 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个& g' x+ l9 g9 w/ |7 ?1 [
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
3 g* p- N( m; b是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会) x+ }/ H& A7 V8 O D" h& _
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：2 A# S+ x' v) e
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1 靠大路
- P; y% Y' y5 y5 E k* ~! `; O2 高压线
- @) l) H$ V7 c& x3 路冲房) Y2 ^+ w; y5 q# W% h
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：4 S1 a" M: r, p, @
1 e- K) T! L; B z4 V6 F6 I v, ?0 Q1）靠大路* b y5 t+ l7 E4 T+ j# N
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 4 X; j1 R) J3 o( e
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
+ M2 v7 O a" y# U% {6 N后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越! ?, k7 h( P% _3 Y& H
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又" Q* C! Q8 p' C1 J" ^
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ W P4 j# R( S9 }
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –. c6 ^) z5 V6 [2 b8 g
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。8 n" [5 p4 l/ M1 e7 M5 n; v
本人给您提个建议：别买。
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) O, b+ T {, M( @: [7 \& D& n1 N靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 F# y& f4 f; G5 x, m: d
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流) p! N" O/ O& Q
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量9 \/ S6 {2 }$ Y2 m+ G. ]
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
! @1 b; g& x% S% X; f+ k体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不5 r1 c [% r, O2 r2 l; e
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地* x6 u" e1 [- l
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵% V, M1 y) w2 V7 g# W( u' w, C
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践0 Y" C, N1 y; k* _
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该4 j- v' u9 O7 @7 \. N+ _) S
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" C) w! L) C& l4 B0 e' k1 n
后，又能挡得住噪音吗？9 I) r0 l; L& [$ ^2 N) F
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组8 N. o4 l# j% I3 a8 I( S9 S
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
5 x. _+ R _1 {5 h [近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
- J( M& S3 a9 }/ Z消化“掉了最大一部分汽车尾气。
% O# J F! @& G) a7 _$ ?. ?8 X噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
8 |( @! v# T% L: ?( j品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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7 K1 ~7 B3 q1 j4 F4 z8 a. n2）靠高压线# C. |! F; @: x" }; w$ [
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，! `/ i) W0 |, e% R y* y
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖! ~8 U s9 e1 X* ]7 b- \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学# J6 t* `) O5 O& [& @. Q
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
; ~3 }* f3 ^* g" n+ b对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后0 d; [- J( I& h7 G9 D) p
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
1 f8 S1 M6 V; w: c然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
' [6 g. K" t# a. I$ B( R电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
- A7 Q5 Z& H% e" A. }& a的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: _. F5 ~6 U. @! }3 Y& r& g, }突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，& ~2 }2 [5 l' G* e" N+ a
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
4 @' [& c. M. L! r乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
% G9 N- I2 v$ F, O0 H. V* a d染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
4 t; H3 u* Q! t& a& o医学的旗帜。
- I1 h1 I0 L1 z1 a如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
4 d4 {7 j+ ?+ G3 V; ?买吗？
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3）路冲房
3 w6 s9 R1 O' k路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
6 P/ X7 p# n4 u( A个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
0 s- W; Z: Y# S; T5 G隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
+ i. e; K Q1 \5 r( H8 X的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。2 N0 C& a. ~/ b: g& s' K& S. A
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
4 N3 ?' _ E+ n2 \0 t的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ {4 F# T3 ]3 U
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
7 m1 ~9 \8 n$ D- ^6 ~; u) \, N心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接. I4 n& o7 |3 D
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。# b3 Y l, s" r- j
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
1 v1 G# N* u5 N, h y+ ~- Y. b( b对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着8 Q6 [) k7 O% J0 _8 @
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
$ P( `7 @% F6 B% K有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
, Z. L$ l) U+ f& }5 b5 Z( ?菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' O6 T9 p o5 r" K5 E% c体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
2 G; k, l4 M1 D% d$ n9 n" y# ~+ d候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破 O6 m5 D, Q4 ?2 J3 K/ @* ?
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。- _) r0 J% @) U4 f1 k3 o
" B) i4 g4 L2 H+ d2 q最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 k3 d8 t( I$ Z0 w0 @% y3 \/ T- c原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
8 g# [$ `, q3 a6 W% Y$ u: e付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一$ p ]! o1 O! S
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？) q! D" E. }* h- {
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
. ^0 y% F' t v1 D' s3 l问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
' q) k, h3 u! F/ ~家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖- }' B5 d. Q4 t+ j. g2 F4 o
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼/ \& r3 w0 `# I' n
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
0 w& ^6 d6 }) q1 ]9 z( D( e不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可& a; A" _9 Y4 g* I( ]
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
; H7 R# [. U7 y) F. L6 T4 f
) H! N# V3 n: X$ }" L但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾. `8 _8 u h6 S
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
6 F6 D# J1 s' Y" l3 C# b2 G& U失，您的这笔交易是彻底失败的。
$ _4 l; V+ o/ u2 n最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
: r% Q. B9 y8 P9 G4 G) R格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。3 `8 X0 e: W: W( I F/ R
2 W6 W( ~! p) s, Y. P这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 ^/ a& T, q+ H- s/ ?+ ?1 S' C
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，3 {% S" P8 n( o
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
: i. \) ~1 z/ J+ I4 Z& z; C着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
