现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
4 z0 K4 R3 [6 }0 s+ K# k就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
1 [, L# k- E/ S/ [) O* T- G就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

1 w/ k# V& S; c- BSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
. ]* D# |7 G1 S, `% S: D: f2 H% \最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
2 R: I, u' U- o* j- b5 h/ `现在想买房子砍多少才是合适的？
  q4 g2 ]  P1 F. V" T* a* f2 o就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

4 h+ n) j1 R* i6 w够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
6 M! U9 y& x: i7 u6 u- A# {  W# r7 f, I

. Q) [7 m! g& r! a2 t3 y5 @8 T
% N$ e, H; |; ~0 A够狠！下次找楼主帮我买房子。

2 U3 a* D0 ?: V, W: ^$ B/ s5 F4 ^
去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

4 |7 B# v% n4 e: p/ ~1 L, A2 h; Z
去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
2 @, b9 E, r5 C4 G3 ^, P: ]% `4 \我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

- e2 _1 O; w" `9 c* F
" d" u0 _& [7 i) N! C
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
% W4 x1 g+ j1 k7 s+ e1 I房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
+ M+ u7 B! E, S+ I9 d( q% Z( Q我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

, U2 R9 I3 C' h  y8 I1 S& z
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
- C3 O6 T- i; y) w. J

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

; F8 U% Z' b0 d5 ^
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
8 J6 f0 `" ?- f6 M4 t' _

+ _! z# a7 e, D  t) ~! Q7 m
( c8 e# t5 Y/ b6 m不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
. [  h# h6 S% x4 J  G8 v% x/ S

; B7 e2 k1 q' h; t: }9 i# M' L不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
, U! _) P' X: B( M6 K4 {我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

) g, e9 @1 B" s, C

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
& s0 u3 o- J; a. t( h- ]9 W大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
$ _( ]9 f; B1 X5 a

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

. g) B) D" K" c' w6 G- I
, a/ b# W" E) B, K建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。