/ k, [  ?$ E$ t
9 Y8 y8 T3 {* a3 {
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
: e9 C' v) l$ R% j谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
. |* J9 S: v. ~我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
1 m2 L' W1 G* q( N* r' Q, Z我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
5 h" Q8 G- W# K我把儿子卖了也不行呀

7 S. @; `) U- o: z0 R" l9 N女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
6 E4 O1 R; G/ V- b  O& p我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。4 s, V( M, X7 ~1 }* N
我把儿子卖了也不行呀

+ |: J2 C8 t# }$ m6 T100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 # V# f7 B% _, Y9 U
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
4 l. d1 B. w/ d2 F我把儿子卖了也不行呀

5 }$ }( @, m' @" s. o' x你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？+ h* {% h. a3 |" [
是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
* c1 U. o* `" @( _  X; N没有看过呀，有地址么？- O# c  x+ m; E, s  J' }
是不是更加的贵呀

7 M6 S( ~; O' A. ^没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。! x" a  e# D8 ]- }2 G8 r
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
" p+ Y9 Q5 R% n( r0 t) V; J. P/ U2 G, R7 k
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？2 G& T( A2 N# x# @, Q& R
非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
# \; c, i1 m6 c4 \3 E
0 h8 H9 Y, X! t* X: u: u没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
: j& K* z1 T( _& N6 X9 q) Y! V+ v我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

! m. K2 Q; L& Y# D& N/ D! s8 w我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪1 W5 T& B9 d. V/ f
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！) \( N$ \$ H! S6 d, X
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
' c5 {1 n" K# q& ]: n+ ^  X! L) H5 O% i4 R
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
* W! R" M) \, r6 r卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
, b% o- r% g; J" h: E4 t+ [谢谢

: v; B$ E+ _  ^' v女人就是头发长,见识短.
/ C8 h1 K- Y, o5 [  H, U买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 ( z9 t. j5 Y; E  s

, r% u: _# T1 D8 ]! n) G我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪# ^- L, W" y3 Z) F/ ?( n. n8 e% I
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
' K) O" p3 W; b  f( W, ^谢谢
. d# [  A# ~# ?  w+ j2 N
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。3 n" e0 U$ Y9 n. T2 I3 w
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
! C8 x0 `( d' X& i5 B, ]+ W
. m$ p5 {. s2 m. M, }- Q) q说到气派的旧房，可以看看这几个：- l$ B4 p3 f. j+ ]% K: M
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617* V! w- p1 S! I
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）% _, n; ~: ]& G' I; h) a0 b
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
: f* N& M1 P: q, w2 t* b: P  Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855& Z. c6 r  n$ J$ }- r6 u& i  C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896, p4 _6 Q& p+ ^5 f
) C" f% M! m6 a
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:% U: l4 z' Z- `0 U
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
+ P; m; N  C4 G: ]$ x6 v
2 I6 P8 e6 j/ p- G* n; t1 N5 |5 L[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
# P) _8 p9 r7 d8 ^& l( o: U( s可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了" z3 O$ Q; J" |) s
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的/ r. D1 |4 f! h; d
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 + ~% O0 w/ c/ ~& t1 Y* a' U# |
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

$ \- a! `+ ]& D5 _同感。。。* t- J& a$ N: [5 P
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？* M* k0 _; x% M8 E+ j- u
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表 1 o( n# m$ d0 \# E
恩。很棒
5 Q2 `% V4 X6 F! P, n1 t可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了. L0 o  ~  X, D7 Z
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
& L  L3 P; n: K9 C教授有没有便宜点的推荐呀
0 g) Z7 ?3 Q# q* J
这个刚刚上市，值得去看看：
' T  M1 F7 @5 e: ?0 c) zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
% I! _0 {0 J' L$ ^3 Q! N问题是，这个要价60w，2300sf，2 J) a0 n* d; _7 D; l
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，$ O' b8 i) o. D) P& b0 I8 m4 d
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 22:29 , Processed in 0.245231 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表