爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

& z/ }2 B% `: B# i5 Q比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
4 t: `1 K$ W' F7 p+ i- l" k
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
0 Y! ~/ c$ i0 d  G* ]# {2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
& y0 W1 N" A6 l- H5 i+ R* q4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
  r- O! h9 _$ ~7 e0 F: N. Dwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

1 d7 R, l% E  f( y4 `5 M1 E# y% |; ^+ M

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

6 N* M2 u; \7 F  Z; N/ A' b3 \+ k

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

" ?  G& e; u6 z* [
! u: P: p+ a' ]$ X3 j好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
' P& u3 I" }, F$ U1 S. G0 B7 [
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
4 F. J! ^8 e1 }" j. \3 I* L
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  z  O- ]3 @+ Zceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
; [+ J" e1 e, N* {+ n& h' f
% s/ M* |  b& m6 ]; u- {按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
% v  f6 f# _1 |$ l% Q
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

0 W2 X: Z" `: ]more than that.

三言两语

10%～20%
) t; F" x# L3 H3 w& M2 uedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

5 s0 g2 D* U$ U3 _9 ^' z& D$ Z
! @/ X- b. x# {( \30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
, t3 S) s. w6 K0 a1 N& {* w: _  ]
# z, y5 Z  v& p/ ?2 p１，２是鸡肋
* e% l7 U# D* {% t" \% s但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

6 `2 n# e) J% c! k1 i( g１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
4 O% j% r) a6 o! D9 ARapala 发表于 2009-8-26 09:02

6 c, B/ [0 Z( E. c" W多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
, J8 d5 v" u7 _5 z) _
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

) ?# b& b& E7 H
  j: M6 @% z: x! n2 N老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
8 l) A8 b5 V- C7 ^7 K1 f
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
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2 O0 {" Y9 a' r" K; q# }其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: H: W% o, }/ G; QRapala 发表于 2009-8-27 09:55

/ l  w, [, w& ~  b5 i
* c. m) H/ y9 ?4 I2 e" U: q, j, X我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。