油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; }7 Q3 k  q, U0 {% H  x! O
# D8 Z6 ?- P5 y' C如今油价暴跌,我们没有基础了,
  f4 e  U- \! k# h5 `/ K, t- U大规模的裁员很快酒会到来,
1 ^# G5 ?& ]) P& a# r. k我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
3 ?2 Y# [% ^1 v& C2 c虽然理论回报率
8 T6 j3 N5 @9 B# r, o. s依然非常非常的高,
' [" h* ~: T7 {/ p5 B/ M" Y还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
) F- @& D  [* G& h5 |) a
' \" ]( Y. |4 r9 c3 b# c9 u偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
" R8 B& ?, D5 g4 Z  i最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

0 A: b2 v1 _3 v" W% D" [& l5 P. q; T我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
8 Z: N$ f/ U" L8 Q; {: }3 S不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
/ @. R/ _. M* C3 X. Y
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 [( O* h. }- m& F
6 _, Z8 T, y% t: S4 H" `# O即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! J( g0 Y2 ~9 S3 ^: |5 U! @
0 i, t* K7 l9 F; k所以就算割肉,也得认了.
, O# L4 c: C9 A
3 s# ]/ Z0 m2 g, W9 F! a9 m* C3 w- k3 b(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
4 Z4 |$ e  f9 e! s4 |' }买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
& I2 x1 i& w, J4 q  Y NO DEBT 一身轻

1 N0 S2 K$ B6 y6 S$ z% `
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

9 R+ B( E) P. l: d6 v  l9 Z$ Q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
6 y# R! q5 _; j' U- y  U
  `: U8 x1 ~3 N8 q我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
& h8 h1 j8 c% Z8 K
" z! s7 p7 R, d' w: D5 U即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

& x9 b- H3 t/ y; m) r9 f: q; O所以就算割肉,也得认了.
6 @4 ?6 e  C; W" s
% q6 S1 ~& L( n& f4 V3 D(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

6 A: k$ k0 S# Q
; L# ?2 \) f, e+ \1 {
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
- i3 W& x  y2 z7 L' x# }+ I- ~' ]真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ T  C1 ~  s4 W! _0 ?- y在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

4 H7 W: ^" D2 l" E8 s( @3 ~! A
. `# Y0 {" m& K/ P谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ J! E1 g2 V) F9 H老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" ^) W& s/ N! n1 E& g0 ?( {
  ?4 ^9 a# c# S+ i! k: B; G如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
: Z0 s9 F) h4 P! a0 J依然非常非常的高,
0 B# ?5 a9 H) I' j还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
9 J  \5 A7 W$ ~  B

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
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如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* n5 V5 K9 W+ W2 k9 s8 x6 X我很悲观, 现在,
: k" Q) X& B) E$ y( G( f
所以,
我卖了投资房,
! e; p- }+ V6 c/ I...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' E2 ^& T' t: O9 t5 ]  ~1 A! [  J
( o% l4 [* y0 Z7 `# L你两都有道理,

& z/ n0 i* j* T+ y9 j但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

1 d! X: d; R. x% j/ K问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

* C0 I1 _. q* \9 x/ {8 t  e& W老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
0 o: q/ J2 l% j3 _. ~# Q8 Z
你两都有道理,
% j% v. d5 |# M/ M. b9 O) w
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ J4 l8 |, @# n: W醉酒老第的短期看跌, ...

# _8 ]# Y8 m) Y看涨看跌！都不是一成不变的。
, W6 d* C' Y3 u+ q5 d5 h( x$ l根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
( g  e1 }$ y$ r' u) [醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# y2 \; h7 L9 _, \* F
+ w# {' i$ S6 W8 k( o- n8 ]你两都有道理,
( y8 ?! p( Z2 {: A7 I. t% N; g
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

, Z& G4 r/ b6 d& C很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
  b: f# [: ^. S9 b9 ~* Z( Y( ]任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

2 W8 @7 |" Q; T/ q8 p

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
& b6 Q, C: z' P* R% R) B- I! r2 ?
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 D+ J6 i; v; p& k$ R/ Q我很悲观, 现在,
6 K5 d: H3 b) H$ X! \8 Q) B4 z
1 P% a. f. b- R* T3 h5 x所以,
# ~& ?9 s. q; y: u/ s6 X( {8 b( C; U; c: H我卖了投资房,
8 B& h  N$ @9 y! A" L7 l' ~; q虽然理论回报率
5 A: O  @6 O4 e  |: P' m依然非常非常的高,
4 i/ K0 g8 [7 l4 e  j还清了所有的 ...

: {* j- t: N1 Z& K8 ^6 ^让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
) M7 n) r, ^2 \5 u8 ?
# t( H+ L8 U# \楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。