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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
$ \7 q7 E V3 S! Q) ^" y7 W. h- w度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
+ Y. K |! x7 l% h所下降,但是降幅没有预计的大。 |- p6 i1 e+ A7 L0 X. a. I) Y
8 {& ~& J. H2 [ ?4 K0 e9 F/ L% ^标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached ) `8 H% V, } i4 ^# y
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
0 H6 S, ~) Z- {; Z r, `* o" A3 t/ n层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因5 |; w! j( b1 R& T( a
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
9 A9 y' Y$ f7 @0 }4 ~7 v(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”& z4 m* h+ b. k6 A Z
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省, t( E' D9 Z3 }; T8 o+ F
房价降幅在5%以下。
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' X6 l4 k' F* c7 p0 \/ ^& \调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地; ~0 r2 L( F/ V
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
$ B0 e; a$ m" u3 Y拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经7 }- }0 b. T) @" u
开始了“矫正”。% W, V o3 |% y3 s G% o' b' m
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大" j+ g# W! I( P k4 i3 k
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
: y$ {, P, H, Q1 B: Z1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
l2 S$ @% R& ?1 d1 E" k量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。# t# J( P0 }, l
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利( P) }% ]; Z; y/ E- W1 `+ t( `
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
% o3 o8 q3 }1 W0 J0 w$ q+ I, o) S4 m120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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