爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

7 t+ l* v0 V' {" L: j0 _7 \比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
5 x9 D( N: x* c2 ^* i4 ^' l3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
( }1 ~& j; c4 M- Y! f$ \' ^. A4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
4 j" R6 l/ W9 P3 }- s! hwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

" M- w. p; O$ C& z/ a" Q
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

4 G5 a/ |; f6 i" @: q  w/ N2 e

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
, i( ~+ u. L4 u9 z. O用户 发表于 2009-8-22 18:15

- X, L* I$ h% E( E
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
# ^+ p1 v8 B2 T1 e9 Z
+ L: ~1 d: l2 i9 H7 Y0 @: Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

* W' ]' o( Y% ~3 X/ Z! C9 m1 A4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
/ J! l8 `3 A$ L% w2 R
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
* a, J2 I% ~1 m1 T, x朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
. h7 t8 o8 H0 gceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

0 d7 R* U$ C8 S, a! h多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
6 v% l# X$ [5 R6 q% T8 j! ]
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

3 P- b1 K: _' w7 _; Jmore than that.

三言两语

10%～20%
- a/ y7 G2 O6 @! qedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

! c5 Y  d' e( c3 `１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
/ Q7 `* F( \# j6 \9 _7 h４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

& X0 C. }0 H/ l8 }4 _  P! j8 s

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
! s% O4 L: l3 T2 P0 {
! j5 Z* z& e0 j- }$ y1 O１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

: f9 O0 D" z* R3 h% A4 `. q
: K: n6 X, H# w, {多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

* M" p1 H) v2 W, Y( L0 C9 I老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

$ E# Z: h3 k" m其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
$ ~( ]) n1 H  ^4 ?+ R& d, |  F
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
) y2 h1 n$ K; ?- }" _8 n% URapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
0 u+ O  S' _: w4 f
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。