爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
" [) v( J& T0 T5 \
( \( D% A" c# S" t, Z4 ^, u1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# v1 d( E2 l2 P8 D4 X- O2 l; V3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
5 q. R. d# P$ y5 W/ C0 g1 ]whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 W5 F" m0 g& c3 h; j  L
4 T) Q4 Z/ f# ]3 T
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

# g; M8 t  \! `# n* x9 p

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

! i& q+ M* s5 E# O9 z9 g( i
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
3 ^' ^" m9 v2 e9 I( W) I
5 Q4 X6 f1 \( _4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
+ d% k+ S+ a& o
* z+ z9 ]0 \6 A. R$ `4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
. o1 M7 H( e1 i1 [Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
0 W0 L" F( o7 J5 F; Fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 s4 y3 j9 _3 ~3 a
. ^/ j9 B& K& R' `  w多谢指点。
" n5 U$ f9 k- t9 [) m$ @5 r& v
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
- T) X+ [  M  K# @: P$ s! R
4 H% q2 U. o. L$ i0 I: @( R按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

  \; M: e5 v7 mmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ `/ O9 U  [9 Y4 K8 l3 W( q
１，２是鸡肋
9 `3 h5 \2 z" ~$ M/ Z3 N2 J) Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
* u8 D2 ]8 Z( n3 D7 F* n４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

1 {8 w5 g  T! Q% s% r

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
) ^2 A. z1 E7 d& @但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

4 Q) `, r/ w* }, Q3 z2 W
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
) h* Z- Q+ Z" c) m9 A
' A8 l9 ^% X4 O/ K* H% P小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
8 K. e! m: R" @: f0 |% rpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
: T+ w$ u/ |* l9 \* s
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
. x) h8 r% T  d& L7 J# t' j
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

7 ^  v  ~7 g0 b0 f8 p5 h其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
8 R5 N) U7 O5 M4 O" q+ IRapala 发表于 2009-8-27 09:55

5 f9 f# z1 M6 k4 {% ~, u0 q8 k+ Y$ ~
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
' ~/ d7 M9 P8 A
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。