等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。


2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%
% [/ L/ R, I& v- }) m, q; z4 l
. g+ T2 M* K7 L6 i3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？
( k, ], t2 X" Y' B
4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

, ]$ T, T5 Z; Y; U$ F. z/ Z9 U还要等跌？
1 T$ o& f, E2 @0 f2 D" G( n
加拿大最荒凉的地方
/ A3 T& _+ G( \1 G! \5 E: Z( w
, Q" Q! O1 @+ v3 f3 W4 k也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
" @, e/ R2 T6 c, L! }' d$ j

, n# E& S6 P* A6 w$ G6 y+ }& E买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
6 S6 y7 ~6 S& }3 ]- Y
* q) ^, p% x' N# YA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好


& v: _  K0 I" x) p2 S

katherine221

caoqian

9 v$ S5 ]- P0 h4 r( x$ h如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
; A/ [  F4 R$ a! G2 }6 Bheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

永远正确。

heysheep

- Y) q# F( [7 c1 |5 S6 V
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

; L. m: p- U0 w* K, M1 E2 ^- f$ W3 E

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
, I" c# F! S; l- z如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

( A" l3 R, c3 s% `% Q) P  r
/ r+ C" {& O0 I) b2 c+ m$ e: s有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
  l( v( |' ~' k3 z. d没那么多钱就买个小的，省着点。

6 r+ N  L) B- C! s其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
# X# s3 ^1 Z6 j+ _) p0 S4 |) Q没那么多钱就买个小的，省着点。

1 E; J1 ]& E" b. U% W1 [其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
! U* Y( {# t# Z, D# D3 medmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
8 |, b9 t% A( ?% R- P6 m* A* G问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
# ]+ e& W4 T4 O) q房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
& b+ \! c. Y% l) V' y我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
* W8 X# v1 _, i. I. B' m$ b2 R如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
6 ~3 h: h5 f4 V, U# O问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
3 j1 Y( d' T6 J2 }" ^- _caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
; J# d1 o; U: I1 e  U+ ]" V( w1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
+ U& d" z( b% c% W* Z0 i2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
2 @$ Y$ L/ p1 |, w3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
, a2 s& i4 R+ w' `+ i" d2 b因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
2 }& ^- B8 S& k( {所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光


楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
- Q$ c( A. J' w4 F1 [9 @* p% s休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
% W. i" C- s5 Z/ C! j% A
+ |" `2 B' _/ y! N- i
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

4 s: Q. c5 u6 f( Q( V看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
5 n6 r# O8 P/ P9 W& W5 {
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

! U6 `6 [; n  @; L' M9 g" @2 q; T8 n; shttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
4 s$ J4 X8 y$ `# t) p8 m. y埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
& A3 G, m1 B9 R- i
6 |6 `1 ]9 B9 N- K# Y* vhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
  z( `) P6 R% N5 d6 a! Qzxc 发表于 22-10-2009 12:11

3 G2 ^, M- Y9 x$ J: G7 i) J$ a半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?