 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
; a/ K* [) c" P) f: n+ T清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。 _3 e8 B3 C# l: `; \9 h, A% ]
6 Z: y: g$ ]: O在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
7 [, v% {8 G/ H: e. K是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会7 I' g: G) p, c, D
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子： d' {+ h3 F- g& G4 f. y( q) ^1 G
# m3 _- ^% ]! `6 h1 靠大路" x z+ T. j# I. Q! O. x! k3 n% Y
2 高压线
& `4 T- N( y4 f f( s, b, z3 路冲房+ w, t e. i: q% ^9 s- `: {
4 大麻屋: l4 O3 [1 c" v+ T; i& E3 I- o
/ O0 w: {6 Z7 [0 C* H3 l下面给大家详细解释一下：. i' R" n0 p5 ^0 \: Q
+ z) F. P& o' a3 x' L" e# ]
1）靠大路
+ A7 D) A' g3 x3 c8 y! m% Q首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 B: [( B2 n5 `. H5 ]
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
" H: k. b! F' e) k8 A$ Z后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越( |, ]5 X/ n1 s2 N' y. b3 a
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
. X0 [9 I$ T5 q$ E+ p) T都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
% X* u; f( P. R- e地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –+ S9 S, D5 d% ?; A( ]
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。6 \# _$ L' D% L9 k9 N @
本人给您提个建议：别买。( ?* C- u+ d" F/ n5 t5 F% m( @
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
$ r% p. @. H. R首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
1 a* h3 F$ p8 K* a$ C不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量 z6 G* Y) `! L2 v, m
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人. K, {/ u! Q( U$ R" U u0 X
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不" q4 w- |4 T3 z" H, B. i7 A9 \
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
, U% Q$ t2 U4 i区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, v8 `, L* f+ k' U/ D$ D5 ~的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践 l/ S2 x; l! C/ @& c" G
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
& w9 s1 J8 l, k吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户; P" |: y/ v0 Y; l V
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
8 C! x( D8 E: X9 d7 |成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
2 s1 m1 ^) h2 C4 H近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”5 d3 B& a8 [$ Q" p d, w
消化“掉了最大一部分汽车尾气。: o8 p* D& q' \
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的; V* W t/ o3 d7 j
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线/ f0 S! K. c5 \- e0 Y6 V
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
3 D$ J6 j; H0 x* l, |对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖/ H6 a! ]- Q( |- C& u# O ?6 Y/ r
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学6 [4 [8 K6 g6 X! h, z3 k* [9 }
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。+ G" ]6 e. }: b; r! `, S
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
8 t% E. `( I. |) m就看到高压线。。。怎么办？
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5 w: I0 c6 O, I4 ?请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!: W3 ?' Y- {" _/ s0 l, l9 H
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，* @1 }5 O1 z) `
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样1 ]7 T9 K# t9 m3 n* F
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 E; m4 l( O+ e" R) d0 ^9 d突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
3 v$ ^' }8 J B: `' l我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是2 ]1 `2 U9 P: x( E8 W a
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
6 V8 T* d% D' T6 E染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和0 C# d0 S+ {9 d! _' Q
医学的旗帜。
# Z9 I8 ]. C5 d% U2 p8 Z4 C如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 ~ \9 d) n. u: Q8 u4 Y9 h, }
买吗？+ k7 Q1 `# P0 m, q* W
) ]8 e, k9 V. l. n2 X3 `3）路冲房! g. ]. U1 y' D. C7 v8 k/ O
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一4 Y- @( i8 Q; B+ i) ^7 J" g- M& D2 u
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：% v4 u \' H5 P4 o
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内0 m5 | _" v7 X- Q7 Q
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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+ y8 t8 n; j- r/ N7 N7 t安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' s4 s: s: J% K5 D" u+ I Y的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
7 a) L$ |( u9 U" B2 @6 S正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
% [6 F$ ?% Z% T, \- s2 H9 V5 F, D; q心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接* A: b& O+ `3 F- x/ \
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
2 f$ c4 c9 f8 g+ t2 c: X# o综上所述，这样的房子最好也别买。, J0 A q L3 ~0 {0 t8 D
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4）大麻屋
' M- \& g' C: c; _* o% O! }对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
! o, G! `* D( B" C V都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：0 B0 F6 c- j' c3 L
0 k u+ F4 R/ t$ ~: @/ m/ A& J首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，; d( O, ]. K! y/ r
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉8 y8 |# l0 D6 T2 v- `% T
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人! w1 h+ A: U, F8 z5 q0 f. M' ]3 ]
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
. e4 _9 i, x6 Y+ X D& q9 T, x候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
1 O; B4 p/ O8 T! h, f坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 J# u5 B; e' d! x ^$ ]: p最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时; g) }, I# x$ y' E) F) N
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
$ B3 D- h6 [: L4 z- @$ k+ |$ x付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一% V. e3 H5 n8 z6 N: ^/ n
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？) q. m( k, z5 H+ b. W: e
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
1 y% e$ V3 \, z问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# Z7 W# z- o; H ~- u
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖 R) ], Y% E" W( X
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# W0 c$ ^) \: u; Q5 \; p8 n的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：- B0 y8 e: h6 q% s: ~3 ]
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可9 F! E) z. n" P% y- C3 E* t% u
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。3 O7 N$ v" j( n% f( E" g0 t
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾% Q3 {9 t) t- q+ C( d) g
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
" ] A9 S' _+ }+ d失，您的这笔交易是彻底失败的。
. G6 M' N0 U+ \最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
8 J& s' n& a! Q6 P b格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。! t, ?% t6 s& s3 N, A+ o
& I8 l+ l' j6 D T4 q0 K1 R这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
3 ]6 S4 W# t9 Q, \; s% [. L' F% M的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
9 d& `) e8 @" m# t1 w您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行* K: J: a" w F! m& i
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
