油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' l1 l9 Z# {3 w- U4 ]
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

1 d5 u" N& Q% b2 \7 B所以,
我卖了投资房,
7 X1 d- n5 b7 y8 m* ^- s+ U1 J虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 [2 K, i/ T+ o  o% q& w6 w& _还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
2 `* W2 x) e% f8 ~
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
7 i+ {; T5 T- n( f最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
( l9 X" U7 Q* f) e- |8 t6 U
0 T4 L2 j2 C: X8 x( D( E! m我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
+ J+ a4 N6 z5 @! x3 S4 b. }不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
1 V8 v9 i  ^  t9 E8 i( w, c最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

0 D/ W  P# B& a建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' a) H# {. t" v) B% N
- J# ^6 Z* i3 l* {6 H0 ]$ g# l* H个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

6 @) w& {  c8 J$ f真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
- A& l6 L2 g; h) l  k6 X买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

. T  g* b& M0 v5 q) X
+ F1 m. Y1 j& x' s* q. a谢谢爱兄,
; V# V5 `$ L/ e( C无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
( A8 X  t5 R; g看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
. j- N/ Z5 u1 G1 r
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
# I+ D5 a. G1 |3 Y% Y! t
- U3 \5 R) l2 @7 p  l, N- _" R我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
% y; G2 ]7 [& X3 Y+ Q
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

2 i. f2 u9 `' \+ n5 X' [/ T
& a1 l4 R7 C' @0 o0 k' t偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
5 U' ?9 L5 |9 s9 T2 U; _6 N真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

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3 S1 }  l- A" k* v在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

# R/ `# b" Q4 [6 o% A' x谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ G3 k, F$ }' E& h老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# g! E/ `' H5 v0 u2 E8 J8 {
如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ [- z  f% x0 O  b& k  w0 m) ]大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

2 B  Q' v' G' R所以,
0 e7 W- A% e$ i2 [2 o, \7 s我卖了投资房,
3 J. e: K0 B3 I6 g) o; I* {虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
9 _6 n7 ~, ~2 q7 {2 G
; L% }4 w, I. U/ {1 {

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 b0 A& @5 g" x, B% T  R- _/ r2 z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; D9 D: b4 H; n: z2 h' e
* d  w: i8 A2 l* g3 Z! H. \如今油价暴跌,我们没有基础了,
* n% j9 z! o& ?& m% s2 y9 f大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
7 A5 W7 t) ?. E8 j& Z& a
所以,
我卖了投资房,
" u6 Z2 c  I' Y4 i8 Z3 r* b  ~- R$ `- Z...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

% j# y4 X3 G1 u1 `/ X7 P) r1 w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

5 i! Z( B. f4 C& W% ?# [, K问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
' q: V' T5 F8 _0 S+ _+ u
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
' L/ `5 u+ }7 ~9 g9 W& Y  N醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

& [$ p2 w# ?5 j! h2 c你两都有道理,

, b; }$ c5 j; x: J! J$ ?$ N+ k但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
# ~2 ]1 s, X2 X根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
; B& H3 M/ y/ }2 s+ e$ d0 I醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

) D+ [: k  }, w" t1 N& E你两都有道理,

5 R, c0 }4 \, M( E7 S; P但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) f8 p1 e) K' c, E8 h; c醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 x9 o- s. }8 O6 N" ]1 c$ ?. _0 J
5 \0 Y* P6 L; ~  `9 R# X! P$ C" |华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 a$ D( h4 n' P5 j任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ S0 _: C# z7 u
如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ q) A. X9 o- p( |大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% T" S% m5 K& d0 L1 N
/ r) u5 O, F6 y+ U所以,
- j: |, w/ O3 f& y7 e8 Q% J我卖了投资房,
虽然理论回报率
7 }1 w/ _1 Y3 r0 o4 I9 X9 K/ Z依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
/ p- v; t8 \7 \1 k0 n0 D1 s0 A( w2 u
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。