与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
6 C/ w/ m! }, N \9 e6 Z% h) O税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 0 [# w* \$ {3 |. d/ d( r3 \

2 x7 o4 L, Y! n/ r1 ?6 {) b这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 $ M1 X5 }$ r* E& T- C
) t3 q! |- \' j n, Q( ]- z
3 B2 [; D3 T' x
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
+ P6 g9 @9 D# e5 _% @这是心理测试吗？
! ~* ?3 y9 b% b如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
9 \" |. c, g/ |* k! w我会选择买下来，然后加二十万装修。
4 c5 s" v1 ]6 _' D7 I1 X& V如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 {, u# c7 I* G/ r5 X
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
9 H8 Y5 x9 Q& H0 s" L" M; R, g1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。& @* q6 H" @7 @" ?3 v n
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
) O4 c9 _9 g) A5 I! i4 `9 |8 E6 O5 O5 A
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
, {& l) x2 }4 J$ V4 n假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
+ U/ q y4 l5 v) l. p! f, @1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
) e6 M! M4 }8 R, {2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
0 {: e% s: x8 O7 `$ E( L: q% v) }, X! _' n" Z6 R; _9 E# Q8 {
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ( \# r0 t: y Z8 |2 z
这是心理测试吗？; F& K. h+ i) z w5 n* n: g
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。2 N8 }- S5 D9 P0 z) l" p
我会选择买下来，然后加二十万装修。
: D: B! C, k! E8 o如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 / ^: K8 J1 e, R" m9 @0 i

: M, R: A8 C; _9 L$ \; Q+ s你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 8 y3 o+ z( j8 y+ j' ^

+ g" l% l: ^. f2 n( B, `你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

与小黄探讨

马甲呼叫小黄！！！

浏览过的版块