罕见deal

小黄

: ~# i2 B( w. A  u1 Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

7 D3 }1 C0 l1 P市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
9 j0 t6 Z" m9 t# q1 R' i! U
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
6 ]3 d  {6 R% ?) }6 M
/ u* i2 l& o1 e6 Z% `) A( Shttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 w( ^2 _+ v' {( I+ qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
) w) ~% W% v" N, P6 z# ~" B小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* }7 F6 ~. ^, w$ g; T+ P# g" t
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

8 q1 l' z& w4 c- N  G" q6 T/ Z
2 x: g/ I* b, p2 n4 }) I& p没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
9 M* R) O* c1 B: N: L6 P: O. tappleman 发表于 2009-7-25 11:59

, H$ K" u6 i# m) B1 H* q
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 N1 b% p% n3 \, O% A8 o/ Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' M$ b4 W( S/ W5 F5 K
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

! L; R; [; G" F0 ~/ o; g: l' r
) L2 ?# Z  x: T/ c: u这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
! k: c8 {4 F) ~6 a% x
# i0 _! G7 b0 y5 i/ T7 M9 V2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

; n8 k; {& V5 f) r$ w外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
9 L8 x# E$ g3 I
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
7 R5 }1 w  z& n6 q! D- d
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

( K" R- p9 o: c% L: _+ k要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
6 m$ |: O, a8 M4 S0 z2 z$ S# G
3 I8 @4 z% {* z! T1 V% U( g; D" x还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

6 l1 f1 @4 V6 v0 I: T小区就不麻烦你分析了

小黄

4 `: y% l9 O3 D2 X
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
. `' h& y) l" x1 w2 b
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
  T5 }) \' @- @' L" E
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

% e2 @' P+ z$ K- Q( E8 R1 W) e5 _谢谢回复
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  E  n0 V# D/ G  r+ P8 u9 k你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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; q: M4 n! A  }  R9 `" {2 C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

% O$ o7 i6 k# ^% n1 R, d$ ^9 f# e就是内部装修差点意思。。。