今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
$ i- Z0 V) y: N5 l& l, fhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
& u6 F. a7 a7 O3 o/ O; kNext year, hard to say.....
/ }& i$ I# a# W1 K+ w) n6 IBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
, \; q# f5 Q; r, x9 Y"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

: t4 }8 ]' R5 h
+ i- M5 K6 v* R8 f3 Q这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
5 ~. H$ ~6 S9 i; b) _' d
+ X. M: S( ^  u  Q
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
3 ?% z+ K+ V* x
/ d& H# G$ z0 j  q$ y; g+ S& @, q刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! c7 D% x: H8 j: }' D* Z链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
( p' M5 ?  f% E
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

6 y  A3 w; Q! F( m3 b& L５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

) m* a3 {; E; m3 B
7# 依勒特

8 a9 W! Q+ f. U- r/ m. b7 J我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
5 ]: E% t2 K. C/ T' Y& M1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
1 ^* T, R$ N4 D2 |- k济岑面上对于房价的支持是负面的。
# B; _3 g, v% v/ y
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
' Y. `% i" ^6 q1 Z6 w( c  _中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
0 D/ n$ `* k' [' M大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
% ]) d: Z: y9 C' o7 Y
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
3 k8 o% J$ y" E1 Q4 h% r: D+ h
. A$ l# y6 i1 j补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
2 T* q: H- _) V
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
7 Q" }3 ]4 s9 ~% d- R0 o  B* F
/ [# ~# e$ W" A" `" G) I- N/ S所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
. t1 Z: ~% q  K# j, D' O中国同胞
8 t' m% ]" s# _5 E. X) Y2 Y& }' mBecks 发表于 2009-6-3 06:48

4 c( q% \* i6 s
3 l8 p; f! A! K7 y; v) w这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

8 t) H; X* m& f2 A  y+ m这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
: f3 d1 E% r) N# J& O* Bzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
8 q1 S: {1 ~, G  _6 s  C5 ?http://dqnews.com/
+ m: S+ o; @& `: ^+ O( W4 B& {5 S2 b加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
1 s0 a/ R+ K5 Wcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
- f9 a1 p7 K3 @) ~# s+ h
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

( H" q7 Y, Z! c0 ^6 [; K0 J
5 w5 J+ ^$ X: i分析的有道理