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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?3 I7 W& d, d% \& R! Q. \

7 F8 j' W. t  @4 i比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?6 z( E6 v  i& h

! E' T6 V4 z& }2 w: k. C) A; h1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
% {2 m0 B! I$ z& u& t! N2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* `. B7 j5 d7 Q, v( {! W! x3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
( ~' a4 q4 }; l4 I4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。! I8 d) G. n: G( |
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
9 [+ y1 U( I2 S. p7 \. F; @
. C5 T! Y2 m/ _' F, u" v' a/ z

( v% U( ?; N" }% ^9 [) N是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 $ L/ u9 H0 _1 A5 G- e3 Q
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
$ J- l9 l: O6 R# O用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 B0 V2 U2 P3 x- ~8 r. ?! H: F$ v# t( _
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,4 z8 b7 K7 `  `# w) y
( p' q% C6 P2 c) i. ]$ ]4 p0 f
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589370 @, n; J! t5 x
' B$ j, J8 }& C$ E* @6 D( H: J
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T14 U3 v3 Z. X5 B7 F: X* q* K
/ b7 a4 U& L$ w, {
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.6 \* p& t+ g1 P0 s! y
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
! g0 i$ \. L* G5 n' T- B8 r  f7 T朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...! A: }, o' g7 P1 M
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

* i6 v5 ^" H  W3 ?0 E1 x9 j& a
- B$ Z/ k' ^4 r0 u6 d# E/ S- q多谢指点。- _. K9 u: Y: y
! l2 W5 E' X$ [' y: E9 `
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
& W2 K" n3 J, ~, l9 ^3 R' l3 M3 J, k6 q; X
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
( {  j: N; K+ @. ^9 S8 d! [8 O2 e三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
: o! a9 @, v2 U' ?& [9 q
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
! M6 B# [, w6 v' W7 Uedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

! l0 D2 m$ P  C0 d+ P2 C) Y8 z
: a2 g) u$ ~5 X- @30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
# `. A2 d$ X, {6 U: v0 l  h5 Q; w& i
1,2是鸡肋
  w1 r' E  w, X" L, I但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
+ ~& y( o" T6 Y+ U4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
7 J+ g, d6 R$ a" l- ?/ O9 x
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
) P2 z  J: l* _( I* E. i1 u7 ~' h& H- O
1,2是鸡肋1 c" l4 F9 B) l2 @/ x  n
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...& l( E( y$ v+ O
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

2 z; P4 I7 Y  B  X' b8 Q! J, l/ o% x8 {, ]) A8 j7 S, ^
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
2 G! l0 o+ r" }3 Y% X' L6 ~' I, `# g" J) Z1 e8 b4 [7 M& U" f
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
, i% e. R! ]9 l( H6 r- A2 Epeter329 发表于 2009-8-26 13:42

) m8 j) r! {. \1 _+ d
. R1 g! V: L2 F. _* A7 j老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。9 r* W, W" Y6 U/ R
9 Z5 X* a  D. X( J* I
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 0 f4 O* F% [% \& y8 i
9 g& N% p# w1 [' o# |0 g) L% {
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。* Q, d8 K' Z" R1 g; i3 F# s; M
8 ~. M& e# ?" d+ w
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...$ ]0 O7 F* B7 B$ `
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
! G& ^2 t* k" ]
6 k3 `, }& ^4 B- h
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
' g2 a0 Q! [# D* ^7 ?& X
  a& V7 ?* u3 a6 U+ G6 {我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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