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请教:如何讨回租房的deposit?

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发表于 2009-3-16 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。
* s, @. T! s5 G8 d/ j- E3 C' N
; {, p) e! o% E. q各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?  e& n  R0 @2 I" c" x

! a% K* r2 C7 R$ W谢谢4 e" d, a2 r; N4 Z" l* e
# F/ t5 N9 F( l! P/ D4 M* o
如果发错了地方,请原谅。
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发表于 2009-3-16 14:25 | 显示全部楼层
who's wrong?
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发表于 2009-3-16 20:41 | 显示全部楼层

是无缘无故?

还是事出有因呵?
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发表于 2009-3-18 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 银色月光 于 2009-3-16 21:41 发表 8 B8 o3 W( c! X! a# \; l7 R
还是事出有因呵?

" `6 ?1 {- r3 d5 R2 S$ T( r) ?0 C4 P
5 |  t. Q6 s  d  @8 G4 P这个是重点。。。
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 楼主| 发表于 2009-3-20 23:05 | 显示全部楼层
发了帖子自己都忘了。今天上来逛,发现居然还没沉下去,可见房版确实人气冷清了。。。
0 H$ n, h! K, ^! E; Y% O3 S2 l7 _* s  v- d# c9 }
言归正传,就是无缘无故才让人上火。我们搬家那天,东西还没完全搬完呢,洗地毯的和manager就来了。我那哥们当时交钥匙,做inspection,报告根本没提换地毯的事。等后来收到信,上面先要洗地毯的钱,然后说地毯would not clean,所以要换地毯,再要换地毯的钱。先斩后奏,要是他把房子拆了重建,是不是也可以列上啊。
0 _5 B' v7 o' D: Z) Q1 `; O1 B8 I' r" a
我那哥们这星期跟那个抢钱公司交涉,找不到人讲理。正找律师咨询呢。谁有这方面经验,给出出主意?
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发表于 2009-3-21 11:40 | 显示全部楼层
不用和他们废话。直接去Alberta Residential Tenancy Dispute Resolution Service。洋人都是不见馆材不落泪的。
0 U  D1 ?0 h: j( T8 U
6 e# V) ]* L, ?* t" z( X参见此帖
. z5 n# F: u% n4 ]7 J, I) ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D50 y/ N8 S% f& C  V  Q# B+ w  P" o6 O2 j! N
& R+ |* m/ v+ \8 }* }
[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-3-21 12:42 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-3-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢三言两语。, q/ P! b, b7 L

- j6 Z% t! l) g/ \( [* ]1 b要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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发表于 2009-3-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 unspecified 于 2009-3-21 22:49 发表 % o# U3 V: L0 g. r  ~2 Z  i; g
多谢三言两语。
3 M, v4 K6 K2 f: G$ \7 i9 Q: _$ k8 j) l
要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?

, d! U. s  K' L3 z- T' C, l8 v) Y) E4 ?& f/ A
1. 输的一方是要付对方律师费的。要有50%以上赢的可能才去仲裁。首先要看Inspection Report上写了什么,好多中国人不看内容就签字。然后,要看地毯是不是有大面积污渍,和破损。如果这地毯已经用了二十年了,就没理由要你掏钱换。再有就是你有没有此现场的照片,或朋友做证。如果你们有理,房东更是不会找律师,免得偷鸡失米。/ @2 }9 l0 n2 |
" T  p( A2 I# @+ s
2. 去仲裁一般没人找律师。只要把事情经过说清了,再有些证据就行了。仲裁官都是非常有经验的,听你们陈述就知道结果了,因为他们一年到头就是对付房东和房客的。
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发表于 2009-3-22 09:50 | 显示全部楼层
请版主将此贴转到“移民生活” 吧。 这里是讨论买卖房子的。
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发表于 2009-3-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租房委员会那里一般不涉及律师的问题。只要根据对方提供的时间去听证会上说明原委就行了。再说他为什么要换地毯呢?你们给弄脏了,脏得洗不掉了?还是给烧了?( q: R5 u2 z4 z# R9 Q: L
如果真是用了很久得地毯,他应该换了,为什么要你们拿钱呢?7 f3 F, x( U: M
所以我觉得你自己应该去租房委员会立案,让她们还deposit,立案只花75刀,中间不需要律师,她们的仲裁人会根据你提供的证据做出正确的裁决。这种事情根本就不需要律师。租房委员会自己就搞定了。
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发表于 2009-3-22 18:28 | 显示全部楼层
是哪家房东公司呀?
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发表于 2009-3-28 14:47 | 显示全部楼层
关键是地毯如何脏?究竟是你们的责任吗?
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原帖由 unspecified 于 2009-3-16 12:58 发表
5 p/ A$ k/ b6 v上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。  _1 L) Z5 V( v) h

9 _4 @1 k! I) l' q各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?' j8 `0 a) _8 [2 N* p& ~& I$ s) L; d
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谢谢4 ]8 e) W, i6 w* z

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