 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
3 O8 l& i# D5 ^! d4 E' a: d清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产& S' J) c' ^) l9 E
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会& s; k% M- \ {
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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, p K P. z' G( O5 t( S4 Z1 靠大路4 P7 _( P4 m# d& v
2 高压线
9 ]; b& H! L* y# o2 X$ d3 路冲房 c+ `4 W: N1 q0 @, g
4 大麻屋. t) ?9 ~/ D9 N @" g
, `, J6 }& d9 q1 l4 E. f下面给大家详细解释一下：; T" d9 T* k+ G r. ?( C/ ]6 F4 q
$ c& ^7 q8 o& q. C6 ]: N) ?1）靠大路/ C+ O; A/ ^( B
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 * R% g9 {( `; m" |
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ r2 d" D' M5 r# W后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
3 [0 G6 s0 M* M5 I, ?' z( U多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
- A6 Z2 M( ?; b都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：" _7 `* w% s8 K3 d
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –: Y4 H' P9 l9 D- n! }! f6 }& P
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
. Q$ A$ g; ?& W" _* C, S2 a: c本人给您提个建议：别买。
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, q! A- a3 Y: |5 J$ n6 d靠大路的房子有个致命的缺点：污染。8 n4 W6 j) r8 L) m7 [& z
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
' D, _" u* D% |" n/ Z* ?* ?不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量# Q( W* z1 R7 w. B9 r4 B
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
$ }8 t9 I" x$ M! n体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
w$ O9 O. o% }, x& g3 I! I+ |! e过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
2 T; N8 g# _/ \0 t. f7 }区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵& u0 K8 h+ C7 [$ |" z
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
7 x n) W0 _, K P1 P8 Y4 f证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该3 I5 a- i' ]$ t
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
: V% m+ }0 Q% G* H/ j9 Q% | a1 o5 m后，又能挡得住噪音吗？
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; w$ d9 O! n6 l/ ?2 }$ W B其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组) @, p1 Z6 o3 ]- v
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* N1 e/ x: k* K f5 x近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( [, W) v7 g5 l' N消化“掉了最大一部分汽车尾气。
/ V' @2 a K" u1 ^噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
3 Y. |( T% R t* k" G品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线. V4 t- U! e; x- _6 y
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
: [1 m* n- L. G对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖3 [/ d1 i/ `( n
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
' [9 Q) k1 Z+ E8 j$ L的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
2 t) e& ^9 O+ D, Z对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
5 v+ P0 z/ d: f) b3 e6 D1 g就看到高压线。。。怎么办？9 w4 u: J1 M+ e+ `; N& I a, q
6 T) Q& d, x$ X" W9 N请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!. F. Z4 ^2 }9 c$ {" Z4 a, x" Z
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，4 W5 K% f. [4 V9 F
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
/ i+ ^: Q% G2 R" F的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
& P$ \1 d6 `, E/ ~9 A2 f0 W+ ^- n突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
' z" h6 Q7 \% I2 P- Z我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
! j6 K' R$ Y N乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
9 o* q e6 k6 \染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和7 T, p3 l7 z6 v1 q3 @
医学的旗帜。
8 \9 n8 N( e! {; H如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可) S+ V# u: ^5 d+ f; e) T
买吗？
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3）路冲房3 k1 u. j% f1 ]! ~9 `$ _8 c9 S6 D
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一2 E7 C, l g o; g0 w1 Q- M
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：3 z: P* C+ ~9 |4 B! J8 n5 b
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
: v t4 U: v2 k# u5 z$ Z的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。. V2 P# Z3 K0 A9 ^2 f* \
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
- P' \ \# O' Z3 p) ^/ Z: p的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或/ r3 [9 p6 D1 o
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
5 k8 R9 m- w, d9 {心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
) _7 w) _$ D& Z' b1 ~8 j一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
, k+ B x0 Y& C% Q$ n综上所述，这样的房子最好也别买。/ L& c/ Q) Z1 D, V
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4）大麻屋
( w+ M. T' ^2 R) M$ {对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
. i, F. m* {! [9 _4 D8 P8 H都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ a0 g. x' H/ }8 ^" a有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
+ e8 Z' v: q8 G9 x菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人, z& ]' n, Y, K$ I
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时$ ?; [" |' j8 R2 N' R" \$ s: X! g: t
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破6 C) s; P: h& ]8 j, X" j
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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% V6 Q9 i1 {; Y1 H6 B* d最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
6 { A+ M b- ?2 u2 ~$ Z原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
: e4 h9 e% I6 A; R付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
+ k) L( M: {- C( z/ b) f1 @事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会4 V4 g% n" V6 ~
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买- G# U1 [5 t7 ?( }6 c
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖$ {8 S" C. H* H, Z; S+ T
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼6 |) c1 S& E3 X4 n
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
7 S1 {1 M5 J9 L5 o不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可( @' o; w( Z5 C8 \$ k6 \8 T
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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* K- B) P3 q3 T( Y" N但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾1 k8 Z& M" t6 `5 M" t
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损$ S. i. i$ F5 @2 E. o' b
失，您的这笔交易是彻底失败的。
! `# a5 D6 r: A最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
9 O7 A9 S% ^. u& ]格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
( S' Y. G, E3 B& ?8 S的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
) e9 p' w7 |% U" L6 S0 r, {3 x* O您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
) {$ y6 n4 F+ Q, `着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
