2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

6 r. J" C$ ]# o$ }多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
3 t; y1 p# z' a: G) i5 Zpchell 发表于 2009-11-26 18:49

4 L+ C+ D4 K5 Q( U
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
$ v) L( b( v6 s, U- S* J, V/ X8 {& f老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

6 T) ]2 X: H4 I# O3 @' B* g; z
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
( z0 X# \1 Z, W0 Y, A
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
* ~# Z7 b$ |( p; n0 @, C老杨 发表于 2009-11-26 19:46

0 a, t. ^$ S5 j; j
1 w- ]6 }6 k7 O* E谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

$ U4 H: q; n. J帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
  Y4 L' Q; S! ]/ N: fcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

* ^4 l1 W$ n. Y0 h$ d/ n
& T! u: w( F( n/ v6 \对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

- B: ]: V0 Z0 i! U6 @! o7 q: r
0 }% w3 O  b; \6 ]多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

6 v/ |" j3 p2 a4 U$ U. g3 y
/ w  L2 }; N4 I" u8 V1 y; o0 Y1 P这个问题没太看懂，说详细点。
2 B) p' v- Y$ C5 M8 Y5 w  \4 y买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
. d7 X9 W2 K$ R7 W; sclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

# m7 S+ T7 W+ @小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
1 {5 L; o4 S: C6 ^( `7 E& p以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
( S/ }+ b+ t; `/ |6 ]
; S4 l( }( ~! y2 I9 W8 I握手！
0 C8 Y" A+ s# S6 u三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
( b5 I" t: i+ k: Q6 N5 A7 @资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

8 t" ~5 \; _" H2 i- J. _: n; D
5 P. u; k* L1 M6 e比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

' P* i( q- f' Q1 \# G2 b: M2 w同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
/ n# s" l( x# u( v$ L" f& D
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

/ S* M' E) j/ |: Q0 ?有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
+ P9 C4 [) a  l( b% T8 \+ X用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
+ C' s; u. a+ a, }% n3 H* p5 \
8 g% |: _( F6 }, T0 [7 O这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

! [7 Y9 K3 ~9 m) q3 V- Z5 A$ X小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

( o* F7 `! D9 e% A! R
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

& N3 L8 i" a( C同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

: r; l+ @* v% W: m+ V7 ~: _0 L
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
, B  o7 u! N1 _3 F) D1 R
6 J: C/ o% A$ _好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

  ~! B" A! T! J% I2 K! f, I, l
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

% k9 O6 q' R5 x/ S. S; Y. W

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
  i( }% C* J; p6 q
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
. W( I" x1 @$ p4 Y. lRapala 发表于 2009-11-27 08:54

/ ^& z& _" s# L. p0 F. I# G: d
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
* @4 M; x9 l& x' ]8 S8 P0 m
4 F$ n9 l+ K" d$ S/ H6 f再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
4 s! W# ^' U" O1 m$ s

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

+ Y5 m2 G. D  h8 Q/ F+ G

Edmonton好象是1%（听说）
+ q- A. Y+ l9 B- Z' @三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.