房市的“天时地利人和”

yxia

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看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
# p. w% A. d- k
黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
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1 g* q# c' J5 D1 L2 v  Q  B+ u我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。


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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
7 S( ]6 W& j! G6 \9 L7 Y  d1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
( \  a& t& ?: h0 O1 J5 n  j2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

1 ]8 F. k* \* _+ S# I' [0 VFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

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$ \' m' ~8 S3 \* B说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
6 k! h  W/ U6 m& J9 G再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

  |; {) \6 P  E0 h
for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
4 w9 Q2 M+ ]3 v7 h. C( l) A我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
6 o. r7 Y  j" L% W' @) c% t+ z. A% q再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
. o8 j* e& E" X& S; a7 h十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.