加拿大贷款及房屋公司报告：明年房价还会再升

get8686

加拿大贷款及房屋公司（CMHC）最新数据显示，由於人口增长、就业市场改善，且利率维持低档，明年低陆平原房地產市场买气將续升温，在掛牌求售物件减少下，平均房价可望进一步推升。
( }1 q, C* D) I/ K# t# q0 y
6 {) m: P/ W+ h! t6 O% C7 Y; Z据世界日报援引CMHC发表全国各地房地產展望报告，其中低陆平原房地產市场可望在来年维持今春以来气势，进一步推升平均房价。

报告指低陆平原由於移民持续涌入，刺激人口成长，加上就业市场復甦及利率处於歷史低档，都是支撑2010年以后本地房地產市场的有利因素。该公司预估今年年底前本地房地產交易量仍將稳步增加，且这股气势將持续进入2010年。交易量增加使得掛牌求售物业减少，將进一步推升明年平均房价。

CMHC资深市场分析师亚当玛綺（Bobyn Adamche）表示，低陆平原多数城市目前平均房价仍低於前一波高点，在低房贷利率的刺激下，未来房价將持续上扬。

( M9 `9 t+ Q  p; x6 f- K4 d7 A4 f她认為未来15个月內新屋开工率也將继续增加，不过仍將低於过去几年的纪录。她说成屋交易量增加有助於提升建商兴建新屋意愿，主要是买气增加，新屋及二手房陆续消化，房价上扬將进一步刺激开发商推出新案。

1 s& M4 j7 t2 F+ a( |% M5 N以大温為例，报告预估今年平均房价將达58万元，低於去年的59万3767元，但2010年將涨至60万5000元。而今年透过多重掛牌服务（MLS）成交的数量预估為3万3000户，较去年的2万5149户大幅增加，明年更將增加到3万5000户。

) H6 e4 `0 w8 g. o- O而全省平均房价今年為45万5000元，略低於去年的45万4599元，但2010年將涨至46万元。今年全省总成交量將达7万7400户，高於去年的6万8923户，明年则进一步增至8万3000户。

* q9 u& O$ P) L" ^" F1 K（新闻来源：环球华网）