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请教大家这个房子如何?309800,在兔子山区

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发表于 2009-2-24 18:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人觉得是新房子,双车库,价格30W出头,估计能还价到30W甚至以下,有点心动动.....
; Z7 X  |3 L* T4 Q; u; r; ]! }0 L0 }1 C2 g. q
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7627659
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-24 19:05 | 显示全部楼层
这个房子为什么没有appliance呀?
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发表于 2009-2-24 19:07 | 显示全部楼层
please read this blog first before you make any decision: www.greaterfool.ca
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 楼主| 发表于 2009-2-24 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 四海为家 于 2009-2-24 19:05 发表
0 X! C% ^* S6 @* `$ \这个房子为什么没有appliance呀?
/ q0 e" @) [9 O) H  S: `
有啊,这里说有6个:“This great 2 storey home includes 6 appliances, high efficiency furnace and hot water tank”
' d0 c; Q6 H7 q4 f5 N& w不知道够了没有?
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 楼主| 发表于 2009-2-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 addict 于 2009-2-24 19:07 发表 - n9 `/ {- J) h4 ]( s
please read this blog first before you make any decision: www.greaterfool.ca
( i7 Y" ^- ?+ k- L+ w
能不能给翻译成中文啊?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-24 21:06 | 显示全部楼层
地图的位置不对. 这个房子在south tewilleger, 市场上有三个这个房型的, 这个是最便宜的
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2009-2-24 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人感觉价格还可以,不是很高.不过至少先砍10个点下来.给你个参考:LINCOLNBERG的独立HOUSE,新房,同一个区,同样大,不到1400尺,要价315000.但没车库.# q+ r' s3 X; S

2 x, U% k1 _$ \1 W2 d2 M: n& g! M[ 本帖最后由 菩提树 于 2009-2-24 21:30 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-24 21:38 | 显示全部楼层

hi

这个价格一般, 如果是独立房的话,可以考虑。 现在不必当初, 目前我对市场悲观态度
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 楼主| 发表于 2009-2-24 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%估计不太可能,能砍到30W就不错了,这个房子好像是开发商在卖。8 p9 U: T  |# {& h
而且现在房事没有想象中的那么差,坚挺着呢 ; e) L& @* {  d+ @" G& B) }

) }$ a- l9 f, i: t3 m! k2 y% x1 [另外LINCOLNBERG在哪里啊?我在地图找不到
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-24 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个duplex,
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发表于 2009-2-25 09:53 | 显示全部楼层
链接失效了,卖掉拉??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-25 20:41 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-2-25 09:53 发表 . B: W" Y$ Q2 ?* U0 i" y# I
链接失效了,卖掉拉??
4 J, h2 L. M# U  Y4 e8 [
同问!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-25 21:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-2-25 09:53 发表
4 f6 u: [/ J9 R; K' |4 Y链接失效了,卖掉拉??
  o% u) B- k  _5 t' ~( Y; A

  D& b$ o5 U8 @: o/ M0 v       
: R: Z/ M  y7 x- }" H1 }5 e正常
大型搬家
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发表于 2009-2-26 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您还别说房子降价哦,没几天就不见拉。
8 l: T( ]4 x# X. x# U' j砍10%想都别想, 不加价已经是客气的了。9 W- [( ~. c3 R8 u; v* s
不服不行啊
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发表于 2009-2-27 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-28 20:42 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-2-28 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
结论太早,走着瞧。
  ~, D+ z' U; O( t* B) {6 J
- N3 w) L! k4 f! G) x0 U8 e
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-2-26 08:52 发表 $ f( I, ?: O  p  u
您还别说房子降价哦,没几天就不见拉。6 [* |; m1 I# X' X3 [# Y
砍10%想都别想, 不加价已经是客气的了。
) E/ d8 r% a! m# O0 u0 R不服不行啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-2 10:59 | 显示全部楼层
更新一下情况。
# g3 _  f- c; ]$ C! [3 E5 N周末去看了房,房子确实已经不在list上面了,据销售人员说,这个房子的价格比半个月前降了4W,因为开发商准备离场了。
! s0 ]. e8 w5 C% i) N2 T而且看房的人很多,28号一天看房的人估计超过10拨,有华人、欧洲人、亚洲人、和本地人。6 Z9 D5 H4 t- {) w' |

' u# H6 D. k) C5 L2 T; K' l, t. l另外最后剩下4套房子,也已经gone了两套单车库的
# D5 d" S  G; c& U; c& b! J. w# k' e最后两套双车库的,已经有人下了offer,每套都有两个人下offer竞价,估计很快就gone了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-2 11:00 | 显示全部楼层
销售场面跟坛子里唱空的环境,是冰火两重天啊
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-2 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔子山在西面是非常好的区。5 R, c+ f3 }5 a* R- Z1 N
如果销售场面真是hot的话,建筑商为啥还能reduced 4万离场? 他们看起来傻?
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 楼主| 发表于 2009-3-2 12:13 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2009-3-2 11:37 发表
  g" n8 T9 f" H/ X) l兔子山在西面是非常好的区。
( X2 Q; @4 S5 L/ E, E0 N如果销售场面真是hot的话,建筑商为啥还能reduced 4万离场? 他们看起来傻?

0 J# z4 k; I' d) e0 m这样的duplex如果是35W的价格,是没有竞争力的,只能降价。据说价高的时候,曾经有到39W。
7 u* r, d* |2 b) i8 N$ E7 c正因为少了4W,所以hot。不过也不多,就是剩下几套而已了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-3 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
上网查了这套房子的政府估价,366,500
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-7 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
只有建筑商等商业人士感到了贷款的紧缩,未来的通货膨胀和利率上调的趋势。个人1套住房的利率是降了不少,但是贷款是从紧从严。买房只适用现金流充足的人,否则你将是破产的下一个
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-10 18:07 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-10 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2009-3-3 12:46 发表
* |4 R) t6 c& {/ ^( b' I% m- `/ {上网查了这套房子的政府估价,366,500

- a7 y" T: g' ?* ^& m) b1 r
. j5 A3 {1 b: a; \' {# {请问,如何查政府估价?好奇ing
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