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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑 7 H. N; i  y8 V/ o5 b# m
9 w9 p) l5 G$ n4 u
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:$ Y6 m1 z  B, ]) S9 ?
4 b( b$ Z( F8 W! N3 u
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
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比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。# q1 `7 {1 l: R/ X5 u
或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。' r- r. a5 g- ^1 v) ~7 \3 r
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前提是在市场上升的初期操作。) M1 u5 e2 N" G8 _
0 z8 d2 Z) E6 Z; C  K" |3 r" w
目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。' S$ F) K/ w7 W

  @2 t' R# G% F( i. N# [* ^5 f个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定6 l6 `: ^" O4 S- [3 s
BMO 发表于 2009-11-28 07:00

5 V1 ^* a! p) @( O+ M" }- K1 ^4 ]( M这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!
: ~# i3 T) C, R8 y4 Fpchell 发表于 2009-11-28 10:02

" ~* d6 _  I# I" l/ p3 r还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!8 ]# l0 B& h4 z- @
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!# h- h% Z/ o; Q/ `# E
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
) V0 L& q- X$ qDajidali 发表于 2009-11-29 07:39
$ s% W: l5 E; B: d2 [: y4 X
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑 / [: f! V5 |' L" |
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:: B2 H- e# m" I) X+ Z
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一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。4 \# {. K  {  ~7 S2 z2 t' R+ H
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比如 ...) _+ h. a8 q; i0 n, t  f
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
5 y) R3 G( f% ?0 }  K1 U8 d' m4 M
关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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