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陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
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! \3 f* P6 A" g+ {[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
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0 y9 v$ K0 b, |1 @■裝修圖片


  本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

工程需有持久價值

: N% E8 i% R6 ~4 m5 {! F! \' e合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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7 d$ D. c" H7 W1 I- r* r, x一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

& C1 U# l8 Y. B5 _' Q/ _曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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. J. R9 E8 g) i) d- t; U% j! k# g稅務抵免 不是「裝修退稅」

程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

. e$ r5 l, ]; \8 g特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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' {& ~  {* Z. \* f: C' o* ]制表

' H  L2 y; t% ?  N8 {& K+ G申請證明文件
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8 i& C8 f% v8 M+ l任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔

‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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- U( T- x5 g9 ^( r. A" |6 J" ~‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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‧發票的金額﹔
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$ j- E$ n# a% u; p‧付款證明。

6 I+ Q# [5 s9 a. {, ?) z下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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2 l5 U& v. O/ z3 }! n- l: B$ R‧門窗
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+ N+ Q4 e/ }+ p‧新的地毯或硬木地板

+ z- Z4 {$ v( J9 p$ j/ ?‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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6 W! t& M# ]' m" t# u) Z‧永久性的家居通風系統

. i6 R3 r6 y6 g% p# y0 O‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統

) ?* W/ u0 ~7 u" C1 }‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

7 U( E9 s0 @# G% n‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

8 [  ^/ [) X% l6 u‧重新鋪屋頂

" j5 J( C$ k: [& [. L‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷

- L- r2 _3 I! E) z1 \& H' w# h7 ?‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本

1 M' C) ?1 Z2 B! V$ ^9 J‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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  d$ a( y( }# v8 p# v; K# P) A‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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/ |/ u& G" _+ J2 u3 e‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

6 S- o" s$ L0 O2 G! b1 P注意：
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  Z  N( @3 x0 f窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品
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) M$ y- p; x2 R: j6 [% H' k‧購買工具

‧清洗地毯
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) Q4 u* f# W5 ?& @$ R2 U7 R‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

3 i; P  `2 N7 |2 o# H‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者

( m$ Y+ C2 X* T9 \7 S6 v. d2 z  ~政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

& g( g0 U4 W- V9 V他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

小冊子列回贈金額
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' j" @4 r7 V& e5 T, s! B; D據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。

8 f3 D. Q5 |- z8 l/ J+ G- A宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

6 ^" |& e( T) A& y7 c* L- b4 z他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

; z4 h! q% ]7 o( k* k" D可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額

暖氣系統
, T. B* {. {' H7 t# ]8 T‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
+ G9 k) |4 T& R" ?0 ]2 J9 ^' P. U% c! S+ A‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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# N4 j! M' h7 ]通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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家居熱水系統
2 w; G" w! \: |$ Z‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750

) n7 g' h+ x% S$ V) f2 r$ F天花隔熱保暖
( K" X* i; u/ M5 N  Q+ t0 R‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
/ l6 o! _( X1 z9 i' c1 A‧由R25至R35$250
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% k2 z5 d7 N8 N' R地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
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- Y3 ~) z) s9 g) x3 n2 a4 G+ H家居空氣密封及效能評估報告
  J; h" ~; k1 e8 h8 u1 m‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
" Y$ g$ F  I8 y, v9 v/ q‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

5 o/ [6 v" \$ G更換門窗
) }, {: m$ P5 t‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
. ^5 W7 `" ^/ V! s$ t6 D" M/ F‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80

. ?; @9 p9 a* X# L# p+ q: u節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

5 ~5 K, n0 O: R- {
* L9 J- ]9 e& a; Z# K“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
% `1 h$ |- e0 H2 E6 ~2 m我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？