 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
, C, i6 v" G3 u: T: u U/ Z& a: Ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
# S1 a4 G8 b. T2 O2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：) d* I* V* U+ T- P
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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7 I/ T. o5 V) P! M8 y首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。* ?& F- r r" [- C
& {! j5 o: f1 I 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 l2 v4 [7 F! ~% [' u" [1 c
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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' f2 }9 {% G( V# ` 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。. b& ]0 [! @* _0 ^" ]
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。3 ~ s+ `" j5 g8 D
) a/ C. k% e9 A1 x我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。+ [: B5 k- u4 o6 `, V
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 V2 a$ K7 G k9 A! I. J f
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我会在适当时候取消售价，公开本文。/ \- }" m {( p( Y7 I$ h6 g
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《爱城房市初探 2009》共分五节：4 ~# [9 q T# x4 N
1 T8 t+ h6 ?: J9 h) `1. 2008全球金融危机的直接原因。
4 A* G4 \0 @- f' ^2. 2008全球金融危机的根本原因。
5 h1 s, B; p7 E3. 对油价的展望。
3 q/ x1 W/ k# R+ F7 Z4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
! |4 H4 |$ \, n( k5 |2 X& N( Z7 I5. 爱城的房市将走向哪里？
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: T* I5 c* Q. x, g8 A文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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5 b0 z9 |" p$ A最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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