 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% }- n: `: Y" c' V; T! c& n
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。" d+ J$ \. k+ i! j' ~6 t
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
+ m# D+ v2 T) r是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会( g9 c7 N, Z9 c1 |2 R6 p: L4 f9 W
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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* S& E% [# b7 R4 K1 靠大路
- V5 ? c9 U, G4 g8 b+ A3 m) ^2 高压线* T2 @# W8 N7 a/ I9 l# e
3 路冲房% f, l4 S: l5 q
4 大麻屋1 U% l6 G. E G& C: B% f
. v9 g' B6 r Q2 o5 H3 n# _下面给大家详细解释一下：
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1 m% }% u9 u, K* x8 B; G" e' a1）靠大路
3 Z) d; C5 A) q" D首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ( t3 {& C5 ?: [* Z; t
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或' w% p9 R1 Z H! G' l
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越2 |1 Z- n/ G: W
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: _' Y" Q q4 y( U+ q: T都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
: z# U! q% @9 U4 J( h8 q9 o. H4 A地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –0 A2 y; W, S( C8 `
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
8 q% i: ]0 b$ _! M( h# _1 l本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" R7 x5 Y |- `4 z首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
/ T7 Y/ T+ O$ C! W不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
, ?8 E, Q( j6 X" p* t) o' N6 [降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 _: T& S0 \( B) q0 f体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
! H- N5 f0 _% Z. z( a" l, H* ~5 J0 s过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
) A% A" k+ D. F5 S区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵" d% J5 U9 r2 ~( b
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践" \; i b" |; e* x6 j- ^
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该$ m4 I/ @$ A5 _" p* L' f
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
/ z F2 ^4 e6 b9 a+ k; g后，又能挡得住噪音吗？/ ~7 C6 w! Z1 R6 Z. G8 ?( E
4 U0 |) z9 _) j2 b" R' g其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
/ A& O/ }* ?* Q* v) ]* d成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠, z$ y. O6 w! l1 ^$ z
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”% { }0 k' Z% V9 y& _! p
消化“掉了最大一部分汽车尾气。! `/ i8 a) T1 }
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的* e5 h$ s4 } E' H
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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( n4 x7 `. ?+ [: D7 u$ P2）靠高压线
% r5 i% N& ?3 T; E. ^可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，) J( l4 q& J* m) l3 e4 j0 D# b
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖7 ]( |7 Q" Q$ C8 a& n# s7 C
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
% n+ r; M# F j3 B: Z/ L的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
+ z( X: a. U# p6 E* A对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后) i, Y" s% K$ z
就看到高压线。。。怎么办？9 M6 ^* \" S, Z# |, \
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
& S6 m; S R9 M) S然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
- }$ d1 C3 B3 [ o* O电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( I- t: J5 p I9 f的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲6 A( R" ~5 B$ {
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，4 v3 R/ k/ @' F( T6 M4 k$ u
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
3 \ |# y& _" y3 d/ u }3 X乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
8 O2 e( \5 B& i; M6 B0 U染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和$ Z4 [$ q. z$ u% k
医学的旗帜。) ^9 Q1 E, g4 R- \% U& }
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
0 p6 v, v" _' r5 O* l3 e& W" a买吗？
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# t5 a. [/ z. S N$ @0 e1 p3）路冲房4 p6 X I2 k! p; v4 K" `5 N5 ^. C/ @
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
8 t6 ~. Q5 D$ M5 p& ?' ^个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：) A4 p+ R U2 P0 i
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内' k% u6 I K' ~& p
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。8 X1 I+ Y0 x4 ^4 d1 @) A' i1 m
: q6 z; D( }% G- U+ i4 I安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样1 Z: u* Y2 A& O$ P. B' [- Q9 E
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或! P- F4 L( Y' Y+ E0 b
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
. o, Q" G x2 ~0 o( x9 R心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接7 ?9 \- `* e( a
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。, M4 j: D) s3 h6 S
综上所述，这样的房子最好也别买。" D; I; z( }. I8 Z9 @9 T6 l7 X) l4 F
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4）大麻屋% L ]% X- D3 k$ O
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
) ^" V& v+ {% W% G5 F都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：$ _0 E- `; D, s/ O- O- O
9 q- Y8 h. F& f4 v首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
1 w3 q( ^+ c4 f1 Y3 o' t8 H( g# d有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉/ e0 J" M7 {+ ]5 g8 B) e
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
( m/ ^' `2 ^ C) f; z2 ^2 m体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时; y* K2 I* j, @, [3 @# U/ L
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* N* m- O9 P2 ~# D
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。3 P' R! B% `9 D1 d
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时: q. M- }- }. E4 e
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支6 @# h+ z; Z+ a. H
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
4 V" \0 \* i2 j% w# @% k% g. e$ a) |事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？/ Y: V" F o; D6 u7 u, D
D$ `4 v( j( q1 `上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
( d6 z8 B. Y+ C问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
2 K D7 Y( R$ x+ w9 B0 i. E6 l家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
7 T+ k9 n: i) ?1 D" R! V6 j家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼* a, ?8 e9 M6 [/ ?, {
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
0 C/ W, A2 `9 Q5 S( ^- x不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可6 I3 M+ p3 u0 m3 e9 {
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾$ C3 O$ b- f9 S; E: Y# E
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损' K, K; v2 t- |3 H. ~9 K9 q" Q6 ?
失，您的这笔交易是彻底失败的。
8 @! u: z5 Q4 R/ s最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
4 s: n( W9 g* h- I6 X, L- d- c格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。$ A- _( N8 C8 @) ~! @& k
; H, j0 T) o1 G/ s* h2 N这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小& e5 ]2 Y! S" b6 s0 U
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，2 p! l5 n% V0 {0 K3 A7 g
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行6 j. x. ^6 A% N! J3 K0 E
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
