 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初,我发表了《让数据告诉你:买房还是租房?》原帖在此:
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2008年初,我发表了《2008不买房》原帖在此:9 O: }) q: @2 l7 x$ M
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先,简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点:+ k! w4 @- K- K4 p
2 V+ Q/ _( |5 q! J+ A; \ 2007年的帖里,我提出:房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是:买房成本比租房成本高得多。现在的结果是:房价跌了,租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)' j" Q& `, r) Z- P6 d+ ~1 c4 C. e
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 在2007年帖 43楼, 我提出:爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻,现在可能已经成为大多数人的共识。
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8 P3 f* \% u! L) j: N( B" j 在2007年帖 38楼,我提出:“历史是惊人的相似的,油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。0 t1 K# x' X" W# U, F1 b0 \4 V$ \
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 2008年的帖子里,我提出:爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
$ e- X9 d( c9 L 同时指出:2008年初是炒家出货的最后机会。7 ~! _) u$ p$ P3 Y8 \- C
2 m& }( \2 p- P$ a# D 2008年帖15楼,我提出:“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时,人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后,发短信问我金价会不会再翻一翻(当时已是$900以上),我当时告诉他是不会的。
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$ N* M" m3 L/ m现在看来,上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因,# ?' y( I1 ^: K) F" U
* D. ^; _6 h8 W7 l! X4 d V1. 大过节的,不想让一部分朋友心情不好。
; K7 S( d* w0 x2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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1 A e- c8 B( t9 A. V6 P o我会在适当时候取消售价,公开本文。) x4 Z3 g/ S5 s b) w" J
, h4 w, V5 ]8 M3 m5 O; C1 h: a% g9 S! g( q《爱城房市初探 2009》共分五节:
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7 ~* r* D y) }5 n1. 2008全球金融危机的直接原因。
: `6 }9 g w8 d$ P. }2. 2008全球金融危机的根本原因。5 l6 M& Y7 Y1 P4 w
3. 对油价的展望。
, P$ i2 D. r2 u9 w1 W4. 影响爱城房价的最直接因素是什么?
; i% w; t4 ], |9 Y" {' R5. 爱城的房市将走向哪里?
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: ?$ _8 X: ^9 B b: {, M9 K7 p文章共十页。由于文件太大,无法一次上传,现分为五部分。有点影响阅读,要怪就怪老杨。
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; Z w/ P& G9 k# A最后还是那句话:欢迎朋友们善意讨论,但请不要个人攻击,并注意用词。做文明网民!
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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