在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
, D5 ~* y# Y8 v% i6 U清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：

1 靠大路
2 高压线
) y& V: T! `. L7 j5 O$ z3 路冲房
7 i& C1 Z' |6 ^' y4 k& X4 大麻屋
) b6 p  C9 c- o2 k
, N  _% B% {' D% U3 g下面给大家详细解释一下：

1）靠大路
8 @7 ^, B. c. F  F4 N, o首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
; z4 U$ a" [6 h- v) TSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
2 r3 j0 V6 E3 X后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
2 S, L7 `* [1 n' |9 Z* C都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
2 U' F  J( I8 X5 f5 i1 p地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
' {: c  g6 n  `/ a除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。

4 C9 R9 A& y. Q( \靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
4 b, j9 h6 e+ s/ @首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
9 I& P- a3 G+ q% f' Z/ }体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
2 f6 k) H/ d0 W6 d0 K过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
8 F% |. C/ i- v8 ^" P区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
$ r- L; x& f0 {; W6 z# b( w) [1 ~证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
2 l# j; d0 n, A" B/ c% s; e吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
后，又能挡得住噪音吗？

- s- Z" m- E0 K, i* Q5 s其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
  Z/ C% L2 ]: t& g成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
6 x- x9 Q: O" [6 p  w! d可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
3 {3 T/ N# M3 [$ ~9 y" D对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
* i. ^  n+ f) a  W的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
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8 U/ [' f4 D: e; Y0 D! w. k请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
+ X* y: t+ }) }" d" x然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
2 x( [$ C1 u0 _' C* I电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
1 a0 q6 z1 z- o& P, ~' N我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
! r/ M7 ]1 g4 r4 J6 V* U( W6 m乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
2 ?& _) z3 \9 i9 {8 q  z3 @! C医学的旗帜。
& w; Q) c) p5 C  D2 w5 G如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
买吗？

3）路冲房
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
; `: w  n$ x! Z4 l9 \( H隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
& v6 [  x6 g; M8 j7 k( z. L( S的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。

$ o+ W0 f* t. _+ }! B, T安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
4 v+ D) n# m! J- P! L8 f; d的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
/ b, `; ?5 m; Y; w$ x正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
/ g# g+ x% o* O1 k$ p3 T/ S5 F一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
, Y* d5 H6 N7 {6 B6 s5 l/ b4 x; J对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
$ J& `2 C% Z/ g4 t0 O都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：

  h% W% }2 ?+ ?# C9 |3 I. Z' [+ Y/ D6 k首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
4 i, D1 V- k  m0 |  A  _% n- m菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
+ D8 C7 R- k/ W& |0 F体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
# Y9 A: E+ ]" X9 A$ y- t3 W候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。

2 A' q% Y$ D, l最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
0 Y. ]8 p- c. m/ {% B1 d原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

% X5 q5 m* f) d+ m2 d0 W上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
8 U2 y* E8 Y% Y4 Z& l0 c家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
9 I% f" ?# n8 s; |3 }# {家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
/ N5 E) X" o) F# u; s' @3 ~/ U的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
& @2 v  S4 w( k, E4 |( Z7 ?8 t$ L3 {: g能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。

0 I& t% G4 L2 q, M& a% P- B/ n7 b6 I但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
8 u' s. O6 s( B$ x8 i气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
0 @4 T" h, L) n5 R) G失，您的这笔交易是彻底失败的。
! f" l- l6 d3 u0 F& W1 f4 x最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。

这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
, W$ R# q+ z0 i$ \' n+ w; U: M您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
3 b  N4 E2 N8 L% E2 _9 n7 R5 f" |着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

% T" \2 _5 F8 x  h$ ]3 p) _0 U1 靠大路
% i& l2 i0 n' k+ ~4 d$ E0 q2 高压线
3 路冲房
These three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

, z$ }; Y; q, ?' I0 N, a. k1 靠大路
+ A; a; j) m/ ?$ J2 高压线
3 路冲房
) V% U. G/ n5 ^' h* sThese three kind of house is easy to know.
% h  g& u3 U) {6 J' `
But how could you know it is a  大麻屋???
YIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

; m" J' M0 {, V- B* q- S9 |% W' w" P. y8 ?大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！