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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
% ?  M$ O2 P7 m" t+ s, s4 h1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
1 ?) F- |4 }$ k! j- d2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。! c0 f2 a  |* z; o# J  Z

9 c9 [8 N3 P# U  z如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:& k& w1 v1 C7 _7 B' i# C
1、你会买那套房子?8 a* H% d7 x6 V, y4 e, s
2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
9 K' K5 L+ I- `3 C: f# c税前15万就能买这么豪华的房子啊?

/ Y. C: i. u; {& r' P& o这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 / c& h8 G8 w$ w; a  J

7 j3 G' ^9 o# j$ O8 H这不是假设嘛。

/ w5 @, T7 q5 a. q2 P9 z0 H0 b: F5 ]" `
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 , Y+ e5 u. z1 g% L; Z- d
& d, Y8 A! S6 _% X
" K# {5 j/ O& S0 {0 ]
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
6 p" w- e3 G& J: Y- y& w% d2 i6 t3 N. H! _
我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
4 v" C- E# [- k7 n& u* ?, d如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。) j! L; f7 Q6 @8 P2 W5 N! e) V
我会选择买下来,然后加二十万装修。
/ p! K: N$ B, V1 j# W如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
, ~& S3 ~2 [" w; o! k, {这是心理测试吗?
5 r. p' S0 N& ~' K( d  j: `如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
! X9 D# e0 o9 g% y0 n5 g$ K我会选择买下来,然后加二十万装修。5 [$ Z1 D" u! ^0 }
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

! k8 l$ `: u$ Y% l( h难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 / K5 S+ T: {* Y# B0 f) H: q
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:1 A* o, m& \3 F7 x6 L) h8 P
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
2 b7 x. g& Y# }2 ^1 K* R2 _( J) \3 M2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。* q" H9 R, m# v0 k* c1 ^
2 @8 q5 y5 ^; Q+ T: g
如果第一套房子需要再 ...
# J5 l$ O/ X; Z! v9 |, C2 y0 p

7 g  p6 `& O3 f; _其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 # k2 ^5 x0 n1 _! F
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:( y3 `: |7 |3 ]9 {# E, x" y
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。! t) m+ {) T2 a6 E
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
: u. D3 Z4 ^( u! ^7 @6 x" V! ~# d2 d8 m
如果第一套房子需要再 ...

8 o& e* r$ i; r) v! y8 B你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 w2 Y& S4 \9 x$ t$ _4 |这是心理测试吗?( a9 A% c+ g, }0 J) w3 R! m
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
) f( v5 b" K7 ]8 ~6 m' r) |. l- _我会选择买下来,然后加二十万装修。; W0 r, a! q6 m8 ~
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
0 F( e) f+ d( E# \

& @  U/ Z) R& r  F6 Q* S$ }, Y. N* g9 ]
为你鼓掌!!
* ]% ^# Q4 N% l! `0 C/ s# n+ R# t, x7 G% Q- j
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
: l- e' w% e& ?8 H; t, U# z- X+ @
, Y. i) O9 p. ]你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

3 z6 i1 j! o& @你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
4 O4 Z- a$ Z2 O! M; J# q: ?- {/ }6 ^& T1 R- \( {- h9 ]8 A
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

# D6 O1 W" ^6 G( s0 I$ y. S6 i( ?只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。
! E7 f. }  P' u' }0 }/ t% T
! _( g, f8 L1 E/ C要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
* t' r5 W5 I4 r# ?7 m
& R: o7 B& [/ s$ E$ ?* U有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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