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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题
# y+ n5 e# f$ _2 H4 @% a  o1 `6 W到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？
' B" S# w' R6 k1 Y' h) U! k" A7 o& \6 k2 F3 ~
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
" _! [$ b4 e& q2 j, W' ?- A4 P
" C. {- F) D2 T- X0 z别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？0 ?. d+ b  Y3 {' {$ D7 F7 ]

1 O! H: T9 _7 d房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。
6 m2 e7 B% L$ Y! s不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。
( C4 U# q, D+ Y) S% ]3 g% U+ B# u4 N. ]
别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：
* ]/ b/ G/ I' C你想买的一般都没降价
, f% f, @0 I) J# K6 ]6 s* Y你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 ! M' \5 L& u7 K; _& d
一般规律：# E9 I: A5 [& c7 H8 ^
你想买的一般都没降价& ^7 o3 r  E6 a  M. Q
你想卖的一般都降价了

; v( I6 m0 A( M& c* c8 _& M精辟。
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 ' X' c, Z& _( t, k" u
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

  z# B+ P* \9 X/ h2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。7 K# R6 ^% W  K, t2 Z4 g7 X

5 |; d- o' Y. A. h[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
; {( d- V1 k; Y2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

/ D2 ?. H1 c3 W, y9 L! L# |+ k
/ ~0 g# T" e2 [0 `% R/ `你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
/ f' o3 V. l! q: z& o( I. H" x% g: h

7 f& g! {1 l  S2 R& w6 Q+ T/ n你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢

% B0 [  J5 d* T8 U- y& N3 p( g) b5 }
据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 2 F6 |$ d, R8 a% U, ?
闲着也是闲着。 问个问题" p# n7 l; T( h% f8 Y' _
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ 1 ^' P! |; l6 I, h- t! k

& r5 F  z8 o/ V, T/ y, t8 h说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

. l2 ], w) }6 ?9 M( j% k1 i4 o# |. r9 q5 B% p* s: O" t
狼来了，但是被hippo吓跑了。
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
3 @( J9 A0 {1 ?# h* {; R重要的比较买房和租房的利弊
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