 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
- c1 K) y( }) o' Y* k4 J清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产) a N) h) @; h' B1 A* u
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会( h% z" @* s6 C/ M4 _4 d
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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E P4 z* t. w* J, [- {5 V1 靠大路* t2 U8 P& X: u0 v( F
2 高压线
7 q) t% f* L, q/ {2 \4 h3 路冲房
6 a. r% p7 G, P1 N4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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; ^. G6 c6 w( V- ?! R. {1）靠大路* M/ R, `0 N6 J8 C1 M9 N' B- V
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' u/ }) b: q/ mSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
: k9 L# ?* t- @+ K后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
# t2 P, _. @9 h2 M+ K多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又, }" p; ^1 z" }9 Y; W
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：1 I! M. n* y2 d; Y9 x5 J9 b8 u) L8 y
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
0 E+ y8 m3 ]5 ^8 F+ c除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。" X6 s- j+ d+ q! A, x- w3 p8 r
本人给您提个建议：别买。2 f0 q( u5 }) I8 o6 G3 A5 n) k' U
# b# w. U5 T2 [靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
( [: ~( G+ ?2 {' i$ N0 f首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
! B/ _9 F: ?/ @' w# y" p* b不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量. |' A- ~; s ~8 l8 r. I2 q7 f
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人6 z' |$ k& n4 p9 n: \
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不" o- f- k [: T( [" F
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地2 E& d% e' I8 x b& W2 c
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵; R: H! p w2 F" \/ |
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
7 S8 ], s; F5 s; `' v: H证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该! n2 g( O# R5 Y0 M$ ^+ X' [. I- {: B/ m
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
' s l, \" H8 q& a" ^& n后，又能挡得住噪音吗？: ?$ @% K" M! a/ H1 T- P' ^) l/ T
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
$ ` J2 R c6 K) f( i成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* b* {! H) c! S t% k% `近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”0 k8 A Q) d# s* Y# h( ^$ q
消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 e p3 b" P# F( Y$ p8 L* r
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的2 E4 J2 M" w _; k m
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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5 f( _2 C- |# d! U2）靠高压线
3 ^% p! Y4 f( i4 m6 s可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
. l; ~& ~: Z4 u7 y8 [7 D3 h5 B0 P% i对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖* b) Z! {* T! j7 m+ p: q9 s
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学0 X: O7 J- I( X( n8 p
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。8 P4 K/ e* V" f g1 Q# x1 X) m
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
/ N$ |7 u- S( g/ k就看到高压线。。。怎么办？- S( Z6 b+ C/ H
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
; V9 R3 O; \9 g$ V9 u然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，/ e7 g2 S8 o/ n5 C: `
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
: N& e) N2 S9 l* ^+ o& A的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
7 t5 ?" z; g" }; w* E突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
7 ~7 T; N/ r, q$ d! J5 H/ E0 i我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是/ I$ W) r! ~# A# Y/ `
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
3 q- w* C; @' q2 C) u8 u6 }染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和) q% L, \( ?8 `* ^
医学的旗帜。% C& M# N: X, c( w# a1 V3 ?
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可1 B! V# v' m* O, U9 o$ w! U% q+ f b2 ?
买吗？% s1 u( J: D. g$ {$ e- A
f: @3 k/ }) Q* ^: R4 }0 E3）路冲房
4 v- a' s& W( x! \路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
+ D+ l1 {8 U5 c! K2 I1 V* y个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：. t, e# h: \0 g/ F* |
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内6 j) L0 Q5 |4 G- m9 D8 ~" x" C
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。6 Q2 n1 ?/ m b! H7 |
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样0 n# o7 Q3 L G- b6 J
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或( l- t) G" O: \, c! ^- z: k4 m! ^
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) h- ^. p2 ~( n: B" I. b2 D
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接3 t6 Q: T; T' ?; R" m- {
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。$ V: P$ ~. T# l7 y6 z$ C
综上所述，这样的房子最好也别买。; [- h8 B, k: p1 ~! I
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4）大麻屋
4 f% C) e) S Y# E4 Z) r/ d对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
% |. k+ Z( u# W$ Y$ Y都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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5 p; N3 T' m# _, k ~8 ]# z# z首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，& w2 {7 ~5 U1 o
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉% p; S5 H4 D0 g4 Z$ p, H( i8 z
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人+ w: I' R4 ]% S
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时; a( E. C6 u$ n" b
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破% h4 T3 _3 c& b: @# M/ J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。# u3 z3 S( Y+ i# Q! q
: a, P4 R2 _4 `) `8 X' E0 j6 S最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
, A6 m! n, W& N! B* {: l m原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支* Z# P, _# D4 Y/ C. G; t6 w' P
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
+ u" k& C% W! b" J7 X事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？4 S" o# y5 E# {
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
& s+ i U9 d) o$ \$ F4 H) K6 U问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
3 _# U" S2 D8 G# q+ |* j家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖2 {% k6 E) E( U) `+ S
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼6 A+ ]5 S+ ^& z" M0 x0 l0 i
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：, |, b5 J4 }% c% Y( ?: y* H
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可+ r; Y4 G, v- Y9 G5 K
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# T( w+ E8 ~3 A1 q" J* i A& b
- a0 ^. Q" A: L% \5 X9 L+ t但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
2 [% u. p2 A7 e* a# h2 r气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
% U* g& Y J* U( A. z6 T失，您的这笔交易是彻底失败的。, {! k" }- w+ B) r+ h8 K3 }6 \
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
( u3 [; ^; ?/ @* _4 p# ]格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。. O) w" x& ]# Y/ \2 F
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* j% q5 Q! A( {" j
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
# @) ]" z9 z+ ]/ @$ g: N r7 N您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
4 w% B7 o" L+ U- \1 [5 _1 K着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
