2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

+ l- Y) L$ S( V
$ S2 ]$ y% P& W7 [! C+ a債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]
$ k5 e; s. I1 m" y: n; Z9 {! M" p

星報專訊
6 \0 g5 w) z* Z& K6 Q8 D
    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。
9 b6 G4 R( B5 w6 V# q2 K- |$ Z; I
加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

" T1 C' K8 e" B+ d, ^" U皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。
) {2 h2 d* \1 {' t+ R2 h
0 {7 f8 k  }: [  L" H3 S. w4 S不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
% p5 K$ y6 H! ?* z2 x
4 F2 I  d7 s0 s# ~她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

2 q0 {( X; r* C+ ^傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。
/ [8 k* p( }; V, ?4 z6 D- G: b
債息上升 推高借貸成本
8 N3 D; p: V: x5 t
債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
( x4 ^, z; X" y6 {
) m- ~; D/ J% M3 K1 r$ n中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。
' g0 H6 z, ^3 b) d! b
另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。
& O" L6 X" n& Z9 |2 m
該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。