油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" \9 X( D+ z7 S0 }如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

6 g2 w$ x+ |3 P: ^! j所以,
4 S/ u" }- J. E, d我卖了投资房,
虽然理论回报率
3 I0 h$ i; Q) c5 }( V) d# U8 U) f依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

7 U) C+ S( I2 j/ X偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
- [  z, ~8 D- e1 L) o最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
6 k) d- g4 h' e7 b/ e2 V
8 T  _" F; |* x9 F4 x/ O昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
+ V! {, v) K" v; F4 y& `
0 a1 Z& G) n2 T5 ^+ |8 m7 H1 e我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
7 I  |$ S: [8 M* M) s最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

1 a7 F# w0 i- N/ X个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

9 a4 q( a( R% |+ u: T真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
: T% v! e3 P9 ^7 J
2 b5 e/ V; ~: V1 o1 H! H即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, G* F7 Q; o& z' u所以就算割肉,也得认了.
/ Y' d3 a, j6 Z( g2 R
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
% |1 _$ }" E& q5 G' N2 U买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

* j: D; I) X& |( Q5 j" Z6 L, P* z
谢谢爱兄,
; f! @1 B! T0 }3 x无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
2 U7 m$ X% d' L2 T, T# E
5 s/ \5 W& |$ a! ^4 f不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
; C5 m1 ]  V1 C! I7 H/ i
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

. F1 x, ]/ T2 l, o, B" X8 q即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

" C1 {2 U) [+ d, b+ e
) |" ~% S' }( [+ h0 e6 S2 X; V5 ?偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
. n% _; J8 R6 z$ u真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

9 d: y6 t/ Y) H
2 R3 b1 D  V! U; }9 A7 P+ V在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
7 x2 X% c' d- B* n  a  |' V4 N楼主明智.

2 w, R, ~$ Q) E. u0 m

% o3 a% W* s$ P: X1 ^, |1 q谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
0 {* G+ W& j1 R* e  Q, w
, y1 W& A5 V  w5 M所以,
# y& p/ p) G9 R# @" U/ l我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
- e" e1 Y0 r9 h6 W, A: ?还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
; v) F% ]3 W, x. W7 i; k
, X; S+ S; ]9 Z3 Y2 N

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 i/ L) y* n9 }2 g" a; V# Y3 q
2 D2 o1 l9 i8 |% ]4 ~! H9 J如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 B( q3 z" M( b/ h6 N$ q$ J) I4 H  l: Z大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

0 q5 x( Z! ?0 c# p所以,
' M4 ?# V) q  C7 U我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 i5 s! V, m% m& ]. a  q
0 W! X, L  J" @2 C你两都有道理,
: ^2 V; H6 I* k1 N& W! Y; v6 t
- f0 _, \1 N: ^& X但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 T) X, o3 u3 f" X0 M$ s9 R/ w醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
$ o2 l* O" J% M6 D* |* ]
1 Y8 }* `) t6 X问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

6 l: ?2 _# W: K# e" V( R1 n2 B老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
0 W* z$ Y& L7 a9 J$ k8 h: F醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) L7 Y. k, r- q# s; v/ w/ d! O
5 z" [% A+ v( r% ]你两都有道理,
' y8 B0 a& [/ y
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
1 M* D* K1 ?$ _; p醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* f6 k) c; l8 M( f
8 |/ S( _" Z7 t: o5 l6 r% v你两都有道理,
/ b$ N6 `/ v& }0 g
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 Y* l1 H# g1 |  N8 `醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
2 @# ^4 B* N1 Q' ~6 a$ d
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

3 Q* M+ a  A# ]% u8 c华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

+ d: N- c% C0 _% n& l

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 b+ |; I; _; Y
如今油价暴跌,我们没有基础了,
; m. N4 F  H& X  w: H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

9 M: M. A, E$ |( {; v# ]所以,
我卖了投资房,
6 I& W) @3 q3 j* M6 G2 D虽然理论回报率
/ c6 b8 l5 o9 Q' _% [) w依然非常非常的高,
4 ]. j5 j1 x. S' E. `, b6 p  J还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。