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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限5 A) h' r% G! A# B/ r
1 o! Y( `/ Z" W4 s1 {
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
. {6 J. n0 O8 }- k$ s
& U7 }- ]- f: f% Q我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
) {& p* i: t5 M. t; P: V" q; j我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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# I3 L: _4 t9 j% |4 g1 y/ J收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:$ C7 `( {" i  z  Q

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哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:' S7 v. J' D. S! r# {( W6 Q; K
6 k2 P2 D! z6 ]; H8 M
希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
+ z  u! K2 `3 o2 a+ G& s* C-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久* }, Z) O# ~# D+ \! c& j  t. j$ d) K5 u" Q- l
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。5 b! D: b( F  i- i1 j6 k6 x& K  x
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
5 Y; M2 h# A, T6 H) t! x. }-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。$ I6 Q9 J) {, G4 r
: f4 v3 Q# A, E' v
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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