 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
# W* ?2 N! e( m' Q, ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
`* G8 V& i2 e+ l0 J2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：" d0 ^, g* `9 H
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' W o; {* k8 }! G: i) t4 k+ v5 M" ^
& q7 a5 |3 v' g' h
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：& @8 X$ A! d) J& |. T5 @' [
8 u& F5 L4 k. A
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)4 b2 |3 O/ L, n; N! h3 ^% L- h f
/ k1 G: A4 C3 }
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
) Y! c! u0 @: B& o4 x1 c$ V3 V, p0 F$ X! m* t. V# G2 |, A- R
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
! B4 R- ]. K! @! z, w, @# b( l! `- H2 f( e+ b- K
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。9 X1 q( }3 C0 c# Y5 q! r. C% Q
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。: p1 |% l7 L$ a6 O v) |
- Z6 C& z3 Y5 [4 P
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) i5 j5 N) A. K/ T
2 ]2 U4 E, b! }% F" M! F. m0 \$ B" l 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
" R; z; b2 B O9 c
9 G. U9 b. |- X现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
" }0 `& x$ A3 I# I* B3 h
3 C/ A6 V: K, H- Z- A* O. I+ F; H* B我这一次不公开文章主要有两个原因，
0 C. |% {1 I7 d0 G( H# r
: M: ~# |+ S9 ?$ |1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
) u6 R- B, N; e/ P& @9 P3 v2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
" `5 w# D0 P: \7 s% F; v2 Z& W \; w0 B: s( }
我会在适当时候取消售价，公开本文。
V1 q z0 Q: t" | v0 U- N; R- q; a$ G6 ]5 {( ]8 K
《爱城房市初探 2009》共分五节：
7 i a g0 {5 Q3 p! C2 k) ]4 m6 G6 k8 y8 R0 o
1. 2008全球金融危机的直接原因。' _ G/ k" [% q1 x5 o6 L6 I
2. 2008全球金融危机的根本原因。8 B4 t4 V+ P4 D! u" V
3. 对油价的展望。
0 V% W! G) y- w, `5 C4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？0 `8 O+ H$ s% n; T" J
5. 爱城的房市将走向哪里？
- t( Q% G! N/ |6 S) s; G; P5 ]6 z5 H6 L8 `6 _: J6 j- D# J& r
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。, n3 D$ E+ w- b3 y) d T& z+ m2 L' j+ c
$ P' Y8 i) ]+ E, V
4 ` f0 |) Q$ V0 h" A/ L最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
' C( V) E4 P8 y+ P
( f1 A' r# u/ }& z! N0 Q[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
