 鲜花( 158)  鸡蛋( 19)
|
周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季# R: l9 e$ S, ?* r1 B
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
8 E" j) Y+ D0 Z% L+ V3 \- M6 M所下降，但是降幅没有预计的大。
. Y- q! H' O( O* h5 j& s3 d+ l7 n/ S8 ], ^* @% y: M
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
) q3 m: i& H0 ?3 Kbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
6 S' G9 q* J0 G6 `0 O& m
( G5 ]4 B6 N, s5 J( e皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
' r0 F" n# t) m) h. C层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。# S! ^$ w* A" A$ l- K
% j( W& N4 J$ \' q另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
9 R( I5 q& w' T. ~于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿! W+ J( [& P/ v7 g _
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”0 r! A% c; g& \
; q" ?# J) }2 |! W$ a: Q$ U- F/ F安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
2 F8 _9 b- H+ Z9 l1 ~房价降幅在5%以下。
/ p8 X Q( p9 M/ S& ~7 S
( K1 e8 }/ f* q+ P4 j调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
! \5 n& Y& m4 g+ `' e7 u区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加7 I+ k( L9 Y# j5 U8 f7 ~
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经2 T8 ~8 z2 h6 z( X9 w
开始了“矫正”。
, b# y; V0 p5 c# |4 c
K0 m9 Z5 a. @3 Q% Y5 pSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大0 B1 p) s' v4 k* X) o4 s
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
( M2 `! n) V9 O/ f' {3 a1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
4 {" y. l/ c4 x" P( R量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。0 |! |, i2 l9 O* R8 Q
) K6 l, z* n, m5 z0 b$ Y$ l7 Z调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
$ w1 y x y) \" s率和降低的房价。 S1 E" H. N& q6 u$ f; U
# g* B7 G/ O0 A. K4 _* o2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的; @! b2 }2 l A+ l$ c0 \4 f v
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
