 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
6 G3 h9 }, B0 \' O" P8 @$ ohttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! u$ ?* f# j) T6 L4 Q
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：9 O: }) q: @2 l7 x$ M
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
* M; H& `! p3 J6 [ G+ s0 S! c8 E9 N; J" ^; F
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ k! w4 @- K- K4 p
2 V+ Q/ _( |5 q! J+ A; \ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)' j" Q& `, r) Z- P6 d+ ~1 c4 C. e
4 J1 G, ] ~* f ^: I. p
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
/ r4 X0 ]8 X3 D( _
8 P3 f* \% u! L) j: N( B" j 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。0 t1 K# x' X" W# U, F1 b0 \4 V$ \
+ }) q8 E( K+ L8 ~0 Y, S# `* z
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
$ e- X9 d( c9 L 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。7 ~! _) u$ p$ P3 Y8 \- C
2 m& }( \2 p- P$ a# D 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
, B _7 O# Q2 q/ h4 q+ V. j2 D, V3 L. C6 l
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
1 z; x7 l! P) }0 b- k- [
$ N* M" m3 L/ m现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
% |5 r: U2 }7 v7 ~' S% C$ `3 J( q+ j1 I7 T2 ?$ e; F# q
我这一次不公开文章主要有两个原因，# ?' y( I1 ^: K) F" U
* D. ^; _6 h8 W7 l! X4 d V1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
; K7 S( d* w0 x2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
$ L: \! C7 N9 y5 O
1 A e- c8 B( t9 A. V6 P o我会在适当时候取消售价，公开本文。) x4 Z3 g/ S5 s b) w" J
, h4 w, V5 ]8 M3 m5 O; C1 h: a% g9 S! g( q《爱城房市初探 2009》共分五节：
0 V, X: U4 R( W* p' \1 z/ e
7 ~* r* D y) }5 n1. 2008全球金融危机的直接原因。
: `6 }9 g w8 d$ P. }2. 2008全球金融危机的根本原因。5 l6 M& Y7 Y1 P4 w
3. 对油价的展望。
, P$ i2 D. r2 u9 w1 W4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
; i% w; t4 ], |9 Y" {' R5. 爱城的房市将走向哪里？
& t, n" r5 B9 U% L1 A/ t5 {
: ?$ _8 X: ^9 B b: {, M9 K7 p文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
- p' t5 a! p9 O3 j l
; K' I# o+ j* k2 Z
; Z w/ P& G9 k# A最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
" v4 l0 ^! S$ R. @7 E9 L1 {; s# d, z% D5 b0 ?* h5 D
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
' o1 t7 E$ ~- o: b |4 L* }
