油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

4 T& W5 _  R: _4 Q8 n% V' \如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ x3 U& e0 ~9 N+ N大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
" |! p$ I9 U  w. h0 U
( P( F7 c/ s$ }: C所以,
  u6 ^" C" O% x我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
* F: Z  j) U+ ^6 O* K4 s! S为将要来临的通货紧缩做好准备.
5 t' B, M, E2 G9 i! I* N
% Q. G1 r. l* W1 S3 N. @  E* ^偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
" w6 }; F" g& I2 x' `" Y0 b
* Q0 g4 d: W4 f) b! K" N昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
0 L. Q* O4 P0 W& {- {1 u* a8 B! u他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
% J1 P9 }) q3 }7 S( J
- V" d( P8 T2 l8 u" b个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
1 l4 k# D: V% M+ r/ l. ?# O
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

' q0 [6 i- O) p  }, |# f, k所以就算割肉,也得认了.
4 o) S( `# b( ?- b# L: H
* n' K. |2 o9 L% t7 P5 H% [( j8 e(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
6 k" [3 E  X! @. O1 B2 [买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
' S/ @+ v* U9 V, O$ Q  ] NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
; e& i" t- }4 C# @+ t3 O无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& {3 J' O8 I2 V) N6 k看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

# v/ v+ m9 ?4 i7 m  z8 N
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
, O# w) x6 d7 b+ F. E
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

" J- a0 }6 Y+ X9 a+ W& A& L我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
0 a$ g) {: ^0 f楼主明智.
1 X; J3 s4 Q( J
7 [' n1 Y4 ]6 d' G  K即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

8 {0 R- v$ A5 R. B. J* D2 L(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

; q9 J5 ~4 T! Q# {$ T4 E
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

' h9 p7 O% a& R$ N- o: g3 L0 M

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 t  O% J+ c$ _/ u  ~, G' P
" a7 ?3 k1 \$ H( o如今油价暴跌,我们没有基础了,
- B% Q) r7 i# T0 ~7 W8 x大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
2 {2 r3 R0 W( E
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 m* o% M2 u! `5 A( Y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, a% @) D6 r5 R; v
如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 n! P4 p( j, ?# t% R大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

; q6 C& V' s% |0 I+ I但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 ]7 b/ N/ L$ a! w6 z
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

' ?& y( N% s2 Y3 i4 y7 T9 T老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
+ d2 S; J; m5 ?+ T' q醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
1 N  d& y( }; S' m  I# i9 n醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
' B) C( b2 ^6 b* G
, x( c: L& F  I; x+ y) c5 K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

4 _) G; _' [- x! Z& M  @看涨看跌！都不是一成不变的。
" @( _; C( h  ~- p' ~' J1 }根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

% x5 _& I* F: e# r你两都有道理,
8 X; d3 B. _" {% ~' Q7 O3 ^, g* w
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 S* [( c" Z& d6 ^& L醉酒老第的短期看跌, ...

+ j& ?5 k9 S! C  C7 {说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

8 M- }  e9 R0 i$ M- g

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! w+ {2 c' C5 f  A% M% j3 k6 C
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
& Z1 G/ @% X5 o( }8 A( z我很悲观, 现在,
8 }0 z7 l- T3 r" x# B. L2 H) I, g
所以,
9 y& F: l; ]% L& H我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

6 i: G9 |! O- V$ c楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。