爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

. U7 y) F, l. D) c" r' A; x比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
8 n) ?1 a; n( ?" w2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, x( e+ _) m% [whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

5 Z, Q2 P( W$ Q; p) z

: k" ?/ h) h) m0 B( a: O是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

) h, w$ k! M  T1 s

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
/ Q6 q8 f3 |! P& z, j用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 x3 j( g8 {: n7 H
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
8 \) l# o& @- d( ^+ J9 K  i" ~8 ~
; y5 u6 G: A" D; z7 F  ~: vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

9 S+ T0 t- `% m( c2 |! k5 c4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
5 j/ C0 D6 @7 e$ a; K# M$ P7 N
. k. j  s% n9 ~/ T4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
2 Z8 s9 k& u- ]" ~8 g2 t朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
+ B; T4 V* e1 }ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

& J# M: W/ G- P, z. u8 A' U多谢指点。
. Z) ]) t. e! {! W& Z
/ l5 e9 T4 \  I# V按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
- N2 J% Z2 @3 O* Z1 |  `
4 `" F; w& U5 ?: m7 N按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
6 R& ~: ?! u( A0 g  C. J3 h( a9 O1 Cedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

, f4 }# k+ R+ s& v) x
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: f- A: D0 \/ ~+ O4 K% F. P
4 ^- E% z% x* c6 M' i１，２是鸡肋
' u3 ?* Y6 l. K3 X) G7 A% @8 F但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

. r; h0 a/ O+ g. O/ z

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
/ |9 G: z  d% R% u) z) r
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
9 S. y( K. h. C( Y5 n) kRapala 发表于 2009-8-26 09:02

) a4 `; y* p4 i3 ]+ v* ]
: y1 z" ~. g% {! P# R; s- ^. N7 X6 n+ B- H多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
4 W: }( d1 r, p) [7 Z: s
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

& j" M# L- a! {& k$ U/ p
+ g' Z: a9 z5 C$ t& h老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
8 g. E( K+ Z! R
% f) q# k& d" h- c其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
( @+ @, `3 q. g, e8 O6 `( h4 g: {6 ^
5 f, w3 w* f  U8 Z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

! L0 m3 m+ t( i我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
  q4 w! f$ F; v6 Q: ^  ^) E$ k
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。