爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
' i4 \, {1 |% _! |' _9 Z
. Q3 W0 [1 h, [6 W! R! C" K" M; I比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
! F" E" g9 k6 {5 A# ~2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
- `% y+ R1 f$ t! h3 x1 L; M3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
- W  t9 N" s; ~6 Y0 I6 Iwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. }4 C. N  s! U, L' O8 B

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
2 h/ E, M9 i9 C8 D7 D用户 发表于 2009-8-22 18:15

% H! |( I3 Q; @+ F' ?/ ^
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
1 {& G8 t/ e8 n5 A( w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

0 x/ |+ ^  W# E1 C. l& E2 p* h4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

2 K( s5 r2 c/ S( w; F! J4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
( }" T6 {) N4 d( {" _Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
7 d6 c# g- b, {) c4 O2 [/ zceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 S6 k- u" Q; U4 ]  N% ?
+ W$ f2 R" {" w% K多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
' C9 [6 r  }7 D8 Z% F三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

. n& L6 p! K8 Z* u  emore than that.

三言两语

10%～20%
9 c6 U2 A1 e# {& ]edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

3 V' t7 H* P2 X5 z2 l' B30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
4 K- t  g; Q' h$ \. a
6 N0 H$ j; t  y$ G１，２是鸡肋
, |# n1 i, Z& c但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
+ Y# m& ]# E4 ^
& I7 X( R9 A7 y2 |4 I4 Y１，２是鸡肋
, o- t1 w- q/ V- t1 d2 {7 w/ w) I6 ^8 Q但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

4 n  L5 f7 |4 T7 b
- X5 J- A: K9 ~5 C7 K( y多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
0 }8 g: ^  C' k
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

% P, `& C6 f( a3 W* R4 F( S
% x7 D0 f7 v9 T老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
+ S7 G6 G/ z3 l' i) w, g/ s
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
6 g( ?/ x; U8 w5 C$ ~# f
& c* a# A9 F9 U$ N3 ^其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
* m  N7 g% H) g# I- d. f/ ERapala 发表于 2009-8-27 09:55

( n& u* E4 I  c0 t' _
# P3 R- D" v: B我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

: e  P2 W/ ?' c我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。