 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
: ^. x) s# m" |: h清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。' X! C+ j* e: S/ z7 S7 v
8 @; J, w7 i& [! j4 o, b9 ~2 L在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产% I) _% s* s" X, r9 w
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会) i% O0 [6 K" `% q
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：: k/ Q3 Q; G; o. @+ e5 `) c
. ]+ P" ]- U3 r0 c1 靠大路
# e* ~- Z) D1 T! f2 高压线
! ~8 Y' V% }7 w# S/ l3 路冲房
+ i, G, X( y: [0 a* N4 大麻屋
, D/ a9 \9 s F* ]/ G- G5 s: v# g. c f! I
下面给大家详细解释一下：5 d7 G4 V, k$ x/ P7 k8 J
, U; i( ], [; Y5 l' x% {+ z1）靠大路
( F" [; |' ~9 Q/ E9 @8 a首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & M( w8 w3 C' [$ x! m
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) w+ e! G; \0 p& X4 L
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
$ i5 ~% s* m- X, R6 B! ^多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又9 b) D7 t7 I! p
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
& ~: \5 i5 M" w地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
4 \8 C: o/ B( ^2 R除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。7 ]6 C7 W0 I! J# t5 p
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。4 p9 x5 B0 t( M8 d, f: R
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流( \3 f. I, V( V/ S
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ [1 g* E' f Z
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
* d7 {: m9 e W' n体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
1 G, Y. P( B- Z: d过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地" _% k7 Y$ D K9 h Q6 J7 C
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
2 V* d$ z, d+ S3 W7 T. y3 ~) x的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
V) T9 q5 W! ?- v% |" B* L4 c+ _证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
& p ~! c: }6 w( J( r9 ~4 x7 \0 k吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户) y! f0 Y. |" q) _% B& Y
后，又能挡得住噪音吗？
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: H6 i1 Y6 `. T$ L' b% y. R- }其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组' _4 r7 D& I# O3 S' a) G7 O& h
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠5 v. M! j$ F$ F" R2 s9 c3 ]
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
- W+ k& U9 L3 z5 {3 `消化“掉了最大一部分汽车尾气。
( m5 V0 D4 l0 O0 @/ j) B6 V噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的+ G* M4 ^. l5 f% d; t2 |
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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- y3 z( Y$ l3 c' t7 y5 H) p2）靠高压线7 P) w7 w8 d1 |: j# \
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
6 j" A e0 c8 i# o0 m0 [5 e对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
7 t/ F9 R N8 {锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学" \8 `, X6 M& X' X/ h7 |: Z
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
9 |2 m, \# [+ k& K7 R对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后$ w9 c% v( a) v% { d0 @. s; p
就看到高压线。。。怎么办？+ c( |! [. [# m) Q3 i5 W% S
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
+ L, U/ V5 C1 Z5 ~( C+ a$ o4 o然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
$ E# |: y7 P5 M5 J$ E电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
" ?( f% D- U3 l- J p3 I) v的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
7 K! E: Y# r" E! v# I突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，/ w1 I+ J+ m _
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
3 w" h9 H' J) D$ y3 a乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' }# t& l1 e3 \+ ]
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
* X2 |; M* S/ o; z% q9 Y医学的旗帜。: k, x. h. N5 }
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
1 Y, p$ \, o- f* ?买吗？
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3）路冲房7 `) d) |9 I' M
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一. D" [* s; V* h/ b
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
7 e' @& t. P% W# m隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内9 s& D( v1 z7 |/ h
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。. r4 E( p+ r$ B+ Q0 Q0 }
( z+ l) G; ~3 U }0 v; p5 S2 k安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
$ t6 W% z V* B' g) } b9 I的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或5 j! O1 j2 x7 Y- U& B3 {
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- ~& f' m: j& [. L0 S心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
4 D; Y+ f: H% z1 ?$ k/ k) I$ R" ~一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
- S8 g( j' r- J& q( y8 L综上所述，这样的房子最好也别买。3 C) L# C2 H$ E$ U6 }# k. O% W7 b
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4）大麻屋
; T, \4 m+ g! {) |; |对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- T/ ^4 I: a9 f- W' X
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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6 ~: @% u# O) N0 i% j( Y0 H. {首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，5 O+ J U3 N+ q: Q6 L0 f( G* P
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
, e5 Z; K: x: b- R* N/ @! `8 Q) j菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
" D3 s, }8 F+ p8 t# p+ l体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
& l* N9 V8 z) ~0 H" S# a候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破$ j$ J2 x6 s8 W/ n$ Z( B' [
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时7 d: ~ |* k+ e* d8 y
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
4 M+ d% s% M/ N% h' y付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一) n0 g- s# x; x. A
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？$ N* H* a, Q: n2 K: V( M7 q
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
% b9 i! y% B4 s$ M2 a/ i& i8 K2 Q问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
6 e* s/ e% K4 k7 y& |9 Z7 T( k3 v家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖0 E1 f' Q8 ]: Z$ g4 Q
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
% [* B$ t9 H- M; V1 U$ o的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：* F: Y7 m) t/ ^+ D
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可' A* J1 Q+ p3 W, v+ N
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
9 }' S2 ]" c' A1 ]0 P气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
1 I4 [# Q7 ~: l2 S4 }4 K' L! F8 D失，您的这笔交易是彻底失败的。3 L0 H2 H' n/ V7 ^- \, b
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
- M* X ^3 W4 F6 [4 Q" T格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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1 X4 Q/ h9 J" y0 Y' X4 ^这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 \/ s# j& ^! K, _3 t
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
1 p" r$ X! O; v- x* ~您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行3 r" s1 u- T* f3 S8 M
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
