爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

7 F8 j' W. t  @4 i比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

! E' T6 V4 z& }2 w: k. C) A; h1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
% {2 m0 B! I$ z& u& t! N2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* `. B7 j5 d7 Q, v( {! W! x3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
( ~' a4 q4 }; l4 I4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

( v% U( ?; N" }% ^9 [) N是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
$ J- l9 l: O6 R# O用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 B0 V2 U2 P3 x
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
! g0 i$ \. L* G5 n' T- B8 r  f7 T朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

* i6 v5 ^" H  W3 ?0 E1 x9 j& a
- B$ Z/ k' ^4 r0 u6 d# E/ S- q多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
& W2 K" n3 J, ~, l9 ^3 R
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
( {  j: N; K+ @. ^9 S8 d! [8 O2 e三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
! M6 B# [, w6 v' W7 Uedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

! l0 D2 m$ P  C0 d+ P2 C) Y8 z
: a2 g) u$ ~5 X- @30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
# `. A2 d$ X, {6 U: v
１，２是鸡肋
  w1 r' E  w, X" L, I但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
+ ~& y( o" T6 Y+ U４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

7 J+ g, d6 R$ a" l- ?/ O9 x

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
) P2 z  J: l* _( I* E
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

2 z; P4 I7 Y  B  X' b8 Q! J, l
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
2 G! l0 o+ r" }3 Y% X' L6 ~' I, `# g" J) Z
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
, i% e. R! ]9 l( H6 r- A2 Epeter329 发表于 2009-8-26 13:42

) m8 j) r! {. \1 _+ d
. R1 g! V: L2 F. _* A7 j老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
' g2 a0 Q! [# D* ^7 ?& X
  a& V7 ?* u3 a6 U+ G6 {我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。