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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 6 V7 A& S* k& F: A2 w! R* H
4 Z. d$ v7 I0 d& z& {
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。6 Q6 H' P; ^$ R# @. U
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黄教授总结买房的2个基本原则:; A( n+ K- n* X' g- _/ L) a
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。7 F5 {  X/ K) [' g1 b  F; n
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。  h4 r7 a+ J1 n4 r

' d$ G  U6 b8 o+ H总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的/ t, ?6 Y5 B( G8 A+ Z

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。; I! D: Z. K' j3 P' }1 U- _

+ I/ ]4 S; q4 R+ d' N. n黄教授总结买房的2个基本原则:5 U/ n# K  T! b$ u# p
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ `4 x1 E4 L/ t& |* Y( r2 o' z2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...
5 H& y& g& \! S) p, Z  @: Eyxia 发表于 2009-5-30 14:06
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For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 4 [9 O6 P' J5 C  _& f

% Q! A9 c9 E7 o6 t& R# W说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
/ ^1 T( `$ n5 F; F再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ 3 i: L% A  N2 a* `

1 i3 R  o$ e6 C9 ^1 S- L$ H1 B9 b7 Z( d5 {. w
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
) d0 [; \* H6 h# b老杨 发表于 2009-5-30 17:09

( N6 N0 ]$ H! J/ G# ]5 J4 W- f7 ^- m哈哈,应该是
; |5 T/ D. N( `' ?! x0 z. K我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.& C+ _+ M4 v/ V5 O- @
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
% R% D0 E7 w6 d1 D2 Z! T十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
6 O7 o' s2 l. V+ A" J8 h/ G
Very good point. Money did screen.
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