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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
$ m+ [9 U% Q" s# p: B( s0 @/ q4 E; h' V4 I4 p: ^
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
1 g. u. C( v) S$ C
+ N( k$ X( c, ?0 H) ]这几个房子有什么猫腻：
0 Z  m6 v% ^" }. u+ M6 q# vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
6 @, C+ m( k& x) G. v+ i4 Z. K
1 Z$ q0 F; A8 ?; x2 Hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
5 x. n% h3 v1 g$ k2 S& v$ l这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
9 E* S3 D  n5 ?) L
% h9 g! y" k) w* M3 m+ z( Nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709! }! g' E" x% K

1 n2 _" f0 Z; A4 t& N  whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
8 K2 H( S3 k) T' J5 q1 ^6 b, }" W
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707! |$ [7 D1 x3 u3 ]# ^# t
这个很小，不过看起来挺舒服的。
' Z+ n6 b1 T. Z1 R2 f! s% m) k/ x- k* Z: x5 h$ M
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
( `# ]$ ?1 Y" k( N6 D4 U! S4 N; r( g- @: q8 H
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
+ I8 U8 s- {5 y- C+ h- {$ R' o- v% ~' l. }' t. v
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 + f4 |5 Q) E$ Q. b) Q; {' F

9 V% T% k. S* C0 o. g$ i6 U如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
. n, S. w  J# @$ O9 p3 y! `% _! G$ _8 V, L6 K5 r9 a
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。/ b, t& k, s( u* b  v
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
( l4 e& Z( o$ A7 h
  N- f) ^& M* |2 {( g! `这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 % x' s; f5 e' i! X* x: ]6 {
! W1 e5 z4 z" K- u. ~" d! a$ i
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
8 U" K* k5 K7 Q2 g% \  u+ ]9 S/ H: F( J2 i) S
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。, w- w# P! Y! r: A. A3 Z
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
8 k9 t" I. i* J3 y2 I

7 T3 z' J1 f3 z# J+ e2 L: I难不成满街都是流浪汉？
/ U& @$ p) ]1 [0 m5 l/ F
# M' u4 y2 L+ l# w# J( q我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!7 k" ?5 f9 N' `+ z. c
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
3 h/ I0 O' P) P9 C+ P: }' Z
+ b" P8 S, p( c# o
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。5 U$ G- H6 |3 j* G
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。2 {% l0 ]. D. h$ @+ h$ g; F+ _5 o. E
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

& [" R  A+ I: C0 L) d# b/ ^7 T
3 `, U- l* o, E) R, b- M( Z% ~( @+ ~+ K% E; ~; a6 S
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
8 R" l# B1 ^9 o) C6 k* D1 s- l6 g4 W! Z& D7 e# N' n' K$ {$ g3 g$ E
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。- V* D1 w# V! ^9 A* k6 o# Q
) e& G5 Q) o  R# S, _. G$ b8 Z
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
4 U& i3 m8 d6 Y) r- Y: {6 C. s! {' B; r& l. G& U
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
: P! n  R/ s" d- i5 vnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

' R/ J! |: R4 q- G( q$ Z- C' ~9 L+ [
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
# o8 C; b. ^4 IPrince 发表于 2009-11-18 12:22
' W7 p3 b. B& [& ?( s$ X0 Y

: Z* V) {+ ?6 h  i0 V* k老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 0 s' k* E  Y- A5 T5 U

# O& c5 o4 Y0 ?8 ~( ^  ~最好来了再买, 眼见为实.1 p3 _. Z- e( G  N; E+ ^% o1 I
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
* f: f* O) L9 `  \. ?2 Y: K* U
- Q& W1 C- o# W& J" l# Q  T+ I

. t+ ^: ^; Z1 W. Z/ T那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
& p; N) f* R4 j* G
1 a/ S# d3 [1 P7 i" V归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：. |% M  X5 H! F8 m9 q# V/ K
3 Z0 Y/ A+ x* t+ P1 z
租一年房子按花费一万来算。. a( K: e( ?0 V5 C' t, I$ q7 f4 X) ]

! R1 L' z4 p: }" m) [买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
. W/ L% _1 H# @0 q! ?开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
1 U$ e; D7 O( M  L: A5 ]; R7 V' I

5 {) F7 b" H, \4 u治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
+ X/ J& j' J6 o+ y; t& J% L/ Z1 ]
3 d. z7 Q; ?& j( W1 Z3 A6 {3 I归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。3 H; s$ N0 o* {4 ~6 i- q
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
; A0 L2 Q* L: q4 @, P2 o
$ W+ b; ?0 G/ \& D+ X! s
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。! m1 w0 [4 w" F+ ^

/ A9 q% r7 W2 m" H租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 7 o, v" G8 F# v2 R% G1 X
( y& O7 X7 a9 _" S

* I6 ?' x/ G8 ]3 U2 i/ Z有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
( X" U: _2 q- k' B" j9 R" C当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
$ F% q! _9 A5 a6 k9 D反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？' i8 o; }+ d3 X3 D2 h9 ^5 j( l$ F
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。, [" T! D% q$ d+ F- W& g
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 7 Q% u# f6 I, ^4 w# _
5 Z: V  }% @  M4 I$ ]
( F; i. \4 \) q5 x* F& `+ V
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
% c' W8 n0 {7 c6 `, Y& q# z0 p开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

" F4 a  d( G. G - y9 n! U8 G9 V! m: q9 f

# {& J- S2 m( J  @- I; P; |* V; y; p这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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