推荐一个walk-out bungalow， nice nice， very nice

KochFord

1 J$ s5 q$ B4 z
* ^3 Y( t  e  F- I! B# n先 给个连接
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8079146

喜欢房子的布局，色调。 觉得房子很有品位
! F. }  n  B4 m
后院不大，但很惬意，老婆说好天气就坐在后院喝茶。

开阔的前院有welcome的感觉。

2 U  D$ i1 h; Z! C! t* _3 X! V$ o# E房子的大小很适合8口 之 家，  two爸爸，two妈妈，two小宝宝，her and me
4 u; x9 {9 C/ h+ F- Q3 ?- `
1 f, {0 V  z9 y8 L: ptory road 的house们 大约都超过1。5M，   觉得都没有这个房子有“感觉”
, B9 ]$ C# h  b

前天去了那里看看，感觉那个区里的房子和房子的间距很大， 不拥挤， 真正的有一种属于自己的感觉。
& q+ f' S* H% {% z8 ^
1 e) U. A6 h- Q2 ^/ ^老婆还说了，这样的房子她才愿意花时间来打扫。我跟着说，这样的房子我才愿意花时间来清理积雪。


- M7 r8 C. L" u8 E7 o2 E/ T9 w& q小小的dream一下，突然发现property tax 将近7000 annully。

+ ]* }8 ^6 E/ ?6 L老婆问我那咱俩 每月要争多少钱？ 我说downpayment 都给交了，我们就挣 tax，heating， 等费用就够了，不用换工作。但咱俩没钱交 downpayment 阿，哦，那就换工作，换个每人月税后5000的就差不多了。来个25 year 的amor， 应该affordable。



" f# N! e* p) r" p4 ~; L所以我们出现了两个问题， 专家帮忙解决下

. l6 |" M- a6 }, @* A9 e1，realtor们有没有知道50万可以买到这样感觉的房子，我们就弄个2500税后的工作

2，经济家们，爱省经济什么时候好啊，工资什么时候能到税后5000， 还有房价不能涨。欧了
+ \) T% B2 M8 B  x1 W
. y$ B6 H* G% `& E
' M3 r8 }* z# }$ }& w笑一笑， 十年少

lgsx

8口之家住在3个房间？要是我就在院子里扎个帐篷得了，要不那么漂亮的院子多可惜，石头建的还不用太多打理。呵呵！

KochFord

8口之家住在3个房间？要是我就在院子里扎个帐篷得了，要不那么漂亮的院子多可惜，石头建的还不用太多打理。呵呵！
lgsx 发表于 2009-5-21 17:20

  O  x* h/ X" Q# y0 ~% P$ P  C2 O
嘿嘿，爸妈一个屋，老婆爸妈再一个屋，我俩一个屋，孩子小时候可以根我们一起，大了地下室。

再说两个爸妈一起来的几率很低。

+ L& ?. {4 N1 E$ g2 l, `; m一般就我俩。

- F" [8 M7 Q5 U; y" G* e说得跟房子是自己的。  哈哈哈哈

海妮妮

3# KochFord


) m$ o/ G* S8 q9 V# g6 b. B1 g" w看起来很美！

lgsx

3# KochFord


好，那就把它弄过来，别管它现在是谁的。
6 K4 Z- d) e; x- x+ O我实在是喜欢他家前院的风格，错落有致，而且不用剪草！

我不是哥哥

原来这才是强人眼中的“房子”。

Solina

看来下次换房就得搞个这样的，才有特色。

SOCOLD

你们现在动不动就SHOW上百万的房子,想干什么啊??? 抗议!!

ail

1# KochFord
  b9 ^/ N! @# ~/ i8 V7 t$ \# L* i( C
( Y! g& w  s+ v8 Q1 i屯子里有钱的中国人还真多。看中的房子最少都是4以上的。
! d% \0 }3 Z9 j* I: g2 I落伍了。

kingsnake

3# KochFord
看起来很美！
海妮妮 发表于 2009-5-21 20:28

聽説已被你買下來。

小黄

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M

- F- d! w6 x' H+ X' N% O4 ?% rIs the seller crazy?

qdai

It's nice. I will buy it when I win 1st prize of lotto 6/49. Haha....

dzw

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
( j1 k# }' o6 A) g
3 H& c! q, J4 I7 P# Z* m/ g" EIs the seller crazy?
小黄 发表于 2009-5-22 11:52

$ `. K  E% h/ \' y
% Y5 o0 s! d8 _- @0 C6 Z0 I2400 sqft bungalow is very large.

KochFord

$ }& x) g" l- M1 P8 u. C3 V

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
9 c/ z6 @( N8 _, o) _; a
Is the seller crazy?
小黄 发表于 2009-5-22 11:52

* u: ]+ [3 G/ c" D1 ?5 d: w
# `7 \# X2 U! E) T+ k  ^什么浓阿，淡地，明白就是一杯白开水
凡事要看的开，russell peter 说过“be a man， do the right thing”
( Z) e. z& S' ~  e. v* n大小那么重要吗，那种感觉~~， 这里有点小黄了阿， Viewer discretion may be advised, but it’s never really expected
, i) W! B8 O1 w7 }4 |
7 Y  `  b* X7 W; A! [% R) p' A买房子住的都是希望有一个家，那是一种多么美丽的愿望， emotional 占主导
买房子投资的不会看所谓大师的推荐，因为真理在少数人那里，大师是不看别人推荐的，是大师自己一点一点血来的，by the way， 天赋很重要。
6 |7 a/ `( P2 R" x所以不明白为什么那么多人找大师推荐，大师来个 什么好区阿， 离学校近阿，没高压线， 什么高速路阿，东南西北什么的。
( |* j7 c5 M0 d# T9 x) I( ?看到那些帖子差点没晕倒。 更有趣的人说2400 square meter 的平房小。算了，我也想找个大师，我不要你的什么东南西北，把100万讲到90万，我给你1万当佣金，还向您叫大师。
& C1 u$ J: ^1 J/ P: V8 j# h# z$ x凡事要懂得欣赏，by the way ，这也要天赋
; w! F1 V; }! M0 S8 ^( P5 ?, I! B再跟大家说个现象，loser们每天小脑袋比谁都快，觉得便宜他们天天占，算得比大仙都准，过的比皇帝都累。 咳，其实你身边的朋友都知道你是什么样子的人，因为你看不清楚你自己，明明白白的暴露狂，还在那觉得自己大师呢。  想想你们周边这样的人多不多
$ w( r/ d+ g7 Y
( X, m) E2 q/ f% |) X
. T- y: p. M: O
3 Y( _+ Q$ q- ]% q0 ^笑一笑，十年少

水管工

有钱人不少！

lgsx

10# kingsnake
2 @1 \# Y  Q! l7 [

啊？已经被海妮妮买走了？我还想今天晚上去买彩票呢！

小黄

什么浓阿，淡地，明白就是一杯白开水
5 A3 y! Z- p! C% J  U: ^0 c& w凡事要看的开，russell peter 说过“be a man， do the right thing”
大小那么重要吗，那种感觉~~， 这里有点小黄了阿， Viewer discretion may be advised, but it’s n ...
; d. S3 U# e! O$ ^  pKochFord 发表于 2009-5-22 15:18

+ c% ?2 {0 r* B2 c# u; S! J
看你ID，以为你是卖车的。看你这么激动，像是卖这个房的。
, s2 R' N* O9 S, F4 E' W
你说的并非没有道理，房子不全看面积，式样品味很重要。但那是对于独特的房子而言的。但是这个房子，没有什么独特性。看样子就是Managen的平房，因为是转角地，把前面的房间在侧面开窗而已。这个户型在Riverbend有几十个。不知道你的“品味”在哪里？

按照内部图片，和 519 HEFFERNAN DRIVE 没有什么两样。（519 是当时Managen的老板的自建房。上过报纸。）至少519还是平顶+尖角天窗，更独特一些。这样的户型还有些变种，好比可以把great room从向后挪到向侧面，适合转角地。现在正在卖的 515 HEFFERNAN DRIVE 就是这样：
6 Q3 v2 |7 O" v& `) ?% Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8221205
) b( k8 ^. Z, D2 F3 W3 e+ T$ S1 W' i9 K这个房子我以前进去过一次，外表光鲜，内部（指户型）其烂无比。2700尺平房，不过如此。
0 b: c) V' s3 p9 L5 R0 m, ~
要真说有品位而综合指标都很好（指够面积，地块好，外观好，周围房子也要好，还不会掉河里---Whitemud Road和154 Street有一些危房豪宅）的平房，在小黄眼里，Riverbend就2个
5 K, X! B4 [5 [  T% Y447 RONNING STREET
0 k+ z" \. J0 {  ]150 - OSLAND DRIVE

) V5 u8 [- e' k# v0 {（注：如果哪位好奇要去看看，记得要看后侧。前者侧面有小路，可以侧面看到，后者后面是溪谷，也有小路。）

小黄

再说说面积，很多人高估平房的价值。主要是两个理由：
; O+ w+ D0 r, P2 D& @4 V2 r# L1）平房地基大，地下室也大。
) J- l8 {2 l, W6 O2）平房主层层高比较高。
/ Y$ @6 c  y: A/ z8 T0 E& e
但这2个优点应该考虑，但不应过高估计其价值。就拿楼主推荐的房子，简称T，比较我之前推荐的 1113 - HENSON CLOSE （已售出），简称H。
; L' B2 [! u3 l# ~) H
; T8 A5 a, M3 g; `8 m0 F$ X一般房子的主窗都是前后开的，朝侧面较少，也没有意义。那么：
; {2 M! B( u3 rT是2400尺主层，前后开窗。2000尺左右地下室 --- 一个地下挖坑的fake walkout。
H是2300尺主层，前后开窗；1600尺的二楼，前后开窗；2000尺左右的地下室，真正的walkout，向后开窗。
' [+ f, n0 C  p4 J- t% U% N
论层高，T是主层11尺，H是大部分9尺+18尺的Family room，足以抵过。
' D1 W+ J7 N. P6 I3 ^
  P1 N& a* {2 t$ f1 C- p' o! o所以，论面积，H比T多了整整2楼的1600尺，而主层毫不逊色，地下室更好。要价109万，很快就售出了。

但H仍然不是我看到最值的，657 - HENDERSON STREET 在去年叫价76万，迅速卖掉。是我近2年看到最好的一个房子。主层2000尺，二楼800多尺。主层最低是卫生间，12尺高，客厅餐厅是斜顶，最低点14/15尺左右，家庭厅20多尺高。没见到哪个平房有这样的层高。U型楼梯所对的窗有20多尺高。这才算开始有些“品味”。

happylife

5 a  c9 u0 [) r$ \+ r( b3 I) I
楼主怎么这么激动那，拿人家的签名说事，好像有点贬低别人的意思
: ^& y, i1 Z6 ]& A
, t7 W2 d4 f2 h, q, ?# \你们能不能推荐便宜点的房子 25万左右的，100万的也就是看看而已，我是没钱，连看都不想看。个位大师有时间给穷人看看房子吧

allen13579

19# happylife
6 ~. A. H& S. _4 j

& B' z  K2 }$ K, i说到点子上了

allen13579

多推荐大家都买得起的房子

qwli1028

21# allen13579
4 w* e, k4 r3 s* ?
  N( U4 i2 \. M; t4 q3 I# l1 X

KochFord

你给的那个连接，房子老了10年多不说，内设太老气，即使是一个公司盖的，但不同房子主人的眼光还是有差距的。
0 l: o  p, t4 W+ [8 j1 p



我觉得你的品味在于用您的知识来衡量，

我所谓的品味是感觉，你说你上来就junk，感觉一下都让你给我说没了，买个房子像跟你上了一堂测量课似的。
; K- t# V4 S' p! i
* r& H& |1 I8 I8 t0 [3 F8 G7 q$ tso， 我的品味来自幼儿园的小学生，真实，  
9 T! W" {9 p& Y5 {' q) h, k8 ~
. ]" f: X( O3 a! P: ~+ V你的品味来自国内的知识份子， 你自己品

' f+ h! r# Y8 m0 M8 Y; e+ c0 e* P我说了那些话就是不爽你 ，本来就想给大家看看漂亮的房子。 没别的意思

小黄

我给的连接，是某炒房人的“杰作”。本是白色系的，65万，炒家买进后装修一下，想卖160万，未果。现在列这个价。估计也是没戏。
' j2 k2 L( q1 u& k+ R& B
要说房子呢，你讲的这个绝对比小黄住过的都好。可是要价100多万，就是个junk，如果叫价80万以内，小黄反而就会说它是个jewel，向大家推荐了。BTW，这种平房可绝对不适合8口之家，目标客户都是退休的老夫妇的2口之家。

carlzheng

最讨厌某些人天天把LOSER挂嘴边，不知道他认为自己是什么东西。说别人之前先看清自己吧。

carlzheng

建议小黄同志以后评论问题先别定性，买房自住本来就是很主观的一件事情，你的专业分析令人佩服，不过用词确实让人不爽。

KochFord

阿弥陀佛

bluebird

小黄说junk估计就是随口说说。听不同声音没什么不好。要是楼主不发脾气，小黄也就没有后面的分析了，我个人很喜欢小黄后面的分析。

老猫

房子是相当不错，不过个人觉得1M+的房子被安排在Terwilliger garden就有点亏了。为什么这么说呢，下面给你我的解释。

7 O. o8 s: _/ ]" t" J我觉得买房子最重要的是：第一， 地段；第二，地段；第三，还是地段。你盖个1M的房，你旁边neighborhood好多是房价小你一半的房，而且density 都比你大的多。经常有人来你们家门口穿来穿去的，不烦呀？（不要和中国城市人口密度比！记住你在加拿大，你pay 1M买的房）我们来看看这个Terwilliger Garden房周围的环境：北面：Leger 房子主要是400-500K居多，西面：Terwilliger Townie 都是detatch garage的房 300-400K, 南面Terwilliger South, 400-500K的房,东面Magrath 500-800K的房。这个1M房被3面相对密度高的房包围。而且记住我还没说那些数不清的大condo，对了Terwilliger garden就有个好大的condo. 当然我绝对不是说condo不好，我现在就住condo. 我是说你1M都花了，买个环境相匹配的不是更好吗？

8 M3 E1 V  z4 P然后再说这个房在Terwilliger Garden区的位置，房子靠近23Ave，busy road, 有噪音concern。房子后面有大condo，drive price down! 另外这个房子是2000年的，有点旧了。
$ M+ U3 L1 E: o. Y- b8 U
建议：去Haddow（房子老点5-10年的多）,  Magrath（5年内新房）, Mactaggart(新房)看看。用1M你买个相当好的。
! `, `1 O8 s1 Q0 W: L
楼主真是财力雄厚呀，可以affortable 1M+的房子。我要是有一半都要把我乐死了。

小黄

老猫的想法和我一样，以前这个问题和老杨讨论过。Terwilliger Towne/Garden 被4条主路围绕，不靠河不靠溪，就靠小房子和公车总站...
) x! p: t' R! T. p
) F. G0 `# v5 t3 j我觉得在这个区域最多买50万左右在Highgate的房子就到顶了，要更贵的房子，还要看Riverbend Road以西，Rabbit Hill Road以东。