给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

caoqian

本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.
9 d" T9 m1 N- o4 `: ?     如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了.
: i+ Q! u3 d* Z+ U3 W) r3 h! r+ v     年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!

紫光

萨隆吧斯

说的很实在！

zxc

看来楼主买了房了，恭喜啊

caoqian

看来楼主买了房了，恭喜啊
$ M! K# a2 l8 Y/ s  gzxc 发表于 2009-12-3 09:40

还没买,正在考察中...

浪里黑条

说的太好了，社区千百年少见的好帖。

caoqian

说的太好了，社区千百年少见的好帖。
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

2 g% M: v8 Y& [# R6 t& B多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.

溪水长流

几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？

2 R; L7 t3 `  J* D  P- {
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。

紫光

8# 溪水长流

那都是发贴赚的一点辛苦钱。

缪茜

有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．

溪水长流

谢谢紫光的赞助。

caoqian

几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？
, |7 {: v- g: h' z$ O
) m& T: L7 q- l- }
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
9 `3 J- o8 L1 S! ]9 l" O) j. [溪水长流 发表于 2009-12-3 10:55

没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?

caoqian

有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．
! ]4 ?* ~! R& ~缪茜 发表于 2009-12-3 11:04

- F* s: ?5 n* {/ G' o9 |+ Q当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?
' H- Y! u2 O- o8 N- X; S' N( V当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.

feng99

对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?

caoqian

对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
feng99 发表于 2009-12-3 11:27

我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.
0 x: b  P  z+ F, a9 _3 {如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.

有影无踪

莉香

Agree!
Recommend everyone to check GDSR.

老朱

edmonton-fish

feng99

Agree!
Affect quality of both  life and house.

mohu

feng99

If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
是否会感觉没面子?

caoqian

If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
  h" C( Q/ b3 b1 d0 b7 ^6 g! R, L- j是否会感觉没面子?
" U3 |$ h# W: C+ R% Z6 X  _' Hfeng99 发表于 2009-12-3 13:11

4 @$ W: x+ e, }$ c6 T1 Y不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.

katherine221

楼主说得好

人@旅途

说的太好了，社区千百年少见的好帖。
; _5 {2 O4 \2 B& s浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

: I5 |: c+ a9 N. ^' z- ?7 l* K# W2 X
社区千百年少见的好回复贴。

秋露

zm72ru

有同感，3口之家，如果房屋布局合理，1200尺足够用了。

gdlaser

特北京

这帖子一定要顶！自己的底线一定要算清楚。

老杨