设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6178|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？" D: p* P5 M. [5 ?& P

" P% a0 c7 R6 C9 h/ B! IEdmonton Condo
9 V" Z7 x. C! f4 Y8 Q" C2 vhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html
7 [1 L* w- y" T( R3 G
5 s3 I: N0 B% k7 fEdmonton Single House
4 O, b. {, m4 g1 G0 g, `http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
- f/ [, J; H7 H: ]' w1 W3 G" ^4 |: M, S) d) N" ?: h6 L) b
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%! O" E2 Y% l5 W% L% p0 |- C
（327-260）/327=67/327=25%
/ Q. J4 }2 Q$ B, z
% X3 O7 Q% O9 `$ P3 M. i+ K7 d/ Q哇。比去年最高峰时每尺均价下降了
; Y7 f! Z6 Q+ XCONDO 19.3%7 s; r2 S5 o2 ~" ?+ ?2 \, t! O1 N& [
HOUSE  25%9 q6 C/ U! d0 M$ b  U) c# Y
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
  D- V) a$ v+ D5 J1 J- T3 ?; @0 U（290-234）/290=56/290=19.3%
0 D  W* n. v  k$ e/ U（327-260）/327=67/327=25%  h# f2 X5 V- t" ^) |7 y' [( Q
2 ?0 |3 |5 y, c$ p4 {( V% m/ {
哇。比去年最高峰时每尺均价下降了, z5 l& n1 o1 }, e3 ?8 J
CONDO 19.3%
$ y1 H; G7 c; y3 k7 yHOUSE  25%
" P) J5 e5 w5 k- U8 J

0 q, d- l2 x# P/ D再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，
0 P6 I$ ~! M8 ~: T) T4 q) j价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
& G# s' T3 v. [* ^# L2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待

9 |4 W0 x* O* P+ i( `
" J6 ]5 N5 O! E8 V' M# ?4 v/ o8 i对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 3 N1 e3 g0 H( y) v0 j' O. X+ V
1 B/ L8 v" v" r: q3 I8 X: N/ }4 Q

& `- V0 }) d% T; z对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢

- F+ b3 ?! }6 ^
8 m  A  L. Q5 x4 x3 g8 w# r平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
( m0 O% ]7 A2 w' g
1 G4 A2 u2 @; z& S; w1 i5 b6 H$ h
7 l" ?+ I& r: ~  b/ `% U/ `平均每个房子贵10－15万刀
: X& c3 c: U3 z3 V# H$ Z+ G: |

" [3 @8 m8 c9 u4 Q也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
; k/ O3 ^2 b( b; g- X# p* k所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。4 T! s2 j. J1 q8 d% h
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表
' c7 j# B* \0 s) l6 t
: T4 Q/ w/ }% U2 P9 J  v! A; v3 N
7 o9 S* v2 x5 T& ?也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
, G: E- b$ @; a" N) M6 Z所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。$ i$ T; U2 M1 F0 r  g; f
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...
: Q8 p; {0 I. ?7 V$ |
与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表 $ A8 Y9 }$ x- \6 P5 o
还是高
: y- O7 h+ T+ d2 O: p' |* ~: X0 ~
同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
& R& U' ?0 z% h( L
2 d( J+ d  M& [! ~; Y3 D
- l/ x) H/ M. u: _9 j# O5 l0 S1 z平均每个房子贵10－15万刀
+ O% b3 Q/ M: @1 [7 Z+ f7 g& z% D
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表 / z% E( K+ S/ s% O$ f6 O8 m. D9 J  D
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
5 l! v1 D0 Y' O) h; a( W3 K
是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表 ( U/ U4 b9 f, T! S. T) b/ p

. }/ Y& D0 u. `# _$ N$ d" f$ B至少是这个数字。

% V' S9 a6 V  u* A. [* a& `- ~! Z; v没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 % I- C; q8 M/ c+ [* _7 q  B2 h
/ w5 g6 f: c( V% W* \

- l( I6 ^0 R( D( S% m平均每个房子贵10－15万刀
0 c, K; I$ Q8 @: T; F

& \" W) v9 O' o6 [% L) ^* M% H9 y您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         2004" I( b1 S0 H! n( n
-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,942
2 N) W' @( f! `$ v, V) [-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095
6 m3 r4 v& a& K-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770

8 |6 H$ n9 _" X6 u0 T. N5 ~  t0 X
+ z' z3 ~1 ~7 L* f4 R2 [9 Z[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
+ m  A7 h, I* D! BYEAR           AVERAGE5 O, w* F: Q+ n
1990           101,0147 J2 b& p- x( E# P" i
1991           107,076
# Q4 ?" K% G' L/ @3 @1992           109,594
. l9 {. B" y& M4 l# m. u1993           111,796
: b/ y/ i7 ~# U# z! Q2 \& G1994           112,5012 J$ Q8 [, A2 m/ w5 k8 U4 j8 B
1995           110,577
/ T- m) a3 W0 {1 g4 g4 i1996           109,042
1 Q3 t/ Y6 _# W4 o9 ?5 h/ K1997           111,545/ K, O- ]6 K% A
1998           114,536! K5 n5 u: J8 j, A$ i! E/ z5 A; k
1999           118,871
) \1 W% v% a( m2000           124,203
( K: ^& \) c3 B. e  u2001           133,441
" o$ _, ?9 E, p' A2002           150,2584 s1 `: n' }8 I
2003           165,541
& ]  D, W9 j7 O& U; f$ ~# r3 a" V2004           179,6101 Q3 ^, v  v6 O/ u
2005           193,934
% o$ g- l/ E; Z; v( [& v2006           250,915& c" t' |4 k& R) H& D) l( h
2007           338,009
8 k9 Q9 w4 q" r, N/ }8 f2008           341,376(截止到七月的平均价）
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表
, o7 x- Q" L9 U7 g% E* fEDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
5 g' P. y- X+ nYEAR           AVERAGE7 @) d. H. y2 ?1 N( L+ L. Y* `
1990           101,0147 M$ c6 ]# O7 X' s, b, Z0 q
1991           107,076: T% t: X. j6 b" Q
1992           109,594! b! P5 Y8 P3 p7 u1 ]9 e: t
1993           111,796
+ Z9 ?- E$ S# ?5 B4 Q1 P) ^1994           112 ...
1 P- n( p6 V) c( Z; Z$ ?

. p+ G+ m; U3 n3 J" @6 n( l) o# w从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
  X& g2 H, F  @
/ q& \1 l* q' j! [激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.
3 P$ o3 X6 r* s  W  G6 w& d; C/ l# i2 K/ C$ D9 R5 G9 g
祈祷吧,同胞们.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-21 06:56 , Processed in 0.237900 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表