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債息趨升. 五年期定息按揭上調) A) t: l# \7 e
[2009-06-03] # q9 A3 x7 J& v: E5 ]) g7 h' z 9 Q- Q" r; _! W) L/ Y6 A7 Z/ [- E) E' B
星報專訊+ M! `) x0 x0 Q) O. b7 P" B- Z: Q
) _; X/ H& Z7 N! y 加國大型銀行正調高主要的按揭利息。 . Q# g4 S4 g$ k6 S ; Y& B: q4 ]4 b- j0 j加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada),滿地可銀行(Bank of Montreal),多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank),豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。 * o; I5 v1 O2 H, X3 p2 C & E. T7 Y* q- n皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效,而多倫多道明銀行,豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。 / F, \& B R* @. P9 `: n5 c 7 J( i6 ^" w B- y1 V" D不過,皇家銀行,滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。. m6 M" `; }5 u( H! P5 d
/ l) S0 e3 r cMortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示,利息正由異常的低水平回升。 $ M. F: |) f' N& J- U8 |$ P' k; _2 z
她表示,消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本,因為並非全部的貸款機構都已作出更改,若在30天內落實,仍可取得3.69厘的利率。1 ^- d: u( ~3 W2 {) J: w
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傳統來說,5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。 j! B" I# J1 o+ E
6 r) K S3 d* G i- ]債息上升 推高借貸成本 3 Q( v o3 A; X! X1 \ # g) R1 v+ M: Z' L( o. J/ N$ H債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。 0 J+ c3 J+ u2 o% r* }+ m # _1 `' s5 L! n7 p) o: I- v3 X近數星期來,長期債券的孳息上升,推高了貸款機構的借貸成本。專家表示,孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。 , A; _( |$ @$ l# L9 E1 W1 h2 X0 ]0 X" ~3 x
中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘,並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。 ~6 E& I' F" |: [% H
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另方面,加拿大統計局周二表示,首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。4 J1 c8 ?+ ?# j" H
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該報告稱,雖然5年按揭利息下跌,2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。