房市的“天时地利人和”

yxia

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
0 b2 t, Y* S1 @; l: c" d1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
% a3 l/ J! i' R+ y1 b3 g$ t/ ]/ b2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
# n. Y/ F5 g- d' O3 \( s: R* h) K
) K, u+ c6 K$ |. C我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

# ?$ c: _- y& h& w  s' b总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

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/ d, E$ H$ B! b

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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8 `' L7 G$ x- S. D8 B5 Q黄教授总结买房的2个基本原则：
8 K0 @7 v3 ]$ ~# F1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
1 {6 y% E' W8 h! f2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

) l* G/ e) I3 W
' z& @% k3 X4 v5 q9 Y5 i说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
" u% f( @% ^1 p% n5 y再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

! d; S+ f* @& N: l, |5 q
for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
$ P4 y5 w! ^4 T/ I4 D( H. r8 D: W. i" D老杨 发表于 2009-5-30 17:09

8 q, b. g/ Z5 }7 H8 V7 y/ Q哈哈，应该是
6 w3 f8 @: }! u1 I1 }8 R  D我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

) z' s+ V- b( G1 z( H7 ~Very good point. Money did screen.