现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
6 b, t$ ^  H5 I! q8 S; w! q就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
4 v# E4 T* p, P1 U6 ?就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

. f+ ]2 A" a- O3 h* L2 eSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
; I6 Q0 P6 t7 E) j$ M) e1 _最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

: \1 u' p7 s0 X/ J: w1 `% [/ BAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
5 g4 `1 A5 ]1 Z5 [: K7 n就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

! u3 M6 h& u3 a4 k  u: J

够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

3 Y" d1 I7 f! n5 `2 Q! ]2 ?
% h6 ]3 Q- n: H; w  M; j
够狠！下次找楼主帮我买房子。

去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
$ V5 _4 i/ Q, R1 w
& w) C% S( C; k1 ~7 h* U7 |& ^
去一对，让人赶出来一双！

/ D* U/ w1 f* i, s& n

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
( n) v/ P1 g6 N9 Y2 a' \2 T! [我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

8 v' d. o; N+ t7 B& k: B
1 }- O& X( e. {
' E0 M$ Q% b0 `4 J! u7 C+ N# e如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
, D% W0 D& h; b1 D- b5 _. B: D9 ]2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
) w# _4 S, b2 I& ]看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

, W8 n5 r3 a8 P( l9 b' T. Z
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

+ r2 @+ O' d  S2 h
* D1 l: I! A( G+ N不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

. @% [( J6 o" m5 U0 \+ i问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
: Z" b3 G) h8 T9 p: M7 z我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

8 }3 V4 Z  }3 C& Z& [: r1 j4 H7 P, \
# _$ M; f  r/ ~& @
这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
: o/ K3 e# z" J  y9 B大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
5 P- W$ t% y; D1 x
- b" b/ u* w) K- N* o
1 T7 k4 a; H3 `0 [不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

; \* M; _& o, m8 I3 `2 x  s
9 k" i( `. d0 R0 ]1 i2 h; K( L建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。