有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
! r" k4 S6 t7 _' \' `
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
& S) H3 x& R- m0 y
3 V% W* g  L5 A) Q. M“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

* I8 f% U" E9 u- S9 f4 z我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
  K2 P) n6 f+ M
# b8 t6 C, T$ e4 e收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
$ N9 W. Z" y! l0 T) {
' k. H" D3 u- d; k: O/ d4 t0 F“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

! U& L) [8 Q" T( C
2 y* a% d% H5 a; R5 d
哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
: `9 `# ]# n1 d* i' S, }
0 Q" h3 f. m+ h4 v( Y6 r" x, t5 I希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
6 i% d+ ~% T: R! @+ X-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
$ M7 Q. K, \8 K" n9 B5 d3 ~-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
( \, z4 O8 D" c8 v/ E
# V2 W3 P) L; P6 ?供参考。

银色月光

up!