 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：/ V# o# V, K: w
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
$ G( m- R4 b) j8 B! r" p3 @0 G2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ k8 `: p4 J# c, y
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
+ I$ O! I4 ~4 Q, |6 d- I8 L* i" {4 b4 o9 Y) \7 n0 v, c8 I; B
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ ?# D8 l; R& f0 ?1 }
$ K: b5 R% J# ]
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
, s( B `2 c( I9 A3 \( Z
1 u, K8 G( H, X5 [5 u* ?& F 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
) ?: q3 y+ t$ Z3 R
/ M9 ]% Y, c; J! u: R: L* A 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。) B5 p' N( u0 D% L* p
' I" \, T' q! A S
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。, a2 F E. D6 F( h! b
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
8 z" I9 @2 U# p% S j' x H: l) O2 U8 T6 }1 ^9 ^
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
: R; i1 {9 z/ R4 [ {7 v
2 ?2 V* R: [$ r. E) p 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
' g- t% o2 G# T0 C& }( ?$ T# }( d+ l3 Q% M
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
+ v8 ]# r: X% X8 o- Q% Z" v
" f+ A8 |* h) T5 A我这一次不公开文章主要有两个原因，
/ ~- b! ~5 h- S
/ G( Q% j+ [- K! b$ D1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
5 e. a K! A; P) T( |1 ?4 i. u2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。- D# |1 V$ ^1 {# m8 K% c( M
# B' h3 |/ T) t2 @9 x/ h
我会在适当时候取消售价，公开本文。
! W/ I/ N' k% g6 Y1 L S5 R1 Y( Y
/ W* X5 f5 @9 t5 B, I. E7 e《爱城房市初探 2009》共分五节：( y3 ^1 S" L( | U6 U
, E# d G6 z& k# d- Z( ?4 B+ ~
1. 2008全球金融危机的直接原因。8 g5 X) }8 j/ Q" U" u
2. 2008全球金融危机的根本原因。
8 s9 ^$ S* Z3 N# o1 X: n7 F3. 对油价的展望。
- c8 F5 m' i; d8 C8 B% t" f4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
1 |7 U( {8 t" P+ Z5. 爱城的房市将走向哪里？
& ]! ? N. o% d$ V2 Q7 m7 F$ L) e& n6 T6 H
' X. \% v+ {4 ?& t a) }& v- h文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。- b' K$ }' g! G/ i2 \7 f4 J8 q
* H, g" z7 C) f" {- N
0 U; [$ F( j: E. r6 W2 v5 @4 P+ O
最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！* N4 {! N) R& c4 |7 O; \8 b
; Q! _' c/ l0 w# C& [) x
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
