 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
转贴：
" |( v% s9 z5 u) A' p; g
5 X+ M/ v0 V$ n; }: i5 a# A姜丽：该出手时就出手" V8 [4 D- h6 q+ g- j, {# Z
2009年7月10日 — 姜丽 — 167 浏览
; c; F0 i% o% b, Z# f1 x; u5 S8 f) p4 G8 V1 O/ N" N# R
字体 - 大 中 小# l8 r& {' E% s& F1 G! `) H
8 b' m3 H$ i8 y& W9 S3 J 5月至6月的多伦多房地产市场,一反过去8个月的萎靡而转入 “火爆”。 5月份重售房屋成交9,589单元,比去年同期上升了两个百分点；六月份现房的销售10,955单元,平均房价403,972元，价格比去年同期上涨了2%。本周一，多伦多房地产局出台的报告称，6月份大多伦多地区的房地产业绩“非常良好”，现房销售量创下了本地区的历史最高记录。- e5 M- B$ s5 K- R: F6 m
6 W/ K. E- y. `5 _8 y% G
究其原因，经济在回暖, 消费者信心在增加。去年经济步入衰退,失业率陡升,人心惶惶, 很多人怕失去工作而缩减开支, 房价开始走跌。由于卖不出好价, 多伦多市场上的挂牌数量大为减少, 房屋成交量出现进一步萎缩。为了刺激经济，央行连续降低贷款利息，到达历史最低点, 形成 房价和利率双低局面。今年以来，经济出现转机, 人们看清楚了经济危机对自己的影响,将搁置的买房计划重新抄起, 加之敏感的银行上涨贷款利率, 很多人都想用已批准的低利率买房, 房子市场开始转晴。市场上存货的下降, 不断调整供求关系，使得“卖方市场”重新出现, 助长了房价的上扬。
) `6 _9 e' F( @( c" C# H, D7 x9 \" `+ W7 Y* v
如此的局面, 是政府救市方案初见成效，新的经济上涨行将开始？还是经济下行过程中短暂的回升，进而为新的下跌积蓄了能量？这着实給搞金融、房屋市场分析和预测的专家提供了绝好的话题。但也使依靠专家预测的买家开始做难, 现在是买进还是不买?
4 w( T- B( r2 H; G0 S
O: f- ?7 h4 [: b$ |0 N. D- H 去年房价开始走跌时,就有人想着要“抄底”, 经纪人时常遇到买家询问何时市场见底。按一些大金融机构在年初对房地产市场的预测, 2009年底才会有所恢复，到2010年中才可能复返正常。怎么买家一不经意就错过了年初好的机会? 如今, 通货膨胀是不是即将来临？如何让资产保值、增值? 房贷利率是否还会涨？房价是否会持续上扬？真是使想买房的人心烦。
5 a% Z4 r9 Q6 j; G1 h' U% x$ W6 S# `3 p! G! `7 R6 N3 O5 {+ i0 d
市场的无常着实给我们又上了一课。其实, 真正抄底的人不多, 而抄到底的大多也是撞上的。人们做事都要有自己的判断, 但依据的东西(Points) 不同。顾虑太多, 什么也不敢做。想要买房朋友, 一定要把握事情的要点（Main Points）。买房是给你有一个自己的家，Dorothy Gale在电影 “The Wizard of OZ” 有一著名的话：“There’s no place like home”．
t2 `; O/ @0 ~$ A
( W {" w6 j1 e: n$ O 这里，与想买房朋友分享Genworth Financial Canada’s First-Time Homebuyers Market Monitor对全加2,521人的调查结果：
3 [4 Q$ ^# X+ b( j/ t5 u& i$ `0 ^* l# X" A3 j6 o9 d( @" H9 ^* p8 ^
＊ 84％的第一次买房的人感到拥有自己的家是极大的感情满足；
/ I8 P9 L7 W: Y; X, C' s
; e% n* g% e3 M ＊ 88％的第一次买房的人认为拥有自己的家是最好的财物投资；
1 q' }7 U1 r' Z3 }# w9 n* s4 d6 B4 q: V& ~% S0 i& J% B
＊ 80％的第一次买房的人认同拥有自己的家有个人成就感。 ) ~. ~ y4 U, h- @& Y! I) F$ a
0 n# v* D% g" C; r, s* M; \! C/ L
最后，告诫来加拿大寻梦的同胞们，想买房朋友们, 人生苦短, 时不我待，该出手时就出手。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-8-4 21:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-8-4 22:37
