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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?  y9 r5 P& `$ b8 A# `- ~

# ^. v: k7 W) o0 E4 M比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?  h6 v/ ^& D* ~# J! K
6 ]2 z( f3 U$ B
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
  K5 H7 `% s, w! p6 h* V* b2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里; k/ j1 \: K3 _0 T$ ^
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里9 m3 X7 O6 J& f
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
5 |) Q+ g% G' D) Rwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

+ |; ^) @; r, ^4 u' c5 D7 v  T  @. D, J7 Y; P

2 _; d* Z* P. N0 Y0 q1 V8 ^7 B是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
: D& E7 _4 V4 N5 o! D. ~" r
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
$ i! L# q. m, [3 U$ N) a. |! m用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 w, A! C/ c! V9 q$ Z9 U9 N/ z' D* ?. v) S/ ]
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,0 M4 f5 e' D) c; \% T0 r# E

# T% s+ \7 [- bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
; |, n4 R( ?1 U5 \, S3 w1 ~4 J  j' X& N, y# g3 `% L
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. @; R, l5 J$ ?/ r+ i% R8 u( W/ W3 |5 n9 A
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
4 A' l: y( |, Q1 l( Q4 VGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
8 J; U* p/ S7 c  \1 `+ r朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
) {- p" e3 p  f6 S* h% E2 zceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
8 ^& \& y8 t* L) n0 l" ~2 E
7 `  B9 |  v: _# }2 G( ]
多谢指点。5 M. H) ]8 F) U2 e* i
8 ~* H: g  Y1 l0 O5 z+ X3 ?
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
- ~4 ]4 c4 @) ^
. p6 d' D0 C7 w, R按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
" Q0 a1 q& x" T& p* F" V三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

: i2 M2 K/ A) d% }! B, z9 Hmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%  [+ U" `3 Y+ ]  b0 p2 G' m9 K
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 g+ E( u; t" q# h) A) c8 r* `1 v# H. p( m# T( f2 b
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。+ n; b+ T4 g4 e7 `& n5 a
# p: ]2 a1 j% |# U+ u: \4 C- u* u
1,2是鸡肋7 ^' M7 o: L5 K1 ]. {! U
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
' F& U1 B: P+ i7 w; ~4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
& J1 Z+ x6 ^( q1 g5 x
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
4 F" C) W3 [- B; x# c4 j3 M
3 M; ^  |& `2 L1,2是鸡肋
" t, H- O7 X/ o' G但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...+ M5 g) S" z( ], y
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
3 w  d' O0 k, `7 ?; k

. V. h( J) {% ?& k多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?5 b, \( Y4 z: t1 G6 s- ^

' }1 i  P! X5 y* Y4 s小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈& E( Q& m: [* ]
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
# i' i* N& u" F9 ~

7 D1 p& l$ k( c3 g5 S# S5 M+ i, j老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
0 Z. U/ F7 n0 {; D2 q
/ J- u0 n& j' _+ Z& `, ]  L其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 ) r5 Z1 E9 t& S8 c- o4 q

; ?) S' R' E# k) q$ w. S4 {7 F) e  V3 Asw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
! T' y% H: \8 y, Q+ Q. {
+ G) K2 g$ y; W6 V其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: M# L8 l, V1 G7 ]  b' YRapala 发表于 2009-8-27 09:55
% B% M0 F0 p: I2 m) P
7 {) K4 [0 P$ I8 @# E: Q2 s
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
; D/ z+ o/ B2 f1 I& ?5 F) @+ m8 G0 t* p9 j% t+ m- J0 M, O
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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