设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 年利息收入12%,有朋友感兴趣放贷的吗?
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5831|回复: 34

年利息收入12%,有朋友感兴趣放贷的吗?

[复制链接]
Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
需要8个月的临时借贷,有不动产做保障.有银行及评估师证明.4 i. v+ r. |6 J* q" z6 z

# k9 a; _' c, D3 H- h有意者请发邮件到 jing.caroline@gmail.com
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 21:33 | 显示全部楼层
有兴趣，但不敢干。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-3 06:31 | 显示全部楼层
我们是正经生意,不是非法经营.目前拥有多处房产,只是需要临时周转资金,你的本金和利息有不动产做保证,有什么不敢哪?+ x# W! x. C8 ^) H6 b: B. O6 `- m
, ~# o7 m" q( T7 N, h. `- {
发邮件给我,了解信息不会花费你一分钱.至少你可以了解什么样的投资,什么样的保证,投资不投资完全由你决定.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WARMHUT
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2009-6-3 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# Smokie 6 s! ?5 W# m7 u% R6 V
/ O) D  j- m& y( g3 s. m
  v/ Q1 u2 P& g7 i
Do you have a prepared agreement draft for this capital collection?+ F& o- r9 \  O" X) Y

; P4 B# [: r- e% OLegal agreement must be signed for the investment.
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(32)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-3 10:23 | 显示全部楼层
是的,如果双方同意,我们要签定合同.我们遵守爱伯塔省法律,不是口头承诺.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-3 13:02 | 显示全部楼层
支持支持，绝对支持，不过朋友我只能在这里给你打气，小弟现在没有钱借给你，不好意思了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢mingzhao1984 !
% z/ o! @2 g) C% N& x
/ T8 J) N) K4 x7 Q' c$ U我也是新移民,2002 年来的. 最初开始做房地产生意的时候,也是没有资金.但是通过几年的奋斗,如今还算有点成绩.3 f" W+ D5 q! P  T6 F+ R

  ~5 [' t3 l9 ?我能够做,你也能够做.关键是抓住机会,投资到有保障的项目. 你或许并不知道你自己的真正优势. 发个信息给我,我们可以切磋一下.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-4 12:51 | 显示全部楼层
请问朋友，你觉得最近什么东西比较有潜力，如何去运作更能发挥好并能得到的好的回报呢，我很想了解下你所说的12%的回报，哪么你要赚的会比给还利息的回报还要高才行吧，目前我并没看到有什么比较好的项目咯。谢谢。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 13:27 | 显示全部楼层
我们做房地产生意.由于最近市场低落,正是买进的好时机.其他的投资我们还没有介入,比如MUTUAL FUNDS,GIC,RRSP,STOCK, 等等,.主要是因为我们对投资PAPER ASSETS 没有控制权,一切要听从经纪人的建议,并且经纪人也不能保证你的投资收益,祈祷他/她选择的投资能够赚钱.这中间有太多的市场起伏,没有人能够掌握,除了大买家. 但是对于房地产,看得见,摸得着,只要价格合适,我们有完全的控制权.
" p5 W0 K/ j, L1 k) o
! a) u7 o% b- N9 h. a/ @2 ~就象买东西一样,如果你买的多了,价格就有的商量,要比只买一件要优惠.一般来讲,只要价格合适,我们的原则是首先获得房产的控制权,经过资金重组,借用的资金可以在短期内偿还.这样一来,投资者获得12%的利润,而我们控制全部房产权.9 o  t( _8 n; `4 N# F1 |( [9 B, T

5 ~: }4 v0 ?4 t8 k- @5 h当然我们的利润最终要高于12%,但是要经过3-5年时间才能获得长期回报.
* e3 t- H* {7 M2 s' n+ d& f( a1 R0 C5 z% V9 \7 ?+ I; k/ d
作为投资者,你要衡量什么是最重要的. 如果你有资金,并且你不怕到处寻找项目,价格谈判,料理出租屋,对待头疼租客,那么你可以自己做.这是ACTIVE INVESTMENT.1 R& z* |1 H1 ^+ B8 L9 _6 X
如果你开办你自己的银行,投资给我们,你不需要各种麻烦,只是做你喜欢的工作,甚至除外旅游,而你的钱在为你赚钱,为你付帐单,这是PASSIVE INCESTMENT.你可以只做一种,也可以两种都做.  x: A: a. ?8 i9 V

0 E# b7 ?& `0 g% j( Z3 p3 h$ g合作投资的目标是双赢.你可以选择赢利的方式.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-4 16:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？
  i" X! G: n% t7 q
7 i0 P: @$ s2 ^& |( v如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？
  y, y* v7 m3 [
4 G1 I; N7 P; s4 K. q' B+ C就事论事，探讨一下。
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 19:47 | 显示全部楼层
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？! N4 C  }* W3 a
# j- \+ M4 S0 P
如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？
4 E) T& }' b6 K3 |; L- T8 T& v+ }% I9 q) u, v
就事论事，探讨一下。
' M% k) j, f0 `6 v$ ^8 e宋兵乙 发表于 2009-6-4 17:29

( K9 a6 r- R) }/ V4 d' O7 V0 y  m% M' a$ O# Y4 s
知识就是力量.
$ |2 G1 `3 z* \" g1 A" M( `: r* [. W- J) b/ p8 {
想要知道如何通过放贷和房地产投资进行双赢合作,是一个商业秘密.; |$ Z7 x$ J/ b1 v+ A: B
! E& a5 u+ F/ J' b" c7 k/ }5 v9 q; ]; t
这个知识我们不便在这里公开讨论.如果有兴趣合作,请发邮件,我们一定会非常荣幸的给你一个满意的答案.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-8 09:24 | 显示全部楼层
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？* m# t; H; a7 m: }

9 s1 A/ s* u& S. Z, Q, @如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？
+ z7 P8 J" e: k# H& a/ J3 S2 s
) Y% [/ W) |! l5 n3 M: T就事论事，探讨一下。$ ?6 e, p$ |. n) v7 t
宋兵乙 发表于 2009-6-4 17:29
+ e) B3 p7 F6 V5 X/ H
' y, J3 w- t; D) {( e
当我们批量购买房产的时候,与市场价(评估价格)相比较,会有很大的折扣.比如说20%.; k0 T' g% {* J, `' l

2 `* I; g- ^0 _9 {, k' I2 `/ N+ ?% X  ~举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.
8 W: H, a* M1 Z6 d
6 q/ c0 `! L* D4 i; ^- r7 B% _我们所需要的是20%($24,000)的首付款来获取银行贷款($96,000). 如果交易成功, 经过一段时间以后,通过贷款调整(REFINANCE 根据评估价$150,000),中间的差价$30,000将作为银行需要的20%以保障$120,000的贷款.9 l2 F  I  ]( Q$ V7 {( ]8 \9 L# N

) U; e; U3 |  n& p经过这个过程,我们可以偿还所借用的你的资金.对投资者,我并不认为有任何风险.相比较于股票,基金之类的投资来说,投资房地产是太有保障的了.& n9 ^& J. m+ Z6 y1 w* W! h, a0 F" V

/ Y9 k& `$ B( b2 `* Y5 @; q8 U通过这个过程,我们的目标是控制房产,回报投资者.而不是到来这里欺诈百姓. 万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的.但是如果你投资股票或基金,市场起伏无常,你到哪里找回你的损失哪?
" c5 W7 ~, ~. @6 v# b
, a+ f# d4 X, s) i我们现在有一部分资金,但是还不够.欢迎有兴趣的朋友投资.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

用户
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"......万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的......"' b/ Y) m* Q6 f9 o: {

; X8 @9 B! k3 v& d估计这钱不好借. 对我来说, 除非满足下面2个条件,
* c" O3 g% u" ?1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了
* ^' _( j6 |) j* O. Q2) 如果房子的购买价格是我认可的市场价
回复 支持 反对 鲜花(11) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

东北人
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.
, e6 |* o9 ]( B# D8 g% N! h如果房子价格是150，000，你能花120，000买到？原房主同意吗？你买到以后房子继续下跌怎么不？
4 ]8 c" F: `! t" {* [( t) g0 s对投资者,我并不认为有任何风险.相比较于股票,基金之类的投资来说,投资房地产是太有保障的了.' i3 X0 t/ w) N  d0 e
不同意你的判断，股票,基金之类你可以随时抛掉，房子不但难出手，还有很多税，费跟着，现在美国的房子就是例子。怎么会没有任何风险？投资没有没有风险的，风险大小不同而已，美国国债也有风险，银行存款也有风险。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 07:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-9 08:53 编辑 7 }+ t: F3 [" ?4 h3 D
"......万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的......"( s9 n/ q8 W! `. M: m0 z; x4 f
: c9 Q8 W+ @, ?* Y' F" [- O. {
估计这钱不好借. 对我来说, 除非满足下面2个条件,
3 N- L) `! U* X1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了
0 z$ Z$ i- i7 a% W2 V& R" n2) 如果房子的购买价格是我认可的 ...
: y$ B: D$ k" d# ?& e用户 发表于 2009-6-8 21:21

# d+ [5 P; O8 C3 Q
* K% w$ Q) S5 j& o% ]: e1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了 有签定的书面合同,如果借方不归还借款,你可以注册LIEN 到房产上,或到法院申请控制房产FORECLOSURE1 ^* ^3 e, |, K1 Z2 m" i
2) 如果房子的购买价格是我认可的 ... 可以使用任何房地产评估师验证
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 08:10 | 显示全部楼层
举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.
+ q7 c% M% @5 U# C4 l如果房子价格是150，000，你能花120，000买 ...
: ?4 O% n! ?0 w2 U& W- A东北人 发表于 2009-6-8 21:58

* Z" c8 L- F% c
6 L7 B* _) k; J如果房子价格是150，000，你能花120，000买到？原房主同意吗？你买到以后房子继续下跌怎么不？( H% n' Z' a' |
---- 能够. 批量购买的优势是讨价还价, 买到好价钱. 没有原房主同意,就不会成交. 现在是低谷,价格还能够滑到哪里去? 再说了,我们只是短期借贷, 7 个月. 你认为在此期间市场会滑落到什么程度?
3 d4 V# _  J3 Y
3 ]7 B& O% N2 A0 j# y* Z.....房子不但难出手，还有很多税，费跟着，.....
  s8 d- F% I1 T) d6 ?( }. {----7 个月期,你的股票,基金能够赚多少?什么都有风险,什么都有费用. 即使是放在银行保险箱里,也怕火灾,老鼠咬.美国和加拿大不同,美国房市崩溃主要是信用市场的混乱.相比之下,加拿大房地产投资风险最小.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

简约
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 12:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议LZ去美国.2 B9 _1 \: `; o, E
加拿大的唯一方式还是通过银行.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 13:53 | 显示全部楼层
建议LZ去美国.
# y' W6 ~0 M0 \6 i! o加拿大的唯一方式还是通过银行.
  S# D5 v) U# }) g4 b简约 发表于 2009-6-9 13:44
& ~- C5 K( V' y7 ^
/ o- p. {3 r  w; w: f) V
我们当然要通过银行获取贷款. 没有人可以做100% 的现金交易的. ( S4 p# P4 K: T- u2 H
银行贷款已经获得批准. 我们需要借用资金以弥补我们短缺的一部分.如果不是可行的项目,没有银行给批准的.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 15:45 | 显示全部楼层
1# Smokie 5 Q6 W, M' b/ @5 m9 d- d" l
9 V7 i: U+ M4 f9 Y+ Q$ H$ T
年利息收入12%恐怕没有人会没有兴趣，只怕本金8个月未必能还。用房产作抵押的结果多半是遥遥无期。2 p- ?, ?9 L9 G  A7 D2 q, y
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
支持一下！
. P& {# ^$ [" ?6 P( [; I3 k9 B9 U0 \1 [( Q0 X1 @, b% y

  I, ~% X5 ?% Q3 r; M8 [
回复 支持 反对 鲜花(115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-6-9 23:41 | 显示全部楼层
口头支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-10 07:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-10 08:07 编辑
; ~  J7 X5 H/ W: l
1# Smokie  - ~- D: j8 [6 {; T$ r2 d' J
' I0 R! |; X( d% ?0 U# p
年利息收入12%恐怕没有人会没有兴趣，只怕本金8个月未必能还。用房产作抵押的结果多半是遥遥无期。
# E9 @9 w1 |2 B. @: y" q
) G$ Q0 m6 n2 z! U$ y4 myxia 发表于 2009-6-9 16:45

. ~# x2 _6 d( E; ~- T: L: V. P! |7 z
) H/ S" m( T- R2 I7 c$ Q请问多少利润你可以赚到? 银行存款利率0.75%, RRSP - 1.13%, GIC - 1.13% 这是银行付给你的. MORTGAGE - 3.88%, 这是你付给银行的. 差额:  对存款-3.13% ,对RRSP/GIC-2.75%2 ]' a# C* Q" n8 z5 o+ e

& e) Q6 b: M9 _: u银行总是鼓励你存款或买RRSP,GIC, 他们可以使用你的资金去中央银行借用3-6倍的款项,获得一夜贷款利率0.25%,再放贷给你.. 如果你有钱,为什么不做你自己的银行? 放贷给你认准的项目,争取双赢结果?1 ~. ~' d/ h9 @# G  U
8 C; U9 `: i& A) n5 B- [
现在正是房地产市场的低谷,是买方市场. 你认为房地产投资会砸锅吗? 除非你不是好的投资者.1 Z8 D* K% D5 L0 \  p

% S( I  v  q: z8 z/ Z* }至于你说的到期本金不会归还,房产抵押结果遥遥无期. 纯属猜测, 如果你愿意(不论你是否有资金投资),我们可以见面切磋. 我会给你看到具体细节. 如何你的资金有保证,如何是受法律保护的. ( A# u/ X6 }, L8 o. @% z% p) e; F9 b

7 O( H( A! F) s  {$ o" E' {6 }9 y我们做的是合法生意,本着实事求是的原则,争取双赢的结局.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 11:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
关键是风险评估，现在是房地产市场的低谷不错，问题是会不会有更低谷？房价再降个5~10%不是没有可能。房地产市场在低谷持续个3~5年也不是没有可能。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 13:52 | 显示全部楼层
绝对支持下，帮忙顶顶。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-10 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回#23 楼,$ t  d, I7 g, u0 Q* a" L1 u

+ q+ R; G3 I$ d# N2 o4 A毫无疑问现在是买家的市场。 每个专业房地产投资者知道并充分利用这个优势。 预期买家市场只持续大约12个月。 每个有眼光的房地产投资者知道这个投资窗口不会持续。( c5 ]$ k: u$ ]5 ^+ |) ]1 Q
( N. v5 Q7 d& |. P4 V2 b
在一个房地产投资者的眼里，每逢经济衰退或经济兴旺,都要求不同的策略以获得最大化ROI (Return on Investment)。
! w! }% e& Y: H( R" a6 Y! |' n' A  {2 a, y& ^1 g; w4 g7 R9 P% }
回答您的问题，这就是为什么今天的房地产投资者在投资时,确保留有一个安全系数以应对更多的潜在的经济不景气，我们也不例外.
( G. e# Z3 Y& f. |  i! ]
& s' f& K3 D* d% J在世界经济中,加拿大经济名列最稳定的前三名。就在这一刻，贷款利率正在上升，加拿大元正在升值。所有这些都标志着经济的复苏。 但是不管怎么样，加拿大是一个世界上人口最稀少的国家之一,不仅有丰富的土地和资源，还有充足的生产资料。当其他的世界人口意识到人口稀少的加拿大的繁荣前景，加拿大房地产将继续变得更加昂贵。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 22:24 | 显示全部楼层
25# Smokie
( K8 {; C$ R9 u% t0 S( j' [$ I3 I) l+ s+ v) I
9 R7 t  F; ~" l" q% C# z
好像有些论据不太严密。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-11 14:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-11 15:02 编辑 ; P: i0 P- z- E" s: V2 p$ n2 g7 j
' Z: g+ x- `- I2 l' K* C
在一个房地产投资者的眼里，每逢经济衰退或经济兴旺,都要求不同的策略以获得最大化ROI (Return on Investment)。
3 V$ u: F: W! R6 Q" Y+ K今天的房地产投资者在投资时,确保有一个安全系数以应对更多的潜在的经济不景气，我们也不例外, [) n. Z$ L0 D2 @- c

- @" x6 [. H5 z. [5 ^1 c举一个例子---在价格便宜的时期收购财产的策略9 x0 Y  C, z7 `
Mimran,现在是“JOE”新样式时尚的企业家,据他自己估计，从20世纪70年代末期发展他的加拿大时尚帝国起, 他勇敢地经历了数次“创伤”性的经济危机。 但是，他说由于持续性的市场投资,他的企业对经济衰退产生了抵抗力。在1990-91大倒退期间，他被战略性收购所吸引。 Mimran的主要目标是：在主要零售市场上例如纽约和多伦多收购头等房地产。 “那时房地产价格非常低, 正是好机会在黄金地段开始积累财产”，他说。 “这是一个时代---一个为你自己做好准备进入下一个市场高峰的时代。 在1994年，我们在多伦多Bloor街购买了我们的摩纳哥俱乐部空间，当时的租金大概是今天同样面积的12%到15%。我们还在一些购物中心购买了第二个铺位或扩展了店面，因为以前的店铺停业了。 如果您有能力进入市场并进行一些关键的战略性的收购，做那些平时因为太昂贵而不能做的交易，现在正是做的时候”。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-11 14:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 宋兵乙 于 2009-6-11 15:12 编辑
% d* ]3 P: t2 L$ u
0 E* g1 ?4 k4 v“当时的租金大概是今天同样面积的12%到15%----”; s1 f# _! ~9 X" j$ T

3 _, U7 [: a: L" R4 ?可是现在房价是个低谷吗？ i don't think so.
! Q3 J7 r5 Y- A' r
, f2 x% N+ I6 p# x  s仅仅是3年前，30万出头你可以买个single house, 还是不错的single house. 1800-2000尺& p+ {3 X  C' L: Y' t

, {6 ~" p% H# [8 ]) @( T' H现在所谓低谷了大半年，30万出头，你就能买个小P duplex ，也就1200尺不到。" T- q8 {9 x/ Q# V+ D
8 N- O; ?2 v% V3 j
可是你我的工资涨了多少呢？20-30%？差不多了吧？
2 q) ^1 b6 _6 z$ ]. Z6 y0 d/ M" |' [$ n( J! m2 I5 j8 L: N
什么是低谷？ 你说的那个12-15%是低谷， edmonton现在，不是。
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-11 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
LZ, 你需要借多少钱？12%是年息，那你这七个月的利息是多少？如果你们还款超过7个月，你们是怎么计算和打算的？- ~0 {1 E: g% l# x) B$ B* D
能说说你们投资的项目吗？如有可能，我和几个朋友愿了解一下。另外，我们有没有参与的可能？
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-11 20:07 | 显示全部楼层
28# 宋兵乙
8 A! g- U3 K7 W( {7 y* }) N$ E4 D% `8 W+ R# ?% |
请注意例子中说的是1994年的事儿. 15年之后的今天,房地产价格以及需求都有相当的增加.
! u  y  L; |. y$ [9 x8 S9 f
; W; Q  k8 u; R5 f" G0 \, P你自己就说了,即便是经济滑坡,房地产价格仍然高于3年前的价格.这是事实. 房地产会有起伏涨落,但我认为总趋势是上涨的.现在大多数经济学家预测经济已经有复苏迹象.请你预测一下,房地产低谷能低到什么程度?15年之后,会有什么样的增长幅度或降低幅度?
  G8 V2 x! [  V/ r2 r! |) X! B! W  }7 c3 Q! A9 K+ s  H6 _% Y% W& p
做房地产,在各种不同类型的经济大气候中,有各种不同类型的运用策略. 如果没有考虑好退身之策,我们不会冒然进市.如果悲观观望,什么时候都没有成就.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-21 15:59 , Processed in 0.169039 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表