罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
7 a/ i6 L3 a( }1 I2 o) j6 w1 L
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
& O: ^  |6 e; {0 p$ z
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

- ?8 [+ S& Z- v* T没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" o* w! U6 f% P% g' ]4 L1 m末底改 发表于 2009-7-25 10:38

6 v* F( `8 R4 N1 \9 @你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

! u! H! ]8 U6 E+ [9 E: p
) Y% w) g( t2 R地址？

KochFord

  \; k  i7 X* `+ L

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& X. P; \$ ]  Z! y1 zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
# J3 W5 H7 a# z# |8 ?
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
) m6 }1 B) O3 A小黄 发表于 2009-7-25 09:17

) ^/ ]; F$ I/ q$ b! U4 D9 F. P0 U这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
# W4 `! R8 b8 i3 j
8 o& S  X* q+ D* w8 ?) k2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

/ \+ X* E, o' o. Q9 a% F) S: s+ {' h请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
3 v6 [: D5 J1 _- ?! B
3 o4 o# q4 F4 C- K$ p* f, c$ [如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

/ G0 U9 b' a/ t% A2 L* J* v要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 U7 f1 P; C; f* Q; {
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

% ]# `7 l3 \5 _/ S6 c6 X7 f4 t* g小区就不麻烦你分析了

小黄

+ l2 P9 e& _/ e& w9 y) p
5 Q  \! h1 o' h0 K如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
8 y& T& u7 c' a! w2 Y$ i
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

8 z( M. r% ?3 u3 P# K6 e4 z) {! ~) p9 z) q地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

1 h$ C: a7 @  H
谢谢回复
5 T* H2 G& |( m/ [/ \8 I
* H) o4 U. ~& u你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

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! K1 d. b3 ~0 u0 g学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
, A- n6 y: U0 b4 u! X5 e6 {% o小黄 发表于 2009-7-25 09:17

! |$ ^2 G6 D5 R9 g位置不错~

就是内部装修差点意思。。。