 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
. e% W( `' Q1 B! x9 fhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
# h5 ]9 J- v5 B0 ~/ s2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
$ F c) Z# {# L3 q* K5 Ohttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF5 s( c! v8 b. g& l. g4 q
4 D: s Q$ E% r8 q) w0 |7 f首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：' i) C# B/ p: Z, K: y$ V
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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: N$ {" [# }# T# @5 y6 _ M 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。; Z- M }6 b2 L) d
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。% g6 E) M( n L/ S0 A" v! C
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
; w& m3 l& X' x ~ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。! e& c* I& o6 g/ y" j
Z _: C6 a, w/ V& p5 |6 Q1 J% E, T 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”" ^4 Z) g2 x6 L" v
& ?' f$ v4 {/ S9 S
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。4 O% r* J1 H2 R
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。. t' m% y/ j: b$ m* a
% W) F9 \; _: b0 D+ C我这一次不公开文章主要有两个原因，( n, C6 [5 e. `7 D# a K8 J
) q' j0 W# T/ q0 Q4 V0 y e; E( R- x- q
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
. u" q: i# C: B) T2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。$ s7 I M; v( n% S% | G' L1 \; j
( x* {$ \" _ D+ H1 c& b我会在适当时候取消售价，公开本文。
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0 A( A4 r" }' i/ ~3 {8 P) C6 P: D$ M, T《爱城房市初探 2009》共分五节：# ^5 A( `. n3 E5 x1 _/ l& I) M& m, Z
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
8 K ?& W/ a* s2 o: ^7 y- j9 h5 L/ l( E2. 2008全球金融危机的根本原因。! g' d" a [1 k) n1 `
3. 对油价的展望。
' G& K6 N. Z/ y! v1 {4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？& I0 {# l3 t0 @3 i* L5 h
5. 爱城的房市将走向哪里？- v" d! s" H$ R0 X
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！5 m! }1 j: i- V& m' j
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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! S; O$ t( U2 d5 k, Y W9 a* o
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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