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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?  S# w; |* Y- m4 c1 a1 @( P
. z8 k  A$ _  o7 q& O
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
+ S; r- S3 G8 G0 e* o' r
2 I  V3 j6 G+ d/ ~, H1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里& B- ]( U' x  p  L: \
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里  r, F# h# v6 @6 X( r3 Q9 u
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
1 u3 J& _# z  S3 y' C6 C7 t4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
$ N& w7 d5 M4 o# Mwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 v3 K; p9 K9 k0 K0 |% M$ a& j
* [9 _' w: O7 S; }" z1 r- A+ Z0 M9 L
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 0 p0 ]3 P3 ~! |
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。5 W* i/ f" E! n' e
用户 发表于 2009-8-22 18:15
% X+ v" B9 q* D3 p# X# |; R; N0 w
2 G& a7 {9 k7 w, g
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
$ |  T% C, a& r
4 _# k) M1 x1 Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
  C! Z' \# Q; ]* p, d: Q1 J0 V  g
7 r/ T* b: v6 w% v; Q4 T4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1: s- o  X: J, z3 t' m

! a% K" M& B5 u8 [4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
1 o1 X* X1 J3 V+ a7 |Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
: N% B# G: w9 U; w朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
6 ?3 l4 X5 o$ Vceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

' F: k* I6 F- p% b  d/ l  b! a2 l" E! o
多谢指点。
; t6 `3 K$ D: a7 B( x9 t4 Z$ B
) b3 J. @) g# K& A9 u. h. N% }! ?按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。/ u9 `$ o; O9 Z4 `
  _, N' q' T- c' u6 U% a  h
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?( G! N& j- }# U  W7 J
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

% d7 H$ i9 L  ymore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
8 b9 t" }. V$ }9 P) Tedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

, L* N. f7 \( d  e1 `6 c
* I: t& J$ w; e5 Z8 b( G* u30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。" i/ j/ g' l+ F# A4 C. H5 W
9 S7 h  I1 D# b% X0 }! R
1,2是鸡肋1 K" O0 ?6 b) Y3 s8 i
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
7 N1 g0 Y3 S2 ]4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 , \2 [. l/ n  ?: s6 n: m: h: f& ?
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
% a1 p4 @: ?/ i/ g. d
5 G0 `" h6 j) E1,2是鸡肋, x) W2 R4 v3 s3 \
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 .../ `) \' ^0 E5 j5 K) ]7 x0 z1 K
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
- m; N7 w9 X- |0 X

" i6 f2 x8 B2 U7 s7 {- v$ k多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?$ ?7 }7 i2 m; }# c
- e5 b9 V7 g( e% f
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈! u5 ?7 ?- \  A6 T
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

8 D% g, y) J& M2 ?7 H1 {8 P+ N1 z, [# M" l
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
! w6 v' y5 x- q+ c# q
4 j* M7 d1 V% Z5 c& k' V其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
: M( [1 Y% X2 D. |# x( b
3 k2 k# {  v$ T) x0 x! N2 g7 Nsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
( a7 r, ~) m  D  Q. f
4 J+ a7 c1 b% N5 y* S, h3 J- d; z其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
9 o/ J: H8 o' ERapala 发表于 2009-8-27 09:55
; e7 d9 N) ?, M( c

9 K" f: |2 Q( e6 F我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。8 n' @/ z7 }9 Z2 H2 Z* Q

6 d8 _, L- E: V. u4 m我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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