房市的“天时地利人和”

yxia

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
9 p- D* ~7 D0 q+ G$ o2 J
我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

' d$ G  U6 b8 o+ H总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

( ^' {. ?0 A' P+ i* K! a1 h5 M

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

+ I/ ]4 S; q4 R+ d' N. n黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ `4 x1 E4 L/ t& |* Y( r2 o' z2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
5 H& y& g& \! S) p, Z  @: Eyxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

% Q! A9 c9 E7 o6 t& R# W说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
/ ^1 T( `$ n5 F; F再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

1 i3 R  o$ e6 C9 ^1 S
for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
) d0 [; \* H6 h# b老杨 发表于 2009-5-30 17:09

( N6 N0 ]$ H! J/ G# ]5 J4 W- f7 ^- m哈哈，应该是
; |5 T/ D. N( `' ?! x0 z. K我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
% R% D0 E7 w6 d1 D2 Z! T十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.