今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
" u& X* R: q; V$ jNext year, hard to say.....
8 g3 Z6 u* a! K6 q" L* DBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
' q- P0 y, c; |"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
, F/ ]0 p# C% M大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
9 Y, d3 q& B$ N. r. g1 ?" D: A大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

9 s/ _- {$ c% E
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
' a# g+ |- Q( x4 W; ~* w
6 u+ l* R1 h& t) `
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
3 _0 f7 ]9 O9 O' ^. P& c: v
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

" Y1 }1 s3 m# Q/ ~+ v2 N' R/ ^５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

* n& e! [% U% I6 F( I
7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
7 h1 N1 l* ?/ e' n3 X3 `2 v济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
3 f; y6 o- O4 X5 i5 @/ Q( `. v中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
8 |2 E% \2 r; r  e/ G6 V
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
+ U; c) V# ~/ ]# f: ?" s
% y; b4 E  F( o% n补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
! D% U! L! A7 I+ N: ~0 q
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
* B0 |6 G8 O0 b! ?4 V' u4 b' \家再次选择等待和观望。
2 o+ U6 P' G  {9 m) `) I
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
3 P0 @- z2 `; b# K& U
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
) \8 ~* |: \! K; V% }目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
& }. t* J: g$ j. A; CBecks 发表于 2009-6-3 06:48

. I; u1 _* J0 z5 R1 ?, ]
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

* G+ `; f) X# ]0 o+ M这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

6 e/ r7 x: {; E' M肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
) y% p3 @" v$ d3 @& s( nhttp://dqnews.com/
" b0 [, O9 H' a% |9 T4 o加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
& i. `/ Y. L3 l) L! xcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
3 j7 x' }- J& O; e$ ~% U7 R1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
* B5 ~0 r5 x9 o济岑面上对于房价的支持是负面的。
6 g+ p- G8 G5 t( s
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

- M! P% \2 f+ @2 ?
分析的有道理