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何必处处针对紫光

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-14 20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2009-5-14 22:06 编辑 7 x  s% U, b8 ~0 U# p
5 u. \5 Z0 _5 [6 ^2 J, S% z
很有意思的一件事,我发表一些观点,本来是一番好意,处处有人针对。
# _) H9 s' |- n! I& Z我们不妨回顾一下。& o$ S7 S) @3 z2 X5 J% E/ X
我最早发的帖子大概是在2005年初,不过不是主题贴,因为那个时候我也是爱网新人。那个帖子大概是比较加拿大和中国的生活,我给楼主算了算帐,意思是在加拿大20万一个的独立屋你也嫌贵。加上2004年的印尼海啸的影响,我预计爱城房价至少要上涨30%。这大概是第一次谈房子问题。. O% l& F% j* W  J/ K
然后转眼到了2006年,这段时间我没有上网,原因是没有正经工作,打工累个半死。那段时间自己也已经建了一个房子然后又换了一个,工作也找到了,所以基本稳定下来有时间和心情上网了。. ~: u9 ]" Q5 D, I
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候,总体观点只有一个,房地产的保值增值能力是任何投资品种不可比拟的。! ?# a  L( N' a! U% ]# r9 G+ l
而且反复特别的强调,购房自住也是一种投资,我本人并不是炒房族。% @: V' r* S# `# Q9 [# S& T
观察历史数据可以发现,房价只会陡升不会陡降,房价下跌10%以上就是经济危机,这都是有历史数据可以查的。我本人是做经济工作的,对于这些问题还是有些接触的,我当时帖子里估计过按照房价当时的增长速度到2009年,房价会到一个承受的极限水平,我当时是按每年8%-12%的增长速度计算的,而我认为的房价承受极限是收入和房价比在1:6左右,而我们当时的水平在1:4。到那个时候房价会平稳回落等待收入水平的增长。但这一切的预计有一个大前提,就是每年8%-12%的增长,而且没有经济危机。
9 w: M: S3 d/ D. ]* U2006年后几个月到2007年头,房价在翻了接近一番之后,还在继续以每个月不低于5%的速度增长,所以才有我当时的一个帖子:想买房的好时间已经不多了。我负责的说,那个时候我买了一个房子花了45万,2个月后银行给评了60万,放到今天45万我估计还是卖得出去的。所以差别就在2007年的那几个月。真的,你可以不相信,但是那个时候建筑商涨价,随便一涨就是几万,而且是半个月涨一次。我年头在LANDMARK看的一个2000多尺,开价42万8,到3月去已经涨到55万。
6 c/ P* c+ M+ |9 q  G8 g以后的几个月我再也没有发贴谈房子。
/ e. ~1 }0 ~1 }+ ^9 K3 ?再后来,我觉得市场开始变得稳定和理性后,又发了一些帖子,主要的考量是当时的普遍收入水平增长较快,而且那个时候油价不错,使得本省经济亮点很多。所以我认为房价不会做深度调整,调整的原因只是存货太高。当然,我没有看出经济危机会来得这么快这么猛,也许这是我的错。其实在经济危机的头2个月,我在外汇上亏损不少,几十年才一次,遇到了也没有办法,亏就亏了吧。! M5 E0 k  m) t
只不过是些观点,犯不着冷嘲热讽的,不过是点经验分享,觉得不对,坚持自己的就完了。
" q1 {/ ?, q6 Q不过很诚实的说,如果在我发贴比较集中的2006年底和2007年头2个月买房子和今天比,差别还真的不是很大。! L5 o% {, ]* G+ e- Z# N7 C- d
至于后市,今年估计还是个牛皮市,没什么看头,大涨大跌都不太可能。什么时候是底?我也不知道,但我知道一件事,当我知道什么时候是底的时候,房价最少涨了10%以上。
& {/ Z* o$ g3 Y) n其实房子是用来住的,所以价格应该只是第二考虑,喜欢和舒适性是第一位的,所以多2万少2万也就那么回事。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:20 | 显示全部楼层
还是很多人听了你的话,只不过没有发感谢信。
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发表于 2009-5-14 21:35 | 显示全部楼层
实在,支持!
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我上大学的时候,因为胖,总是觉得有人在背后笑话我,后来我选修了一门心理学课程,原来还有个名词,叫“**精神紧张症”,然后自己给自己就治好了~~~$ ^- b( s2 j6 V# c
1 _( ]+ o  J7 j( k. L) J2 @
你没做亏心事,不用老想着别人怎么说你,要是100个人中有10个人说你好,你就很了不得了,想想这么多爷爷辈的,有多少人说他们好,是不是?; ^6 u8 b. g# p' ^4 u

) Z6 x: E, [6 ~1 \- R6 e放下负担,大胆去发表你的看法,认赌服输,大男人也
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:49 | 显示全部楼层
4# 半导体
5 K3 b; K) [9 E) B& w2 |( x* W
4 l* I1 L; V$ A# L% z
# H( y+ W" Y/ I8 N+ Y, m名人嘛,争议就是多,好在没见什么绯闻-- 哈哈,紫光要有名人的心理素质,娱乐大家,大家娱乐嘛。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-14 22:16 | 显示全部楼层
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候8 C' L; X; Z# ~; ]0 }
紫光 发表于 2009-5-14 21:54

4 q3 I: |( ~- `. n# a# n" y- ^貌似你第一次发贴看涨是07年1月,搜索一下帖子便知。之后发帖一直很多,到07年10月。) r; V& \9 C6 x- n$ p* I/ M
应该有人和你很熟,在06年就听了你的建议并买了房,这些人很幸运。但对于上这个网的人,1月的时候你还不算是大师,即使买房也不大受你的影响。到4月份你被封为“大师”,有足够影响力的时候,距离房价见顶也只有4个月了。
- i8 i8 x) v8 \& o) L' H* e* s3 g4 f
不过我不认为预测不准是大家针对你的理由。你自己看看自己对别人的回复,有多少次是别人想跟你好好讨论,但你扯东扯西,不正面讨论,或者问些让人发疯的问题?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ray412 于 2009-5-15 00:36 编辑 0 W9 f, x! E+ s

, o1 L; ^$ f% i% K; a' S名人 就会引人瞩目 呵呵!
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发表于 2009-5-15 06:45 | 显示全部楼层
芙蓉姐姐也是名人。
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发表于 2009-5-15 08:11 | 显示全部楼层
不针对你针对谁啊,也就你能呼悠,啥油价要上250,加拿大已推出50年的按揭贷款,我要仔细列列有一长串,说轻点钻牛角尖,说重了是...。加拿大官方认为合理的房价在收入3倍多一点,你现在又推出6倍理论。都懒得说你。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
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 楼主| 发表于 2009-5-15 10:12 | 显示全部楼层
9# HooHoo1
# C2 }% z9 O: M% M" r0 w) D
2 R7 I9 Q( Z9 t4 J4 B2 o你这就有点无聊了,我的原话是已经有人预测油价要到250,你可以去翻翻帖子求证一下。( ?  k* @8 t' c0 y9 Y2 G5 z
好么,现在引用的话也扣到我头上了。- E- Z( Z8 ]3 s) c" ?4 g( }/ y4 a
至于6倍是全世界普遍的水平和标准,中国10几倍大家还不是照样要买,难不成也等到降到3、4倍?) T; Q% ]7 e7 x0 b+ k% @4 `
说白了,经济危机给了你觉得自己正确的理由。! \, a- x, m8 n+ D: Y. g4 q
不过,好像我们更多的应该讨论怎么保住工作,而不是讨论什么时间买房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 10:13 | 显示全部楼层
10# 十年移民路_
* A( b# _0 [4 H. J, H" j9 H( W2 A9 |, t' M
真的假的?我也是你FUN。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
很喜欢看紫光的文章!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我从没说过紫光是大师,要大师他就懒得在这耗了,赶紧地去讲课赚钱去了。网上的话,各人观点,爱听不听,他也从来没逼你买吧。你要听了他的话,亏了钱,总不能赖他头上,他又没拿刀架你脖子上。) W: Q4 o! C9 T  n3 v
他的观点,有些我同意,有些不同意,投资上的事,我不太懂,但房地产做为投资的一种,长期来说往上走我是比较信的。快出国前我买一房子放着,就这么两年多,即使国内房价降了不少,但还上升了50%,更别说买得更早一点的房子了。所以还是那话,谁的话也不过是参考,入市有风险,索罗斯还有亏大本的时候呢!
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 12:35 | 显示全部楼层
7 z+ \" g* r! c8 ?: C

/ I/ @) r" d4 J5 l8 B! n" g
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
9 x9 G3 o, n5 U* `7 b十年移民路_ 发表于 2009-5-15 10:50
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
我来说两句,其实第一次上这个论坛,是在没有买房子的时候。当时的状态基本是持币观望。 : K0 j, h. d# t0 |" w/ w

. j( K( U! t  P( ~# S第一次听说“紫光“先生的大名是在这个论坛里,有人把“紫光“两年前的帖子翻了出来。 当时第一个反应感觉是不是紫光预言有问题,只是感觉当事人太刻薄。 5 @; d, x5 l8 c2 I4 G
$ F  U  p* F" V7 }8 }4 S
经济这东西,谁也说不清楚,如果真的一切都按规矩出牌的话,那就是不会有经济危机,也不会有泡沫了。 看每个人的文章都有一定的道理,能接受就听,不接受就拒绝,用不着跳出来冷嘲热讽。紫光看法,我也有很多不同意,但是我也觉得有些方面分析的很有道理。 我很感激他能抽出 时间给大家分析问题。
9 d  s3 N1 \5 k6 E
8 g/ c5 t2 n! u% C  t0 ^) a/ v其实,说白了,真正问题的原因是因为一些朋友对“房子大涨“的论调比较敏感,其实紫光及时今天说了涨,明天房子也不会涨,可能还会接着低迷下去。放松点,碰到自己喜欢而且能接受的房子,该入手就入手。大家到这里也就是一个咨询中心而已,何必要把这里搞成战场。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 紫光
: k% m4 }- ^* p6 U1 O% D( V, Z' o2 a  y( \* A

' `* T: `& F, a  e: _呵呵,经济危机是必然产物,作为预测大师,看不见经济危机是不合格的。另外,2007年卖盘成倍涌出,销量下降30%以上,这种短期见顶信号,连我不做投资的人也看出来了。西部现失业率以月增1%的速度,大家保重啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-5-15 13:06 | 显示全部楼层
14# 金币 . A: I' h9 s8 e1 S  X# `8 y1 S
* [7 R( V- u, [+ c1 J- g6 w( \

/ H% ~* T$ D7 T8 j; Q狠钟啃。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:25 | 显示全部楼层
16# Bluesky_AL
+ `7 u  Y, q) I7 E( `4 K
* c, h' |1 z& ]. q: Y2 b( }1 y# O5 y& o) N9 a* ?
那是你没经历紫光2007,房市明明在跌,紫光的"炒房好过抢银行","现在不买,以后别想买的起"等等理论一天一个,就象国内被收买的股评家。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家接着聊,爱城房市与俺无关,俺在多伦多。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:54 | 显示全部楼层
17# HooHoo1   X8 P$ K0 ~% T3 o- G
大师?我从来没有承认过。但我也从来不认为真的有人被我“忽悠”了,如果被“忽悠”了那也是看贴不仔细。因为我每个帖子的第一句话是“我个人认为……”也就是说出个人的观点。2 N. a; {: G+ x9 Z' T& R3 z
不过我知道一件事,我2004年6月来加拿大,在2006年我才找到工作,最差的时候账面只有600块而且等着要付下个月房租。不过今天为止,我已经折腾过三套房子,账面还有很高的line of credit,现在做外汇亏几万赚几万都是经常发生事,如果我不折腾,没有今天的一切。
+ V  \- t8 Q7 a4 o所以说,经验是什么?经验是你要去实践,而不是纸上谈兵。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么好的帖子斑竹怎么还不加精?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 紫光
2 P* d! Q; E% C% S! j! e1 O- U: @
/ y3 v! T5 b, q9 V* m" \
; x- n5 n. m+ l8 y: ]6 z' @主要是斑竹没有买上房子赚着钱,正生你的气呐!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 14:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2009-5-15 15:35 编辑 3 W7 i. U5 |2 d1 C) y
6 d: r" ?$ t: B% K
19# HooHoo1
: h) k; v5 _7 _( K) P+ X2 H7 G6 D3 @  R. a
0 [; `/ H+ W# n1 u
( |" i" |: a$ I! ~: D, O* V他想说涨就涨了呗,没有啥关系,我看房子论坛看几个月,各种意见都分析,能采纳就采纳,不能采纳也无所谓。加拿大官方还说美国经济危机对加拿大房屋市场影响不大呢,这不价格也跌了吗?谁能说了准啊。 过了两年了,您还翻以前的老帐干吗阿。。
# F( U2 B! t- T; {/ J/ ]& [, Z4 i3 g8 v5 K
有多的钱就买了大房,有少的钱就买了小房子,再不行咱就租房,都不是一样过日子嘛。。。不是我说您,刚才搜了下您发的帖子,觉得您有点过了。光是嘲笑紫光的帖子最少有三个以上。。。。
; v* Y# r: }3 I. r. F, Q! V
' {" f5 s  R  W穷人有穷人的快乐,富人有富人烦恼。这世界上没有必要谁羡慕谁,也没有必要仇视谁,大家无论做啥都多点理解 。开心就好。心态好一点最重要,您说对不?) y$ }2 S! a" u6 h. F1 I  T; X- z
+ c% u) ]' a* r* ]+ J
我这人话多,要是拿句话得罪了您,给您陪不是了,砖头来吧。。。; l' O# p9 g0 E3 K0 S7 D2 P
+ A1 T7 y; i: b
下边是个copy,您看看。。
: i4 q( X/ _8 e; P6 i* I5 F-----------------------------------------------------------------------------------------, D: K2 F; V1 J( }% f8 I! y0 ~
          涨         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-1-18         16 / 2647         suvescape 2009-3-12 20:54
: C$ ^' h7 i, }9 |( y, L, x            也该无房户乐两天了         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-12-6         19 / 1420         ComfortHardwood 2008-12-9 21:32, {# V5 _0 M; k1 u. H) w
            紫光         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-11-25         6 / 838         drivesafe 2008-11-26 16:247 q4 e: I8 e3 p) G! v& K
            石油把汽车业玩完了,相当于玩完衣食父母 ... 1 2 3 4         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-27         90 / 2779         小黄 2008-11-5 09:181 h% g$ r' O- N( G% e; t1 p
            Cash is the king(The U.S. Economy at Risk for Deflation)         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-31         8 / 530         西红柿酸 2008-11-1 05:53
& Q( T, m! |' M3 s8 A8 `            该来的还是要来的         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         11 / 1246         laosan 2008-10-8 20:302 I0 O, @( D! }  E+ `1 R
            多少投资理财专家折戈沉舟,数风流人物         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         7 / 619         三硝基甲苯 2008-10-8 08:155 T; }1 N; I+ W2 k2 V5 ^0 S9 V
            血上加霜:涨按揭利率啦。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-26         8 / 1232         潇洒哥 2008-9-30 03:13
5 V( @: I8 }$ F: M0 P  O7 `            大地在颤抖,仿佛天空在燃烧。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-29         10 / 1049         lastman 2008-9-29 23:24
$ K9 u' f# @' V* x            风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-17         4 / 564         末底改 2008-9-17 16:02
+ {3 o0 k' I! [- i6 y# L7 R8 [            紫光同学的观点就是房价只涨不跌,说别的话都是对紫光同学的歪曲。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:35 | 显示全部楼层
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加精,加精,刚才看到。
* r* F+ R% e; ~, L对房市,前有醉酒唱衰,后有紫光力荐,但房市既不可能唱衰,也不可能力荐。房市的发展自有它的规律,所以有时紫光对,有时醉酒对,但不会有人全对全错。因此也不要求全责备。而且大家都是成年人,应该有自己的判断。我觉得他们的言论都很好,都给人以启发,都应该鼓励。我们希望看到更多的紫光和醉酒。
- H( R! D& H. G% o5 ]! }# M, t' w
" \, V) M. E6 P这坛子的原则是鼓励畅所欲言,鼓励发表不同的观点和看法,鼓励理性讨论和批评。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:51 | 显示全部楼层
紫光发个帖子立马门庭若市,看来不服不行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:16 | 显示全部楼层
24# Bluesky_AL , q$ ~4 F. a- m6 K3 A, V3 d
( p, Y0 _2 Q' s( p/ Q1 Q

' J5 ]9 V/ @7 a8 g0 p  {: Z我已经下班在家了,实在忍不住回个贴,你COPY的帖子除了"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"对紫光调堪一下,其它都是只不过对实情加注一下,实在不明白过在哪?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:17 | 显示全部楼层
不好意思的说,我个人对经济没啥头脑,所以并没有看多少紫光的分析帖子。跟紫光的交流也源于前几天我询问了一下hampton的房子的状况,紫光给的意见很中肯。知道我们新移民,告诉我们不用抻着买个大房子,买个自己能力能承受了的,将来也容易出手的。估计还特意去了一趟我说的区,打听了一通,给了最即时的房子消息。+ p: ?- k) j2 b& W
8 N  V4 @. [, v8 ^+ x
其实网上就是个百家争鸣,百花齐放的地方,每个人的观点都会因为自己个人实际情况的不同而不同。持不同观点没什么大不了的,自己分析着看,分析者听呗,别最后变成对人的指责就没意思了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"
+ c- v; b8 N6 O- a2 HHooHoo1 发表于 2009-5-15 16:16
& @/ L; n$ I, Z+ k" M
紫光应该是在06年或者更早买的房子,还不至于割肉。我曾经回贴问过紫光什么时候第一次买房子,他没回答。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 17:43 | 显示全部楼层
其实能看出紫光大师是个热心肠,这次说得很中肯,支持!
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