油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

' y1 c( V9 j6 ?5 c3 P3 Q9 L如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 X3 `6 E1 F5 E大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
, r$ R  D3 C$ g8 W$ p6 I0 z
所以,
我卖了投资房,
* D" ^- o6 C3 D* c3 u) Z' X3 g虽然理论回报率
依然非常非常的高,
5 ^. i3 T' W. D7 k9 ~还清了所有的银行债务,
) m3 v2 K% \5 q# f; x为将要来临的通货紧缩做好准备.

9 k  ?, |2 x6 S: n+ L# t# ?0 S偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
% ^' _( V8 x/ I4 K5 @+ Z$ ^' u
5 k1 ]% G8 d$ I: X7 }昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
& b  B# {$ m6 x) D他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
6 {, j0 m$ m, Q# h, Z不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
( r$ m" q9 g6 r* ]0 z1 M- ?; A
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
, H: ^0 S$ @* M0 c
" g- H7 H% l9 D5 Q- _个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
* A/ d6 c, M! ^% y, @: o3 M5 {
4 D2 q! t# ^# X, [- G" J真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
& A( Q# a+ u' Q3 }& w" m
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
0 q' C1 t) L3 `7 K
$ q) H7 j6 T' t- Y. Z; h0 a% k所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

. N# O( J# Y- E" M# y
谢谢爱兄,
) d+ U3 q( O- Q& S无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
# a0 K) f5 f+ n' n
0 _7 C# \! Z4 x+ ^6 k+ U" u不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
, v) G4 I% y7 {. U. X" J* v大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
8 B5 b  t- Q  s% Q% ~楼主明智.
! `/ f4 C, ~" G" S5 {
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

7 F) x8 z0 R9 x( I  K+ t% a% Q9 G(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, g' n$ \$ t/ i

4 F0 f$ G4 A) u& f( T偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

5 Y" j0 a+ M# G+ V在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

7 k% X8 }. w' a! M( k1 Y

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
) \* Q7 ?/ b$ ~* p/ Z' j
3 g- i0 w* o- P# b% s* t如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
" K; A& @  W3 ], M& e$ f3 k2 x& h8 g依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
! s( y$ m6 i' @: S6 B$ X# y
; x! G3 C, |% W# T/ g

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" [+ O! v- O7 W- \# L6 e老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

$ H. E. m7 m9 I- c2 G如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 Q, V, ~% q2 q大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

- k% N, k' z$ j9 g( L你两都有道理,
" s- c  V1 |1 G3 O7 m8 A  O$ L, A+ ?
3 {7 G# A: d; H( h但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

3 U! V5 R7 i$ r; Z$ V问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
9 S* u$ _1 p* O醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ G* Q7 w' i2 o' R醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; y2 v4 g' r+ k5 Y9 d% i
你两都有道理,
4 _/ x+ i- p8 ]5 ~8 J
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 {8 K9 Y7 L6 u( b& K醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

' ?% b; h* Z6 d+ L- G. j! h; t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 a* f/ f, O, C) T醉酒老第的短期看跌, ...

2 ~& n, o( [+ V3 x. E. ~说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
# z6 @# k. m0 k' s  `- s3 O
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 d3 `2 V# B% ^$ m; F+ s8 n老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

! P3 f: N; C  O! }8 v如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
4 ^9 n& w9 S4 J- K. r
$ c' e9 S* C) C. Z! b) l所以,
2 r1 `1 U5 R. l; f我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
' Q, ^) h0 \9 A7 x4 P! I2 ~% H还清了所有的 ...

, a& G% P; P+ H8 |# C% B: b  K0 Y让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。