 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：2 K$ U- h% o6 E- f M0 i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
9 [1 f/ n# {( J& j2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ M& H+ Q( ^" s# L
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
, z) J" v6 x% }; V2 J3 l" ^$ [- ?: I6 v- }
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：; l* @, l) b0 k$ x1 ?( x, `
- ^' @: P# W M! ?* \ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 S: `8 ~3 }$ Z4 h5 J
7 P# o$ O J. e5 E6 [6 p% T 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
1 h) u% U1 A, s$ ^ S
" H1 n M6 O! L 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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! e9 `9 x7 i, {1 A 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
; O. R# H2 g2 {9 X( \ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ b: o6 b5 l' D6 R8 D- | c
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”' Q: v9 ]* T; S& h& a/ h) T
; `9 E% V$ h6 ?% t: m% N
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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9 p) W9 x' ?1 b! }8 c2 n! y/ D现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。6 R3 G4 u4 G2 l$ X
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。2 I7 A- u( J- Z; E+ p4 m ~
- _8 L( y. w6 q5 g6 l! D x' h我会在适当时候取消售价，公开本文。* z) _' u4 Y2 {7 a; R2 j
+ ^3 A3 b$ d& d' J) z) d' t《爱城房市初探 2009》共分五节：) Q* u' y; d, ?; X
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
" U& |& P# w# ~3 J: L2. 2008全球金融危机的根本原因。2 G0 \7 q7 f0 |8 X
3. 对油价的展望。
: V" d3 D A2 ^7 z4 G- m: z6 ^4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* |+ a+ e$ v. V F( ~* }; K5. 爱城的房市将走向哪里？" g" K# G& e2 w2 a
/ l* A5 N: |; U7 m A. k文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！$ s) r% [& f$ T
0 L) Z+ u& i& |2 s9 e( \[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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