今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

$ q  i: R: n2 T7 N/ B: f4 G8 L
) O& l3 C) @4 h; v这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
5 }  x) d: y, H9 ^1 B' l: S$ p
$ f. l/ z9 }! x% l+ X) G- ?
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
" E( K4 q' ?: ~3 J6 h! Y. [+ D
1 s  K! Y7 M* B4 M% l+ P刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
, e, x0 R" `" n7 phttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
% Z4 a. a7 A: \0 i; S7 U2 A( }! ~
8 o7 x9 G1 {. r只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

8 `8 x6 a$ l% {2 @# S* e 7# 依勒特

6 B! s( c4 l) D) n2 a6 q8 r我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
) Q% Y1 J0 \2 d4 _2 I& a. R济岑面上对于房价的支持是负面的。
. f1 C6 h' [- S; a
# Q' n6 U' Y! t' t2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
6 |' W8 l3 f0 U1 }9 H$ \/ e% g$ {中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

1 X& _& d& s+ Q( E- D% r3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
# Y) c% M7 u- ]) j" P# X以对比出来了。
' o( H6 w- C4 Y0 f) \
3 J! U& l- Q& s0 c( V补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
, E4 h6 Q. C) T" s家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
" ^5 K2 _# z, p. l3 y+ @) k
# K! J# E& G0 a$ o  S) v所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
* q3 l1 y* d& N0 D6 G续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# F9 g* V$ E, Q2 C. ~7 g中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

0 @" J1 t2 o7 a% i5 B0 _$ o9 O
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
0 ?8 I, U- ]6 A# B
- J: O) Y& L# S; O8 F7 R这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
) a! Q: l0 {' z( a. z& m7 ozbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
2 O7 h3 Q4 z5 v# {. S加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
; x, s2 ^+ x' O: U* ]% F1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
/ t- A2 F; w- D- C- L济岑面上对于房价的支持是负面的。
: \% U/ U5 S8 G, y
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

' t, Z$ Q; P, c' O7 Q( f8 w+ }
! ]" P8 _. g  R4 c分析的有道理