瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
9 S+ T, W3 f: q# v) e

: R$ }, a* w+ ^[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
, h- Q0 y( Y! t" U: ~* {2 B

& V8 }2 A+ g! r6 \) d■裝修圖片
, o0 y0 Z. ^8 i- F1 Q" X
. @( K2 M7 B- _4 I# \( R
9 D- G$ w" B5 X% L3 |0 F  本報記者
: R6 y9 n9 c9 }8 X
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

+ X! v* `' B; n+ B「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
) B5 u  V. H$ e+ t; _. k: T
2 }6 y" o; V- k工程需有持久價值

( C. D7 ]0 ]6 {1 y合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
! k1 d+ ?! i4 g( Q, ?6 i0 u8 \( ?" j
稅務抵免 不是「裝修退稅」
9 n4 p4 D4 A* y
  Z) g) |# `  w程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

制表
6 N4 o! m" F4 v* U, r: ]0 `$ f
& `7 h8 M7 h. u  S申請證明文件
8 U+ C* K) v/ i8 W9 c7 {3 |' o  j
( E" G1 ]& G5 y8 {" o0 s任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
: l( ^+ t6 i2 u# C* Q5 i3 N/ \
6 y2 U! c& K3 F+ Q# N1 |8 p‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔

‧購買的貨物類型及購買日期﹔
3 d  ?4 u# b/ u# q2 w' r
7 T9 Z+ Q+ t' g( D0 r: q# o! V‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
+ g8 x$ a$ f' y1 r7 H( x
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔

& |  S5 u2 h  x/ o‧發票的金額﹔
! }, _: Q1 }3 i  Y; o
‧付款證明。

下列例子可申請：

" |5 U! w! `3 V. J8 I‧裝修廚房﹑廁所或地庫
0 O; \0 g+ K% [+ m4 T
* r. h; }5 [' E‧門窗

3 E: s1 L$ \- K! K‧新的地毯或硬木地板

0 d8 a$ g7 X$ v3 l) S‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
7 Z- D) o& v7 O5 W" G
3 l6 G2 }7 x2 L- J/ K$ B‧永久性的家居通風系統

( y" [. S/ Y4 P0 K2 h: W‧中央空調
* M# s- M$ p8 B6 }6 h' K8 V
  i" D& O4 d: T* ^. v‧永久性的反滲透系統

. C; C# R9 M* j( N1 r‧化糞池系統
; [6 t9 O7 u2 K1 q# D1 Y% Y! d
‧水井

‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

‧家庭保安系統（月費不包括在内）

2 Z. L- O% B# ?2 k6 c6 S) p/ t, w‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

% J' U6 i$ L4 q‧室内或室外髹油
6 h  s5 q# z  j4 |0 }" y/ j6 n, Y
2 }& \9 ]" _. z. C- {' \‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

‧重新鋪屋頂

: m; `) H1 R! j4 r; R1 g‧新車道或重鋪車道
8 [- G4 \- f$ O4 I
8 |+ k' s$ @* w3 s- R: |# S0 J. P‧室外百葉窗和遮陽篷
9 `) e0 R& I1 c2 P3 f1 ~" {
‧永久性遊泳池（在地面和地上）
: W9 U$ O5 J7 d( T* z, u; K
‧永久性熱水池和安裝成本
7 p, u* @! E1 |
2 [( J6 T; H: ~3 c& y2 u‧冰池内襯
: I+ @! G+ x* V% C$ ]4 v# ~
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
9 ?/ N# N/ U  s# C1 J& u
2 h8 z: Z/ r8 \4 l, O‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
! e4 V* h2 ?4 K1 n
‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

0 l" y4 i! Z! O% @( B" G& T注意：
1 l0 \' y; x. A1 L+ v" h
0 X1 d9 [' H4 w# c窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品
* b: T2 T1 _3 Q# g9 o" E" l$ m
/ \/ K. p0 V" X, Y% E' ^5 I: L‧購買工具

‧清洗地毯

0 c' j$ Q3 [6 \& [2 V‧家居打掃
# b7 @/ n8 C8 i4 W
3 f$ b5 S$ X+ g/ j! R‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本

% L9 n5 R  L0 R; {) N; W; `9 L: K與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
1 Z5 f( E/ ^+ Y$ a4 F
$ z. D! O: I+ f  u■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
) l& e$ ~) T9 o$ D2 N
' f2 _1 ^& n$ |2 r6 s政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
2 v: ]+ T4 ]3 z2 o$ D0 g
  o4 ]8 @" i0 |根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
3 l- T$ y7 _9 E) k
/ O! p  C, u  L他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
# y9 Q6 k, K# q1 n( ~7 s' ?
「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
* n5 e  L( H7 C
小冊子列回贈金額

據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
; @, O5 I* D( N( j1 {
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
. M' _6 ]- b& u) B% s$ i5 O  Z
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

& n# a5 ]% U* f% E) t  h可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
/ c" B3 I' j3 b' `
節能回扣熱門項目/金額

暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
  W1 G- {* M4 `5 H( D4 \" m‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
- J# d) l. `0 i# K4 Q
* l* }$ B4 o% s6 L; `冷氣系統
+ Y# P6 L: \/ ?0 R‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
) p* V5 L8 d7 W# ^- k
0 J2 }# [: p! ^9 d) o7 M$ R% |2 ]" K家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750

天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250

8 }  Z" H! A% p( i0 ?地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
( l4 N6 u4 x+ M6 o% |% A7 n
家居空氣密封及效能評估報告
) v7 [: v! x# r/ C7 F9 d0 u‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
9 D9 ^- J" ^" z) I, M‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
  h3 M* g; L# g8 H1 y5 A‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

更換門窗
( j  w: ^/ Z/ w& q2 K‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
0 U4 s- }: v% K1 S  C5 ?
8 V. Q5 ]' {) S節省用水
7 S' u2 h8 B1 n) Q‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

# {. d' [  a9 w* A6 i“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
) ]( ]: \! W% |# ~; z  y我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？