 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初,我发表了《让数据告诉你:买房还是租房?》原帖在此:
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`* G8 V& i2 e+ l0 J2008年初,我发表了《2008不买房》原帖在此:" d0 ^, g* `9 H
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' W o; {* k8 }! G: i) t4 k+ v5 M" ^
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首先,简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点:& @8 X$ A! d) J& |. T5 @' [
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 2007年的帖里,我提出:房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是:买房成本比租房成本高得多。现在的结果是:房价跌了,租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)4 b2 |3 O/ L, n; N! h3 ^% L- h f
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 在2007年帖 43楼, 我提出:爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻,现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼,我提出:“历史是惊人的相似的,油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里,我提出:爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。9 X1 q( }3 C0 c# Y5 q! r. C% Q
 同时指出:2008年初是炒家出货的最后机会。: p1 |% l7 L$ a6 O v) |
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 2008年帖15楼,我提出:“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时,人们会期望利息进一步下降而持币观望”) i5 j5 N) A. K/ T
2 ]2 U4 E, b! }% F" M! F. m0 \$ B" l 有个网友看了我2008的帖子后,发短信问我金价会不会再翻一翻(当时已是$900以上),我当时告诉他是不会的。
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9 G. U9 b. |- X现在看来,上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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3 C/ A6 V: K, H- Z- A* O. I+ F; H* B我这一次不公开文章主要有两个原因,
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: M: ~# |+ S9 ?$ |1. 大过节的,不想让一部分朋友心情不好。
) u6 R- B, N; e/ P& @9 P3 v2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价,公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节:
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1. 2008全球金融危机的直接原因。' _ G/ k" [% q1 x5 o6 L6 I
2. 2008全球金融危机的根本原因。8 B4 t4 V+ P4 D! u" V
3. 对油价的展望。
0 V% W! G) y- w, `5 C4. 影响爱城房价的最直接因素是什么?0 `8 O+ H$ s% n; T" J
5. 爱城的房市将走向哪里?
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文章共十页。由于文件太大,无法一次上传,现分为五部分。有点影响阅读,要怪就怪老杨。, n3 D$ E+ w- b3 y) d T& z+ m2 L' j+ c
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4 ` f0 |) Q$ V0 h" A/ L最后还是那句话:欢迎朋友们善意讨论,但请不要个人攻击,并注意用词。做文明网民!
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( f1 A' r# u/ }& z! N0 Q[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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