与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
9 K' K5 L+ I- `3 C: f# c税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 / c& h8 G8 w$ w; a J

7 j3 G' ^9 o# j$ O8 H这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 , Y+ e5 u. z1 g% L; Z- d
& d, Y8 A! S6 _% X
" K# {5 j/ O& S0 {0 ]
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
, ~& S3 ~2 [" w; o! k, {这是心理测试吗？
5 r. p' S0 N& ~' K( d j: `如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
! X9 D# e0 o9 g% y0 n5 g$ K我会选择买下来，然后加二十万装修。5 [$ Z1 D" u! ^0 }
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 / K5 S+ T: {* Y# B0 f) H: q
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：1 A* o, m& \3 F7 x6 L) h8 P
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2 b7 x. g& Y# }2 ^1 K* R2 _( J) \3 M2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。* q" H9 R, m# v0 k* c1 ^
2 @8 q5 y5 ^; Q+ T: g
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 # k2 ^5 x0 n1 _! F
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：( y3 `: |7 |3 ]9 {# E, x" y
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。! t) m+ {) T2 a6 E
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
: u. D3 Z4 ^( u! ^7 @6 x" V! ~# d2 d8 m
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 w2 Y& S4 \9 x$ t$ _4 |这是心理测试吗？( a9 A% c+ g, }0 J) w3 R! m
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
) f( v5 b" K7 ]8 ~6 m' r) |. l- _我会选择买下来，然后加二十万装修。; W0 r, a! q6 m8 ~
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
: l- e' w% e& ?8 H; t, U# z- X+ @
, Y. i) O9 p. ]你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
4 O4 Z- a$ Z2 O! M; J# q: ?- {/ }6 ^& T1 R- \( {- h9 ]8 A
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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