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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑
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# q4 z* \' u( G: r$ Z长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应9 y1 e9 U# L% q
3 P; p7 @& `7 X/ b3 M水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。4 L( `, S# I, y6 Y) C8 `* [( U
, e8 v$ y E1 L8 U/ X( \' v在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区，
; L- |9 R4 U: [& V: z, `' a. y& f) L% u从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，: `3 |: c+ k) C$ x7 X+ j6 w/ h( c
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
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/ p* S% Q+ {1 }' Q6 S# U1 E实际应用7 ^4 A1 e/ z; @. }& t- b
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。+ M# v/ _6 h$ B
( }. m4 a% m4 M! D1 q* v2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）
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0 D9 o s0 a+ p& ]就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。' q, v% d3 q* L) }1 r
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下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
