油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
. ?$ E4 A% F% [7 P( {; H( x! q大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

9 Q) R& k% \/ @所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
+ P- q  |8 l+ I$ u8 o6 v
0 L* R. \+ Z+ g8 r5 x偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
, J2 d+ H6 u$ S( Q, O最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

: H* P+ x" Q9 ~. {% R, [8 @( q昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
! x+ u; V3 m. X6 r他不敢告诉老婆.....
! C1 L* `* F. ~2 }) Z
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
. G( i2 b8 Q5 N4 O最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

& C7 a% l# z8 x8 q( t建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
& _% d2 N* s. `( Q# R+ V! D
" @9 K1 n* X6 S, J& B个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

2 B% u8 [; Z% G2 n4 b$ q6 Y- S6 j真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 I/ q9 W* I2 |6 f% M& E
; g- H& ?; a& Y; w( P4 t' P即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
. C/ e) B# i" m! {" W
7 T2 m# W, u  l1 N0 i所以就算割肉,也得认了.
# {- z* v+ M# i
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
, I& X9 l7 v; B  E7 O! g) E# K无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

- a0 a% V$ R8 K
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

  h6 Z0 y: |+ c不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

4 E* m9 S& a! {% B: V* r. Q我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
5 l1 N5 t  v% q  ?+ Y9 }
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

2 x+ d+ |1 r. @; E8 G5 ~. ~所以就算割肉,也得认了.
  z& B0 H7 R7 |! r& I* B
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

2 V* t, E; e" @4 }1 J# V. @: r
( I8 a; y3 R* Z' O/ a7 ?% u
. b% `0 v( s# |7 Q1 E0 I, x$ I偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
5 }2 M" t. s. U$ r真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

2 ]" l9 q. x6 ^) l6 d* n
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

8 X+ s+ x, {+ |5 x: }% j8 r4 }
3 G8 O3 k- ^2 x1 l2 r
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% r% ~( A! _" o! z" }0 `老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
# D1 A& D3 o- |7 ?& @大规模的裁员很快酒会到来,
% k7 b/ o9 ^8 }1 r' N我很悲观, 现在,
' ~- m8 z  G, i. Q) Y- X
所以,
" K- l$ z7 B% H% G1 [我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
1 Y+ t6 c% i3 K5 ~# _
4 y+ O' e# S# ~. F# z" \6 [$ l

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ \- _: Z0 C1 ?  g4 Q- A/ n. [- b1 |老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
( c* ^9 A2 E, R' k! L" w% T$ P
# g! X& [% W3 x8 [% A$ \: w8 j如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
- H0 p8 a- ~( }3 R% S8 C. ^
所以,
1 d  T! A* p5 e1 g# y/ N3 g我卖了投资房,
0 f# ?' g" F- j( h# K4 i5 w& q) c7 R...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- m  \" U4 u. w- O" ^醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
4 u0 w+ s9 o7 W; y5 z' `, G
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
1 _- t/ F/ X! N: L, o
- r9 Z; \; l2 \( ~6 {4 z2 l8 D老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
# R7 L; J$ u8 F1 D醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
& y$ t7 q. I7 M5 d$ ~0 k4 r醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
% T# Q' `! U$ c9 y
6 w# K; T. u( o! [' o" A但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
7 S5 M1 R2 l% Y; K; E9 y根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ m/ o; o- L6 \5 s* r$ ^( Z
你两都有道理,
' B& Z" ^/ t( b! F5 h( o
# @- {1 `/ |& V& `. ]$ ^但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% w8 \, L$ }. L8 k醉酒老第的短期看跌, ...

2 r+ E2 u5 Y$ \9 J1 H说得好.
- M" v! l' ~2 E7 Q9 p
# l- {' q& S1 H! w  A9 T; n很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
! V6 O' o. A6 Y% y# X' p8 {
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
% F# i# n( R$ n7 h! k6 X4 N1 W任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
$ C# v) `3 k& A# s0 Z0 o" _6 U
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
7 Z: e# x5 x0 Z" D$ C* p& n我很悲观, 现在,
: Z) H2 r) [# v1 `5 B, m! C
; ]5 n& l$ R, ?+ T7 P所以,
& v# t! Z4 _7 [3 Z* D' ^4 ]$ F/ e5 ]我卖了投资房,
. H5 @& R! z6 q/ r8 D/ N: ^虽然理论回报率
  J+ _/ g3 e/ m+ ?9 w) l依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
" m/ w4 ^( s. n
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。