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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
. p: B% Y, \. p% h; y# t' E
! G9 N' N8 d1 A收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:3 ]( g1 g& N' q0 }5 p% m2 F) d. a

- E2 D0 A7 ^4 v“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。, e5 z3 j/ J7 A
* _5 y6 j: I0 |( i: T% E' s
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:/ i* i" P  E$ f, b. E% c+ U
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
, B4 k4 ^! n# `9 T# T2 q0 j' w
) F1 T" ^$ I1 N- V% {" N收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
. S* U- G8 f% s( d& M. d& a, f" q
7 l6 x5 N) E7 r( v/ o; I“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
* j2 r  F0 |; s) U! V8 l  m6 a8 {2 r8 [1 K2 Y, Q
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...
- d  X9 p$ E+ i# e, }

6 C8 e0 ^# x2 d* n- l$ s& v3 V  i. j* R( q3 k
哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:
0 y' G: E$ a0 h/ B+ @% J5 D( d6 C5 }! R+ P
希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
  A: U# [; P( g, t6 D! t1 ~3 i-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
. a5 p/ v* J5 o+ |) W. t9 F9 w-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。- V8 Z- P  M3 q# A# O
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。3 [. d8 X/ M+ G
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
4 J, j2 A6 X# Q  m4 m- Y& c* c8 n  Q
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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