油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
- S- M0 v7 s6 n! v; S2 O; ]大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
( G' L6 E, \/ s+ Y$ G& u为将要来临的通货紧缩做好准备.
( q# Q0 I! B" V5 g" P' ^
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
5 K4 [7 d; @4 t4 X7 L
) W4 ?8 }. P+ S0 ~% }/ |8 h% T$ k0 G昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
6 [3 q2 i' V# S7 a  ^最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
! I1 C2 ?) H/ X2 f( `
: Q8 g  B5 r3 y* Q! O& X建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

7 k& s; v: t' s/ u% c! `个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
. l# q% j/ r/ m( |- d' S- D. e* u
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

. B7 Q( v& ?8 k5 E; A' I即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ J( x4 n" Z7 R7 o' R" x
7 @1 O3 `/ q$ I2 L  I8 c7 G所以就算割肉,也得认了.
3 n7 Z) s* c% _! i9 [3 L( @+ B4 U: V
* l+ g2 t$ B3 w$ X; V+ S  U  i(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

0 Q+ f/ }8 p3 m, G$ |
/ c" c/ N& X* ^# c6 T, \谢谢爱兄,
$ {) G$ |& P8 z. p9 A: k8 z+ ?5 Q无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
! W/ i( y7 }4 R9 U, M6 [
; U4 f' g6 ?& Y  e我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
$ A- G# l" V8 B大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
$ c& c# h2 }. C! T/ K' N/ _
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
- _! Y# M1 d7 Q
4 |, E5 c  o0 y+ R6 S(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* V5 [: w1 R8 `# l; X( \偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
# A! S2 [* t" F2 Y$ n! V! |真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

1 Y6 X* r+ N2 }: d' E谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) C7 I. u5 L$ Q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. `$ a/ m$ q4 {" e) u3 E
如今油价暴跌,我们没有基础了,
! |' F) g! @- y. D# R) ^大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
6 o/ D# ^9 R9 h. W! b) J$ W
所以,
! e7 K' M. b+ j$ i- O6 c我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

% i) P. V# P3 Q( }' n- {8 O实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

/ d! M% b3 {1 s. {4 \9 b/ \如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
6 g+ O* M& t5 f我卖了投资房,
* s' _( B6 h$ `0 m9 R...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

! t0 o$ p5 L, ]# d4 q7 b  N你两都有道理,
6 k, Z' y  |, ^1 R5 i1 ?2 f) A  V
! ]' ]  o/ |5 |9 K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

+ |; X7 U- a8 K! D# {4 D问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

* G# f. x' i5 v老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
/ V8 v7 Q( B3 V" F7 I+ x" R醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
, b9 O$ `: K' M2 y% Z
你两都有道理,

$ l* {- t4 _( b/ c但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

) I7 J  i+ @1 F6 V# O5 z, m# u看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
# f# X3 p1 z8 l/ v' Z$ @醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
5 o" I6 R. l1 x# l
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
4 b: V+ j6 Y5 ^3 c& p+ G' k: r1 S醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

2 T0 c, I' I2 d9 m8 ]: [很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
% M% |2 I4 Y' z# u任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ I% C2 J% w, r& R: s7 y
如今油价暴跌,我们没有基础了,
# N5 T$ \+ {' N/ ~大规模的裁员很快酒会到来,
/ w1 d+ d% Y8 ^6 ?我很悲观, 现在,
! w* G* Y) L3 ~, k2 ^+ \+ Q( f
9 L7 s; l0 ^6 G$ x& P' e% f7 l所以,
我卖了投资房,
7 l  L6 R+ B, `* y3 R虽然理论回报率
" c: Z! J3 i9 L7 @依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

8 R( b  P8 Q/ j3 {让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
3 ~1 R: N* e4 c8 T" A
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。