 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：( I+ _% L1 n: f% Q7 g5 o0 q& |
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 F1 a$ }( S2 M$ y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
+ U' A/ j8 b$ nhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
3 h" N9 i$ G/ ?! R+ U* g Q$ G0 z6 b. y. ~
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
5 j1 o* {; c! d2 ~, y3 W9 i, v$ t+ C6 ?
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)7 N5 \# ~+ Z2 G6 q Z6 A2 F3 U
5 w/ T) h5 L3 G- I' U. P E4 f
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
6 T; c. q6 p$ `# d! M6 d( T/ x1 D9 b7 t( [
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。5 L3 T2 N) y! ?" `2 I: w. E
3 d) k8 J7 ^, T5 i6 p b6 g
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。2 d" Y* s4 x; R
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ y" E: C0 R8 V
3 r2 q' b+ J% }+ q% ?: r! e 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
6 h/ F1 A" O( N9 g" ^, Q6 F/ G: v' O z7 [
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。- s u7 f+ }/ i( s0 j
: q' U' N% X' d5 Y! ^) @! Y现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
. v; y+ J) M6 J a
* i0 ^! ?, C6 Q7 R6 o% L我这一次不公开文章主要有两个原因，
4 j0 L W f4 \9 {& T: P4 L6 M6 W
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
8 l2 z9 a: U! M" w. M3 _2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 C! E0 b M; N) O" J/ ?2 d
( i4 o% S, T! q; N7 ~我会在适当时候取消售价，公开本文。
+ q5 q+ G) f% m5 Y8 P1 b! K% l# Z6 S0 C0 n2 A
《爱城房市初探 2009》共分五节：- g* n; V q2 U
/ i# r9 f1 q6 c$ k. w1. 2008全球金融危机的直接原因。$ ?5 Z3 @! k, v/ r
2. 2008全球金融危机的根本原因。
2 T" Q% w: ^4 c9 n! {# `$ c. p# ^3. 对油价的展望。
) ^/ x; }+ M3 J* L" J3 u6 D8 `4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
: T7 ]6 Z6 X: v5. 爱城的房市将走向哪里？- ~: K) @6 K2 ^& r
. E, i; K8 w/ Z2 q; t) A文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
s4 l& p3 u4 a2 b# T& t }1 T; e8 s0 P" J, {( q
8 J9 z% q t. F& L最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
+ i8 U, k% V* W7 c9 ]3 {& u. K
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
