现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz · 发表于 2009-4-2 08:16

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言 · 发表于 2009-4-2 08:39

I agree with you. It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫 · 发表于 2009-4-2 08:48

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言 · 发表于 2009-4-2 08:52

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
* [7 s: V, p! E9 g7 s现在想买房子砍多少才是合适的？" [, o" D. f+ d+ N; c
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨 · 发表于 2009-4-2 08:56

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian · 发表于 2009-4-2 09:03

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言 · 发表于 2009-4-2 09:14

原帖由老杨于 2009-4-2 09:56 发表 % ~; S! g* l b7 E' v' @# T0 b! s
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian · 发表于 2009-4-2 09:39

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客 · 发表于 2009-4-2 11:49

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
0 }4 a7 [* V- E5 r" {; l1 |现在想买房子砍多少才是合适的？
/ U |, j* x0 w就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝 · 发表于 2009-4-2 16:33

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
# d4 m) c9 E, s- C% L% F$ v2 x; u! K0 W8 k3 s2 l' r% F* W5 t2 y
v( N/ A3 J% W& P( E
3 K2 a9 p7 j, \$ A
够狠！下次找楼主帮我买房子。

去一对，让人赶出来一双！

韩韩 · 发表于 2009-4-2 20:07

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
! U8 h, }# j9 r, E, ?6 m( ~; @* L' j) @2 j

1 \/ D1 M2 A5 D去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_ · 发表于 2009-4-2 20:13

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
8 S& ?' {5 |$ I5 s; o3 w) G3 U/ z$ S我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

如果能砍 5-6%那就是很理想了, 你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言 · 发表于 2009-4-2 20:25

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼 · 发表于 2009-4-3 12:05

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇 · 发表于 2009-4-4 08:03

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔 · 发表于 2009-4-15 23:04

1. 419k 的要价，我还390k, 砍了6.9%，卖家根本没理我！
2. 409k的要价，我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点 · 发表于 2009-4-16 08:17

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia · 发表于 2009-4-16 14:48

原帖由娇娇于 2009-4-4 09:03 发表 } w/ S7 b, }+ q1 |
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫 · 发表于 2009-4-16 22:35

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
- b. @ R* `% h; A. _# L" x' ^6 @* o7 z8 E6 A
! }2 A0 h7 e. B2 w" B
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
2 c4 r) e! X8 ~0 w8 b/ g4 j& Y' F7 v

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪 · 发表于 2009-4-16 22:38

大家都是砍价高手！

Solina · 发表于 2009-4-17 10:35

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎 · 发表于 2009-4-17 10:50

原帖由老猫于 2009-4-16 23:35 发表
7 E6 @: r: Q" S9 V, V {0 b: y) A
. Z. G- [0 Y4 H: h4 n P! G( Z% l+ M7 ^) g; C' j% C/ M
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron · 发表于 2009-4-17 17:38

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表 3 U5 d* [0 s! F! x( u& \
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

这个数据比较实在.

polyhedron · 发表于 2009-4-17 17:49

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
& m% [6 _1 i3 [' o/ t+ g大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia · 发表于 2009-4-17 18:07

原帖由老猫于 2009-4-16 23:35 发表
: S1 D( Z7 K9 ]% a( L! q! P) z# y% Z9 c; g5 n. d

# `4 q; D' w% |不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。

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