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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑
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- h6 ~8 B S& B/ n" r, i! e- G长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应" J- j$ n/ W! ?0 x, g
, w! h: m; K0 l1 X水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
0 r: |. a) l8 G3 a9 _5 R9 U' v9 C
% e+ `: V; ]$ g; X/ Q$ K& m在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， % j" y* K; h& k3 c* Y
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，
9 |% y {7 d% ]% i2 O从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B6 o( n0 S9 N& M$ E0 h' P/ B! Z) {
d Q6 P) `6 A. V/ `. H实际应用, Y# A! N; W6 f7 _. E2 H
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
) H: w9 P: y+ N# M9 q- j& ^! }- ]3 ]- L; n2 x( K% I: _
2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）' @: h0 @3 H! q4 k# c: z
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。4 X+ y6 a& S& L8 F. g) F+ q" @
) e' { }$ B; H; a8 p2 u1 d下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
