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俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。2 D6 r" w7 a; d; [" c2 ^4 ?: e' Z
@; c' a7 b: t# Q九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。0 a, `% e4 p- d8 [7 m, u3 `
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一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
# i" d; B3 v# ]- |9 k# `' Q他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
4 s' D5 T, w( p1 Y( d$ A2 F; Z我:“牛啊,品位钱包上段位了。”
; ]3 ]8 k$ u/ G他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
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& G4 ]' r/ v: U这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。
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又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。
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0 ]/ q' V+ }8 q% s- A2 ^硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。+ @( l) B: h% n" ~+ @' y/ O) Q' r
& N; l9 {3 \% H老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。9 |3 A; s1 G/ ~' d
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01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。# X: o% E, h6 r C% z8 r
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再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。
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1 l' {0 T Q+ ?6 a" d- k# z价跌如抽丝,价升如山倒。* X2 Q3 p0 i; `4 I: H1 s4 p/ G4 |/ T
( E) h! r; i* y, ?老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。
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谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
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1 Z7 K7 a H! m3 _, a* z. k2 l老尤说:不可能了,不可能了,太高了。" _( R8 n+ {/ w: t6 |/ |5 N1 |
+ ~1 C; ]7 B8 R6 N+ t- L: \& M- Q还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。; U7 [: S" c& L0 j* }
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老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。
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老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。: u* i+ } _- j# b* [( ^8 m; l7 a2 t
8 w# s' y2 _* c: R9 a9 Y8 U" U他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
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" k7 M2 P! `1 k) I& t5 c可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。. g& M$ w# N6 s) Y
4 b4 e/ O8 o2 I什么时候买房最好?" l$ `0 e# K0 z* c( S8 }" h
+ i" g1 ~1 R5 Y. P# v* u- _上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
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/ z. m) W$ D7 X刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。4 X+ [! ?0 i# M3 S
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买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
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6 r; i7 ~& }. g4 U$ f3 T剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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