设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6142|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？, P: i6 C+ U' ?, a2 d8 b) ^

2 \) p( w7 o/ [1 p  ~) s" V) iEdmonton Condo
5 \# }2 K( \  a4 @1 xhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html
6 o% j* \  n3 @) F/ v5 B
" j; H- m! W9 f9 F" |Edmonton Single House3 e' K4 p% \5 Z# [
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
% |& t: t% D; p5 S% U3 p$ c3 k  S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%
+ }/ s$ O# V* t" B（327-260）/327=67/327=25%4 ]" U3 K& p4 L0 P

' o; ]  v+ i( h4 l5 G6 e8 r0 N0 d; ]哇。比去年最高峰时每尺均价下降了. k9 z4 c, A4 ^& ?& A9 v$ X; \
CONDO 19.3%6 ^6 G, M" r7 v/ D% Y6 B
HOUSE  25%- l2 [: N) x6 k' o
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表 1 `: x# }% e, E7 n& v
（290-234）/290=56/290=19.3%
* F" A, C+ {- a* w- Y  D（327-260）/327=67/327=25%: Z& \- }/ q9 d4 r

" M/ x  ^; Y# y2 {0 _* i哇。比去年最高峰时每尺均价下降了+ n8 T$ w) C/ k1 _
CONDO 19.3%
' c& ~% g0 w% u! M# ]; G2 Q; i1 xHOUSE  25%$ W5 `) S4 i% h  C
6 R7 S; O' T) e
再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，7 E0 Q& g: q% m) K
价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
- ~1 ?4 H! E  w2 ]4 W* }9 e, _2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待

. o) g$ D( j/ y; {* p- `: q* D- H3 ]& `3 S) j4 n  U& I2 [
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 ; k0 C/ Q8 j9 p
2 x4 H: M2 B6 E
$ J' k+ f9 v& @8 w- U; R& c* g
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
5 ]4 i& i0 X" r3 B& X/ Y$ @4 v) i( T
: q, c- }  k. y$ @: x
平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
7 k5 H1 e: L! t( X( n% x
5 i! }8 w) i3 P8 r. {; q
) s4 j5 Q  c5 Q+ K  R, Q平均每个房子贵10－15万刀

! a3 U' l3 T7 z5 F  W5 ?2 m9 z4 Z! j/ Z1 f9 v4 g& }
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
0 |' V, ~& v4 `, d所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。: s4 i, W# @; F7 P* d! R9 T; b
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表
3 m4 B7 [1 B! V# o
: y$ @2 w1 K0 I+ H5 E8 \
$ o* {( T0 {' l8 {$ \  S# r也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
  b0 Q! H$ C/ H$ l7 r. W8 l所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。
. F' ~5 W0 f* c5 |2 Q* ?# ^因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...
  E1 {: U& i# o) a6 A4 u/ j1 m
与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表 " Y& l6 g2 ~2 v" _
还是高

' r  E- u' Q$ t, z6 p同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 2 E+ l( E! H6 k8 p4 Q" g; W

$ o& {' K: Z; N( w
; ?+ @2 e$ H. S7 o- y: ~' y3 p+ r* ?* Z平均每个房子贵10－15万刀
7 Y* ?/ Z9 x4 m
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表
9 k* U. {1 j9 u9 y( l想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。

# _9 Y' R% F* x7 M& h4 w) r是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表
2 ~$ v; k3 |" _; |2 t3 L/ x0 E3 c% U6 u" c# C& Y) `
至少是这个数字。
5 ^- f5 F# L6 d
没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
% J6 \: ]$ Q- e1 b: M- L# R! O' o6 M2 g. P% U* R1 I

+ }8 R5 G: U+ {# Q' `' {; [平均每个房子贵10－15万刀

4 Y' S8 l) e. Y& l& q9 h9 ?6 N: M( A9 R- z  [, h: k: o, k
您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         2004
, `$ d( g: J0 m( a- l: E3 M-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,942) F. Y7 R) s: m* j0 k, X
-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095
# d3 r, t3 g. {4 E& ^6 a-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770
7 k5 K/ G( L( V4 S) g: N; p- e
2 @. R. T% g" x4 P0 I8 F, _
[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE6 f$ L* m: }8 O" G2 d3 c" |
YEAR           AVERAGE8 K! i! B9 w4 G' d7 z0 g
1990           101,014
1 l& Y( ?- Q8 T% ?- |1991           107,076' y' C1 w4 F  _- ^7 P
1992           109,594
) K6 v. R$ u0 Z5 n$ B/ l3 `. z0 e1993           111,796* ^, [; p, h7 D4 {
1994           112,501
- g" j, O1 J( V6 P1995           110,5779 z, \% W7 r: A3 C6 D8 M/ M
1996           109,042$ u6 d% B( z$ e) f% s
1997           111,545+ S! {6 h* L. v- h% z. R0 I7 j1 p
1998           114,536/ T$ n6 _' R5 \4 g2 @
1999           118,871
" u6 o  j) q6 i0 F2000           124,203
! F. W$ Q- [( @2001           133,441; }, g% A; u$ Y" O6 v. x, [5 O
2002           150,258/ `  E1 K. c- W# I5 i; Y
2003           165,541
0 \9 v2 d' ?/ A# `8 I, W% F2004           179,6106 t: _' }) `. n
2005           193,934
/ U9 j) E  Z6 y, H0 V* E2006           250,915
- V% @+ M+ r: C+ [) w2007           338,009
9 m) |/ n5 @% Z. c7 _, v1 j) G$ B2008           341,376(截止到七月的平均价）
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表 ! ~+ e) E6 f9 J$ c+ \0 Q
EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
8 B! s; ?# M3 e* m/ y4 n4 aYEAR           AVERAGE
/ k" l) Z+ p% G; a. s1990           101,0148 n* `+ A: ^* B0 \* `) @4 _% L
1991           107,076
# s% k3 E# B5 y3 c: D4 D5 u1992           109,5944 Y7 \0 q* c3 ]2 S/ _* a
1993           111,796
( k$ U5 v6 W, o1 d" L1994           112 ...

4 U/ c+ \- X0 l% D! k
# P; }) w& N1 o% l; k% k; z' Z从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(151) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
5 M* _( b9 t0 ?$ G1 p0 Y- r, i# G& N* U$ s; n7 d3 r
激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.+ v7 V0 x" d( R9 P! \+ {

( Y4 R6 D3 R0 Q0 T& Q$ }7 s祈祷吧,同胞们.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-4 03:22 , Processed in 0.292775 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表