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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。
( L# [- `$ u2 m& H0 z# u/ x1 \4 J4 @6 N$ @6 G0 H
先说石油与油价; A! A# i2 Q: Z# E7 P& k3 A

7 H/ D9 ]) O0 B/ G& c& C; R3 s石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。! k0 Z6 A6 J) ?4 }
1 @4 F/ l1 m% D5 _2 p8 ]
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。8 k$ d* m# \, s

6 u! b* E! o! O* Y# `1 x不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。' v3 k$ {7 A" N+ M: A2 u' E8 x+ T' b* b

5 k7 Y7 D% \, _8 I阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
. K9 B0 V3 i" I: G9 f3 B3 N6 x7 p/ T% Z, k8 D1 n
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
4 x" L# R! R4 L' S+ x" t& _' y
" Y0 y2 X; X7 V" i: F/ P# h1 a' d先写到这,有时间在继续。' s' @9 L3 P0 u5 h1 `" C

) I& _. r( L$ A7 E以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
, b- P1 }6 d, s2 }' o* F' D* w% l# L( t
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.8 L& C9 i# C+ C
. o. T( C8 c$ y1 t  o
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
( z3 I/ D1 v: u2 Z/ n# c# D  g有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
8 J! y0 I  {" t7 v/ j' B( S& o" F! Q2 S" J3 j- }
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
! B( e$ i, a+ u/ c: s( P' \
- u" n/ S$ o8 Y( @+ O不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 $ f! {3 t* Y# `/ }( R0 \- b: p
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
# e4 k3 F6 C9 W! V2 F
6 K) u+ s$ b# K7 l告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。9 b% o$ Z& o1 s  U
5 q, |. s& s% H( x. E& s
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
* }# }/ e6 L/ m  u
这个观点是正确的。- s- }2 U  A! W! S7 k) o( V
油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.) e7 l* g: Q9 S$ d' F
2 S1 ^4 `  V- r( N! x
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 : J6 T. Z% m% o: p- W
8 ^8 x5 h: f/ @. b' z; x0 l( a! O
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
* Z( h- C: Z. ]' D, M! I9 n( i5 s' ?1 Y2 {) p. b' H6 T
油砂项目只与这几天的油价有关???# @7 G7 B' z  _9 M0 c8 T

; z4 ]" v8 |2 K, j4 t大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
1 m0 A: e- ]/ I# K* ~: d8 N1 l$ p! y: ]
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。! K, H$ Y6 u( P# _1 y% I

+ l5 s* u. V# S  s告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。- q% K( w$ C  [8 u3 X/ k8 s
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 ; S0 N! F7 ?1 H1 G9 |# W8 z
老弟,你的信息量太少了。* W8 [1 C" p# D4 b( `
) @2 E  R; w1 h" J; \9 _# o1 H
油砂项目只与这几天的油价有关???
& j% z3 U$ Q# z/ o( u2 e) G& Y% {
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
* x% C" Y9 `3 V5 W% T+ ?! H: @
2 a/ Q! [1 q( T5 Y& R5 u; Q小公司就是个油(投)机队 ...

$ T- |$ E3 B5 @3 w5 r' ]告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。9 {  t  M5 i) D1 c+ n
. s. o) C4 i( d
  |: ]0 P1 G; N& `

& f7 [1 v6 K0 m: z% \& A0 U( @' C) c' y6 n. a
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
6 |, D, Y; A* c+ v" {  ]' [# t; `$ c6 B/ ~  U0 b. A; `

7 E5 a  m3 b  T0 }- d/ }9 f- _低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
% k: m) j- O: O0 C
: p4 d* [! m% L% y# d
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
" F2 V" t0 W2 E% f; w! J3 B- P
8 ], V/ {$ {1 P4 Z2 N( r+ J告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
( N" V# [+ M# u
0 A! H/ \! X, u' U! M' G: \  o 6 K& ?7 q, x* j/ w
, M$ y' p7 r7 V. R! j7 K

6 Q4 R% S& t/ j- F1 b5 \$ z; d油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...
7 m% e; a; G- ]' B% J

5 L  G) U9 d- M$ v  I9 u过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
) B+ W  G' A' u3 P! M* x  o+ X7 M0 K+ N) w! U
纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。
+ [  C# B: x7 a7 t. v3 Y' z2 a2 ~- q6 E/ |+ N/ i2 A" O& @
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。
4 J: K: d/ S& l- Q  K# v
6 L, t) ?; [: j; o9 F/ E. \' M* k( c: ~. _0 D$ i/ ]

, d: X8 U* p* w& j. Y% c关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。0 ]! f) i1 j, R. X
: h1 w) Y5 x& s$ p$ x" O/ Y
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
  A) M* J2 ^2 r$ _  U7 l& c5 t4 ?附:nymex的option价格+ \+ L( X3 \* i6 C7 t1 r) L
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。
. f4 J, _0 U- G9 r2 B& g; ]3 A& b0 {6 }8 _6 C
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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