 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：* l1 r" V/ K7 m# S+ c( U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% A9 T) `# I, S) H+ y4 y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：1 a; H* L1 F |/ l
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 x5 D( @5 ?8 ^. R6 t) P
) l" z$ x& p7 j) M: @首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：% b; ^$ P" {) d3 c1 X1 w8 x
# h: c6 e7 B0 ~& V6 u6 t8 b 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。7 ]+ Y3 R; A1 G. H! ]
. g0 K X* X' L+ T8 W6 p+ ] 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。7 L; d; y; V6 X9 F2 E
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
+ X' _4 s+ R u6 v& U' q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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& r, d% X: d: V6 A& v: U 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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1 N3 i. b4 X0 d# l0 E 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。- l) q9 N# a' B$ _& B/ F
: ^6 Y7 r0 |# J/ i6 ^现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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' L9 M: X! p2 f: k: l/ P我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
8 F8 h8 E& g3 W* V0 k8 m- L" f: s1 {2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。" |8 e& @$ ?/ Q& h
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
- c o. b( {1 u! {& Q! Y( k! f7 |- A C- X
1. 2008全球金融危机的直接原因。
- O/ v+ p7 R, o& b2. 2008全球金融危机的根本原因。
D+ m1 k2 k8 W# [ T3. 对油价的展望。* c1 F. _$ A+ C2 s. c5 ~
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？; I2 \/ X& J7 O
5. 爱城的房市将走向哪里？/ |7 w$ w4 C+ P% e! ~$ d8 `" M% d0 H
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。1 v* u; ^' h& U' O6 J
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' X# K' y$ }* V1 u最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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: Z. Q2 z: B* |- g* e[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
" ~" }! w! M" Z% @, U2 |% A
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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