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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
; D& J* w" e/ g# d/ D度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
: o5 E+ E# B, l T" `% c$ m所下降，但是降幅没有预计的大。4 `& x) X) Y" L+ S* H% B# b( `( d
6 f O/ W: ]$ S标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
8 x s. S& J2 S( y! N$ ?bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
8 v: S3 s( l, e+ n' A层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。1 Q% S: o* ^1 @2 ~
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
1 z, W# b9 q! F1 {# g7 B; n2 T; N于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿! O. v2 \. ?8 r* X! G7 C* ^) T( {+ h4 D
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”8 X! w; A7 z( @3 x7 @: P1 V2 U& E
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省, I/ B* U1 }4 r8 ~9 p
房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地, D. R# c$ X" @5 c1 n
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
; @. G# Q4 c! A, N* ]8 [拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
/ M: q3 q. M1 O开始了“矫正”。& X7 u' @6 q$ K+ c
7 a4 [; l$ x3 @( G7 I; w' KSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大" I1 _/ ^1 b: S& q- \0 A
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
+ i* J1 `) N4 n. ~1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
( s; X* N7 _/ ~' u量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。- o5 `1 c5 p( o5 a, H+ m% N% `; ^
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利6 v: G! }& w8 p4 P# a p- z1 x
率和降低的房价。
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$ X# \6 \! C/ f' @+ o7 G: a2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
3 F% y9 {# Q& E120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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