 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：$ W( _ O. z1 k1 M+ ^
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 d* Z& y& D2 _0 v4 x c3 s! R$ R: q2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
1 J& n6 k' c6 t9 jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF. c# E3 T3 f4 `! }& g# R
9 D" j1 f H3 U& C首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：, r" L5 C' b, I1 c6 ^" r4 M
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)6 H7 x6 i# H8 y8 p/ I
; |) m! b1 T# `8 }1 F4 s$ K 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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# O, A0 t, y( [) B J7 G 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。4 G& p' m* w1 K& X q
. A+ Z! w: B8 w5 q& M. }( U& [ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。2 c. U4 P0 f/ I- y4 y- ?
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。9 g. h( n z: k& P
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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" V& _2 p) J- b$ O% O, X* U 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。1 v) N6 ^7 m& m% q+ @
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。* U" l) K/ O: @0 f& H$ ]8 P
! \: ^1 m/ p6 F ]* ]6 g" Z我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。8 f x" c$ e- d# h
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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2 Q S1 x0 X+ I3 A" g; Z1 s8 Y$ W我会在适当时候取消售价，公开本文。( [: H$ [: [4 S. z4 N) h/ d% Y
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《爱城房市初探 2009》共分五节：7 a9 S2 T' Q8 e; A4 q# X3 C9 Z. H
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1. 2008全球金融危机的直接原因。; R5 J4 G4 L8 y) x$ l
2. 2008全球金融危机的根本原因。' q. z& f! |* J/ A7 H: k- o
3. 对油价的展望。/ H* ~: q" o0 l2 D9 p' ? A
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
6 f ?7 c1 |8 w9 r W; g5. 爱城的房市将走向哪里？
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/ L( F9 r4 M J. T3 t文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。, O% d. Z3 w; Y$ J% w) Y# ?/ F' m
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6 E% |/ p4 u0 Z$ s) S O最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！7 H6 @* ?. ?- _8 V/ a& H1 N$ L
3 C" J# j! S* E Y# h" j' i: L[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
2 ]( X# {3 w. b% W
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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