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致看涨派,看跌派,及各位观众

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致看涨派,看跌派,及各位观众
' R  {$ |: l! `余致力于潜水事业久矣,终疲倦,始浮出水面。
5 @, F9 {+ O5 a5 N/ V! O  @! r5 Z因本人长期关注房价走势,以及在此板块中的讨论,故有话要讲。(声明:严重期待鲜花,鄙视鸡蛋。)
8 M& @. h3 }! l( {看涨派认为从长远观点看,房子是注定升值的。
, j: e) b% B; M) t& W本人观点:房产只是资产的一种形式,伴随着通货膨胀(货币贬值)所有的资产都会升值, 不只是房产。从房子价格的数值上看,在长期(10年以上)的确升值。但是,第一,若扣除10年间的货币的通货膨胀因素,房价的升值至少要打60-70%的折扣。第二,如果用10年前买房子的钱做其他投资(例如,长期持有某蓝筹股,。。。),没准儿比投资在房子上更划算。现阶段(包括至少一年之内)是属于房价“没底”的时期,而不是“抄底”的时期。也就是说,假如某人在此期间买了房,他/她将会看到“明天会更低”。3 v) W) j# }& u/ Y; F
明天会更好吗??。。。请大家意识到,在某种情况下,在某个特定的阶段,明天会更坏。(这个阶段或许3年,5年,8年。。。我现在不知道它会是多少年,我也不相信任何人会未卜先知,就象两年前没有人预知今天的经济危机,醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地,着实令我佩服。)
& S" _/ ?& k- F/ F2 e' I; S! @在2008年夏天最热的一天,却体会到2009年一月般的寒冷,这是何等的无奈!
: U9 R' Y/ Z* M奉劝现在没有房而打算买房的朋友:至少一年之内(2009)不是买房的好时机。
. X9 |2 B3 y$ N  S+ L' R* ~危机当前,保住你的饭碗(工作或生意)最重要。一旦没有了收入,已经买了房的,也未必供得起。人生比较背的境界是,把吃到肚子里的肉又给吐出来了。8 k9 [0 \2 j7 A- S# i0 E# m+ d
衷心祝愿各位网友工作无疡,平安度过这场危机。" R! P% W7 G0 m7 c5 s/ y+ m& |9 E
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)
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 楼主| 发表于 2008-12-17 12:03 | 显示全部楼层
我自己坐沙发。
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发表于 2008-12-17 12:04 | 显示全部楼层
还算中正。建议增加中正派。
/ I7 G) @( h$ `; |$ {期待新帖啊。。。。。。。
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发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给楼主鲜花,给沙发鸡蛋
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发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层

顶一个

期待下文鲜花送上
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:08 | 显示全部楼层
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)???????????' E2 N( G0 o1 t6 j- G

& N9 ?% ^& V- @9 x$ {& x阿,不要吓我啊,胆小!
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:58 | 显示全部楼层
加精支持原创。
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 楼主| 发表于 2008-12-17 13:00 | 显示全部楼层
热烈感谢各位财主的鲜花。
* X) R! B$ T/ Y/ Z7 J* D至于鸡蛋,我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
+ x% r. @8 T8 l1 L2 D0 }7 X) Y- Y5 e为什么自己坐沙发要吃鸡蛋?。。。。。。。。不公平!
0 x3 u. o' _/ G8 Y5 X以后会找时间把我经历的故事写出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:19 | 显示全部楼层
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你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。' j- M; |0 m* c( J! \/ R/ x/ Z
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
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发表于 2008-12-17 13:26 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-17 13:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第10楼,我同意你的观点。但是,我更想表达一种谨慎的态度,尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-17 18:31 | 显示全部楼层
楼主一出手就是两个精华,厉害,送花。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-17 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 8 w, Q, F& t, p
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。) w4 c2 q. A0 j& z: w4 K
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。

# v4 a( N5 @2 c! ?' F. F- Y7 J- ]& R
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
; x; a; T+ l# w7 P1 B1 O; O3 n/ M) s3 C! D+ J
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 18:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好文,基本赞同。期待LZ的新贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
丁页,嗓门大并不代表有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:50 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 # v3 K* B8 }" y+ [! @: V
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
# K6 o# X! ^, ^自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
( G$ {* X+ v3 `- k

4 L2 G( _( N# Y' u1 S& w8 s当今美国的次贷危机中,很多人都是从自住房中被迫赶出来的,当然,住apartment也好,帐棚也好,生活还是要继续的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:18 | 显示全部楼层
有的人可能比巴菲特有钱,所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法.我喜欢这个龙虾的例子.是啊又不是让你等5年买打折的龙虾.
4 w/ X9 P8 @  n8 M8 X$ \' M% @# W& W! `" k& W4 A6 }
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表 ' @5 ~+ |" P3 L/ U: c" I

8 D% S$ S. D+ O; K( f4 L, u8 z1 ?5 u3 s1 L% x
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?" _- `% j- E3 ]& d! G

+ I; E8 T0 T; G  k. [7 G就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
  U: N4 L" r  ^3 i& Q# I& Q" u* _- q, ^! |0 L5 p: T+ @) d/ Y

) N, @! X  ~  L; B即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
/ q( ]" D- X) m' a% ~, l7 S9 e) i
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
  ^2 O3 t' z) i0 h8 r, i; u# x
1 C! q7 p9 ~8 a( F4 S- X( e2 L  b
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
5 M: g& z% C$ S! D: @; A0 m0 Y- H- r( e+ f6 z% H( g/ t# y
这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货,关键是自己的心态一定要好,反正是自己吃,自己住,( @$ y" G, z/ ?9 q+ g6 z$ Y
; I; Z& o1 e% [! U( b
真的没必要一跌就捶胸顿足,一涨就喜笑颜开。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 21:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子,大家都看到是快速下滑,这就是周末的龙虾,也就是1年内的房子,如果到了1年后,大家看到的4块的龙虾,那么很多人会再等一个星期,也就是2年后买房。所以,这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。
4 a1 ]9 K1 G5 L. s1 J& F
! ^. ~# g$ }% P
原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表
* ^8 e* N8 W- v
; J$ }# C. v( `* |' e$ c; G: b1 R8 D6 l
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?0 n; P! J6 ~; ^! Z# d6 |

4 N9 p- L* ?; i$ c# j+ L! Y9 T& X0 `这样想你可能到死都吃不到龙虾。7 x! `& z) Q$ K8 ]2 I

$ W' P! @4 z2 M3 h ...
3 F; w  v% f  c& ~- K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 22:28 | 显示全部楼层
乱码字,没买房的住的质量差又从哪里补回来,今朝有酒今朝醉,说不定明年我就死了,还是先住先好,住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买,我们家里的领导死死的拿着钱
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 09:49 | 显示全部楼层
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原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
! V+ W  V5 v& o8 k8 k/ ?  ~+ T1 w没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...
7 P* C. P9 p, ?: l- e$ m: Q# H
+ |3 e7 Y" M) t" S# k8 [8 O+ r9 y  |
我可没有猜测,这个完全是由可能的。( F7 d: e6 T7 n& `! t. H- g
恕我直言:所有的人的心态都是这样,越便宜就越不会买,因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
5 P8 [( U5 T+ u8 i* s房子你只是自己住的话,你只要考虑自己的实际情况就可以了,用不着患得患失。
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